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仕事内容

HPやチラシ、住宅見学会などを見て問合せいただいたお客様に
物件のご提案、土地の購入（仕入れ）を行っていただきます。

〇.*具体的には*.〇
《物件のご提案》
■お問い合わせいただいたお客様の対応
┗対応数：月15組程度
※飛び込み・テレアポ一切なし
■希望エリア、予算、家族構成などをヒアリングし、物件をご紹介
┗物件見学にも同行します
┗グループ会社による施工やリフォームまで、幅広く提案可能！
■ご契約
┗気に入っていただければ即日ご契約なんてことも！
★ご契約に応じてインセンティブも発生いいたします！

《土地の購入（仕入れ）》
■土地探し
┗不動産会社などから情報を収集します。
実際に現地に行き、土地の選定も行います。
■仕入れ（土地購入）
┗建物や土地の価値、お客様のニーズを抽出し購入
■プランニング
┗社内会議にて、リノベーション案や土地の利用方法を企画します。
内装や間取りから携わることが可能です！

〇.*入社後は、手厚い研修をご用意*.〇
■ピタットハウスが運営する研修
■かまとり住宅独自の自社研修
などを行い、まずは営業の基礎からゆっくりと覚えましょう！
未経験者の方でも安心して営業職をスタートできるよう、
名刺交換不動産業界のイロハまで幅広くお教えします。

〇.*かまとり住宅の強み・特徴*.〇
■低価格帯住宅をできる
グループ内に建設会社があり、施工から販売まで一貫して行なえるため、低価格帯の住宅を提案可能。
千葉県に根付いた会社だからこそ、住みやすいエリア・ニーズの高い街をリーズナブルに購入できるため、
30代前後のご家族連れの方に特に人気です。

仕事内容

◆自社ブランドの戸建住宅や集合住宅を建てるための用地仕入営業をお任せします。

【具体的業務】
◆不動産仲介会社などから情報収集。
→仕入れ候補となる用地の紹介を受ける
▼
◆用地の確認・調査
▼
◆周辺エリアの調査
▼
◆金額など、仕入れ条件の設定
▼
◆仕入れ交渉
→多くの場合、仲介業者を通して土地のオーナー様と交渉を行います。
▼
◆売買契約手続き
▼
◆建物のプランを決める
→間取りなどの大枠を決めます。
▼
◆企画管理事業部への引継ぎ
→色や設備などの詳細仕様は企画管理事業部が担当します。


【この仕事のポイント】
★物件情報をご紹介いただけるよう、
仲介会社の開拓と担当者の方との信頼関係構築が大切です。

★自己目標に集中するために、自由な働き方が可能。
目標はありますが、数字で責められたりはしません。仕事の進め方の裁量も大きいです。もちろん、先輩や上席にすぐに相談でき、アドバイスを受けられるのでご安心ください。

★競合優位性が高い理由
１）決済スピードの速さ
役職者などの決裁者との距離が近く
ふだんからコミュニケーションがとれているのが理由の一つです。

２）資金調達力（融資を受ける力）が高い
今までの実績が豊富なことと、商品化し販売して資金を回収するスピードが速いため、金融機関から信頼されています。

３）様々な用地を商品化できる対応力
変わった形状だったり、条件付きの土地でも商品化できるちからがあります。

４）商品力の高さ（自社ブランド）
クオリティの高い自社ブランドがあるため、家を建ててから売りやすいのも強みです。

※詳細情報は下記「クオリティの高い自社ブランド商品を展開」の項目をご覧ください。


【★未経験でも安心！】
◆入社後は先輩スタッフのもとで仕事の流れやさまざまな知識を学ぶところからスタート。
徐々にステップアップできるようしっかりサポートしますので、未経験の方もご安心ください。


【適性に合わせてキャリアを描けます】
◆建物の詳細のデザインや仕様を決める企画管理事業部に異動するなど、適性に合わせて幅広いキャリアを描けるのが当社の特長の一つです。

仕事内容

一つ一つ異なる特性を持つ土地の可能性に向き合い、その価値を追求していくのがこの仕事のミッション。
都市開発の土台となる用地の仕入れ・開発と販売というスケールの大きな仕事に、未経験から携われます。

◆◇◆ 開発事業の流れ ◆◇◆
──────────────
（1）不動産売却の情報収集
↓
（2）事業検討
↓
（3）用地購入
↓
（4）企画・設計
↓
（5）建築
↓
（6）販売
※まずは（1）（3）までをメインに担当いただきます。

業務の軸となるのは土地を所有するオーナー様とのコミュニケーション。
自身の足とネットワークを最大限に活用し、スムーズかつより高価値な都市開発を実現していきます。

◆◇◆ この仕事のポイント ◆◇◆
────────────────
土地情報・物件情報を入手するためには、地権者の方々や不動産仲介会社などとの信頼関係が重要です。
信頼を得るには時間がかかりますが、そこで出来た人脈は今後のキャリアにおいても大きな財産となります。

◆◇◆ 実績は給与に直接反映！ ◆◇◆
────────────────
当社では、用地仕入れ額の約530％をインセンティブとして支給しています。
例えば、利益が2億円の仕入れに成功した場合は1000万2000万円をインセンティブとして支給！
自身の実績が収入にダイレクトに反映される環境をお約束します！

◆◇◆ さらに高額インセンティブも！ ◆◇◆
────────────────
不動産業経験者の方には、入社早期から販売業務も担当していただきます。
販売業務に対するインセンティブは30％と高く設定していますので、初年度から年収1500万円以上の高収入も実現できます。
◎5億円の販売に成功した場合は500万1000万円のインセンティブを支給！

仕事内容

【弁護士・税理士・一級建築士などの専門家集団と協働／未経験・第二新卒からスピーディに専門的な知識が身につき、成長できる環境】
本人の希望と適性を考慮したジョブローテーション有り

■業務内容：
同社の総合職として、不動産資産保有者に対して、資産価値向上のためのコンサルティングを行っていただきます。
顧客の持つ不動産資産の有効活用に関する課題をリオ・パートナーズ総合事務所（弁護士や税理士などの専門家集団）と連携して解決していただきます。

＜具体的な業務内容＞
・資産の運用・管理に関するコンサルティング
・リノベーションやテナント誘致の施策立案、実行
・管理している土地・建物のメンテナンス
・リオ・パートナーズ総合事務所の弁護士、司法書士、税理士などの関係各所の連携
※飛び込み営業なし

■配属部署：
適性に合わせて資産運用部門（PM職）or不動産仲介部門に配属いたします。
(1)資産運用部門（PM職）
・資産経営：ポートフォリオ分析・ファイナンスアレンジ・投資支援
・不動産経営：不動産管理・リーシング・リノベーションのコンサルから実行までを行います。
(2)不動産仲介部門…不動産全般に関わる仲介業務(売買・賃貸) 等

■入社後イメージ：
入社後1日かけて導入研修を実施。社内ルールについての説明を行います。その後はOJT。はじめのうちは先輩に同行する形で業務の理解を深めていただきますが、半月２、３か月後は徐々に担当顧客を持っていただけます。

■キャリアステップ：
入社後12年程度は、初期配属先の業務をご担当いただきますが、その後は適性と本人希望にあわせて、キャリアを深く掘り下げていただくことも可能です。他部署で将来のビジョンを実現するための経験をしたり、ご自身の方向性を模索することもできます。
例：不動産管理→資産運用or仕入れ

■当社の魅力：
当社ではリオ・パートナーズ総合事務所（弁護士、司法書士、会計士、税理士、社労士、不動産鑑定士、一級建築士などの専門家集団）と連携し、ワンストップで不動産に関する悩みを高いレベルで解決することが可能です。このワンストップで最適なソリューションを見つけ出す当社独自の方法により、幅広い顧客の悩みに訴求することを可能としております。

仕事内容

今回あなたに担当していただくのは、【仕入れ営業】職。
区分マンションの仕入れからリノベーション企画まで、
一貫して行うお仕事をお任せします。

【主な仕事内容】
■仲介業者との関係構築
仲介業者との関係構築を行っていただきます。訪問先や営業手法は完全に自由。今までに築いた関係を活かして活躍するもよし、新しい業者に出向いてリレーション形成を行うもよし。あなたらしい営業手法でのびのび働けます。

■物件の情報収集
区分マンションを中心に、仕入れる物件の情報を収集します。当社基準に合う物件ならマンション以外も可！自社での買取以外にも売買仲介も行っているので、幅広い形で成果を上げることが可能です。

■物件の査定・仕入れ
役所調査や現地確認を進め、実際に買取を行います。商談などのスケジュール管理も各個人で行っているため、自由で柔軟なスケジュールで働くことができます！

■リノベーション企画の立案
再販するにあたって、新たな価値を生み出すためのプランニングにも参画していただきます。物件の種類や地域・ターゲット層から、間取り・デザイン・設備などを一貫して担当できるのも魅力です。

■■￣￣￣￣￣￣￣￣
こんな自由さ、ありえない！
エスフリーだけの「３つのFree」
＿＿＿＿＿＿＿＿■■

【No.01　選べる給与形態！】
エスフリーでは、「基本給重視型」「歩合給重視型」の2種類の給与形態から選択可能！安定した収入で長く着実に働き続けたいという方も、成果に合わせて青天井の収入を目指したい方も、あなたらしい生活を実現できます！

【No.02　スケジュールも自己管理】
自由なスケジュール管理＆完全自由な休日取得で、100％ジブン発信の働き方を実現可能！業界トップクラスの自由さで、今までではありえないほどの満足度を感じましょう！

【No.03　新規事業にも挑戦可能！】
社員発信で新規事業にも挑戦できる環境があるのも、エスフリーの魅力。不動産売買・仲介のみならず、民宿経営など多彩な領域でお仕事できます！

仕事内容

当社で取引のあるオーナー様が保有している賃貸物件の「フォロー管理」と「営業」をお任せします。

管理：オーナー様や入居者様向けの対応、管理会社の対応
営業：賃貸仲介業者への各種営業活動、関係構築など

●未経験でも安心のサポート●
「不動産」と聞くとハードルが高く感じる方もいるかもしれませんが、心配する必要はありません！
業界職種未経験でも、座学研修やOJTで不動産のことを一からしっかり教育します♪安心して不動産の知識を磨ける環境です。

●選べるキャリア●
今後入社していただく方には、1ポジションにとらわれず、今後弊社を一緒に大きくしていただければと思っています。
ですので、まずは不動産管理として不動産の知識から培っていただきますが、ゆくゆくは不動産投資のコンサルティングなどを行う「ジェネラリスト」や不動産管理を追求する「スペシャリスト」を目指すことができます！
あなたの希望のキャリアに合わせた、キャリアステップをご用意しています。

●当社の強み●
上場企業オーナー様、お医者様、航空関係者様、貸ビルオーナー様、外資系証券マン様等、個人富裕層の方々向けに、「不動産における財産コンサルティング」を行っております。
さらに売って終わりというわけでなく不動産管理も一貫して弊社で行っており、管理戸数は全国で約1400戸以上！平均稼働率は約95％以上です！

東京23区を中心に「デザイナーズアパートメント」等の企画・開発を行っており、その後の運用管理まで一貫してサービス提供を行っているのも他社にはない強みです！

●社風●
当社を一言で表すと……活気です！
若い組織で構成されているからこその社風です！
定期的に社内イベントを実施し、みんなで盛り上がっていける環境を整えています！
「転職をする＝新たな環境へ飛び込む」ことは、勇気のいる決断かと思いますが、大きな一歩を踏み出し、私たちと一緒に成長しませんか？

仕事内容

■仕事内容：
地主様に対する商業施設建築と福祉施設建築の提案(土地活用の提案)をお任せします。土地を最大限活用できるよう、最適な提案やサポートを行っていただきます。
自社 HPやMAにてお問い合わせくださったお客様や提携の不動産会社･金融機関などからのご紹介いただいたお客様など、すでにご関心をお持ちのお客様向けのご提案のため、効率よく営業でき、成果につながりやすい仕組みができております。
■市場のニーズをとらえた事業：
当社では新規で事業参入する事業者の障がい者グループホームの事業立ち上げもサポートしております。社会貢献性の高いサービスを提供しております。
https://www.takao-net.jp/business/business-case02/
■働き方の改善への取り組み：
当社では社員の残業時間短縮／働き方の改善に本格的に取り組んでいます。
・工数削減と業務の効率化：chatworkによる全社共通のコミュニケーションツールを活用し、全社員と円滑な情報共有が図れます。
・営業支援：Salesforceを活用し、CRM（顧客管理システム)を活用し円滑な情報共有とSFA(営業支援システム)による商談を前に進められる環境があります。
・直行直帰可：出退勤はクラウドで管理できるような体制が整っております。
・土日休み：業界では珍しく原則土日休みです。お客様都合で休日出勤そした際は振替休日取得が義務化されております。大きな案件終了後は長期休暇取得も可能です。
■組織構成：
営業部には6名(名古屋2名、岐阜4名)が所属しております。わからない事があっても社内の福祉事業課とチームを組んで提案するためサポートいただける環境です。
■当社について：
総合建築会社として40年以上、様々な大手企業様や地主様との取引を積み重ねて参りました。その実績が現在、「情報収集力」という形で、当社の大きな基盤となっております。福祉事業など既存事業に囚われない事業展開で安定的な受注ができております。

仕事内容

■仕事内容：
地主様に対する商業施設建築と福祉施設建築の提案(土地活用の提案)をお任せします。土地を最大限活用できるよう、最適な提案やサポートを行っていただきます。
自社 HPやMAにてお問い合わせくださったお客様や提携の不動産会社･金融機関などからのご紹介いただいたお客様など、すでにご関心をお持ちのお客様向けのご提案のため、効率よく営業でき、成果につながりやすい仕組みができております。
■市場のニーズをとらえた事業：
当社では新規で事業参入する事業者の障がい者グループホームの事業立ち上げもサポートしております。社会貢献性の高いサービスを提供しております。
https://www.takao-net.jp/business/business-case02/
■働き方の改善への取り組み：
当社では社員の残業時間短縮／働き方の改善に本格的に取り組んでいます。
・工数削減と業務の効率化：chatworkによる全社共通のコミュニケーションツールを活用し、全社員と円滑な情報共有が図れます。
・営業支援：Salesforceを活用し、CRM（顧客管理システム)を活用し円滑な情報共有とSFA(営業支援システム)による商談を前に進められる環境があります。
・直行直帰可：出退勤はクラウドで管理できるような体制が整っております。
・土日休み：業界では珍しく原則土日休みです。お客様都合で休日出勤そした際は振替休日取得が義務化されております。大きな案件終了後は長期休暇取得も可能です。
■組織構成：
営業部には6名(名古屋2名、岐阜4名)が所属しております。わからない事があっても社内の福祉事業課とチームを組んで提案するためサポートいただける環境です。
■当社について：
総合建築会社として40年以上、様々な大手企業様や地主様との取引を積み重ねて参りました。その実績が現在、「情報収集力」という形で、当社の大きな基盤となっております。福祉事業など既存事業に囚われない事業展開で安定的な受注ができております。

仕事内容

■業務内容：
土地のオーナー様に対して福祉施設建築の提案(土地活用の提案)をお任せします。営業スタイルは反響営業で、飛び込み営業は一切ありません。
自社 HPにてお問い合わせくださったお客様や提携の不動産会社･金融機関などからのご紹介いただいたお客様など、すでにご関心をお持ちのお客様向けのご提案のため、効率よく営業でき、成果につながりやすい仕組みができております。
■市場のニーズをとらえた事業：
当社では新規で事業参入する事業者の障がい者グループホームの事業立ち上げもサポートしております。社会貢献性の高いサービスを提供しております。
https://www.takao-net.jp/business/business-case02/
■働き方の改善への取り組み：
当社では社員の残業時間短縮／働き方の改善に本格的に取り組んでいます。
・工数削減と業務の効率化：コミュニケーションツールやITシステムを導入しております。また、現場写真管理ツールの導入や施工図の作成は外部へ委託することも行っております。
・直行直帰可：出退勤はクラウドで管理できるような体制が整っております。
・土日休み：業界では珍しく原則土日休みです。お客様都合で休日出勤そした際は振替休日取得が義務化されております。大きな案件終了後は長期休暇取得も可能です。
■組織構成：
営業部には6名(名古屋4名、岐阜2名)が所属しております。わからない事があっても社内の福祉事業課とチームを組んで提案するためサポートいただける環境です。
■当社について：
総合建築会社として40年以上、様々な大手企業様や地主様との取引を積み重ねて参りました。その実績が現在、「情報収集力」という形で、当社の大きな基盤となっております。福祉事業など既存事業に囚われない事業展開で安定的な受注ができております。

仕事内容

＜入社後の流れ＞
【STEP1】不動産業界のキソから教育
￣￣￣ｙ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
不動産の基礎知識、営業ノウハウなど
基本的な内容を学ぶことからスタート！
代表の藤島は、大手不動産会社の元トッププレーヤー！
長年、不動産業界で培ってきた豊富な知識を持つ代表から、
直々に習得する事が出来るのでご安心ください。

未経験の方も、不動産のノウハウを身につけて
営業として活躍できる環境が整っています！

【STEP2】先輩と営業活動開始
￣￣￣ｙ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
不動産業者へのテレアポや外回り、
既存顧客とリレーションを図ったり、
インターネットなどから売却される物件情報を収集します。
営業スタイルは自由なので、
やりながら自身に合った方法を見つけてみて下さい！

【STEP3】商談
￣￣￣ｙ￣￣￣
土地を購入するための商談を行います。
商談成立後は契約です！
マンション用地や一棟不動産の購入の為、扱う額は"億"単位の取引。
もちろん成果を出した分だけ、しっかりインセンティブで給与に反映します！

＜仕事内容＞
◎不動産仲介会社へ挨拶・外回り
（訪問先は営業自身が自由にピックアップをしています）
◎営業資料の作成
◎適正価格の提示
◎不動産のご案内
◎契約・引き渡し

＝＝★歩めるキャリアは無限大★＝＝
業界・営業ともに未経験からスタートしていながら、
既に年収”2000万円”を超えているメンバーも！
役職・ポストもまだまだたくさん空いているので、
アナタの頑張りと意欲次第で、イチからキャリアアップも可能です◎

営業・業界経験者の方はもちろん優遇！
将来は、プレイングマネージャーとしてチームの戦略を練ったり、
メンバーのマネジメントをしたりと、幅広く責任あるポジションをお任せさせて頂くこともあります。

創業メンバーとして迎え入れるだけでなく、幹部候補を目指せるチャンス。
ぜひ当社の一員となり、掴み取ってみませんか？

仕事内容

━━━━━━━━

■具体的な仕事内容

━━━━━━━━

物件仕入れから販売まで携わります。

▼情報収集
銀行・仲介会社等から、優良物件の情報を収集

▼物件の調査、見極め
様々な角度から検討を加え、収益の上がるプランを企画

▼社内審査、契約交渉、購入
決済者である代表とはいつでもコンタクトが取れる体制です。
フットワークが軽いので、営業同行や視察も遠慮なくご相談下さい。

▼販売
リノベーション等で新たな付加価値を加え、
取引先の仲介会社や投資ファンドを通じて販売。



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■社内をあげて、あなたをサポートします！

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《意思決定までのスピード感》
仕入れエリアは東京23区中心です。
不動産の仕入れはタイミングとスピードが勝負。
代表とは携帯一本でいつでもコンタクトを取れるので、購入価格や仕入れの意思決定も迅速です。


《効率最優先で働けます》
あなたのやりやすいやり方で動いていただけます。
アポイントの都合に応じて、直行直帰が可能です。



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■豊富なご経験に相応しい報酬をご用意しました。

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プレイングマネージャーとして、将来的には部下の育成もお任せする重要ポジションです。
当然、高待遇でお迎えすることを予定しております。

◎年俸制1500万円以上＋歩合（純利益の1割）
※年俸を12か月で割った金額を毎月支給。　月収イメージは125万円
◎前職時代の年収は最低保証します。
※なお入社後の職種変更はありません。



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■残業なし！　年間休日131日　有給消化◎

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☆完全週休2日制（土日）
☆年間休日131日
☆残業なし

仕事もプライベートも含めて充実した人生を送っていただけるよう、
夏季・年末年始・GWにそれぞれ10日の連休を実現しました。

仕事内容

国内売買仲介のFC数トップクラスを誇り、不動産仲介・リフォーム事業を展開する同社の不動産仕入れ営業として活躍していただきます。

■業務内容：
土地・一戸建・マンションなどの仕入れ・買取を担います（新規獲得における飛び込み訪問は一切ございません。紹介ルートが複数ある為、候補案件の中から商談先を選定していくスタイルです。）。

■業務の魅力：
・仕入れ資金が潤沢なので、裁量権・規模感の大きいディールが可能です。
・買い取った土地や物件を自社内でリフォームして、国内トップクラスのFC加盟店によって販売が可能なので、顧客に寄り添った提案ができます。

■同社の働き方：
・働き方改革…社員が長く定着して働ける環境づくりを目指しており、働き方改革を推進中です。PC・入室ログで勤務時間を徹底管理されています。
・勤務時間…基本19時前後には帰宅し、仕事後は友人や家族との時間も多く取れる環境です。
・福利厚生…育児／産前産後制度も運用されており、復職率は90％以上の運用実績があります。
・休日制度…休日はご自身で決めるスタイルです。奇数月は9日、偶数月は8日休みがあり、平日に週2日休む方もいれば、土日どちらかを休みにされる方もいます。

仕事内容

◆自社ブランドの戸建住宅や集合住宅を建てるための用地仕入営業をお任せします。

【具体的業務】
◆不動産仲介会社などから情報収集。
→仕入れ候補となる用地の紹介を受ける
▼
◆用地の確認・調査
▼
◆周辺エリアの調査
▼
◆金額など、仕入れ条件の設定
▼
◆仕入れ交渉
→多くの場合、仲介業者を通して土地のオーナー様と交渉を行います。
▼
◆売買契約手続き
▼
◆建物のプランを決める
→間取りなどの大枠を決めます。
▼
◆企画管理事業部への引継ぎ
→色や設備などの詳細仕様は企画管理事業部が担当します。


【この仕事のポイント】
★物件情報をご紹介いただけるよう、
仲介会社の開拓と担当者の方との信頼関係構築が大切です。

★自己目標に集中するために、自由な働き方が可能。
目標はありますが、数字で責められたりはしません。仕事の進め方の裁量も大きいです。もちろん、先輩や上席にすぐに相談でき、アドバイスを受けられるのでご安心ください。

★競合優位性が高い理由
１）決済スピードの速さ
役職者などの決裁者との距離が近く
ふだんからコミュニケーションがとれているのが理由の一つです。

２）資金調達力（融資を受ける力）が高い
今までの実績が豊富なことと、商品化し販売して資金を回収するスピードが速いため、金融機関から信頼されています。

３）様々な用地を商品化できる対応力
変わった形状だったり、条件付きの土地でも商品化できるちからがあります。

４）商品力の高さ（自社ブランド）
クオリティの高い自社ブランドがあるため、家を建ててから売りやすいのも強みです。

※詳細情報は下記「クオリティの高い自社ブランド商品を展開」の項目をご覧ください。


【★未経験でも安心！】
◆入社後は先輩スタッフのもとで仕事の流れやさまざまな知識を学ぶところからスタート。
徐々にステップアップできるようしっかりサポートしますので、未経験の方もご安心ください。


【適性に合わせてキャリアを描けます】
◆建物の詳細のデザインや仕様を決める企画管理事業部に異動するなど、適性に合わせて幅広いキャリアを描けるのが当社の特長の一つです。

仕事内容

【高インセンティブ制度のため年収1000万可能／取り扱い物件はすべて、人気エリア×駅徒歩圏内／男性育休取得実績有／育休復帰率100％／2019年度「働きがいのある会社」選出／健康優良法人認定】
『PREMIUM CUBE』シリーズの販売営業/好立地かつ、著名人とコラボした高付加価値物件を提供~

■職務内容：投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集／候補地探し
・現地調査／マーケティング等
・占有物件の仕入れ
大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。また、独自の人脈・ネットワークも活用しながら、情報を多く集めて頂きます。

■同社の魅力：
（1）給与・インセンティブについて：
同社は基本給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。
インセンティブは、【戸数×既定の金額】で算出しており、ご自身が取ってきた分だけ給与に反映されます。
（2）ワークライフバランス：
同社では限られた時間の中で成果を出す人材育成を教育コンセプトとしており、時間内でどのように行動し成果を出すかが重要となります。時間休や有給休暇、勤務時間変更制度を利用して、社員一人一人が柔軟な働き方を実現しています。
（3）ノルマについて：
同社では月次でノルマを追うなど、数字に追われる働き方ではありません。
城南・城西・川崎・横浜の人気エリアにて仕入れを行っているため、月単位で仕入れることは現実的でなく、個人で数年単位で1件の仕入れを目標に就業いただきます。

■組織構成：
現在6名で用地仕入れを行っております。役員クラスのベテラン社員から微経験や新卒で入社したメンバーまで、様々なバックグラウンドの社員が活躍しています。

仕事内容

◆自社ブランドの戸建住宅や集合住宅を建てるための用地仕入営業をお任せします。

【具体的業務】
◆不動産仲介会社などから情報収集。
→仕入れ候補となる用地の紹介を受ける
▼
◆用地の確認・調査
▼
◆周辺エリアの調査
▼
◆金額など、仕入れ条件の設定
▼
◆仕入れ交渉
→多くの場合、仲介業者を通して土地のオーナー様と交渉を行います。
▼
◆売買契約手続き
▼
◆建物のプランを決める
→間取りなどの大枠を決めます。
▼
◆企画管理事業部への引継ぎ
→色や設備などの詳細仕様は企画管理事業部が担当します。


【この仕事のポイント】
★物件情報をご紹介いただけるよう、
仲介会社の開拓と担当者の方との信頼関係構築が大切です。

★自己目標に集中するために、自由な働き方が可能。
目標はありますが、数字で責められたりはしません。仕事の進め方の裁量も大きいです。もちろん、先輩や上席にすぐに相談でき、アドバイスを受けられるのでご安心ください。

★競合優位性が高い理由
１）決済スピードの速さ
役職者などの決裁者との距離が近く
ふだんからコミュニケーションがとれているのが理由の一つです。

２）資金調達力（融資を受ける力）が高い
今までの実績が豊富なことと、商品化し販売して資金を回収するスピードが速いため、金融機関から信頼されています。

３）様々な用地を商品化できる対応力
変わった形状だったり、条件付きの土地でも商品化できるちからがあります。

４）商品力の高さ（自社ブランド）
クオリティの高い自社ブランドがあるため、家を建ててから売りやすいのも強みです。

※詳細情報は下記「クオリティの高い自社ブランド商品を展開」の項目をご覧ください。


【★未経験でも安心！】
◆入社後は先輩スタッフのもとで仕事の流れやさまざまな知識を学ぶところからスタート。
徐々にステップアップできるようしっかりサポートしますので、未経験の方もご安心ください。


【適性に合わせてキャリアを描けます】
◆建物の詳細のデザインや仕様を決める企画管理事業部に異動するなど、適性に合わせて幅広いキャリアを描けるのが当社の特長の一つです。

仕事内容

■業務内容：
自社分譲マンションや戸建住宅の企画・販売。ニーズに合った用地の取得、物件コンセプトの策定・販売を行います。また、多様なブランドの開発・展開もしており、魅力的なブランドを生み出しています。
■営業の特徴：
(1)ユニホーでは建売以外にも、不動産仲介／賃貸マンション・アパート／注文住宅／店舗の建設／賃貸管理などを行っており、住まいに関するニーズに対してワンストップで応えることができます。
(2)営業スタイルは完全反響営業となります。広告やパンフレット、ポスティング等様々な方法で集客をし、分譲マンションや分譲戸建住宅のモデルルームにて接客を行います。
(3)土地や品質、商品開発に力を入れており、自信をもってお客様に販売を行うことができます。大阪支店では、大阪・兵庫・奈良・滋賀を営業範囲とし、業務の拡大を進めています。
■組織構成：
大阪支店は9名（支店長、営業5名、施工系2名、事務系1名）で構成されています。
■同社の魅力：
株式会社ユニホーはグループ会社９社で構成されるZENホールディングスの一員であり、連結売上は700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業といういう位置付けです。同社は住宅の開発から管理まで、住まいを通じて顧客と一生の付き合いをしていくという理念のもと、事業展開をしています。土地オーナーの顧客から大切な土地を預かり、住宅に仕立て、入居した後も自社の管理サービスを利用してもらい、末永い付き合いのスタイルを徹底しています。こうした地域密着型の事業展開のスタイルは、社長の考え方を礎にしているだけでなく、社風にも根付いています。異動や転勤も少なく、非常にアットホームで落ち着いているかつ堅実な社風です。

仕事内容

■業務内容：
同社の大阪支店において、プレイングマネージャー候補として大阪支店および京都営業所の販売力・組織力向上を担っていただける方を募集します。営業としては、分譲マンション（ユニーブルシリーズ）や、分譲戸建住宅（フォリア）等の用地仕入企画販売契約決済などを担当していただきます。
■入社後の流れ：
入社後まずは既存物件の販売および用地仕入れなどを行い、同社の業務を覚えていただきます。同社は反響営業を行っており、広告やパンフレット、ポスティング等様々な方法で集客をし、分譲マンションや分譲戸建住宅のモデルルームにて接客を行います。販売経験を積みながら徐々に管理職の業務をお任せしたいと考えており、支店長とともに仕入・企画販売力の強化を図った営業員のマネジメントを期待しています。
■業務の特徴：
・ユニホーでは建売以外にも、不動産仲介／賃貸マンション・アパート／注文住宅／店舗の建設／賃貸管理などを行っており、住まいに関するニーズに対してワンストップで応えることができます。
・土地や品質に力を入れており、自信をもってお客様に販売を行うことができます。関西エリアでは、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県を営業範囲としています。
■組織構成：大阪支店は9名（支店長、営業5名、施工系2名、事務系1名）、京都営業所は5名（営業3名、積算1名、事務系1名）で構成されています。
■同社の魅力：
株式会社ユニホーはグループ会社9社で構成されるZENホールディングスの一員であり、連結売上は700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業といういう位置付けです。同社は住宅の開発から管理まで、住まいを通じて顧客と一生の付き合いをしていくという理念のもと、事業展開をしています。こうした地域密着型の事業展開のスタイルは、社長の考え方を礎にしているだけでなく、社風にも根付いています。異動や転勤も少なく、非常にアットホームで落ち着いているかつ堅実な社風です。

仕事内容

■営業■
不動産会社や土地開発を行うディベロッパー、工務店などへ当社物件のご提案をします。

＜業務内容＞
・不動産会社さまへの戸建住宅の施工提案
・提案資料や見積書の作成、契約業務 など

★高い商品力により受注率が高い
長いお付き合いのある不動産会社さまへ戸建住宅の施工提案を行っていただきます。オープンハウスの住宅はローコスト・ハイクオリティでデザイン性が高く商品力があるため、メリットをしっかりお伝えできれば受注率が高まります。

★新規開拓より深耕営業がメイン
既存顧客は約600社。新規開拓よりも信頼関係をより深めていくための営業活動がほとんどです。
研修を活用して営業の進め方、コミュニケーション能力を磨けば、しっかりリピート受注できるようになります。

※リピート受注率：約80％
※月平均契約数：約2.5件
※年間平均契約棟数：約25棟
目標を達成した社員にはしっかりと給与で還元しています！契約数が安定しやすいため、多くの社員がインセンティブを手にしています。

■施工管理■
「木造戸建住宅」または中低層マンションなどの「鉄筋コンクリート造（RC造）住宅」、いずれかの施工管理業務をお任せします。

＜業務内容＞
・建設工事における現場技術者の指揮監督
・工事スケジュールや予算、安全管理など工事全体を管理 など

★テレワークの導入
Googleのベストプラクティス事例にも取り上げられるほど、IT導入に注力してきた当社。コロナ禍においても工期延長はゼロ！無理のない働き方ができる環境が整っています。

★頑張りは多角的に評価
建てた棟数という単純な数字のみに終始するのではなく、そこに至るまでの効率化の工夫、後輩の育成まで多角的な観点で評価を決定していきます。数字として現れにくい頑張りにも明確な評価基準を設けているため、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。

仕事内容

■営業■
不動産会社や土地開発を行うディベロッパー、工務店などへ当社物件のご提案をします。

＜業務内容＞
・不動産会社さまへの戸建住宅の施工提案
・提案資料や見積書の作成、契約業務 など

★高い商品力により受注率が高い
長いお付き合いのある不動産会社さまへ戸建住宅の施工提案を行っていただきます。オープンハウスの住宅はローコスト・ハイクオリティでデザイン性が高く商品力があるため、メリットをしっかりお伝えできれば受注率が高まります。

★新規開拓より深耕営業がメイン
既存顧客は約600社。新規開拓よりも信頼関係をより深めていくための営業活動がほとんどです。
研修を活用して営業の進め方、コミュニケーション能力を磨けば、しっかりリピート受注できるようになります。

※リピート受注率：約80％
※月平均契約数：約2.5件
※年間平均契約棟数：約25棟
目標を達成した社員にはしっかりと給与で還元しています！契約数が安定しやすいため、多くの社員がインセンティブを手にしています。

■施工管理■
「木造戸建住宅」または中低層マンションなどの「鉄筋コンクリート造（RC造）住宅」、いずれかの施工管理業務をお任せします。

＜業務内容＞
・建設工事における現場技術者の指揮監督
・工事スケジュールや予算、安全管理など工事全体を管理 など

★テレワークの導入
Googleのベストプラクティス事例にも取り上げられるほど、IT導入に注力してきた当社。コロナ禍においても工期延長はゼロ！無理のない働き方ができる環境が整っています。

★頑張りは多角的に評価
建てた棟数という単純な数字のみに終始するのではなく、そこに至るまでの効率化の工夫、後輩の育成まで多角的な観点で評価を決定していきます。数字として現れにくい頑張りにも明確な評価基準を設けているため、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。

仕事内容

■営業■
不動産会社や土地開発を行うディベロッパー、工務店などへ当社物件のご提案をします。

＜業務内容＞
・不動産会社さまへの戸建住宅の施工提案
・提案資料や見積書の作成、契約業務 など

★高い商品力により受注率が高い
長いお付き合いのある不動産会社さまへ戸建住宅の施工提案を行っていただきます。オープンハウスの住宅はローコスト・ハイクオリティでデザイン性が高く商品力があるため、メリットをしっかりお伝えできれば受注率が高まります。

★新規開拓より深耕営業がメイン
既存顧客は約600社。新規開拓よりも信頼関係をより深めていくための営業活動がほとんどです。
研修を活用して営業の進め方、コミュニケーション能力を磨けば、しっかりリピート受注できるようになります。

※リピート受注率：約80％
※月平均契約数：約2.5件
※年間平均契約棟数：約25棟
目標を達成した社員にはしっかりと給与で還元しています！契約数が安定しやすいため、多くの社員がインセンティブを手にしています。

■施工管理■
「木造戸建住宅」または中低層マンションなどの「鉄筋コンクリート造（RC造）住宅」、いずれかの施工管理業務をお任せします。

＜業務内容＞
・建設工事における現場技術者の指揮監督
・工事スケジュールや予算、安全管理など工事全体を管理 など

★テレワークの導入
Googleのベストプラクティス事例にも取り上げられるほど、IT導入に注力してきた当社。コロナ禍においても工期延長はゼロ！無理のない働き方ができる環境が整っています。

★頑張りは多角的に評価
建てた棟数という単純な数字のみに終始するのではなく、そこに至るまでの効率化の工夫、後輩の育成まで多角的な観点で評価を決定していきます。数字として現れにくい頑張りにも明確な評価基準を設けているため、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。