株式会社オープンハウス/愛知県/不動産開発（施主側）/学歴不問/第二新卒歓迎/上場企業

仕事内容

新築分譲マンション開発に携わる仕事

マンションプロジェクト開発業務は、企画だけ、管理だけ、のような分業ではなく、用地の仕入れから商品企画。建築管理やお客様への引き渡しまで、協力会社様と連携しながら一連の業務を担当するのが大きな特徴です。 都心部で多くみられる「前面道路が狭い」「敷地内に高低差がある」「敷地形状が不整形である」といったハードルをクリアしたり、その土地に最も見合うプランや間取りの企画。外観デザインの検討・素材の選定をしたり、オープンハウスがこれまで蓄積した多くのノウハウを活用しながら新築分譲マンションを手掛けていきます。 その結果として「即日完売」が次々と発表されるなど、多くのお客様に評価され、実際に住んでいただける醍醐味を実感できる仕事です。 また、比較的新しい事業部ですので、自分から業務の仕組みや組織、制度を企画運用して行くことも可能です。

■具体的な業務内容

・建設候補地の選定 用地仕入れの専門部署と連携しながら、マンション建設候補地の取得を検討します。市場のニーズに応え、かつビジネスとしても高収益を生み出せる土地を厳選し、仕入れを決定します。

・プランニング 設計事務所などの協力会社様と連携しながら、具体的なプランニングを行います。オープンハウスの持つノウハウと柔軟なアイディアと発想力を駆使し、人気マンションシリーズを企画します。

・建築管理 ゼネコンとの折衝や、現場に出向いての工程・品質・安全等のチェックをしながら、中間検査・竣工検査等各工程ごとで検査を実施し、竣工・引き渡しまで対応します。

・他、建築に係る業務 原価管理や、近隣への配慮を行いながらの許認可対応など、プロジェクトを円滑に進めるため発生する、幅広い業務を担当します。

■得られるスキル

・ビジネスの目線 ビジネスとして高収益を生み出せる土地の選定から仕入れの決定、その土地に見合った最適なマンション事業に深く関わることができます。

・難易度の高いハードルを越えるノウハウ 都心駅近の一等地に新築分譲マンションを建てる上での「難易度の高いハードル」に対して創意工夫しながらクリアしていくことで、ハイレベルなノウハウが身に付きます。

・事業部自体を作り、育てる能力 新しい事業部のため、組織や仕組み、制度作りに関する企画立案から実現に深く関わることができます。

応募条件

新築分譲マンション開発に携わる仕事
マンションプロジェクト開発業務は、企画だけ、管理だけ、のような分業ではなく、用地の仕入れから商品企画。建築管理やお客様への引き渡しまで、協力会社様と連携しながら一連の業務を担当するのが大きな特徴です。 都心部で多くみられる「前面道路が狭い」「敷地内に高低差がある」「敷地形状が不整形である」といったハードルをクリアしたり、その土地に最も見合うプランや間取りの企画。外観デザインの検討・素材の選定をしたり、オープンハウスがこれまで蓄積した多くのノウハウを活用しながら新築分譲マンションを手掛けていきます。 その結果として「即日完売」が次々と発表されるなど、多くのお客様に評価され、実際に住んでいただける醍醐味を実感できる仕事です。 また、比較的新しい事業部ですので、自分から業務の仕組みや組織、制度を企画運用して行くことも可能です。
■具体的な業務内容
・建設候補地の選定 用地仕入れの専門部署と連携しながら、マンション建設候補地の取得を検討します。市場のニーズに応え、かつビジネスとしても高収益を生み出せる土地を厳選し、仕入れを決定します。
・プランニング 設計事務所などの協力会社様と連携しながら、具体的なプランニングを行います。オープンハウスの持つノウハウと柔軟なアイディアと発想力を駆使し、人気マンションシリーズを企画します。
・建築管理 ゼネコンとの折衝や、現場に出向いての工程・品質・安全等のチェックをしながら、中間検査・竣工検査等各工程ごとで検査を実施し、竣工・引き渡しまで対応します。
・他、建築に係る業務 原価管理や、近隣への配慮を行いながらの許認可対応など、プロジェクトを円滑に進めるため発生する、幅広い業務を担当します。
■得られるスキル
・ビジネスの目線 ビジネスとして高収益を生み出せる土地の選定から仕入れの決定、その土地に見合った最適なマンション事業に深く関わることができます。
・難易度の高いハードルを越えるノウハウ 都心駅近の一等地に新築分譲マンションを建てる上での「難易度の高いハードル」に対して創意工夫しながらクリアしていくことで、ハイレベルなノウハウが身に付きます。
・事業部自体を作り、育てる能力 新しい事業部のため、組織や仕組み、制度作りに関する企画立案から実現に深く関わることができます。

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須要件；いずれか該当する方

ゼネコン・不動産会社での企画・設計・施工管理経験者、設計事務所【尚可】

実務経験3年以上



■歓迎要件■

1級建築士、もしくは、1級施工管理技士

勤務地

＜勤務地詳細＞
名古屋オフィス
住所：愛知県名古屋市中村区名駅1-1-3 JRゲートタワー42階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
当面なし
補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞

事業場外みなし労働時間制

みなし労働時間/日：3時間40分

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~18:00

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

400万円1,000万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：219,300円476,000円

固定残業手当/月：80,700円135,000円（固定残業時間42時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

300,000円611,000円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

■昇進・昇格：年4回

■前職給与・経験等を考慮し決定



記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含みます。

休日日数

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数107日

GW休暇,夏季休暇（10日）,年末年始休暇（10日）,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇※計画的有給付与5日で、実質年間休日112日