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仕事内容

＜業務の一例＞
◆受付窓口応対／居住者・外来者の方々からのお問合わせに随時応対します。
◆照明類の点検／管球が切れているのを見つけたら、状況に応じて交換します。
◆通知事項の掲示／パソコンでお知らせ文章を作成し、掲示・配布します。
◆建物・施設・設備の巡回点検／各部位に異常がないか確認します。
◆不具合箇所への対応／簡易な調整であれば自分で行い、
補修が必要な場合は専門の業者さんを手配します。
※工事の際の立会いもあり
※調理や夜勤はありません。

＜入社後すぐに1週間の研修あり！＞
業務知識や基本マナーを学んでいただき配属されます。
★東京都職業訓練に認定された研修ですので、受講すれば管理員養成コース修了書を取得！
★研修は、豊洲本社に開設した体験型コミュニケーション研修施設｢すまラボ｣で行います。
｢すまラボ｣には、マンションにある施設(管理室等)や設備と同等の設備があります。

＜配属後のフォローも万全！＞
ふだんの管理業務はご夫婦二人で行っていただきますが、
専門部署のスタッフが定期的に巡回し、様々なサポートを行いますので
未経験スタートの方でも安心して業務に取り組めます。

仕事内容

■業務内容：
オフィスビルの価値・収益向上を図り、ビルの司令塔として運営管理を行って頂きます。
（1）テナント様との各種打合せ：
オフィスのさまざまな要望に対する改善提案／清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き／設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案
（2）ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般：
各種保守、点検、検査の手配指示、効率化や基準の見直し等／業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る／ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
（3）マネジメント：
設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック
（4）事務全般：
請求支払い手続き／運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

■業務のやりがい／同社の主力事業を支える花形組織：
将来的には同社の重要な収益を担うオフィスビル賃料の交渉等をお任せするポジションを目指せます。オフィスビルは利益の67割を占める中核事業です。事業の収益を支えるポジションとして責任かつ遣り甲斐が溢れるポジションです。

■キャリアパス／年収の上り幅：
入社後は23棟の中規模ビルの管理を担当→大規模ビルの管理orエリア統括(エリアの統括やビルの賃料交渉を行うポジション）
※モデル年収
500万円/入社１年目・ビル所長
6000万円/入社３年目・ビル所長
744万円/入社７年目・ビル所長（主任）
804万円/入社10年目・ビル所長（主任）
850万円/エリア統括

■未経験者が大活躍している環境：
2030代を中心とした70名ほどのメンバーが在籍。ほとんどの方が未経験者で、MR、イベント企画運営、個人法人営業経験者、塾講師など、さまざまな経歴を持った方が活躍しています。

■同社の特徴：
住友不動産は都心に230棟超のビルを運営しています。東京No1の数であり、また今後も続々と大型ビルの建設を進めています。大手デベロッパーだからこそ経験ができる貴重なポジションになります。