株式会社アイネスト
株式会社アイネスト/東京都/営業/学歴不問/第二新卒歓迎/年間休日120日以上
年収 4,800,000円〜13,000,000円
東京都
営業
★固定給480万以上+インセンティブ
(例)30歳固定月額40万円(固定残業手当含む)+インセンティブ500万円=年収980万円
★地価の高いエリアに特化しており、1件の単価が高いからこそインセンティブも大きいです!
■業務内容:
当社の用地仕入営業職として、主に戸建分譲用地・土地分譲用地の情報収集、物件調査、区割企画、契約業務などの不動産売買業務及びプラン会議への参加、販売業務の補助などを担当します。
当社は城南エリア(目黒、世田谷など)に特化し、仕入れ価格は1億円3億円の大規模な案件になるため、大変やりがいのある業務になります。仲介業者を通して建売用地の紹介を受ける為、きめ細やかな対応を心がけ、信頼関係を築き上げることが重要です。人との繋がりを大切にした業務になります。
■業務の流れ:
・情報収集…仲介会社と信頼関係を結び、建売用地の紹介を受けます。
・情報の選別・現地調査…候補の土地について、利便性や周囲の状況も考慮して調査を進めます。実際に土地を訪問して利便性や周囲の状況のチェックや、役所調査を行なって頂きます。多い時で1日に78カ所を回ります。
・建物の企画、検討…社内の企画設計担当と相談しながら、街の雰囲気や周辺状況を把握して、棟数や階数、仕入れ金額などの適したプランニングを行います。
・仕入会議…収集した土地情報から購入する金額を検討します。週に1回の会議で、立てた企画をプレゼンします。多い時で約45件ほどの提案の内、1件が買付に繋がるイメージになります。
・用地仕入れ契約・決済…条件が整ったら契約書類のチェックをして契約決裁を行います。契約を結んだら、企画開発部へバトンタッチします。
■特徴『インセンティブ』
1件1件が大きな取り引きの為、じっくりと向き合える遣り甲斐が魅力です。取引成立になった際には、達成感はもちろん、報酬がございます。
(例:仕入れ額が5億円の場合:(粗利1億円×10%=1000万円)-固定給600万円=インセンティブ400万円(年収1,000万円)/利益率には上下がございます。)※直近の入社者2名は入社半年程度で5億円程度の仕入れができております。 詳しく見る +