住友不動産建物サービス株式会社//コンストラクションマネジメント（CM）/転勤なし（勤務地限定）/学歴不問/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

■職務内容：

住友不動産が分譲したマンションの資産価値を維持向上させる「大規模修繕工事」の提案、工事監理を担当いただきます。

（１）工事提案

・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）

・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成

・管理組合への工事提案

・施工業者の選定・発注コンサルタント



（２）工事監理

・工事監理 ※原則、現場常駐はありません

・完了確認（現場確認、完了報告書作成・報告）



（３）品質管理

・各現場の巡回、品質チェック



（４）安全管理

・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導

・指摘事項の是正確認



■働きやすい環境：

・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。

・PCが19:00に自動シャットダウンするため、仕事を終えるきっかけとなるので帰りやすい雰囲気や環境です。

・2022年9月に発足した新チームのオープニングスタッフの募集です。



■社員のメッセージ：

前職は新築現場の現場監督。出来上がったあとの建物管理に興味があり入社しました。以前は古びた建物が大規模改修工事完工後はまるで新築のように見えました。完成しているマンションだからこそ、お客様に近いところで仕事ができるので、良い仕事をした時にお褒めの言葉もいただけます。居住者の皆さんが喜んでいただけるというやりがいを感じています。また前職よりも残業時間がかなり減ったので、プライベートの時間がだいぶ取れるようになりました。



■同社の特徴：

管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

応募条件

■職務内容：
住友不動産が分譲したマンションの資産価値を維持向上させる「大規模修繕工事」の提案、工事監理を担当いただきます。
（１）工事提案
・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）
・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成
・管理組合への工事提案
・施工業者の選定・発注コンサルタント

（２）工事監理
・工事監理 ※原則、現場常駐はありません
・完了確認（現場確認、完了報告書作成・報告）

（３）品質管理
・各現場の巡回、品質チェック

（４）安全管理
・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導
・指摘事項の是正確認

■働きやすい環境：
・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。
・PCが19:00に自動シャットダウンするため、仕事を終えるきっかけとなるので帰りやすい雰囲気や環境です。
・2022年9月に発足した新チームのオープニングスタッフの募集です。

■社員のメッセージ：
前職は新築現場の現場監督。出来上がったあとの建物管理に興味があり入社しました。以前は古びた建物が大規模改修工事完工後はまるで新築のように見えました。完成しているマンションだからこそ、お客様に近いところで仕事ができるので、良い仕事をした時にお褒めの言葉もいただけます。居住者の皆さんが喜んでいただけるというやりがいを感じています。また前職よりも残業時間がかなり減ったので、プライベートの時間がだいぶ取れるようになりました。

■同社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須資格：以下いずれかをお持ちの方

・1級建築施工管理技士

・２級建築施工管理技士

・一級建築士

・二級建築士



■必須経験：以下いずれかを満たす方

・大規模修繕工事のご経験（目安3年程度）

・新築の建築施工管理のご経験（目安5年程度）

勤務地

＜勤務地詳細＞
関西事業所
住所：大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル
勤務地最寄駅：四つ橋線／肥後橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞

9:00~18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

月平均残業：20時間程度

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

620万円740万円



＜賃金形態＞

年俸制

補足事項なし



＜賃金内訳＞

年額（基本給）：4,260,000円5,076,000円

固定残業手当/月：162,000円194,000円（固定残業時間59時間42分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月額＞

517,000円617,000円（12分割）（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※月額給与には、162000円（月59.5時間相当分／一般クラスでの採用）194000円（月59.8時間相当分／主任クラスでの採用）の固定時間外勤務手当を含む。超過分別途支給

※給与は、年齢・資格等を考慮し決定します。

■昇給：あり（年１回の査定による）



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇、産前産後休暇、育児・介護休暇、裁判員休暇　他
※休日出勤の場合あり／振替休日取得制度有