株式会社エム・エス・ビルサポート/東京都/設計監理/工事監理/転勤なし（勤務地限定）/学歴不問/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

◆ＰＭ物件の工事監理(ＣＭ)業務／三井不動産と三幸エステートの強みを併せ持つ独立系のPM会社／無借金経営◆



同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。



■業務詳細：

・不動産の中長期修繕計画を策定→オーナー提案説明→予算化→計画工事を遂行

・計画工事のスペック決定を（オーナーの立場で）行い、完工・運用まで関与

・同社内のプロパティマネジャーを中心にリーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与

・テナント退去工事において、貸方基準をベースに各関係会社を調整・各種指示

・緊急対応においてはビル機能が停止しないよう、仮復旧または本復旧について工事会社等へ指示

・CM担当の立場から、賃料アップや資産価値向上に資する各種工事について提案

・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務



■同ポジションの魅力：

・オーナーの「代行」という立ち位置でオーナー様と直に関わる事が出来るため、貢献している実感や達成感がより感じられるポジションです。

・自ら不動産の中長期修繕計画を策定し、ビルオーナーの不動産運営方針や様々な判断に寄与できます。



■組織構成：

技術部は、男性11名、女性1名（部長1名・グループ長2名・メンバー9名）

40代前半から60歳以上の熟練の社員まで所属しており、自身の知識・スキルを活かしながら第一線で長く働ける環境です。



■同社の魅力：

（1）安定性：大手総合デベロッパー「三井不動産株式会社」と「三幸エステート株式会社」が50％ずつ出資しています。無借金経営を行い、経営基盤も安定しております。

（2）メリハリのある働き方：年間休日127日[土日祝]で、平均残業時間30時間程度。自分の時間を大切にしながら勤務することが可能です。効率的な働き方で成果を出せるよう全社で取り組みをしており、フレックスタイム制の導入、育児・介護等の事由による在宅勤務の実施、振休・代休制度など柔軟な働き方が出来るよう各種制度がございます。

応募条件

◆ＰＭ物件の工事監理(ＣＭ)業務／三井不動産と三幸エステートの強みを併せ持つ独立系のPM会社／無借金経営◆

同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。

■業務詳細：
・不動産の中長期修繕計画を策定→オーナー提案説明→予算化→計画工事を遂行
・計画工事のスペック決定を（オーナーの立場で）行い、完工・運用まで関与
・同社内のプロパティマネジャーを中心にリーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与
・テナント退去工事において、貸方基準をベースに各関係会社を調整・各種指示
・緊急対応においてはビル機能が停止しないよう、仮復旧または本復旧について工事会社等へ指示
・CM担当の立場から、賃料アップや資産価値向上に資する各種工事について提案
・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務

■同ポジションの魅力：
・オーナーの「代行」という立ち位置でオーナー様と直に関わる事が出来るため、貢献している実感や達成感がより感じられるポジションです。
・自ら不動産の中長期修繕計画を策定し、ビルオーナーの不動産運営方針や様々な判断に寄与できます。

■組織構成：
技術部は、男性11名、女性1名（部長1名・グループ長2名・メンバー9名）
40代前半から60歳以上の熟練の社員まで所属しており、自身の知識・スキルを活かしながら第一線で長く働ける環境です。

■同社の魅力：
（1）安定性：大手総合デベロッパー「三井不動産株式会社」と「三幸エステート株式会社」が50％ずつ出資しています。無借金経営を行い、経営基盤も安定しております。
（2）メリハリのある働き方：年間休日127日[土日祝]で、平均残業時間30時間程度。自分の時間を大切にしながら勤務することが可能です。効率的な働き方で成果を出せるよう全社で取り組みをしており、フレックスタイム制の導入、育児・介護等の事由による在宅勤務の実施、振休・代休制度など柔軟な働き方が出来るよう各種制度がございます。

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：下記の経験と資格を双方有していること

＜経験（いずれか）＞

・現場監督（新築・改修）

・ファシリティマネジメントにおける中長期修繕計画作成

・コンストラクションマネジメント業務

＜資格（いずれか）＞

・いずれかの「1級」施工管理技士（建築・管工事・電気）

・一級建築士

勤務地

＜勤務地詳細＞
■本社
住所：東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ線／銀座駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無
■補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00~15:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~17:30

＜その他就業時間補足＞

■残業時間：案件の状況によって変わりますが月25H程度です。

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

750万円950万円



＜賃金形態＞

月給制

■補足事項なし



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：282,000円347,000円

固定残業手当/月：138,000円178,000円（固定残業時間60時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

420,000円525,000円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

■固定残業時間は60Hの残業発生を前提にしておりません。

■上記「予定年収」には基本年俸（（基本給＋固定残業手当）×12か月）に賞与を加えた金額です（能力・経験を考慮した上で決定）。

■賞与は会社業績に応じて夏季7月・冬季1月に支給



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇20日60日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日

夏季（3日）、年末年始（7日）、有給休暇（入社時より即付与、1年目は入社月により101日、時間単位取得可）、産休・育休　等