住友不動産株式会社//プロパティマネジメント（PM）/転勤なし（勤務地限定）/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制/上場企業/資格取得支援制度

仕事内容

住友不動産の根幹を成すビル事業。その中心にいるオフィスビル管理現場責任者として、テナント対応や快適なオフィス環境づくり及びビルの価値向上をお任せします。住友不動産の総合窓口、顔として、コミュニケーション力、関係構築力が求められます。



現在70名ほどが活躍中。



オーナーの立場で行動できるため、一人ひとりの裁量が大きく、業務範囲も多岐にわたります。より良い環境を提供することにより、テナント様の経済活動を陰ながら支えるやりがいがあります。業務を進める中であなたの気づきを発信すれば、積極的に採用される環境です。



今後の資産規模は1.5倍となることが予想されます。当社の成長も実感しながら「当社の資産＝オフィスビル」を守る最前線でキャリアを築くことができます。



▼仕事内容

【テナント様との各種打合せ】

■オフィスのさまざまな要望に対する改善提案

■清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き

■設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案



【ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般】

■各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等

■業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る

■ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言



【マネジメント】

■設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック



【事務全般】

■請求支払い手続き

■運営に必要な事務作業や業務効率化を図る



▼キャリアパス

年に1回、査定に基づき昇給のチャンスあり。

また管理担当の先に「エリア統括」があります。エリア統括は、担当ビルの収益向上の業務を担うポジションです。担当ビルの運営全般はもちろん、賃料交渉など、より重要な任務に携わっていただきます。

応募条件

住友不動産の根幹を成すビル事業。その中心にいるオフィスビル管理現場責任者として、テナント対応や快適なオフィス環境づくり及びビルの価値向上をお任せします。住友不動産の総合窓口、顔として、コミュニケーション力、関係構築力が求められます。

現在70名ほどが活躍中。

オーナーの立場で行動できるため、一人ひとりの裁量が大きく、業務範囲も多岐にわたります。より良い環境を提供することにより、テナント様の経済活動を陰ながら支えるやりがいがあります。業務を進める中であなたの気づきを発信すれば、積極的に採用される環境です。

今後の資産規模は1.5倍となることが予想されます。当社の成長も実感しながら「当社の資産＝オフィスビル」を守る最前線でキャリアを築くことができます。

▼仕事内容
【テナント様との各種打合せ】
■オフィスのさまざまな要望に対する改善提案
■清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き
■設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案

【ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般】
■各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
■業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
■ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言

【マネジメント】
■設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック

【事務全般】
■請求支払い手続き
■運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

▼キャリアパス
年に1回、査定に基づき昇給のチャンスあり。
また管理担当の先に「エリア統括」があります。エリア統括は、担当ビルの収益向上の業務を担うポジションです。担当ビルの運営全般はもちろん、賃料交渉など、より重要な任務に携わっていただきます。

求める人物像

【大卒以上】 コミュニケーション力に自信のある方、社内外の関係者との連携・調整ができる方を歓迎します

【必須条件】

■大卒以上



【求める人物像・歓迎する経験】

□常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく、業務改善・問題点などの気づきを積極的に発信できる方

□法人営業など、企業窓口の方との折衝・調整経験のある方



【活かせる知識・資格】

□建物管理や設備に関する知識（技術者募集ではないため必須ではなく、ほぼ未経験スタートです）

□建築物環境衛生管理技術者（ビル管）



※不動産業界未経験者歓迎

勤務地

【基本転勤なし】東京都内の保有・管理ビル（港区、千代田区、新宿区等）

※当社のオフィスビルは都心に集中しているため、首都圏での勤務が基本となります。（川崎・横浜勤務の可能性もあり）
※受動喫煙対策：オフィスフロア内禁煙
※喫煙可能場所は勤務地により異なる

勤務時間

9:00~17:40

平均残業時間

月27.9時間（2021年実績）

待遇・福利厚生

月給：41万7000円以上

※月58時間分の固定残業手当（月13万2500円以上）を含む

※固定残業手当は、残業の有無に関わらず全額支給。超過の場合は別途加算支給

※将来的にエリア統括への登用可能性あり

昇給

年1回（年に1回の査定に基づいた50万円ずつの昇給チャンスあり）

入社時の想定年収

年収500万円

社員の年収例

年収500万円／入社1年目・ビル所長

年収550万円／入社3年目・ビル所長

年収684万円／入社6年目・ビル所長（主任）

年収804万円／入社10年目・ビル所長（主任）

年収850万円／入社6年目・エリア統括

休日日数

年間休日
120日
休日・休暇
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休暇
※取得実績あり
■忌引休暇

選考プロセス

1. 応募
2. 面接（複数回／日時応相談）
3. 内定・採用
※応募から内定まで、最短1020日程度を予定しています。
※書類は返却致しません。
※応募の秘密は厳守致します。

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【オンライン面接実施のご案内】
新型コロナウイルス感染拡大防止を考慮し、上記選考フローを一部変更しています。
書類選考を通過された方には、現在Web面接を実施させていただいておりますので、あらかじめご了承ください。
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