株式会社ザイマックス関西企業情報を詳しく見る/大阪府/コンストラクションマネジメント（CM）/転勤なし（勤務地限定）

仕事内容

《受託管理物件の延床面積国内1★不動産会社でのCM業務/内勤９割》

◆概要：

当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。

建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、

建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。

その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。



★★★魅力的な働き方とその背景★★★

・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。

・残業は月10時間程度を実現しています。

以下その理由

・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。

・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。

・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。

・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。



◆具体的な業務

・当社管理物件の長期修繕計画の策定

・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工務部が担当）

・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等

・当社管理物件の技術サポート



◆配属部署について：

チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。

応募条件

《受託管理物件の延床面積国内1★不動産会社でのCM業務/内勤９割》
◆概要：
当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。
建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、
建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。
その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。

★★★魅力的な働き方とその背景★★★
・内勤が9割で現場に関しても重点管理となります。
・残業は月10時間程度を実現しています。
以下その理由
・物件の運営計画に基づいて工事が実施されるため、計画的な工期設定が成されます。
・事務業務は事務員が担当し、工事担当とは業務が切り分けられています。
・徹底した労務管理で、45時間以上の残業が発生した場合は部門長会議が開かれます。
・PCが貸与されるため、在宅勤務や直行直帰も可能です。

◆具体的な業務
・当社管理物件の長期修繕計画の策定
・オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工務部が担当）
・サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等
・当社管理物件の技術サポート

◆配属部署について：
チームは全員14名（内3名が事務担当）となります。

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞

■必須：

・設計会社での設計監理　or 施工監理経験

・施工管理経験をお持ちの方



■歓迎条件：

建築士資格一、二級資格のいずれかをお持ちの方



＜必要資格＞

歓迎条件：建築士一級、建築士二級

勤務地

＜勤務地詳細＞
★本社
住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル（旧ザイマックス梅田新道ビル）　8Ｆ
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

フレキシブルタイム：7:00~21:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~18:00

＜その他就業時間補足＞

■残業月平均10時間程度

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

460万円700万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：250,000円



＜月給＞

250,000円



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※上記は各種手当や残上時間を加味した上での想定年収金額です。

■賞与：年2回

■昇給：年2回

メンバー：460600万円（残業時間により異なる）

マネジャー：600800万円

その後、シニアマネジャー、部長職あり

ご経験や年齢、残業時間により変動あり



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数118日

■週休2日制（原則土・日）年間休日118日
※会社カレンダーにより年5日程度の土曜日出社指定がありますが、お休みが推奨されているため、実態としては年間休日123日となります。