ミノラス不動産株式会社/東京都/営業/転勤なし（勤務地限定）/学歴不問/完全週休2日制

仕事内容

【品川区・大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／管理戸数5,400戸以上、入居率98.2％と高い実績※2023年10月現在／残業15H／転勤無し／福利厚生◎】



■業務の特徴：

『営業部』では、地域オーナー様のお困りごと解決のため、仲介(個人・法人)、空室→管理、相続→処分・建て替えといったワンストップ業務を駆使した提案型営業をはじめとして、もったいない不動産をプラスにする資産形成、収益最大・経費最小を目指す不動産経営サポート等、様々な不動産コンサルティング業務も行っています。また、30年以上地域に根差したビックデータや不動産経営レポート（ROA診断・CF診断・長期修繕計画・リーシング診断・メンテナンス診断）を活用し、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。



■業務詳細：

〈賃貸仲介課(法人課)の場合〉

反響対応／来店のお客様への物件紹介、現地案内／申込入居までのフォロー

〈売買課の場合〉

管理物件オーナー様への収益物件ご紹介(オーナー様がお持ちの資産を守るための相続対策)／HP・DM反響からの買取仕入営業(相続対策のためにご購入頂く物件の仕入れ)／底地、借地権の整理／土地購入→建築企画(”Minorasu Seed”シリーズ)／管理物件入居者様住替希望者様への売買仲介／ご紹介のお客様(提携法人・町会商店街)への売買仲介



〈オーナーサービス課の場合〉

賃貸物件のリーシング活動／オーナー様宅の定期訪問／DM反響からの新規管理物件受託（一部の社員）



■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」

地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。”不動産の健康診断”による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂くための「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に積極的に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

応募条件

【品川区・大田区エリアの完全地域密着型不動産コンサル企業／管理戸数5,400戸以上、入居率98.2％と高い実績※2023年10月現在／残業15H／転勤無し／福利厚生◎】

■業務の特徴：
『営業部』では、地域オーナー様のお困りごと解決のため、仲介(個人・法人)、空室→管理、相続→処分・建て替えといったワンストップ業務を駆使した提案型営業をはじめとして、もったいない不動産をプラスにする資産形成、収益最大・経費最小を目指す不動産経営サポート等、様々な不動産コンサルティング業務も行っています。また、30年以上地域に根差したビックデータや不動産経営レポート（ROA診断・CF診断・長期修繕計画・リーシング診断・メンテナンス診断）を活用し、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。

■業務詳細：
〈賃貸仲介課(法人課)の場合〉
反響対応／来店のお客様への物件紹介、現地案内／申込入居までのフォロー
〈売買課の場合〉
管理物件オーナー様への収益物件ご紹介(オーナー様がお持ちの資産を守るための相続対策)／HP・DM反響からの買取仕入営業(相続対策のためにご購入頂く物件の仕入れ)／底地、借地権の整理／土地購入→建築企画(”Minorasu Seed”シリーズ)／管理物件入居者様住替希望者様への売買仲介／ご紹介のお客様(提携法人・町会商店街)への売買仲介

〈オーナーサービス課の場合〉
賃貸物件のリーシング活動／オーナー様宅の定期訪問／DM反響からの新規管理物件受託（一部の社員）

■当社の特徴「地域密着ワンストップ不動産」
地域のオーナー様・地主様を顧客として、不動産承継業・不動産再生業・地域密着宿泊業を事業領域としている品川区・大田区の完全地域密着型企業です。建設と施工以外のほぼすべての分野を通して、地域不動産の資産価値向上・最大化を目指します。”不動産の健康診断”による資産価値や適性稼働率の見える化等、次世代に最適な形で受け継いで頂くための「不動産承継業」で、この街をどこよりも知る企業としてのフレキシブルな提案に積極的に取り組んでいます。データに基づく誠実な分析と、顧客と同じゴールを本気で見据えるド真剣さが強みです。

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件

・不動産営業経験1年以上の方



■歓迎条件

・商品企画、営業企画、経営企画業務をご経験の方

・事業統括、新規事業開発業務をご経験の方

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F
勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無
補足事項なし

勤務時間

＜勤務時間＞

8:45~18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：75分（12:00~13:15）

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

■残業：月15時間（1日30分~1時間）程度。

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

422万円800万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：237,584円

固定残業手当/月：26,516円（固定残業時間15時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

264,100円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※あくまでも目安であり、選考を通じて上下します。

※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし。

■昇給：年2回

■賞与：年2回（8月締め、2月締め）

■モデル賃金例：

30歳・主任…年収450万

35歳・課長代理…年収540万

40歳・課長…年収640万





賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数113日

水曜＋35日のシフト制（部内での調整次第で土日申請も可）、年末年始・GW・夏季休暇（5日間以上）、有給休暇は年間10日20日(下限日数は入社半年経過後の付与日数。積極的な取得を推奨、最低年5日間）