丸紅アセットマネジメント株式会社/東京都/アセットマネジメント（AM）/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

■業務内容：

私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務をご担当いただきます。

将来部門の中心的役割を担っていただくことを想定しています。



■職務概要：

当ＲＥＩＴは主にグループ企業以外の外部からのソーシングにより成長をしています。総合型ＲＥＩＴとして、日本全国を投資対象とし広域で様々なアセットタイプについて、ソーシングからクロージング、ブリッジ、運用への引渡しまで一気通貫で業務を担当して頂きます。

また、経験が浅い他の担当者への育成・フォロー業務を行って頂くことを前提としています。



1.ソーシング（営業）業務

・売主・仲介との対外交渉含む

・不動産取得に係る投資適格の見極め

・外部環境（マクロ・ミクロ含む）マーケット分析・テナントのクレジット含む分析等

・キャッシュフロー作成

・社内説明資料作成



2.クロージング業務

・デューデリジェンス対応（ＥＲ等の指摘是正業務を含む）

・クロージングに向けたドキュメント対応

・ブリッジ先との調整、ブリッジ期間中の運用業務

・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。

※投資対象エリアも広域のため、出張を伴う業務が発生します。



■当社の特徴：

・当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。

・長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。

・総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル＞ホテル＞商業系＞住居系＞物流施設等の順番での取得件数になっています。

・物件としては、首都圏に限らず、全国で検討取得を行っています。

・現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関／年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

応募条件

■業務内容：
私募リート向け物件のソーシング、バリュエーション、クロージングまでアクイジションに係わる一連の業務をご担当いただきます。
将来部門の中心的役割を担っていただくことを想定しています。

■職務概要：
当ＲＥＩＴは主にグループ企業以外の外部からのソーシングにより成長をしています。総合型ＲＥＩＴとして、日本全国を投資対象とし広域で様々なアセットタイプについて、ソーシングからクロージング、ブリッジ、運用への引渡しまで一気通貫で業務を担当して頂きます。
また、経験が浅い他の担当者への育成・フォロー業務を行って頂くことを前提としています。

1.ソーシング（営業）業務
・売主・仲介との対外交渉含む
・不動産取得に係る投資適格の見極め
・外部環境（マクロ・ミクロ含む）マーケット分析・テナントのクレジット含む分析等
・キャッシュフロー作成
・社内説明資料作成

2.クロージング業務
・デューデリジェンス対応（ＥＲ等の指摘是正業務を含む）
・クロージングに向けたドキュメント対応
・ブリッジ先との調整、ブリッジ期間中の運用業務
・オフィス、商業、ホテル、住居、物流、ヘルスケア等の施設等、対象アセットは多岐にわたります。
※投資対象エリアも広域のため、出張を伴う業務が発生します。

■当社の特徴：
・当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。
・長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。
・総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル＞ホテル＞商業系＞住居系＞物流施設等の順番での取得件数になっています。
・物件としては、首都圏に限らず、全国で検討取得を行っています。
・現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関／年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：宅地建物取引士の資格をお持ちで以下いずれかの経験

・AM会社で5年程度以上の勤務経験

・収益不動産の取得業務経験（証券化物件）

・物件ソーシング実績

・メイン担当としての物件取得経験（ＤＤ業務・クロージング業務含む）



■歓迎要件：

・不動産AM会社でのAM（運用）、公募・私募ＲＥＩＴでの業務経験

・証券化マスター、ビル経営管理士などの資格

・ＲＥＩＴの会計業務や増資対応の基本的な知識や経験



＜必要資格＞

必要条件：宅地建物取引士

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル5F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜標準的な勤務時間帯＞

9:15~17:30

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

残業実績：月平均20~30時間程度

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

1,200万円1,400万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：667,000円778,000円



＜月給＞

667,000円778,000円



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

無



＜給与補足＞

※詳細は前職・経験を考慮の上、決定いたします。

■昇給：あり

■賞与：年2回（過去実績：計6ヶ月分）



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始休暇（12月29日1月3日）