生和不動産保証株式会社/京都府/プロパティマネジメント（PM）/第二新卒歓迎/年間休日120日以上

仕事内容

土地資産活用のコンサルティング事業において、業界トップクラスを誇る生和コーポレーショングループの賃貸管理・運営事業を担う当社において、プロパティマネジメント業務をお任せします。



■具体的な業務：

マンション・ビルの収益最大化を目的に、建物のプロデュースからマネジメントまで、幅広い仕事を行っていただきます。営業先は管理物件のオーナー様や不動産業者様などがメインとなります。



■業務詳細：1人の営業が、担当物件の各業務を一貫して行います。主な業務は以下となります。

(1)生和コーポレーションで賃貸マンションを建てられたオーナー様に代わり、マンションの管理・運営全般を行います。家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。

(2)不動産仲介会社向けに生和コーポレーションの物件を紹介いただけるように依頼する営業、紹介手法の指導など。

※ほぼルートセールスです。新しい仲介業者が開店した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。

(3)生和コーポレーションの営業との協業

賃貸マンションのマーケティング、間取りきめ、家賃査定、設計部・工事部とのミーティングなど。



■業務のミッション・特徴：

不動産オーナー様の収益を最大に、リスクを最小に運営することがミッションです。賃貸マンションのマーケティングから間取り・家賃査定、設計部・工事部とのミーティング、入居希望者に向けたプロモーションの企画・実施、不動産仲介会社へのアプローチ、マンション管理、改修工事の提案まで、トータルに関わります。 また、マンションだけでなく商業施設などのテナント業務（リーシング等）もお任せします。例えば、新学期などのシーズンは、入居者の確保がかかせません。物件を扱っていただく仲介業者様向けにアプローチを強化します。（12月半ば3月までが繁忙期）入居可能時期、家賃設定や間取りの説明など仲介業者様に同社の物件を選んでいただけるように働きかけをします。



■働く環境について：

転勤がない他、毎週水曜の他、月3日の休日があり、しっかりと休める環境です。当社では、ライフワークバランスのとれた、働きやすい環境づくりにも積極的に進めています。また、長期休暇もGW、夏季、年末年始と年に3回ございます。

応募条件

土地資産活用のコンサルティング事業において、業界トップクラスを誇る生和コーポレーショングループの賃貸管理・運営事業を担う当社において、プロパティマネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務：
マンション・ビルの収益最大化を目的に、建物のプロデュースからマネジメントまで、幅広い仕事を行っていただきます。営業先は管理物件のオーナー様や不動産業者様などがメインとなります。

■業務詳細：1人の営業が、担当物件の各業務を一貫して行います。主な業務は以下となります。
(1)生和コーポレーションで賃貸マンションを建てられたオーナー様に代わり、マンションの管理・運営全般を行います。家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案などを行います。
(2)不動産仲介会社向けに生和コーポレーションの物件を紹介いただけるように依頼する営業、紹介手法の指導など。
※ほぼルートセールスです。新しい仲介業者が開店した場合は飛び込みで営業をしていただく場合もございます。
(3)生和コーポレーションの営業との協業
賃貸マンションのマーケティング、間取りきめ、家賃査定、設計部・工事部とのミーティングなど。

■業務のミッション・特徴：
不動産オーナー様の収益を最大に、リスクを最小に運営することがミッションです。賃貸マンションのマーケティングから間取り・家賃査定、設計部・工事部とのミーティング、入居希望者に向けたプロモーションの企画・実施、不動産仲介会社へのアプローチ、マンション管理、改修工事の提案まで、トータルに関わります。 また、マンションだけでなく商業施設などのテナント業務（リーシング等）もお任せします。例えば、新学期などのシーズンは、入居者の確保がかかせません。物件を扱っていただく仲介業者様向けにアプローチを強化します。（12月半ば3月までが繁忙期）入居可能時期、家賃設定や間取りの説明など仲介業者様に同社の物件を選んでいただけるように働きかけをします。

■働く環境について：
転勤がない他、毎週水曜の他、月3日の休日があり、しっかりと休める環境です。当社では、ライフワークバランスのとれた、働きやすい環境づくりにも積極的に進めています。また、長期休暇もGW、夏季、年末年始と年に3回ございます。

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・不動産業界での営業経験

・第一種自動車運転免許



■歓迎条件：

・宅地建物取引士の有資格





＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種

歓迎条件：宅地建物取引士

勤務地

＜勤務地詳細＞
京都支店
住所：京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町691　 りそな京都ビル11階
勤務地最寄駅：阪急線／烏丸駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞

9:00~18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

380万円600万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：200,000円

固定残業手当/月：70,000円（固定残業時間40時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

270,000円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。ご経験によっては、予定年収以上の提示も可能です。

■昇給：年1回（5月）

■賞与：年2回（7月・12月）



記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含みます。

休日日数

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

毎週水曜・他月3日／シフト制
夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇