株式会社フェニックス管理/大阪府/営業/転勤なし（勤務地限定）

仕事内容

オフィスビル(新築・既存)のテナントリーシングをご担当頂きます。

仲介業者とのネットワーク構築・情報収集によるリーシングを主な業務となります。



【具体的には】

・テナント誘致、マーケット調査（仲介会社への訪問営業）

・テナント入居後のサポート

・テナント賃貸借契約および再契約にかかる業務

・退去時の原状回復工事、確認

・募集賃料の見直し、バリューアップ提案



■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務

仲介会社様への訪問営業にて関係構築と弊社物件の情報提供を行っていただき、部屋をお探しのお客様に1回でも多くご紹介してもらえるような関係性を築き上げていただきます。

さらにはお客様から直接声を聴いている仲介会社様からヒアリングを行い、「どんな方が借りるのか」「家賃の相場はいくらか」「周辺環境はどうか」などを調べ、現地調査を行います。



■物件の広告作成

仲介会社様へ提供する物件チラシやWebサイトに掲載する広告を作成します。

写真撮影や募集条件の入力、間取り図の修正などをすべて自分で手がけます。また、オーナー様へ直接相談し、賃料設定や契約時のキャンペーンなども企画し、実行していただくことも可能です。



■入居促進のための企画・提案

入居率100％をを目指すために必要なアイデアを企画・提案します。

「壁紙、床材を変更してみては？」といった内装リフォームや、エアコンなどの設備投資、Web広告の見直し・運用等にも携わります。



■リノベーション提案

入居率を高める施策として、空室のリノベーション提案も実施いただきます。

数百万規模の工事提案を行い、これまでよりもより入居者満足度の高い空間を作り上げます。

時には部分ではなくフルリノベーションを行い、空間全体を生まれ変わらせることもございます。



【配属情報】リーシング課

課長　40代男性　メンバー12名



【採用背景】

業績好調および3か年計画にて事業拡大や売上拡大を目指す為、居住用不動産だけにとどまらずオフィスビルや商業ビルの管理の拡大を実施。

それに伴い、テナントリーシングの経験者を増員する予定です。

応募条件

オフィスビル(新築・既存)のテナントリーシングをご担当頂きます。
仲介業者とのネットワーク構築・情報収集によるリーシングを主な業務となります。

【具体的には】
・テナント誘致、マーケット調査（仲介会社への訪問営業）
・テナント入居後のサポート
・テナント賃貸借契約および再契約にかかる業務
・退去時の原状回復工事、確認
・募集賃料の見直し、バリューアップ提案

■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
仲介会社様への訪問営業にて関係構築と弊社物件の情報提供を行っていただき、部屋をお探しのお客様に1回でも多くご紹介してもらえるような関係性を築き上げていただきます。
さらにはお客様から直接声を聴いている仲介会社様からヒアリングを行い、「どんな方が借りるのか」「家賃の相場はいくらか」「周辺環境はどうか」などを調べ、現地調査を行います。

■物件の広告作成
仲介会社様へ提供する物件チラシやWebサイトに掲載する広告を作成します。
写真撮影や募集条件の入力、間取り図の修正などをすべて自分で手がけます。また、オーナー様へ直接相談し、賃料設定や契約時のキャンペーンなども企画し、実行していただくことも可能です。

■入居促進のための企画・提案
入居率100％をを目指すために必要なアイデアを企画・提案します。
「壁紙、床材を変更してみては？」といった内装リフォームや、エアコンなどの設備投資、Web広告の見直し・運用等にも携わります。

■リノベーション提案
入居率を高める施策として、空室のリノベーション提案も実施いただきます。
数百万規模の工事提案を行い、これまでよりもより入居者満足度の高い空間を作り上げます。
時には部分ではなくフルリノベーションを行い、空間全体を生まれ変わらせることもございます。

【配属情報】リーシング課
課長　40代男性　メンバー12名

【採用背景】
業績好調および3か年計画にて事業拡大や売上拡大を目指す為、居住用不動産だけにとどまらずオフィスビルや商業ビルの管理の拡大を実施。
それに伴い、テナントリーシングの経験者を増員する予定です。

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞

【いずれかの経験必須】

・テナントリーシングの営業経験をお持ちの方

【以下スキル必須】

・PCの基本操作（エクセル・ワード）が可能な方

・普通自動車免許（AT限定可）



【歓迎条件】

・建築知識をお持ちの方

・物件の企画・開発経験をお持ちの方

・AM経験をお持ちの方

勤務地

＜勤務地詳細＞
★大阪本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞

9:00~18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

残業：働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

500万円850万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：266,000円397,000円

固定残業手当/月：84,000円123,000円（固定残業時間42時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

350,000円520,000円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。

■昇給：年2回（当社規定あり）

■賞与：年2回（6月、12月）※過去実績：3ヶ月分





賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

週休二日制　+　祝日
（休日パターン例：土日、火水、水日、水土、金土、月日）

年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇
※会社カレンダーに基づく