ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社/大阪府/建築施工管理/転勤なし（勤務地限定）/学歴不問/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし／賞与4.4ヶ月／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社

◇フレックスで家庭との両立もしやすい

◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月２３回



■仕事内容

発注者である親会社（JR西日本不動産開発株式会社）との工事請負契約を基に、発注者側の立場として工事監理を行います。



■業務詳細

・中長期修繕計画の作成

・大規模修繕工事の工程・品質・安全管理、協力会社の手配、予算管理

・発注者との工事請負契約業務（設計図書作成・見積書作成、社内稟議）

・協力会社との工事請負契約業務（設計図書確認、見積書査定、社内稟議）

・施工監理（安全監理や業者発注、図面通り工事できているかのチェック確認）

・竣功検査（竣功成果図書整理含む）、請求業務



■業務補足

【案件割合】

・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/オフィスビル：８９割

・その他委託：１２割

【働き方イメージ】

・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。

【エリア】大阪近辺



■組織構成：

技術9名（建築7名、土木2名）(30代60代男性)

・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！

・中途入社100%でなじみやすさ◎

・働き方が入社理由の方がほとんど！



■働きかた　★ココがpoint★

・年休122日・土日祝

・残業10h程（時期により波あり）

・転勤なし/出張基本なし/直行直帰〇

・在宅勤務：月２３回

・夜間立会は稀に発生しますが今年度で案件は１件。夜間立会は4~5回程度と頻度はかなり少ないです

・フレックスタイム制（コアタイム11時30分13時30分）で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能



★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！

★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

応募条件

JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし／賞与4.4ヶ月／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社
◇フレックスで家庭との両立もしやすい
◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月２３回

■仕事内容
発注者である親会社（JR西日本不動産開発株式会社）との工事請負契約を基に、発注者側の立場として工事監理を行います。

■業務詳細
・中長期修繕計画の作成
・大規模修繕工事の工程・品質・安全管理、協力会社の手配、予算管理
・発注者との工事請負契約業務（設計図書作成・見積書作成、社内稟議）
・協力会社との工事請負契約業務（設計図書確認、見積書査定、社内稟議）
・施工監理（安全監理や業者発注、図面通り工事できているかのチェック確認）
・竣功検査（竣功成果図書整理含む）、請求業務

■業務補足
【案件割合】
・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/オフィスビル：８９割
・その他委託：１２割
【働き方イメージ】
・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。
【エリア】大阪近辺

■組織構成：
技術9名（建築7名、土木2名）(30代60代男性)
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！
・中途入社100%でなじみやすさ◎
・働き方が入社理由の方がほとんど！

■働きかた　★ココがpoint★
・年休122日・土日祝
・残業10h程（時期により波あり）
・転勤なし/出張基本なし/直行直帰〇
・在宅勤務：月２３回
・夜間立会は稀に発生しますが今年度で案件は１件。夜間立会は4~5回程度と頻度はかなり少ないです
・フレックスタイム制（コアタイム11時30分13時30分）で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能

★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！
★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・1級建築施工管理技士の資格保有者



★お子さんを朝保育園に送ってから出社するなど、家庭との両立がしやすい環境です！



★当社について/採用背景：

・JR西日本不動産開発(株)100%出資

・これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されることになりました。

・この事業拡大に伴い、さらに安定・また社員数増加で会社規模も約100名と大きくなっています。

・組織強化の増員採用です

勤務地

＜勤務地詳細＞
ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社
住所：大阪府大阪市北区梅田3丁目3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17階
勤務地最寄駅：東海道本線／大阪駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
＜勤務地補足＞
★ＪＲ大阪駅から地下を通って通勤可能！雨にぬれずに通勤◎
【最寄駅】 JR東海道本線 大阪駅 徒歩8分 、 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分 、 Osaka Metro 四つ橋線 西梅田駅 徒歩5分

＜転勤＞
無
転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：11:30~13:30

フレキシブルタイム：8:00~11:30、13:30~0:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~17:30

＜その他就業時間補足＞

月残業10時間程★0時までフレキシブルタイムがありますが、基本的に遅くても22時で終了

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

450万円650万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：256,100円335,900円



＜月給＞

256,100円335,900円



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※月給：残業手当を除く／年収：残業手当10h相当込

■昇給：年1回

■賞与：年2回(2022年度実績…賞与4.4カ月）

■モデル年収

35歳：450万

40歳：500万

45歳：600万※係長/持ち家手当・扶養手当込み

50歳：650万※課長代理



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇6日20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日祝の休日出勤は原則無く、年に2回程度の休日出勤が発生する可能性がございますが、平日に振替休日を取得いただきます。

■年末年始休暇■有給休暇■慶弔休暇■介護休暇■産前・産後休暇