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仕事内容

管理業務の代行/長谷工グループ/年休120日/賃貸マンションのプロとしてのキャリア形成

■担当業務：
・工事関連業務（管理物件の工事に関する業務全般）
・リフォーム工事に関する業務
（1）工事見積回収・調整
（2）工事受注・発注
（3）工事完了確認
（4）工事業者各種調整（5）オーナーへの進捗・完了報告
・マネジメント業務

■企業情報
賃貸マンションを保有する法人・個人のオーナー様に代わって各種管理業務を代行するプロパティマネジメント（PM）を受託している会社です。長谷工グループの不動産ネットワークを活用しグループの開発物件以外にも数多くの物件管理を受託しており、その数は１万戸を超えます。賃貸マンション管理のプロとしてキャリアを歩みたい方は是非ご応募下さい。

■企業魅力
変化し続ける、価値観にライフスタイル。
心のバランスを保つことが難しい、ストレス社会。
益々、「住まい」(くつろぎの場所)が、重要な役割を担ってきます。
そんな時代の中でも、変わらず最高のサービスを提供し、お客様の人生を豊かにしたい。それが、ジョイント・プロパティの願いです。
そのため我々は、常に創造的な思考集団であり続ける事を覚悟し、企業理念である「心のつながりと住環境を大切に考え、豊かな社会づくりに貢献します。」を使命に、お客様の変わらない満足と新しいプロパティ・マネジメントの価値を追求して参ります。

仕事内容

総合職採用／不動産営業経験者歓迎／土日祝休み／チーム制で休日にしっかりとお休み取得可能／在宅制度あり／業務効率化で残業25時間程度
■職務内容：
東急不動産HDグループの同社にて、賃貸物件の管理運営業務を担当いただきます。オーナー様に代わって賃貸住宅の運営管理を行なうお仕事です。長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。

■詳細：
物件の管理、運営業務／オーナーへの対応業務／入居者への対応業務
※管理運営の中でもさらに分業制となり、配属については経験・希望・適性などを考慮して決定しています。

■魅力：
（1）年休122日、基本土日祝休み、所定労働7.5時間、月の残業が平均25時間、在宅勤務可、チーム制を採用しており、休日にしっかりとお休みを取得可能です。
※残業申請を出さなければ自動的にPCがシャットダウンされる等 自分の時間を大切にできる環境づくりに注力しております。
（2）IT活用で業務効率◎ …クラウド上でオーナー様の資産を管理する資産管理システムをはじめ、電子契約システム、Web入居申込サービス 入居者様を支える優待・サービスを提供するアプリも導入しています。
（3）テレワーク推進…モバイルPCを支給、社外におけるWi-Fi接続環境の整備し在宅での仕事にも対応可。モニターやヘッドセットなども支給し、自宅をオフィスと変わらない執務環境に近づけ業務効率を保っています。

■過去入社者の声：
・働き方が改善できる。
・お客様に寄り添ったご提案ができる。またその場だけではなく長期的にお客様のパートナーとして仕事ができる。
・東急グループというブランド力や、これまでの管理実績が豊富なことから、ノウハウを吸収し成長できる環境である。

■採用背景：
東急不動産ホールディングスグループ各社が展開していた賃貸住宅事業を統合し、2015年4月に営業を開始致しました。以来、統合によるスケールメリットと各社のノウハウを活かした不動産賃貸管理・運営事業を展開しており、管理物件数は既に13万戸を超えております。そんな中より人員体制を強化するため採用を行います。

仕事内容

■採用背景：
当社は収益不動産を所有するオーナーに向け、不動産に関連するサービスを提供しています。富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。そこで業績拡大に伴う増員となります。

■職務内容について：
不動産オーナーの方々へ節税対策や資産を守るための物件活用の御提案を行います。お客様の資金計画や資産運用方針を伺いご提案します。継続的にアドバイスを行っていただくため長期的な関係構築やお客様のサポートをしたいという方にはご活躍いただけるポジションです。

・自社物件・管理受諾物件における、各種オーナー様へのご対応
・日常的な管理・補修・点検や入居者対応
・管理物件の請求・更新手続き
・オーナー様への家賃送金・仲介
・賃貸部門のアフターフォロー業務（入居者の電話対応、設備業者対応、退去者との立ち会いなど）
・物件広報のためアルバイトスタッフのマネジメント業務もお任せする場合がございます。会社との各種調整も行い、担当物件関係者の方と信頼関係を構築して頂くポジションです。

■組織構成
39才部長、32才男性（中途入社）、他20代メンバー4名と新卒メンバー1名(女性)で構成されています。

■入社後の流れについて
入社後はOJTで先輩の補助に入っていただき、慣れてきたら入社半年頃よりオーナー様をお一人で担当頂きます。

■当ポジションの特徴について：
富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。
残業も推奨しないため、働きやすい環境です。（全社平均：10時間/月の残業時間※昨年実績）

■当社について：
配属先である、賃貸管理部は現在7名にて構成をされております。全社的に、中途入社の方が多く、フラットに意見を言える環境です。
当社では、土地の仕入れ設計・施工管理などを一気通貫で行っている点が特徴です。また、代表による三方良しの考え方を大切にしており、顧客のみならず当社社員のことも考えた経営をしております。

仕事内容

【業界随一の技術を持つ建設コンサルタント／社会インフラマネジメント及び国土保全コンサルタントを中心とした公共性の高い業務／業界未経験歓迎／超充実の福利厚生で平均勤続年数15年を誇る「人のアジア」】

■業務概要：
アジア航測は「空からの測量」を基盤技術とする会社です。測量データを元に国土強靭化、社会インフラの整備・管理など、公共性の高いサービスを提供しています。本ポジションは固定資産税評価において適正な土地評価の実現支援する為のコンサルタント業務になります。

■具体的には：
・固定資産税コンサルティング業務
・土地、家屋評価業務
・地図データ整備業務等

■本事業について：
行政業務を高度な専門知識と機器を用いて支援します。道路・上下水・鉄道などの効率的な維持管理を支援することで社会の課題解決につなげていきます。また計測成果を基に、3Dモデルで空間を再現するデジタルツインを用いた様々なシミュレーションも行っています

■やりがいや特徴：
・防災の促進や社会インフラが抱える様々な課題の解決、復興支援など、人々の暮らしを支え、社会に役立つ仕事です。
・3Dデータを活用し「空から測る」技術で業界を牽引しており、業界内ではめずらしく自社航空機を6機保有しております。

■同社について：
1954年創業、東証スタンダード市場上場、業界内トップ3に入る大手優良建設コンサルタントです。業績は堅調に推移しており、2023年通期の業績は売上高37,304百万円・営業利益2,746百万円となりました。
センシング技術を基盤に「Asia Air Survey -Digital Transformation」による超スマート社会の実現、震災復興事業、国土強靭化、脱炭素社会への対応に向けて、社会インフラマネジメント事業及び国土保全コンサルタント事業を中心に、様々な事業を行っています。「人のアジア」と言われるほど社員を大切にする社風で、福利厚生も充実している為、平均勤続年数は約15年と高い定着率を誇ります。

仕事内容

■募集背景：同社はグループ会社である大京が分譲する「ライオンズマンション」を中心に、業界でもトップクラスである全国43万戸以上のマンションライフを支えております。現在管理戸数は50万戸以上、管理組合数は9000組合以上と業界NO.1の規模を誇ります。マンション管理の市場規模は拡大を続けており、同社の管理戸数も増加しているため、マンション管理のフロント社員を増員します。
■業務概要：ライオンズマンションのトータルアドバイザーとして、居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートします。※外勤と内勤は半々程度の割合。
■業務詳細：下記をお任せします。1人当たりの担当棟数は1015棟程度です。
(1)管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決のアドバイス
(2)修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理
(3)居住者間トラブルの対応やクレーム処理
(4)管理費や修繕積立金等の未収金回収業務
■スキルアップ環境が充実：管理戸数実績が多いほど、実例やノウハウを多く持っており、同社ではそれを共有できる社内システムを使用しています。お客様の要望に応えられるノウハウを多く持っているため、フロント社員もやりがいを感じております。また管理業務主任者の取得応援制度やチーム制でのマンション巡回制度を設けており、スキルアップできる環境が整っております。
■業界でもトップクラスに働きやすい環境：募集職種の残業は20時間程度となっております。サポートセンターの設置やICTの導入によりフロント社員の負荷軽減を実現しており、同職種の中では圧倒的に残業は少なくなっております。またサポートセンターの設置以降、休日の携帯電話対応も禁止となっており、電源OFFを徹底しております。また組合との会議の関係で、土日出社は発生しますが必ず代休を取得します(年休129日は確実に取得)。また土日に出社といっても業務量は少なく、理事会の3時間だけ出勤し帰宅することも可能。その場合も代休は取得します。
■評価軸：理事長へのアンケートの実施により、フロント・管理人の評価を頂きます。ノルマは一切ありません。

仕事内容

■募集背景：同社はグループ会社である大京が分譲する「ライオンズマンション」を中心に、業界でもトップクラスである全国43万戸以上のマンションライフを支えております。現在管理戸数は50万戸以上、管理組合数は9000組合以上と業界NO.1の規模を誇ります。マンション管理の市場規模は拡大を続けており、同社の管理戸数も増加しているため、マンション管理のフロント社員を増員します。
■業務概要：ライオンズマンションのトータルアドバイザーとして、居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートします。※外勤と内勤は半々程度の割合。
■業務詳細：下記をお任せします。1人当たりの担当棟数は1015棟程度です。
(1)管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決のアドバイス
(2)修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理
(3)居住者間トラブルの対応やクレーム処理
(4)管理費や修繕積立金等の未収金回収業務
■スキルアップ環境が充実：管理戸数実績が多いほど、実例やノウハウを多く持っており、同社ではそれを共有できる社内システムを使用しています。お客様の要望に応えられるノウハウを多く持っているため、フロント社員もやりがいを感じております。また管理業務主任者の取得応援制度やチーム制でのマンション巡回制度を設けており、スキルアップできる環境が整っております。
■業界でもトップクラスに働きやすい環境：募集職種の残業は20時間程度となっております。サポートセンターの設置やICTの導入によりフロント社員の負荷軽減を実現しており、同職種の中では圧倒的に残業は少なくなっております。またサポートセンターの設置以降、休日の携帯電話対応も禁止となっており、電源OFFを徹底しております。また組合との会議の関係で、土日出社は発生しますが必ず代休を取得します(年休129日は確実に取得)。また土日に出社といっても業務量は少なく、理事会の3時間だけ出勤し帰宅することも可能。その場合も代休は取得します。
■評価軸：理事長へのアンケートの実施により、フロント・管理人の評価を頂きます。ノルマは一切ありません。

仕事内容

■募集背景：同社はグループ会社である大京が分譲する「ライオンズマンション」を中心に、業界でもトップクラスである全国43万戸以上のマンションライフを支えております。現在管理戸数は50万戸以上、管理組合数は9000組合以上と業界NO.1の規模を誇ります。マンション管理の市場規模は拡大を続けており、同社の管理戸数も増加しているため、マンション管理のフロント社員を増員します。
■業務概要：ライオンズマンションのトータルアドバイザーとして、居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートします。※外勤と内勤は半々程度の割合。
■業務詳細：下記をお任せします。1人当たりの担当棟数は1015棟程度です。
(1)管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決のアドバイス
(2)修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理
(3)居住者間トラブルの対応やクレーム処理
(4)管理費や修繕積立金等の未収金回収業務
■スキルアップ環境が充実：管理戸数実績が多いほど、実例やノウハウを多く持っており、同社ではそれを共有できる社内システムを使用しています。お客様の要望に応えられるノウハウを多く持っているため、フロント社員もやりがいを感じております。また管理業務主任者の取得応援制度やチーム制でのマンション巡回制度を設けており、スキルアップできる環境が整っております。
■業界でもトップクラスに働きやすい環境：募集職種の残業は20時間程度となっております。サポートセンターの設置やICTの導入によりフロント社員の負荷軽減を実現しており、同職種の中では圧倒的に残業は少なくなっております。またサポートセンターの設置以降、休日の携帯電話対応も禁止となっており、電源OFFを徹底しております。また組合との会議の関係で、土日出社は発生しますが必ず代休を取得します(年休129日は確実に取得)。また土日に出社といっても業務量は少なく、理事会の3時間だけ出勤し帰宅することも可能。その場合も代休は取得します。
■評価軸：理事長へのアンケートの実施により、フロント・管理人の評価を頂きます。ノルマは一切ありません。

仕事内容

■募集背景
当社は、1949年の創業以来、主事業である証券事業を中心に日々お客様に向き合ってきました。そして、現在は事業多角化の観点から、不動産業にも力を入れております。証券会社だからこその安定感ある運営を強みに実際に事業は拡大中であります。そんな当社で、さらなる不動産事業拡大に向けて、活躍いただける方を募集中です。
■業務概要
当社の不動産事業部にて、不動産管理および賃貸/売買仲介等の業務に従事いただきます。
賃貸/売買仲介は入居テナントからの紹介等で一部発生しますが、基本的に業務の９割以上はオフィス管理やマンションの管理等、管理業務となります。
管理物件を回ったり、テナント更新手続き等がメインの業務で、外回りと内勤の割合は５：５です。
■業務の特徴（1）《既入居者対応が8割》：
管理業務はもちろん、仲介業でも既存顧客の対応がほとんどです。既に当社物件を利用されているお客様から物件を購入したいとお声掛けいただくことが多く、新規の募集は全体の2割程度とごく少数です。
■業務の特徴（2）《早期キャリア形成》：
プレーヤー・プレイングマネージャー・マネージャー(管理職)・役員の順にキャリアアップ。まだ人数も少ないため、ご自身の実力次第で早期昇格も目指せます。
■業務の特徴（3）《充実したインセンティブ》：
インセンティブ率1020％以上と、他社と比較しても高い水準でインセンティブが支給されます(インセンティブ率は経験/実績を考慮)。更に高いインセンティブ率を希望される方については、契約社員形態での採用や職種転換も相談可能。頑張りが評価される制度です。
■配属部署：
不動産部では現在東京2名・名古屋7名が活躍しています。当社の不動産部門は立ち上がったばかりの新しい組織であり、若手社員が中心となって事業を推進しています。年次・年齢問わず意見が反映されやすい環境も魅力の一つです。
■当社のビジネス戦略：
（1）賃貸収入による安定収益：所有物件の賃貸収入により安定的な収益を実現。資産価値の高い物件を購入してリニューアルを行うことで空室率を改善し、高収益物件として生まれ変わらせることで顧客満足度を高めています。
（2）売買/売買仲介による成長：良質な売買による直接利益および顧客ニーズに寄り添った不動産売買仲介による手数料収入により、さらなる成長を目指しています。

仕事内容

残業20-25h／やる気・人柄重視／他業界・職種未経験からの入社で活躍事例多数！／人事評価制度◎／転勤無

■仕事概要：オーナー様が持つ不動産資産（マンションや戸建て、土地など）の賃貸物件に関する管理・提案営業

◇1991年創業で、近畿圏内管理棟数は近畿独立系管理会社3位！
◇620棟、15,600戸のマンション管理
◇オーナー所有のマンションの入居促進、建物維持、管理まで総合的にサポートする企業

■仕事詳細
（1）提案
物件保有する既存オーナー様に対し、入居率UPのため物件（マンションや戸建てなど）の市場調査やリノベーション・リフォームを提案。※既存割合約95％
★壁紙、床材などリフォームに関わることもあり、インテリアやデザインを考えるのが好き、という方にも向いています♪
（2）管理
オーナー様に代わって、お預かりしている物件を管理

■補足
・担当エリア：大阪・兵庫・京都などの関西圏（移動は社用車）
・1人あたり40名程のオーナー様を担当（戸数：遠方の物件700戸、近場の物件800戸程を半年ほどかけて引継ぐ予定です）

＜入社後の流れ＞
先輩社員に同行し、業務を覚えます（2か月程度）
いきなり全てでなく、できることからお任せします。
※独自の賃貸マンション経営分析ツールを使用し、シンプル・的確なご提案が可能なため未経験でも安心！

＜身につくスキル＞
◇「資産」「お金」など管理・運用コンサルティング…不動産資産（物件や土地など）の資産価値を最大限に高め運用する経営代行をするため
◇折衝力…オーナー様に対し長くお付合いをしながら提案・折衝するため

■組織体制
営業部は16名が在籍、4営業部に分かれています。元美容師から中途入社し、報奨金をもらえる程の活躍事例もあるため、未経験の方もぜひチャレンジしてください！2040代のメンバー活躍中！

■特徴
◎目標…ノルマなし・目標あり。達成率により順位を決定し、それに応じ報奨金の金額が変わります。
◎キャリアアップ制度…長く勤め、経験を積み、運営アドバイスから資産管理コンサルティングまで行えるように！
◎宅建士資格取得…毎年講師を招いてスクール開催。その他、賃貸経営管理士、マンション管理士、相続コンサルタント、不動産コンサルタントなどの資格支援制度も

仕事内容

住友商事100％子会社で経営基盤安定／商業不動産の新規開発から運営受諾まで幅広くコンサル／キャリアパスが豊富／土日休みも取れる！／「テラスモール湘南」「表参道GYRE」などを手がける／地域限定職あり／正当評価

■職務概要
住友商事100％子会社のディベロッパーである当社の管理する商業施設にて、売上向上に向けた施策検討、販促イベントの実施等を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せいたします。

■職務詳細
(1)テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口等）
(2)各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
(3)ビルオーナーへの報告・連絡
(4)その他運営管理上の調整業務
既存テナント管理をメインに、ビル管理に付随する様々な業務を行って頂きます。
デスクワークや社内調整が比較的多いです。
※担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。

■当社管理物件
「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件や表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。
多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます！

★魅力ポイント
＜働き方＞
商業施設のPM職では珍しく、完全週休二日制で比較的土日休みがとりやすいです！、理由としては、シフト勤務ではありますが、テナント本部の企業様との対応がメインとなるため、土日は連絡ができない点や、店舗自体も土日は繁忙の為、店舗スタッフとのやり取りもあまり発生しない為です。また全社的にDX推進に力を入れており、業務効率化を図り平均残業20時間以内となっております。
＜充実の福利厚生＞
育休産休取得率・復帰率ともに100％を誇ります。また時短勤務もお子様が小学校3年生まで取得が可能であり子育てしながら働く方にも優しい会社です。
＜キャリアアップ＞
今回は総合職採用ではありますが、転居を伴う異動が発生しない地域限定職も選択が可能です。一般的に地域限定職となると昇給昇進に差が出てしまうこともありますが、同社では賞与一か月分の減額以外は何も待遇は変わりません。全員にチャンスが与えられています。

仕事内容

総合職採用／反響型の深耕営業中心／不動産営業経験者歓迎／土日祝休み／在宅制度あり／業務効率化で残業25時間程度／東急不動産グループ
■職務内容：
東急不動産HDグループの同社にて、一棟マンションや分譲マンション一室、戸建てなどの賃貸住宅の受託営業を担当いただきます。
【1】一棟マンション・分譲マンション一室・戸建ての受託
個人・法人オーナー様が所有されている不動産に対し、土地分析・ マーケティング調査等をもとに賃貸物件の事業計画立案、賃料査定などを実施。賃貸経営を中心に最適な事業プランのご提案や受託契約等をお任せします。
●賃貸管理に関わるご提案、賃料査定、企画コンサルティング
●受託契約及び商品化に関する業務
●管理運営部署への引き継ぎに関する業務　等
【2】賃貸戸建てファンド※１を除く
賃貸戸建ファンドについて、新規導入時の賃料査定や竣工検査、募集等をお任せします。
●新規導入に関する賃料査定、竣工検査、募集開始手続き
●リーシング営業、販促、オーナー報告窓口業務
●管理運営部署への引き継ぎに関する業務等
※配属は希望考慮

■不動産業界経験者におすすめ／キャリア形成・就業環境：
・就業環境も抜群。残業平均25時間程度（所定労働7.5時間）、リモートワーク制度（3割程度がリモート）、シェアオフィスを活用した直行直帰も可能なため、柔軟な働き方が可能です。
・ITを活用したサービスや働き方改革にも全社を挙げて取り組み中。電子契約やWEB入居申込み、その他にもIoT・RPAなどを積極的に導入したり、2020年8月、「子育てサポート企業」として厚生労働大臣より「くるみん認定」を受けました。女性社員の育児休業取得率は100％。また、健康経営優良法人2023ホワイト500に認定。「健康経営優良法人2023（大規模法人部門）」において、健康経営調査結果の上位500法人のみ認定される「ホワイト500」に認定されました。

■採用背景：
東急不動産ホールディングスグループ各社が展開していた賃貸住宅事業を統合し、2015年4月に営業を開始致しました。以来、統合によるスケールメリットと各社のノウハウを活かした不動産賃貸管理・運営事業を展開しており、管理物件数は既に12万戸を超えております。そんな中より人員体制を強化するため採用を行います。

仕事内容

◆経験、適性を考慮のうえ、以下の【1】【6】のいずれかの業務をお任せします。

【1】ビル・施設管理フロントスタッフ（勤務地：東京都中央区日本橋）
■管理業務
パートナー企業の管理や指導を実施。パートナー企業から報告書を受け取り、それをもとにお客さまへの報告を行います。
■建物の巡回
清掃、受付、警備など、パートナー企業が契約通りに作業を行っているかを確認。また、給排水の点検などを行い、建物や設備の不具合がないかを確認します。

【2】マンションフロント（勤務地：東京都中央区日本橋）
■管理組合や理事会の集会へ出席して問題解決のアドバイス
■修繕工事や防犯対策等の提案・受注・工事管理
■居住者間トラブルの対応やクレーム処理
■管理費や修繕積立金等の未収金回収業務

【3】マンションフロント／マネージャー候補（勤務地：東京都中央区日本橋）
【2】の業務に加え、下記の業務
■5名程度のフロントスタッフマネジメント業務

【4】ファシリティマネージャー（勤務地：愛知県岡崎市牧平町字岩田／神奈川県秦野市）
■お客さまへ施設環境の最適な運用（コスト削減・業務最適効率化）の提案・見積提出・折衝
■施設管理・警備・清掃・点検・受付等を委託する協力業者の選定とマネジメント
■最適な施設管理業務を行うために、施設管理、警備、清掃、受付などの専門に行うパートナー企業の選定
■パートナー企業の業務内容のマネジメント
■よりよい施設環境を実現するため、お客さまへコスト削減・業務最適効率化の提案・見積提出、折衝　など
■停電等の緊急時対応

【5】動力設備スタッフ（勤務地：栃木県佐野市栄町8番地）
お取引先様である栃木県佐野市内の大手メーカー研究施設にて、「動力設備管理」を中心とした業務を行う工場内設備スタッフ。
■設備保守点検の立ち合いや設備巡回
■お客さまからのご依頼に基づいた軽微な修繕
■設備データの入力等

【6】マンションの改修・修繕工事の管理
日々の修繕工事、数年に一度の大規模修繕工事の施工管理
■お客さま・フロントマネージャーとの折衝
■パートナー（工事を委託している業者）との折衝
■見積の査定
■現場、工事工程の管理
■安全管理、品質管理

仕事内容

■入居率改善のための企画・提案
■オーナーへの運営アドバイス
■入居者の窓口対応
■入退去時対応

※賃貸入居者様の退去精算や、既存の取引先会社へのルート訪問、営業などもお願いします。
※新規営業の要素はありませんのでご安心ください。
※人と話すことが好きな方、大歓迎です。

【　基本はシンプルな業務　】
特別難しい業務はなく、仕事をしていくうちに自然と覚えられるシンプルなものが多いです。先輩たちは大体3カ月1年ほどで一通りの業務をできるようになっています。

【　先輩がしっかりサポート　】
入社後は配属先の支店で先輩スタッフが一つひとつの業務をレクチャーします。分からないことはいつでも質問してくださいね。

///　事業拠点を全国に拡大！　///
今後は拠点を福岡・札幌・沖縄などにも広げていく予定です！

仕事内容

ビルオーナー様が抱える課題を解決し、ビルの長期的かつ安定した運営のための提案を行います。
・ビルオーナー様へのコンサルティング、ソリューション業務
・プロパティマネジメント業務
・ビル運営管理に関する経営レポートの作成・報告
・リーシングマネジメント業務　など

＜管理物件＞5001000坪・9階建ての中小オフィスビルが中心
＜担当物件件数＞1人あたり約1015棟。56年のスパンで担当します。

仕事内容

オーナー様が所有する不動産の賃貸管理業務をお任せします。
【適正な入居者を適正な賃料で入居させ適正に管理し適正な賃料をオーナー様に届ける。】
上記を大前提に下記のような業務を行います。

■リーシング業務（近隣調査・募集登録等）
■契約業務（契約書作成・契約業務・重要事項読み合わせ（宅地建物取引士有資格者のみ）等）
■入居者管理業務（修繕・クレーム対応等）
■建物管理業務（共用部清掃・設備修繕の手配等）
■解約業務（解約通知対応・オーナー報告・退去立会等）
■工事対応業務（原状回復工事手配・設備修繕工事手配等）
■精算業務（敷金精算・不足金請求等）
■オーナー対応（相談・賃料送金・明細送付等）

※月に数回、退去立会等で外出する場合があります。（直行・直帰制度あり）
※育成カリキュラムやメンター制度を取り入れているので未経験者でも安心です。
※分からない業務は先輩のサポートのもと行う為、ただ業務を覚えるだけでなく「なぜ行うのか」・「その業務がどこに繋がるのか」を覚えられ業務の全体像もしっかり把握できます。

＜一歩先の提案をしよう＞
物件の管理業務は、基本的な業務は会社ごとに大きく違うわけではありません。それゆえ、「どこに管理してもらってもいい」というオーナー様もいれば、管理会社の仕事ぶりを厳しく見る方もいます。

全てのオーナー様に選ばれるために必要なのは、【オーナー様が望む一歩先の提案】。オーナー様の立場に立ち、「何を望んでいるのだろう？」「望む事以上の提案は無いだろうか？」など、常に【考えて】動くことが必要です。 時にはリスクを伝えてあげることも必要です。 こうしたオーナー様にとって有益な提案をしていると徐々に信頼が得られ、オーナー様との信頼関係が構築できます。

仕事内容

落ち着いた心安らかな空間の温泉施設にて、巡回や点検をお任せします。

●施設巡回
設備の故障が無いかなどの施設の巡回。基本的には、直接お話をする機会は少ないです。

●設備点検
営業終了後、夜勤スタッフで設備をチェックします。電球切れや温泉の水抜きなど、メンテナンス作業を担当。

●水温・水質チェック
監視室にて、お湯やプールの温度と水質を確認します。まれに、自身が浸かって確認することもあります。

●その他対応
自分で対応できる範囲の水漏れ修理などをします。難しい場合は先輩がサポートするので、心配ありません。また、他の施設の管理も順次お任せしていきます。

仕事内容

・物件資料の収集・調査・管理
・不動産情報サイトに掲載している情報の編集・更新
・来客・電話対応
・売買契約書の作成
・重要事項の説明
・銀行への資料提出
・新規の資料提出
・営業サポート（資料や見積書作成）など
・売買業務

※その他、管理部長の秘書業務や
物件売買に関わる業務の撮影で
車を運転しての外出も発生します。

＊＊＊

＜入社後の流れ＞
今までのご経験、スキルに応じた
売買業務をお任せします。

即戦力としての採用ですので、
仕事の進め方や1日のスケジュールなど
ご自身で設定していただいて構いません。
もちろん、不安のある方は
先輩社員がしっかりサポートしますので
ご安心ください。

仕事内容

駅前店舗、路面店舗、商業施設など、商業ビル管理のパイオニア的存在である株式会社総合施設管理。そんな当社で、更なるニーズにお応えするために次世代人材を募集いたします。

「相続したばかりで管理方法がわからない」
「空室が埋まらず困っている」
といった不動産オーナー様のお困りごとに耳を傾け、
・テナント企業様との折衝
・ビルの修繕提案
・空室へのテナント誘致
・書類作成／報告書・見積書・請求書
などの業務を行い、じっくりと信頼関係を築いていただきます。

【仕事の流れ】
▼ビル管理
担当数は一人1020棟ほど。月1回ほど各ビルを巡回し、ビルの点検作業を行いオーナー様へ報告します。定期的にコミュニケーションをとることで関係性構築を行います。

▼ビル活用
オーナー様やテナント企業様から様々なご要望をお伺いし、設備や環境、テナント誘致などあらゆる業務を推進していきます。

▼管理受託
関東トップクラスの実績を誇る当社では、案件の半数がご紹介経由。そのほか、ホームページからのお問い合わせなども反響があり、新規管理受託の対応を行います。

【不動産業界では珍しい！嬉しいポイント】
■個人ノルマなし
営業ノルマや、売上ノルマは一切ありません。大切なのは、数字以上にオーナー様との関係構築。その積み重ねが成果につながると考えています。なお、目標は会社や事業部単位で設定されているため、チームで一体感を持って取り組んでいます。

仕事内容

東急不動産ホールディングスの安定した基盤のもと、
賃貸住宅の受託から管理運営・入居者サポートまで幅広く最適なサービスを提供しています。

※経験・適正・希望に応じて、下記のいずれかに配属となります。
※ジョブローテーションの可能性もございます！

【具体的な業務内容】
◆賃貸物件の管理・運営（プロパティマネジメント）
オーナー様からお預かりした賃貸物件の管理・運営を行い、不動産の資産価値を最大化させることが私たちのミッションです。
当社は一棟マンションや分譲マンションの一室・戸建て・ファンド物件などさまざまな物件を管理しています。
・資産運用のトータルマネジメント
・リーシング業務（入居者募集）
・オーナーへ稼働報告、収支報告書作成
・リノベーション提案や付加価値提案
・建物維持管理、長期修繕計画等の企画提案

ほかにも賃貸物件の工事進捗管理も行います。
・入居中・退去時の修繕対応（受付、見積精査、確認および調整）
・入居修繕や原状回復工事の進捗管理、再商品化提案

◆カスタマーサポート
オーナー様とご入居者様双方のお問い合わせや建物設備の対応を行います。
・お困りごとの対応・改善サポート、近隣トラブルなどの対応
・コールセンターや業者手配、社内担当者へ取次業務
・オーナー様へ報告や調整

◆社宅代行業務
クライアント様の煩雑な社宅の契約・解約・精算等の業務を代わりに行い、適性な社宅管理・運営を行います。
・社宅代行業の新規契約や更新、データ業務
・法人訪問を行い各種業務改善や付帯提案
・解約精算業務（交渉・調整）
※外資クライアントチームのみ英語対応有

◆賃貸物件の受託営業
オーナー様に賃貸管理についてのご提案を行い、物件管理、受託契約の獲得を目指します。
お客様からご相談いただく形での提案が中心です。
・賃貸管理に関わるご提案
・賃料査定
・商品化に関する業務
・賃貸住宅の企画コンサルティング

仕事内容

当社が管理するオフィスビルや公共施設、大型商業施設などの各種管理業務をお任せします。

▼お客さま先への訪問あり
施設オーナーさまへ改修・保全工事などの提案・営業、立会いの対応などの業務も行います。
訪問件数の目安は1日に12件。1人15件程のお客さまを担当します。

▼案件を獲得する営業ではありません
新規営業担当から案件を引き継ぎ、各施設の資産価値を維持・向上させるための幅広い業務に携わります。

▼ノルマなし
各部署が連携するチーム制で案件を進めながら、目標を目指すスタイルです。


【具体的には】
■施設メンテナンス・修繕計画の提案
■お客さま窓口対応
■物件の業務管理・収支管理
■設備管理・警備・清掃など現場スタッフの労務管理
■定期巡回、工事立会、業者手配
■定例会参加
■見積、契約書、報告書作成　など


＜POINT１＞東証プライム上場グループ！業界大手の安定性
当社は1965年にビル清掃業からスタートし、お客さまのニーズに応えながら事業を拡大してきました。専門技術部門も備えており、対応力と豊富なノウハウでビルマネジメントのプロフェッショナル集団として業界をけん引。他社にはできない「当社ならでは」の組織力で、多くのお客さまに選ばれ続けている会社です。

＜POINT2＞理想のキャリアを描ける
将来的にリーダーとして統括責任者を目指す、現場で建物管理のスペシャリストを目指すなど、あなたの希望に合わせて理想のキャリアを選べます。資格手当や昇給の機会（毎年）など、頑張りを正当に評価できる体制が整っているので、高いモチベーションで成長を目指せる環境です！

＜POINT３＞市場価値の高いスキルが身につく
顧客の資産価値を向上させる業務を通して、建物のプロとしての課題提示・解決スキルが身につくはず。スタッフのマネジメントも行うため、総合的なスキルアップを実現することで「建物管理のプロ」を目指せます。