アセットマネジメント（AM） の転職・求人検索一覧

仕事内容

■職務概要：
上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。
オリックスグループの1社でありながら、上場企業の業務全般を独立して備えた会社として企業経営に寄与する経験ができるAM会社です。
※採用はオリックス(株)、オリックス・アセットマネジメント(株)への出向扱いとなります。
■オリックス・アセットマネジメントの事業概要：
REITであるオリックス不動産投資法人の資産運用会社です。
■職務詳細：
◇新規物件取得
・対象物件の選択
・投資分析
・物件所有者との交渉
・物件のデューデリジェンス
◇期中運用管理
・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資・修繕計画の策定及び見直し
・テナント管理
◇物件売却
・出口戦略の策定
・最終決済
・物件の価値評価
・売却先との交渉

適性・希望によりアクイジション部門、期中運用業務部門への配属となります。業務経験を積んでから他部署へのローテーションも可能です。受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。

仕事内容

【オルタナティブ投資に特化／不動産やインフラ、PE、ヘッジファンド等、幅広くかつ最先端、多彩な商品】
オルタナティブ投資にフォーカスした資産運用会社である当社にて、プライベートエクイティ、プライベートデットのプロダクトスペシャリストとして、投資顧問業務をご担当いただきます。

■具体的な業務内容：
・オルタナティブ投資分野（ヘッジファンド、プライベートアセット等）における投資対象ファンド・運用会社の選定、デューデリジェンス
・投資家向けプロダクトマーケティング、プレゼンテーション
・投資先ファンドの運用状況のモニタリング、投資家向けレポーティング

■当社の魅力：
オルタナティブ投資にフォーカスした資産運用会社であり、国内の年金基金向けの投資一任契約による運用・ファンド管理業務や、金融法人を中心とした機関投資家向けに独自性・専門性の高い運用商品を提供しています。
三菱UFJ信託銀行のネットワークを活用しつつ、オルタナティブという特色ある業務で専門性を身に着けることができます。ワークライフバランスも充実しており、長期的に就業頂ける環境と、少数精鋭ならではの風通しの良さが魅力です。

仕事内容

不動産インダストリー各分野のエキスパートによるチームアップ／Deloitteグループのネットワークを活かした幅広いプロフェッショナルサービスが強み
■職務内容
・不動産関連バリュエーション（企業結合に伴う不動産の時価評価、M&Aの際のターゲット会社の不動産の時価評価)
・不動産鑑定評価業務、不動産鑑定評価書レビュー業務
・将来的には不動産評価業務のみならず、不動産売買、不動産開発等の業務への対応も期待

■不動産アドバイザリーの強み
≪不動産インダストリー各分野のエキスパートによるチームアップ≫
⇒20名弱の不動産専任プロフェッショナルが在籍し、不動産開発・売買、設計・施工監理・建物評価・コンストラクションマネジメント、ホテルオペレーション、PPP・PFI、不動産ファイナンス等、各分野のエキスパートによるチームアップにより、多面的なアドバイザリーサービスを提供。

≪幅広いプロフェッショナルサービス≫
⇒Deloitteグループのネットワークを活かし、不動産だけではなく、財務・会計・税務・事業戦略を含めた幅広いプロフェッショナルサービスの提供が可能。
（部門メンバーとしても、不動産以外の知見を深める機会が多数あるといえる）

■デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリーについて
デロイト トーマツ　ファイナンシャルアドバイザリー（DTFA）は国際的なビジネスプロフェッショナルネットワークであるDeloitte（デロイト）のメンバーで、有限責任監査法人トーマツのグループ会社です。DTFAはデロイトの一員として日本におけるファイナンシャルアドバイザリーサービスを担い、デロイトおよびデロイト トーマツグ ループで有する監査・リスクアドバイザリー、コンサルティング、ファイナンシャルアドバイザリー、税務・法務の総合力を活かし、収益構造を変革するためのM&Aや、企業再編・不正調査などのクライシスマネジメントの局面において、企業が直面する重要な課題の解決を支援しています。800名規模のファイナンシャルアドバイザーが、国内では東京・大阪・名古屋・福岡を拠点に活動し、海外ではデロイトの各メンバーファームと連携して、日本のみならず世界中のあらゆる地域で最適なサービスを提供できる体制を有しています。

仕事内容

上場を目指す「シノケンリート投資法人」／REIT・不動産ファンド物件

■採用背景：
シノケンリート投資法人を運用する「シノケンアセットマネジメント」の投資運用部門において、レジデンス等のアクイジション、期中管理、物件のプロジェクションの管理など、ご経験に応じて幅広くお任せする予定です。
各事業の担当者と連携することが求められますし、経営層や幹部社員とも日常的にコミュニケーション取っていく必要があります。自分の意見をしっかりと発信しながらも、会社として納得感があるものを多くの社員と一緒に創り上げていくやりがいがあるポジションです。将来的には、投資運用部門の部長候補として業務全般の管理をお任せします。

■業務内容：
シノケンリート投資法人を運用するAM会社（投資運用部門）で、ご経験やご志向、適性等をみて業務のご相談をさせて頂きます。
・レジデンス等のアクイジション、ディスポジション、期中管理
・物件のプロジェクションの作成、パフォーマンス（実績）の向上
・ML・PM(BM)業務の円滑な推進に向けた調整、一体的なサポート
・リートの資金調達業務（デット、エクイティ）、一体的なサポート

■雇用形態
株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンアセットマネジメントに在籍出向

仕事内容

各種制度や福利厚生も充実／コアタイム無のフレックス制度有／総合不動産企業としての事業ポートフォリオを保有しておりキャリアパス◎
■職務概要：全国の商業施設、及びオフィス低層商ゾーンに関するアセットマネジメント業務全般をお任せ致します。
■求人の特徴・魅力
・総合不動産企業として事業ポートフォリオを保有しているため、ご入社後のキャリアパスの可能性も豊富です。
・中途入社者メンバーも多く活躍をしており、新卒入社のメンバーとのハンディキャップなく活躍できる環境です。
・例えば本社オフィスでは社長から新入社員が同じ階で働いており、少数精鋭の環境かつボトムアップの社風で、風通しの良い環境です。
・コアタイムなしのフレックス制度に加え平均残業時間は20h程度、有給休暇の平均取得日数は17.6日と働き易い環境である事に加え、各種制度や福利厚生も充実しています。
■企業の特徴
純粋な不動産デベロッパーではなく、国内最大級の情報通信系企業であるNTTグループ唯一の総合不動産会社として、グループの強みを活かしながら、オフィスビルの開発・賃貸事業を軸に成長。住宅事業、商業事業、グローバル事業、ホテル・リゾート事業、J-REITへの参入など新たな領域にも事業を広げ、再開発にも積極的に参加しています。
同社グループは、個性豊かな地域社会が主役となるこれからの街づくりの実現に向け、NTT都市開発とNTTファシリティーズを両輪とするNTTアーバンソリューションズ（NTTUS）グループを創設し、2019年より事業を開始しました。
同社はその中で、NTTUSグループが取り組む、（1）NTTグループの事業活動と連携した、まちづくりにおける自治体・行政・企業等とのコラボレーションの推進、（2）NTTグループの持つ不動産・ICT・エンジニアリング等のリソースの活用、（3）各都市・地域の歴史や文化等の個性を活かした街づくりの実現を踏まえ、NTTUSグループにおける投資・開発推進・運営の実行主体として、NTTグループが目指す街づくりを牽引しております。

仕事内容

第二創業期を迎え、更なる業容拡大と発展に向けた施策を推進中。その取り組みを、不動産仕入職の幹部候補として支えていきます
■仕事内容：主に、弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れて頂きます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れて頂くことを期待しております。
■同社の魅力：
（1）成長性：近年毎年150％以上の成長で推移しています。受託資産残高も現在2,000億円を突破し、今後は上場も視野に入れながら、内部的な体制強化も含め更なる飛躍を目指すフェーズに突入しています。
財政状況について…https://www.vortex-net.com/finance/
（2）安定性：売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。同社の都心部の物件に特化した区分所有オフィスという商材そのものが非常に安定性の高い商品であることから、顧客のリピート率も7割と非常に高く、事業の安定性にもつながっています。
（3）競合優位性：ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています。

仕事内容

■業務内容：
私募ファンドの物件取得をご担当頂き、取得後の期中運用も行っていただきます。
＜具体的な業務内容＞
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・クロージング業務
・不動産開発企画/改修・立替の検討と推進
不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、コンバージョン等）の策定と推進
・開発案件（物流、ホテル他）の企画建設運用に係る助言
・運用不動産に関するハード施策の立案と推進
運用不動産の年間/中間修繕計画の策定と推進
修繕・資本的支出工事の実施判断と推進
当初計画の建築コストを踏まえた施工マネジメント
建物管理（BM）使用・コストの管理
その他法定点検等、ハードに係る業務全般
・取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務
違法物件の遵法化判断
バリューアップ施策の検討
修繕・資本的支出工事の予算検討
・私募ファンドの期中運用業務(開発段階含む)、SPC運営業務全般
投資家のニーズに合わせてあらゆるアセットタイプに対応。当面はオフィス、物流、ホテル、住宅がメインとなる見込みです。

■当社の特徴：
当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル-ホテル-商業系-住居系-物流施設等の順番での取得件数になっています。物件としては、首都圏に限らず、全国で検討・取得を行っています。現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。

仕事内容

■担当業務：
国内および米国の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務を担当いただきます。
（1）国内大手デベロッパー、不動産ＡＭ会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
（2）外資不動産ＡＭ会社、外資不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
（3）鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画(キャッシュフロー)の分析・検証、物件実査
（4）稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
（5）ドキュメンテーション(海外案件は英文対応有り)及び経済条件の対外折衝
（6）クロージング(案件実行)手続
※1案件当りの取組金額：10億円100億円程度
※年間1人当りの取組件数：45件程度
※取扱物件：国内および海外の不動産(オフィス、レジ、物流、商業等）
■本ポジションの魅力：
・当社は三井住友フィナンシャルグループの一員として、SMBC他のグループ会社と連携した大型案件へのアプローチをすることが可能です。
・本分野におけるメザニン、エクイティプレーヤーとして既に一定の知名度と実績を有しており、グループに囚われない独立した業務展開をしております。
・海外業務は今後の注力分野と位置付けており、海外の不動産アセットを対象としたファンド投資業務等、不動産×海外における業務領域では特に発展性が高い

仕事内容

□■「自然エネルギー100%の世界」を目指す/700億円の資金調達/フルフレックス、リモート可能、副業可と柔軟な働き方/カジュアルでフラットな組織■□

■業務内容：
Headquarterとして海外における下記事業の体制構築及び運営をお任せします。
（1）Investment Management
・モニタリング体制の設計
・バリューアップ戦略の策定
・Exit戦略の策定（バリュエーション含む）
・管理会計（KPI管理）
・財務管理

（2）Asset Management
・海外におけるAsset Management Service体制の構築及び運営
＜以下は日本におけるAsset Management＞
・SPC経営管理（事務/文書/法務/財務）
・キャッシュフローマネジメント
・事業性/KPI管理
・事業計画の作成及び更新
・事業報告書の作成及び説明（月次/四半期/半期/年次）
・投資家/金融機関への報告及び対応
・コベナンツ管理
・プロジェクト関連契約の履行管理
・資産売却、リファイナンス計画の作成

■業務の魅力：
（1）再生可能エネルギーへの関わり
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・常に業界の最先端の情報、取り組みにアクセスすることができる環境です。
・様々な再エネ電源に触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わることができます。
・発電量改善に取り組むことで、追加の環境負荷無しで再エネの普及率を向上させることが可能となる、社会的意義の非常に高い事業です。

（2）自己成長の機会
・事業性向上の為、様々なアプローチからより良い施策を打ち出す事が可能な環境です。
・発電事業は多種多様で、日々"答えのない問い"に取り組むため、問題解決、課題発見、多面的視野など、各種スキルを磨くことができます。
・グループで開発、EPC、アセットマネジメント、O&M、システム開発と発電事業の全領域を手掛けているチームと協力することで、知見の幅を大きく広げることが可能です。
・数百MWの発電所を管理する自然電力では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡ります。

仕事内容

【年収1000万円以上も可／これまで培った金融取引や不動産業務が活かせる／中途入社多数在籍中／土日祝休み／福利厚生充実】
■業務内容：
AM業務、SPC関連業務、レンダー交渉及び調整、投資家対応などを担当していただきます。
・不動産価値の向上（賃料の改善、物件の改修等）
・PMや管理会社への指示、監督
・投資内容・資金計画の見直し
・決算、配当金分配 ・投資家への運用レポート作成
※経験やスキルに応じて、できる業務からご対応いただきます。
※案件は主に信託銀行や不動産から紹介で頂いています。不動産は物流施設、商業施設など幅広く対応しています。営業担当が獲得してきた案件を運用していただきます。
■組織構成：
・配属先には現在5名（男性20代1名と40代1名、女性40代2名と30代１名）が在籍しております。
■当社について：
当社は投資銀行業務やメッツァ事業など幅広く事業を展開しております。投資銀行業務は、企業の事業拡大のための資金調達ニーズや地域社会の諸課題、エネルギー問題等に対応し、ストラクチャードファイナンス手法を使ったストラクチャー（仕組み）の組成、業務受託によるプロジェクトのアレンジメント、財務アドバイザリー業務、アセットマネジメント、M&A仲介などの様々な金融ソリューションを提供しております。これらに関連し、再生可能エネルギー関連施設や不動産関連プロジェクト、介護・福祉施設等へのアセット投資を行なっております。メッツァ事業は北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァビレッジ」と、ムーミンの物語を主題とした「ムーミンバレーパーク」で構成する「メッツァ」を運営しています。

仕事内容

中堅・ベテラン活躍中／総合ディベロッパーである中央日本土地建物グループの総合力が強み／フレックス制度／年収7501000万円
■業務内容：
法人の事業用不動産のCRE戦略や不動産有効活用に係るコンサルティングの担い手を募集いたします。

■業務詳細：
・法人向け事業用不動産（案件の9割が法人）、国内不動産のCRE戦略策定アドバイスや不動産有効活用に係るコンサルティング業務。
・お客様の経営方針や不動産ポートフォリオに合わせて、最適なCRE戦略の立案から実行までを全面的にサポートするコンサルティングサービスを提供します。
・不動産活用に関する様々な選択肢と多面的なソリューションによるコンサルティング業務を行う中で、オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設・生産施設など様々な事業用不動産を取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

■配属先：
中央日土地ソリューションズ株式会社本社アドバイザリー部（中央日本土地建物株式会社から出向）

■就業環境抜群：
これまでの経験を生かしつつ、就業環境を整えることが可能です。所定労働時間は7時間10分、残業時間は平均20時間程度、フレックスタイム制度も活用可能。住宅手当などの福利厚生も充実しています。

■同社の強み：
・都市開発などの不動産開発事業や証券化、CRE戦略等、様々なビジネスを展開。設立より培われた多くの業歴と充実の顧客層があり、事業基盤は安定しています。
・これまでに蓄積されたノウハウを活かし、オフィス、住宅、倉庫、工場、店舗、ホテル、ヘルスケア施設など、さまざまなアセットタイプに対応するとともに、 事業企画、設計・監理・新築工事、修繕・リニューアル工事、解体工事、アスターサービスまで、お客様のあらゆるニーズにお応えします。
・分譲戸建て住宅で培ったノウハウを活かし、木造建築にも対応。 設計・施工機能を擁するグループならではのきめ細やかな対応が、お客様のCRE戦略の実行スピードを加速。