アセットマネジメント（AM） の転職・求人検索一覧

仕事内容

【具体的な仕事内容】
資産運用や税金対策に興味がある個人のお客様へアプローチし、当社の不動産をご案内します。
★首都圏の人気エリアで価値の落ちにくい物件を紹介しています。

この営業の特徴は、広島を中心とした西日本にお住いのお客様へ首都圏の不動産を提案すること。そのため、実際に現地に出向くというよりも資料の提供を通して商品の魅力を伝えます。

「東京に行かずとも都心部の価値の高い物件情報を知れる」手軽さや質の高いサービスで、お客様からは高い評価をいただいています。


■POINT1：お客様第一の営業
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ただただ不動産を販売して利益を生み出すのではなく、お客様の要望に寄り添い、お客様の将来にプラスの価値を提供できる提案をしています。

お客様と長いお付き合いをしていく中で『信頼関係を構築する営業』を心掛けて営業を行っています。

■POINT2：金融知識も身に付く
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ご提案時に、NISAや保険商品などと比較してご案内することもあります。そういった金融系の知識を身に付けておくことで、お客様の保険の相談相手になれることも！

頑張り次第でどんどん信頼関係を築くことができます。また、金融知識は自分の人生にも役立ちますので一石二鳥です！

仕事内容

■不動産ファンド／アセットマネジメントとは：
・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。
・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。

■具体的な仕事内容：
・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

■入社後の流れ：
入社後については早速自身で担当物件をもっていただき、裁量をもって仕事に取り組めます。とはいえ未経験であれば分からないことも多いと思いますので、ベテランの先輩社員と一緒に相談しながら仕事を進めていただきます。ざっくばらんに相談できる環境ですのでご安心ください。

■キャリアパス：
将来的には幅広いアセットにおけるAM業務や、ファンドマネジメント、財務経理など様々なキャリアパスがございます。不動産金融のプロフェッショナルとしてのキャリアが歩めます。

■働き方：
年休122日、土日祝休み、残業2030時間程度と非常に働きやすい環境です。有給消化率も非常に高く、平均して毎年10日15日は消化しております。

■教育体制
英会話研修、ESG研修、PC研修、階層別研修など様々な研修がございます。また、宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めていただけます。

■当社について：
2017年4月に、東急不動産ホールディングスグループの資産運用会社の組織再編に伴い『アクティビア・プロパティーズ投資法人』　『コンフォリア・レジデンシャル投資法人』『ブローディア・プライベート投資法人』を運用する資産運用会社として発足しました。東急不動産コンフォリア投信株式会社から商号を変更し、新たな組織体制のもと、より一層充実した運用を目指しています。

仕事内容

■概要
新たに親会社サムティが保有している資産のアセットマネジメント業務を当社にて行うこととなりました。新設部門にてアセットマネジメント業務をお任せ致します。
■業務内容
サムティ株式会社保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
・リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
・土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
・収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する諸業務等
■アセットについて
レジデンス（賃貸住宅）がメインとなりますが、オフィス、商業施設もご担当頂きます。
■働き方
残業時間は月1020時間程度となります。
■当業務の魅力：
・新設部門となるため、組織づくりに関わることができます
・キャリアについて、AMとして入社いただきますが、マネージャーや適性によってはアクイジションやリートの企画にもチャレンジできる環境があります
・レジデンスに加えオフィス、商業施設等幅広いアセットを担当頂くため、幅広い資産管理経験を積むことができます
■当社について：
当社はサムティグループのアセットマネジメント会社です。親会社サムティ株式会社と当社とともに大和証券の資本が入っており、安定した経営環境があります。

仕事内容

総合ディベロッパー／福利厚生充実／PM経験や大型案件の仲介、CREなどの経験からもチャレンジ可能
■業務内容：
オフィスビルを中心とした賃貸用不動産運用のスペシャリストとして、自社物件を中心に運用方針に基づき、プロパティマネージャーと連携して価値の最大化に向けて取り組んでいただきます。
・所有不動産の価値向上（賃料の改善・コスト見直し・改修等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・方針に基づく物件の購入や売却
・担当物件にかかわるエリアマネジメント、タウンマネジメント
・ＰＭや管理会社への指示、監督
※業務推進にあたり、社内関係部、グループ各社との連携が多くなります。
■配属先：
資産マネジメント各部（東京配属）※12年後に関西への転勤の可能性がございます。
■当ポジションの魅力：
中央日土地グループの基幹事業である不動産賃貸事業における中心的な役割を担います。責任のある仕事に携わることができ、自身の成長にも繋がります。
■働きやすさ：
(1)同社は所定労働が7時間10分のため、就業環境が大変優れております。
(2)リモートを柔軟活用。2022年2月時点では全社平均50％のリモート比率です。今後の市況の変化に応じて変化する可能性があります。
■同社の魅力：
(1)都市開発などの不動産開発事業や証券化、CRE戦略等のビジネスを展開。設立より培われた多くの業歴と充実の顧客層があり、事業基盤は安定しています。
(2)住宅手当、家族手当が手厚く、世帯主か否か、子供の有無により異なりますが、最大で年間100万円程度支給されます。
※1持家：13,00020,000円/月、賃貸（首都圏）：40,000円80,000円/月【50歳未満、一定の資格まで】
※2（1）満17歳以下の子（2）学籍にある満23歳以下の子が対象　1人につき12,000円/月【55歳未満、一定の資格まで】

仕事内容

豊田通商という世界的ネットワークを持つ商社と発電ノウハウを持つ東京電力の共同出資企業／残業平均1030H前後で、ワークライフバランスを保って就業できる環境です

■業務概要：
◇電気・機械等の工学的知識・経験を生かし、国内の風力発電所の操業管理（アセット管理）を担当していただきます。
◇風力発電所で起こる発電量や稼働率などの数値目標の計画立案・管理、予算の策定・管理、許認可届出、監督官庁等の対応、機械的・電気的トラブルの対策立案などの業務を実施いただくことにより、風力発電所の安全・安定操業の実現、発電量の最大化及び発電原価の低減に貢献していただきます。

■業務詳細：
1）統括する風力発電所のアセット管理
・操業数値（発電量、稼働率等）の取りまとめ及び数値結果からの方策の立案・実施
・操業数値の計画策定・進捗管理
・突発的に発生するトラブルの対応方針の立案・予算策定及び復旧工事の管理
・監督官庁、電力会社、地元自治体等関係者との対応窓口
・各種許認可届出
2）風力発電所内で発生する不具合の調査、対策立案、実行
・発電機、増速機等の不具合調査、対策立案、実行
・変圧器、GIS、送電線路等特別高圧の受変電設備に関する不具合調査、対策立案、実行
・機械・電気設備の予防保全対策の立案、展開、標準化
3）風力発電所の保守、点検方法の効率化
・発電機・増速機等機械設備の点検方法に関する技術開発、効率化
・受変電所設備点検内容の最適化

■入社後のキャリアパスイメージ：
＜入社後＞
12年は東京にて風力発電所の運転・保守に関する知識・経験を習得していただき、その後風力発電所のある現場に駐在し、より現場に近い立ち位置から、風力発電所の操業管理を23年経験していただきます。
＜その後＞
現場での経験を生かして、東京にて全社横断的により良い運転・保守体制の構築や設備の改善等をご担当いただくことを想定しています。ご自身の希望によっては、風力発電所の設計・計画や洋上風力関連の業務を選択することも可能です。

■配属先：
部門長（取締役）1名（60代)／部長1名（50代）／マネージャー2名（40代）／担当者8名（20代30代男女）／アシスタント1名（女性）

仕事内容

[1]測量調査業務
・一般地上測量業務
・用地調査業務
・三次元計測業務
・その他の測量調査業務

※測量士保有者歓迎
※測量業務経験者歓迎

[2]補償調査業務（建物・営業・機械設備等）
建物、工作物等の移転補償調査及び
算定業務または工損業務
(家屋事前調査、事後調査等)

※補償業務管理士保有者歓迎
※一級・二級建築士保有者歓迎
※補償業務経験者歓迎



【入社後の流れ】
【STEP1】OJT研修・実務
入社後は、お持ちの経験やスキルに応じ
お任せできるところからご担当いただきます。
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【STEP2】正社員への登用
全体業務を担当頂けるようになりましたら、
まずは契約社員から正社員へ登用致します。
(※正社員登用試験を受験頂きます)
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【STEP3】将来のビジョン
部署全体を統括頂ける管理職を担って頂きます。
もちろん責任が伴うこともありますが、
その分のやりがいもひとしおです◎
あなたの今後の活躍を期待しています！

仕事内容

【 物件受託コンサルタント（企画・積算等）】 【仕事内容】 ■対法人を中心に、建物管理の受託営業をご担当いただきます。 【具体的には】 ■大和ハウスグループの新築情報や紹介から情報の取得 ■同社管理仕様に基づいた積算 ■積算情報に基づいた顧客への提案業務 ■対象案件：オフィスビル、商業施設、ホテル、学校、シェアハウス、物流施設等 ■仕事のおもしろさ： （1）大和ハウスグループだから経験できる規模感： 管理費だけで数千万円にのぼるスケールの大きな案件の立ち上げから携わるため、事業主、建築会社、設備会社といった様々な方と一緒にプロジェクトを動かし、ゼロから創り上げていく醍醐味を感じることができます。また大型案件はチームを組みながら進めていく為、未経験者でもバックアップ体制が整っています。 （2）分譲マンション管理経験者歓迎！： 実際に分譲マンションに関わった経験があるからこそ、特にハード面（メンテナンス、警備、清掃）においては、その経験を存分に活かしていただける業務内容となっております。 一部、住居ではないものの、区分所有建物（商業ビルなど）の管理もしているため、そこについても経験を活かしていただけます。 また、分譲マンション管理と比較して、土日出社が無いため、働き方の改善が行えます。さらに、関わる顧客が、エンドユーザーから法人に変わるため、キャリアの幅を広げることにも繋がります。 （3）ビル管理経験者歓迎： 実際にビル管理に関わった経験があるからこそ、現場経験や現場目線のアイデアからお客様に提案できることがあります。 太陽光や壁面緑化などの新しい取り組み対しては、効率的な管理を考え、案件ごとにそれぞれのセクションの担当者と協力して進めていきます。 ひとつのプロジェクトが終わるごとに成長を実感し、大きな達成感を味わうことができます。

仕事内容

不動産投資に関するアドバイザー業務・私募ファンドのAM業務 ◆明治安田生命や三菱UFJ銀行等が株主 ■担当業務内容 不動産投資家・オーナーが保有する不動産投資に関するアドバイザリー業務がメインとなります。アドバイザリー業務以外についても、私募ファンドにおける投資用物件の取得・売却・期中の運用～財務・IRも一気通貫で行えます。 ＜不動産アドバイザリー業務＞ ・対象資産全体の投資戦略に関する提案及びアドバイス／不動産の取得・売却等に関するアドバイス ・不動産マーケット分析・リーシング戦略に関するアドバイス／対象資産の管理・運営、補改修に関するアドバイス ・保有不動産の有効活用に関するアドバイス／上記の報告レポーティング業務 ※受託資産残高2,753億円（2021年3月末時点）／保険会社等の機関投資家が投資する物件をご担当いただきます。 ＜私募ファンドにおけるAM業務＞ （1）私募ファンドにおけるファイナンス関連業務 (新規、リファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス等) ・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等) （2）新規の私募ファンド組成に関する諸業務(投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等) （3）私募ファンドの運用業務（アセットタイプはオフィス、レジ、物流、商業施設等） ■配属部署について 配属は不動産運用マネジメント部という4名構成（部門長、担当2名、事務スタッフ1名）の部署です。直近の体制変更により私募ファンドを担当するファンド運用マネジメント部（合計10名）の部署で扱う物件の一部を不動産運用マネジメント部でも担当しています。

仕事内容

◆アセットマネージャー業務および管理監督 運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督 PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）、レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）、投資家報告業務、ストラクチャー関係者（レンダ―、信託、会計事務所等）への指図調整業務、ビジネスプランの策定、運用物件（信託受益権）売却業務、投資家・ストラクチャー関係者への対応業務 人事部付で関連会社に出向扱

仕事内容

■同社が受託するアセットマネジメント業務を主にご担当いただきます。 【具体的には】 ・入社後は期中管理業務をメインに担当していただき、慣れていただいた後はアクイジション、ファンド組成、ディスポジションなど幅広く担当していただきます。 ・既取得物件（物流施設・オフィスビル等）の期中管理業務 ・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務 ・スキーム関係者（出資者・PM・レンダー等）との連絡調整 ・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘 ・不動産ファンド（GKーTK、TMK）の組成実務　等 ・案件：物流施設／商業施設／医療・介護施設等 ※大和ハウス不動産投資顧問社に出向し、業務にあたっていただきます。将来的に同社へ転籍の可能性もあります。

仕事内容

・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務 ・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務 ・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整 ◎証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります