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仕事内容

土地・建物オーナーの皆さま、都市の再開発を進める大手デベロッパーさまの「橋渡し役」として、双方のメリットが最大化するようにコンサルティングを行います。

まずは先輩コンサルタントと一緒に街を歩き、その地域や人を理解するところから始めましょう。ほぼ全員が中途入社メンバーで、業界未経験者が約90％。長期的に知識や経験を身につけていける環境があります。

【当社の立ち位置】
▼土地・建物オーナーの皆さま
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◆メトロス開発のコンサルタントメンバー（約15名のグループ・約5名のチーム制）
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▲マンション・ホテル・オフィスビル・商業施設などを開発する大手デベロッパーさま

【仕事の流れ（1日）】
▼午前
社内のグループ・チームメンバーで会議を行い、当社へ寄せられるプロジェクト内容や進め方の確認を行います。その際、当社提携先・取引先である大手デベロッパーさまがご来社され、一緒にMTGを行うこともあります。

▼午後
午前中に行った会議内容の元、担当エリアへ移動して土地・建物オーナーさまへの訪問や、気になる物件調査（所有者や権利関係など）を行います。また初めて接点を取るオーナーさまへは、再開発に関するご案内を投函したり、お手紙をお送りして後日ご訪問のお約束を頂戴します。

※営業終了後は、担当現場から直帰しています。
※営業方法は人によってさまざまです。上司と相談しながら自分のスタイルを見つけてみてください。
※入社後1週間は、まず不動産・用地仕入に関する知識を学んでいただきます。その後は先輩コンサルタントに同行しながら、1つずつ仕事を覚えていきます。

【土地・建物オーナーさまの「想い」が最優先です】
都市の再開発がミッションではありますが、そこには土地・建物オーナーさまの理解・納得・満足が欠かせません。皆がベストな方向へ進むことができないと判断したらそれ以上プロジェクトを進めることはありません。

仕事内容

売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売します。「何をつくり、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当。

★仕入れ種別は設けず、土地、マンション、中古戸建はもちろん、ホテルやビルなどさまざまな不動産の買取・企画プロデュースが可能です。

【仕事のスタイル】
不動産仲介事業者を訪問しての情報収集がメインです。経験者はこれまでのつながりを活かせますし、未経験の方でも、地道に訪問して多くの事業者にあたることができるかが成果への近道です。実際に、入社1カ月で仕入れ契約を締結したケースも。短期間で結果を出すことができるのも当社の特徴です。

【POINT】
■「今求められる不動産」を考える。
提案の自由度が魅力のひとつ――

種別・金額の枠を取り払っており、仕入れる不動産は数百万円のものから数十億のものまであります。買取った土地・物件が最も利益の出る方法を考え、自らの経験・知識・人脈をフル活用して自由に提案できます。

■「買いたくても買えない」がない
グループならではの潤沢な資金力――

仕入れには「資金」と「タイミング」が重要。プライム市場上場・ハウスドゥグループの潤沢な資金のもと、現場には大きな裁量が与えられているため、成約までのレスポンスがスピーディーです。

■今まであなたが培った
幅広いスキル・経験が助けになる――

お客さまと信頼関係を築くには「情報を引き出すこと」と「不動産を買うこと」のバランスが必要。これまで交渉の場に多く立ち会ってきた方のスキルが活かせます。土地・物件の情報に限らず、「どの不動産に人気が集まっているか」などのマーケット事情を把握して動くため、金融・証券業界ご出身の方もご活躍できます。

■昇給・昇格を実現しやすい環境――

日々の成果は、正当に評価し、インセンティブに反映しています。現在、売買事業の拡大期にあり、拠点数が増加し、ポストが増えている状況です。ご活躍次第では、どんどんキャリアの可能性が開けています。

仕事内容

【総合職】賃貸物件の管理運営（プロパティマネジメント）、カスタマーサポート、受託営業

当社では、東急不動産ホールディングスの安定基盤と豊富なノウハウでお客様に寄り添いながら賃貸住宅の受託管理運営・入居者サポートまで最適なサービスを提供しています。
今回、更なる業界のリーディングカンパニーとなるべく、メイン業務となる管理運営・カスタマーサポート・受託営業のポジションを募集致します。

※経験に応じて、下記いずれかに配属致します。

【具体的な業務内容】
◆賃貸物件の管理・運営
オーナー様からお預かりした賃貸物件の管理・運営を行い、不動産の資産価値を最大化させることが
私たちのミッションです。当社は一棟マンションや分譲マンションの一室・戸建て・ファンド物件など
様々な物件を管理しています。
・資産運用のトータルマネジメント
・リーシング業務（入居者募集）
・オーナーへ稼働報告、収支報告書作成
・リノベーション提案や付加価値提案
・建物維持管理、長期修繕計画等の企画提案

賃貸物件の工事進捗管理も行います。
・入居中・退去時の修繕対応（受付、見積精査、確認および調整）
・入居修繕や原状回復工事の進捗管理、再商品化提案

◆カスタマーサポート
・お困りごとの対応・改善サポート、近隣トラブルなどの対応
・コールセンターや業者手配、社内担当者へ取次業務
・オーナー様へ報告や調整

◆賃貸物件の受託営業
オーナー様に賃貸管理についてご提案を行い、物件管理、受託契約の獲得を目指します。
・賃貸管理に関わるご提案
・賃料査定
・商品化に関する業務
・賃貸住宅の企画コンサルティング

その他、多岐に亘ってお任せします。
※ジョブローテーションの可能性もございます！

仕事内容

【 具体的には 】
■土地情報収集や周辺調査
■分譲用地仕入
■住宅商品の企画(外観・間取り等)
■工事の進捗確認
■契約業務(業者との交渉、販売価格設定等)

※販売業務は、アウトソーシングしています。
※開発規模は1区画から何十棟もの大規模案件までさまざまです。

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支店長候補も同時募集中
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木造分譲住宅供給数関西トップクラスの実績を誇る当社。積極的に事業拡大を図っており、現在支店長ポジションに空きがでています。同業界でのご経験がある方を支店長候補としてお迎えし、早ければ試用期間終了後に、支店長としてご活躍いただきます。

※支店長となった場合、最低でも23名の部下を持っていただきます。

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”支店長の先”も目指せます
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年齢・学歴・社歴は関係なく、実力を正当に評価します。高いパフォーマンスを発揮すれば、1年以内にも、支店長の次のポジションである「エリア長」に就くことも可能です。

＜キャリアステップ＞
支店長候補→支店長→エリア長→執行役員

＜キャリアアップ事例＞
20代後半で支店長に昇格し、30代前半でグループ企業の副社長取締役となった社員も！どこまでも上を目指していける環境です。

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年齢不問
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当社の定年は65歳です。即戦力としてご活躍いただけるなら、年齢に限らず積極的に採用します。※実際に50代後半の方の採用実績あり

仕事内容

【ここがプロパストの魅力】
一般的なディベロッパーでは、仕入、企画、販売と担当が分かれていることがほとんど。
当社では、用地を獲得した営業担当がプロジェクトマネージャーとしてチームを組むため、マンション開発の全工程に携わり、多岐にわたる経験を得ることが可能です！

【唯一無二のマンションづくりを目指す】
●こだわりの分譲マンション開発
●賃貸マンションの開発
●中古物件のバリューアップ
など、多様な規模の開発経験が得られます。

また、分譲マンション開発においては、その地域の歴史、土地の形状、個性等を加味し、物件ごとにコンセプトを設定。他社にはない個性的な「作品」づくりを目指しています。

【仕事の基本はチーム制】
入社直後は、進行中のプロジェクトに配属。専門知識や仕事の進め方などを把握した後に、仕入れや企画などの業務にチャレンジしていきます。56名程度のチームでプロジェクトを進めるため、わからないことがあれば、すぐに質問できる環境です。

【若くしてマネジメントを経験できる】
メンバー⇒サブリーダー⇒リーダー⇒事業部長へ昇進する道があります。
年齢や経験に捉われず、努力次第で上を目指すことができます。

【プロジェクトの流れ】
▼仕入れ
信託銀行や不動産会社などから、土地・建物の売却情報を入手。
価格や延べ床面積などを把握し、マンション建設に適した候補地を探します。
仕入れ担当がPMとなり企画へと進みます。

▼企画
社内でチームを結成し、広告代理店ともアイデアを出し合いながら建物のコンセプトを決定。社内の設計・デザイナーと協力して、設計図に落とし込みます。※建物の施工は、外部の建設会社に依頼

▼販売
販売戦略を立案していよいよお客さまへの引き渡しへ。
販促パンフレットや広告媒体の選定、モデルルームの仕様などをメンバーで決めていきます。※広告制作は代理店に依頼