ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社/大阪府/プロパティマネジメント（PM）/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

JR西日本グループで安定／賞与4.4ヶ月／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社

◇フレックスで家庭との両立◎

◇年休122日／土日祝／在宅ワーク月２３回／夜勤なし



■仕事内容：プロパティマネジメント（ＰＭ）



■採用背景

ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。そんな当社にて管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用を行います。



■詳細：

【管理物件】

・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有する商業・オフィスビル等

・JR西日本高架下(近畿圏)における商業施設、店舗、事務所、倉庫、駐車場等

【業務詳細】

・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など)

・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成締結)

・物件オーナーへの各種レポート作成

・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理)

・受託物件におけるイベント運営　等



■業務補足

・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン）

・その他委託：１２割

★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイントです♪



■組織構成：

全体で28名、(20代60代)※40・50代が中心

・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！

・中途入社100%でなじみやすさ◎

・働き方が入社理由の方がほとんど！



■働きかた　★ココがpoint★

・年休122日・土日祝

・残業15h程（時期により波あり）

・転勤なし/直行直帰〇

・在宅勤務：月２３回

・休日や夜間対応は基本なし

・フレックスタイム制（コアタイム11時30分13時30分）で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能



★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！

★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

応募条件

JR西日本グループで安定／賞与4.4ヶ月／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社
◇フレックスで家庭との両立◎
◇年休122日／土日祝／在宅ワーク月２３回／夜勤なし

■仕事内容：プロパティマネジメント（ＰＭ）

■採用背景
ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。そんな当社にて管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用を行います。

■詳細：
【管理物件】
・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有する商業・オフィスビル等
・JR西日本高架下(近畿圏)における商業施設、店舗、事務所、倉庫、駐車場等
【業務詳細】
・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など)
・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成締結)
・物件オーナーへの各種レポート作成
・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理)
・受託物件におけるイベント運営　等

■業務補足
・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン）
・その他委託：１２割
★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイントです♪

■組織構成：
全体で28名、(20代60代)※40・50代が中心
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！
・中途入社100%でなじみやすさ◎
・働き方が入社理由の方がほとんど！

■働きかた　★ココがpoint★
・年休122日・土日祝
・残業15h程（時期により波あり）
・転勤なし/直行直帰〇
・在宅勤務：月２３回
・休日や夜間対応は基本なし
・フレックスタイム制（コアタイム11時30分13時30分）で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご家庭の状況に合わせて出退勤可能

★制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！
★直行直帰やリモートワークも活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

■必須：下記いずれかのご経験（取扱い物件は不問）

・ビルマネジメント

・プロパティマネジメント

・不動産物件の維持管理、企画提案、契約関連業務のご経験



■歓迎資格

・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、1級・2級建築士　等





★当社について

JR西日本不動産開発100%出資

これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されています。

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F
勤務地最寄駅：JR線／大阪駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜勤務地補足＞
★ＪＲ大阪駅から地下を通って通勤可能！雨にぬれずに通勤◎
【最寄駅】 JR東海道本線 大阪駅 徒歩8分 、 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分 、 Osaka Metro 四つ橋線 西梅田駅 徒歩5分

＜転勤＞
無
転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：11:30~13:30

フレキシブルタイム：8:00~11:30、13:30~0:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~17:30

＜その他就業時間補足＞

月残業15時間程★お子さんを朝保育園に送ってから出社するなど、家庭との両立がしやすい環境です！

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

400万円600万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：219,600円308,900円



＜月給＞

219,600円308,900円



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込

■昇給：年1回

■賞与：年2回(2022年度実績…賞与4.4カ月）

■モデル年収

35歳：450万

40歳：500万

45歳：600万※係長/持ち家手当・扶養手当込み





賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇6日20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日祝の休日出勤は基本無し

■年末年始休暇■有給休暇■慶弔休暇■介護休暇■産前・産後休暇