クレド・アセットマネジメント株式会社/東京都/アセットマネジメント（AM）/転勤なし（勤務地限定）/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

大型案件にも携われる/設立3年で5件以上の開発プロジェクトを遂行する不動産アセットマネジメント会社/裁量大の環境



物流施設を中心に、不動産アセットマネジメント・コンサルティングを行う当社にて以下の業務を行っていただきます。

取り扱うアセットタイプは、現在メインとなっている物流施設から、今後はホテル・住宅等の他のアセットタイプへの投資も検討しており、業容は拡大を見込んでおります。



■業務概要

物流施設のアセットマネジメント業務を担当していただきます。



<業務詳細>

・年次運用計画・予算の策定・管理

・鑑定評価の取得

・売却業務

・各種収支分析

・投資家・レンダー・金融機関への案件説明・資金調達・レポーティング



■当社事業について

（1）開発事業

投資家の資金を活用し、マーケティングを行った上で、新規の開発用地を選定、取得します。その後、建物プランニング、プロジェクトマネジメント、リーシング、運営管理まで開発リスクに最大限配慮しながら、外部リソースも活用し、一気通貫で事業を行います。

（2）アクイジション事業

既に稼働中の物流施設、オフィス、住宅等を取得し、弊社で運用を行います。稼働中の物件に限らず、リーシング前物件（竣工前物件のフォワードコミットメントを含む）や一部空室物件などを取得し、弊社でリーシング及びバリューアップを行い、マーケット環境を踏まえ運用、売却を行います。

（3）CRE事業（セール・アンド・リースバック）

お客様が保有している不動産に関して単純売却、継続利用などの各種提案を行い、継続利用のご意向の場合には、お客様が賃借人として引き続き対象物件をご利用いただき、弊社が所有者となります。

企業の事業戦略に応じて、短期から長期までフレキシブルなリースバック期間を調整し、お客様の不動産戦略や財務戦略をサポートします。

（4）コンサルティング事業

開発事業やアクイジション事業だけではなく、お客様の保有不動産や取得予定の不動産に関して、最適なスキーム構築から、適切なパートナー選定、マーケットに関する助言などのコンサルティングを行います。

不動産が本業ではないお客様が、本業に注力できる一助になるべくサポートすることが可能です。

応募条件

大型案件にも携われる/設立3年で5件以上の開発プロジェクトを遂行する不動産アセットマネジメント会社/裁量大の環境

物流施設を中心に、不動産アセットマネジメント・コンサルティングを行う当社にて以下の業務を行っていただきます。
取り扱うアセットタイプは、現在メインとなっている物流施設から、今後はホテル・住宅等の他のアセットタイプへの投資も検討しており、業容は拡大を見込んでおります。

■業務概要
物流施設のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

<業務詳細>
・年次運用計画・予算の策定・管理
・鑑定評価の取得
・売却業務
・各種収支分析
・投資家・レンダー・金融機関への案件説明・資金調達・レポーティング

■当社事業について
（1）開発事業
投資家の資金を活用し、マーケティングを行った上で、新規の開発用地を選定、取得します。その後、建物プランニング、プロジェクトマネジメント、リーシング、運営管理まで開発リスクに最大限配慮しながら、外部リソースも活用し、一気通貫で事業を行います。
（2）アクイジション事業
既に稼働中の物流施設、オフィス、住宅等を取得し、弊社で運用を行います。稼働中の物件に限らず、リーシング前物件（竣工前物件のフォワードコミットメントを含む）や一部空室物件などを取得し、弊社でリーシング及びバリューアップを行い、マーケット環境を踏まえ運用、売却を行います。
（3）CRE事業（セール・アンド・リースバック）
お客様が保有している不動産に関して単純売却、継続利用などの各種提案を行い、継続利用のご意向の場合には、お客様が賃借人として引き続き対象物件をご利用いただき、弊社が所有者となります。
企業の事業戦略に応じて、短期から長期までフレキシブルなリースバック期間を調整し、お客様の不動産戦略や財務戦略をサポートします。
（4）コンサルティング事業
開発事業やアクイジション事業だけではなく、お客様の保有不動産や取得予定の不動産に関して、最適なスキーム構築から、適切なパートナー選定、マーケットに関する助言などのコンサルティングを行います。
不動産が本業ではないお客様が、本業に注力できる一助になるべくサポートすることが可能です。

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞

■必須経験：

不動産のアセットマネジメント業務の経験

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15F
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
＜転勤＞
無

勤務時間

＜勤務時間＞

9:30~18:00 （所定労働時間：7時間30分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

■時間外労働：固定残業手当：月50H分

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

700万円1,200万円



＜賃金形態＞

年俸制



＜賃金内訳＞

年額（基本給）：4,020,000円6,900,000円

固定残業手当/月：135,000円235,000円（固定残業時間50時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月額＞

470,000円810,000円（12分割）（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

■昇給：有（年1回）

■賞与：有（年1回 / 3か月（昨年度実績））

※固定残業手当は深夜/休日残業手当分を含み、月50時間分を支給

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■週休：完全土日祝休み
■有給：試用期間終了後より有給取得（取得日数に関しては入社するタイミングにより変動）
※入社後1年間経過でトータル15日間分を付与