住友不動産建物サービス株式会社/兵庫県/ビルメンテナンス/転勤なし（勤務地限定）/土日祝休み/第二新卒歓迎/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

■業務内容：

住友不動産が分譲したマンションを中心に、建築・設備の不具合調査・改修提案・工事監理全般を行う建築・設備の営繕監理担当を募集します。当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート業務が中心となります。

現場の最前線に立ち、調査提案まで行って頂きます。ご自身の知見を活かせる機会になります。

決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。



■業務詳細：

・コンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）

・物件巡回、工事・保守点検の立ち会い

・管理組合様への改修工事の提案、工事監理、報告書作成など

※現場工事作業などは発生致しません。



■フォロー体制の充実：

建築、電気、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。



■働きやすい環境：

・担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。

・残業は月平均20時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。

・年間休日122日、土日出勤が発生した場合も必ず振休を取得していただけます。

・中途社員が9割となっておりますので、ステップアップにハンデはありません

応募条件

■業務内容：
住友不動産が分譲したマンションを中心に、建築・設備の不具合調査・改修提案・工事監理全般を行う建築・設備の営繕監理担当を募集します。当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート業務が中心となります。
現場の最前線に立ち、調査提案まで行って頂きます。ご自身の知見を活かせる機会になります。
決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。

■業務詳細：
・コンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
・物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
・管理組合様への改修工事の提案、工事監理、報告書作成など
※現場工事作業などは発生致しません。

■フォロー体制の充実：
建築、電気、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。

■働きやすい環境：
・担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
・残業は月平均20時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・年間休日122日、土日出勤が発生した場合も必ず振休を取得していただけます。
・中途社員が9割となっておりますので、ステップアップにハンデはありません

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞

■必須経験：

・建築もしくは設備施工管理経験(構造不問)



■必須資格：

・建築施工管理技士(1級、2級)、管工事施工管理技士(1級、2級)、電気工事施工管理技士(1級、2級)、電気通信施工管理技士（１級・２級）、建築士(一級)いずれかの資格をお持ちの方



■歓迎条件：

・マンション、ビルの建築施工管理もしくは設備施工管理経験者

・給排水またはポンプメーカー、消防設備点検など設備管理経験者

勤務地

＜勤務地詳細＞
神戸事業所
住所：兵庫県神戸市中央区御幸通3114 三宮ビル7階
勤務地最寄駅：JR線／三ノ宮駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無
転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞

9:00~18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞

※時差（スライド）出勤制度有、PC19時シャットダウン、平均残業20時間

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

400万円800万円



＜賃金形態＞

年俸制



＜賃金内訳＞

年額（基本給）：2,748,000円5,496,000円

固定残業手当/月：105,000円209,000円（固定残業時間59時間48分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月額＞

334,000円667,000円（12分割）（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※給与は、年齢・資格等を考慮し決定します。

■月額給与には105000円（月59時間48分相当）209000円（月59時間30分相当）の固定時間外勤務手当を含む。超過分別途支給

※昇給：年1回の査定による



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇、産前産後休暇、育児・介護休暇、裁判員休暇　他
※休日出勤の場合あり／振替休日取得制度有