三井不動産ビルマネジメント株式会社/東京都/ビルメンテナンス/転勤なし（勤務地限定）/学歴不問/年間休日120日以上

仕事内容

ベテラン・シニア人材活躍／オフィスビル等の管理を手掛ける同社で安定就業可能／フレックス・リモートなど柔軟な働き方

■業務内容：

三井不動産の100％子会社である株式会社ＮＢＦオフィスマネジメントへ出向いただき、

日本最大の不動産投資信託（J-REIT）である「日本ビルファンド投資法人（ＮＢＦ）」が保有するオフィスビルの運営管理業務、設備等の修繕・更新の差配とそれに付随する事務処理を行っていただきます。

・運営管理業務・・・ビルの運営管理業務の管理・指揮監督（現地管理会社の統括業務）

・資産保全業務・・・ビル資産の修繕・更新工事の計画・立案、発注および工事の管理・監督（大規模工事や特に専門性の高い工事は除く。）



工事と運営管理の両方を行っていただくポジションですが、ビルの工事企画・推進・実施、完了管理の割合が多くなります。工事の内容は小規模修繕工事から大規模リニューアルまで多岐に渡ります。運営管理業務については現地の管理会社の運営管理統括、指揮、監督を担当していただきます。



■働き方

発注者側としてお勤めいただけるポジションのため、夜間、休日時の緊急性のあるトラブル対応を除いては残業は比較的少ないです。（担当ビルの工事により濃淡はあります）。定常的な夜勤もないためワークライフバランスを大事にできる環境です。



■出張の頻度

地方物件を担当された場合は、月に一度現地の統括管理会社との定例会議をベースに出張いただきます。

例えば、西日本営業所の場合は、松山、広島、博多、熊本に物件があり、

そのうち１２物件を担当されると思いますので、毎月１２回のペースで出張が発生するようなイメージです。



■リモート勤務

現時点では金曜日は全社在宅勤務を行っています。また、出先等でのワークスタイリングでのリモートワークも可能です。

ただし、今後のコロナ感染症の状況により変更となる可能性はございます。

応募条件

ベテラン・シニア人材活躍／オフィスビル等の管理を手掛ける同社で安定就業可能／フレックス・リモートなど柔軟な働き方
■業務内容：
三井不動産の100％子会社である株式会社ＮＢＦオフィスマネジメントへ出向いただき、
日本最大の不動産投資信託（J-REIT）である「日本ビルファンド投資法人（ＮＢＦ）」が保有するオフィスビルの運営管理業務、設備等の修繕・更新の差配とそれに付随する事務処理を行っていただきます。
・運営管理業務・・・ビルの運営管理業務の管理・指揮監督（現地管理会社の統括業務）
・資産保全業務・・・ビル資産の修繕・更新工事の計画・立案、発注および工事の管理・監督（大規模工事や特に専門性の高い工事は除く。）

工事と運営管理の両方を行っていただくポジションですが、ビルの工事企画・推進・実施、完了管理の割合が多くなります。工事の内容は小規模修繕工事から大規模リニューアルまで多岐に渡ります。運営管理業務については現地の管理会社の運営管理統括、指揮、監督を担当していただきます。

■働き方
発注者側としてお勤めいただけるポジションのため、夜間、休日時の緊急性のあるトラブル対応を除いては残業は比較的少ないです。（担当ビルの工事により濃淡はあります）。定常的な夜勤もないためワークライフバランスを大事にできる環境です。

■出張の頻度
地方物件を担当された場合は、月に一度現地の統括管理会社との定例会議をベースに出張いただきます。
例えば、西日本営業所の場合は、松山、広島、博多、熊本に物件があり、
そのうち１２物件を担当されると思いますので、毎月１２回のペースで出張が発生するようなイメージです。

■リモート勤務
現時点では金曜日は全社在宅勤務を行っています。また、出先等でのワークスタイリングでのリモートワークも可能です。
ただし、今後のコロナ感染症の状況により変更となる可能性はございます。

求める人物像

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞

■必須資格

・（建築・電気工事・管工事）施工管理技士2級以上必須

■必須スキル

・ビルの運営・管理および建物・設備等の修繕、更新工事の経験がある方

・コミュニケーションスキルに長けている方

・基本的なPCスキル（Microsoft Office が一定程度使えること）



■歓迎要件

・建築物環境衛生管理士を取得している方

・オフィスビルの運営管理のご経験がある方



＜必要資格＞

必要条件：管工事施工管理技士2級、建築施工管理技士2級、電気工事施工管理技士2級

歓迎条件：管工事施工管理技士1級、建築施工管理技士1級、電気工事施工管理技士1級

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区日本橋室町2-1-1
勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線・半蔵門線／三越前駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無
なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00~16:00

フレキシブルタイム：7:30~10:00、16:00~18:30

休憩時間：60分（12:00~13:00）

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~17:30

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

563万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：320,000円

その他固定手当/月：43,000円



＜月給＞

363,000円



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

■賞与有（月額基本給の2倍相当×2期）

■出向手当（4.3万円/月：上記想定年収に含む）



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇3日20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数124日

原則土曜日・日曜日、祝日相当分
年末年始休暇、有給休暇、夏期休暇等
※有給休暇は入社日に付与。初回付与日数は入社月による（例、4月入社：13日間、11月入社：5日間　※毎年1月1日更新）