株式会社ＴＡＫＵＴＯ/大阪府/プロパティマネジメント（PM）/職種未経験歓迎/学歴不問/年間休日120日以上

仕事内容

【★不動産業界の経験者歓迎★／建物の維持管理や資産価値向上の提案で、介在価値を最大限発揮できる！年休120・有給5日以上！休暇取得しやすい環境】



不動産仲介、管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、ビルマネジメントをお任せします！



■業務内容：

・リノベーション企画や、オーナー様への提案、見積作成

・建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配

・賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導 等

物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。



【対象物件】賃貸住宅メイン



＜入社後は…＞

OJTにて先輩社員に1か月程同行し、業務フローを学んでいただけます。その後もエリア毎にチーム体制で動くのでわからないことは聞ける環境！



■働き方：

・年間休日120日！シフト制ですが土日の休暇取得も可能！(日曜固定休)

・有給消化は5日以上必須で取得できます。社長の意向で有給消化を会社全体で後押しする風土があります！

・フレックス制度を導入で業務効率を推進！

・残業は2030ｈ程度。原則夜勤もなし！



■業務の特徴：

マンション・ビルのリノベーション、リフォームや原状回復工事、さらには建物の大規模修繕まで、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点からバックアップします。物件の資産価値向上のため、マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリングし、人気の間取りや内装をご提案します。内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門のスタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。



■組織構成：

現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名)



■同社について：

同社は不動産管理業／不動産リフォーム業／収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。

応募条件

【★不動産業界の経験者歓迎★／建物の維持管理や資産価値向上の提案で、介在価値を最大限発揮できる！年休120・有給5日以上！休暇取得しやすい環境】

不動産仲介、管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、ビルマネジメントをお任せします！

■業務内容：
・リノベーション企画や、オーナー様への提案、見積作成
・建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配
・賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導 等
物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。

【対象物件】賃貸住宅メイン

＜入社後は…＞
OJTにて先輩社員に1か月程同行し、業務フローを学んでいただけます。その後もエリア毎にチーム体制で動くのでわからないことは聞ける環境！

■働き方：
・年間休日120日！シフト制ですが土日の休暇取得も可能！(日曜固定休)
・有給消化は5日以上必須で取得できます。社長の意向で有給消化を会社全体で後押しする風土があります！
・フレックス制度を導入で業務効率を推進！
・残業は2030ｈ程度。原則夜勤もなし！

■業務の特徴：
マンション・ビルのリノベーション、リフォームや原状回復工事、さらには建物の大規模修繕まで、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点からバックアップします。物件の資産価値向上のため、マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリングし、人気の間取りや内装をご提案します。内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門のスタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。

■組織構成：
現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名)

■同社について：
同社は不動産管理業／不動産リフォーム業／収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。

求める人物像

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞

＜職種未経験・第二新卒の方も大歓迎！＞

■必須条件：

・不動産業界で何かしらのご経験がある方



★不動産営業のご経験も歓迎！★



■歓迎条件：

・不動産管理業務経験(PM/BM/マンション管理/賃貸管理など)

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／西中島南方駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
当面なし

勤務時間

＜労働時間区分＞

事業場外みなし労働時間制

みなし労働時間/日：15時間00分

休憩時間：60分

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:00~18:00

＜その他就業時間補足＞

■現場により9：40~18：00も有■フレックスタイム制度推進■平均残業時間：2030ｈ程度

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

350万円500万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：245,000円

固定残業手当/月：30,940円（固定残業時間25時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

275,940円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降

■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績2.6ヶ月、業績に応じて支給



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）