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仕事内容

【上下水道・電気設計（建設コンサルタント）技術者。働き方改革により終業時間17時までへ変更！案件多く安定性◎社員参加型働き方改革実践中◎】

中途採用者の社内実績ですが、次長2名、課長2名は中途入社から早期に実績をあげおり、給与面でも当初提示額から社員も認める実績をあげ、昇給したり、実績に伴う賞与に反映したりと、会社規定はあるものの、その枠を超えた昇給実績をあげています。
また、会社として注力していることはチームワークと若手育成です。技術者の技術力にも個人差があり、自身で切り開く社員もいれば、チーム力で切り開く社員、後輩を伸ばして実績をあげる社員も必要です。

■業務詳細
いわゆる上屋の設計を担当する職種で、目的は上下水道の設備を守るための設計になります。建築という職種は、その中でも計画や申請、法規、意匠、構造、建築設備や建築電気、積算など多岐に判りますので、それらの知識を得て、協力企業と力を合わせて他部門と調整する職種になります。

■在宅勤務：
入社後1年以上の勤務実績のうえ在宅試験合格、主任技師級以上の役職、直近年度の技術売上達成数値100％以上などの条件があり、週2日程度で30％程度の社員実施実績があります。
※コロナやインフルエンザ等で1週間休まなければならない場合でも、3日目以降に回復した場合は在宅勤務を認めるなど、柔軟に対応しています。
※社員側もプライベートに条件があるため、在宅を強制することはしていません。

■働き方について：
2月~3月に工期が集中するため、その際には残業も増えます。ただし個人差もあり、逆に閑散期（4月~6月）もあることから残業が無い月もあります。社員側でも働き方改革に取り組んでおり、帰りやすい・休みやすい環境づくりに取り組んでいます。会社側でも、残業が少なく効率よく働く社員の給与をアップさせており、会社全体で働き方改革に取り組んでいます。

■出張頻度：
関西のみであれば日帰り出張もあり、関東方面であれば1泊2日2泊3日程度の出張はあります。具体的は仕事を覚えるまでは、社内勤務なのでほぼ出張がなく、案件を担当するようになれば自然と出張も増えます。

■転勤：
なし。ただし、「希望があれば」双方協議により転勤あり。

仕事内容

神戸・阪神間を中心とした不動産開発を手掛けている当社において、都市再開発・複合施設等を含む非住宅系アセットの開発プロジェクトの全般的なマネジメントを行っていただきます。

■業務の特徴：
仕入れた土地や自社保有の土地に対し、物流施設やオフィスビル・商業施設等の非住宅系アセットの開発企画事業推進竣工・稼働までトータルプロデュースいただきます。
プロジェクトごとにチームを組成し、部内だけでなく社内外問わず関係各部と連携・協業しながら業務を進めていただきます。

■業務の詳細：
土地取得以降、事業全般のプロジェクトリーダーとして、各種開発手続き・建物計画・リーシングなど事業全般をコントロールし、社内外との調整をしながら、事業を推進いただきます。

○仕入部門・技術部門と連携した仕入段階の物件検討
○市場調査、商品企画・プランニング、事業収支の作成・予算管理
○行政等、関係各所への届出・申請手続き
○設計事務所、ゼネコンとの折衝・マネジメント
○技術部門と連携した工事の品質監理、進捗工程管理
○賃貸管理部門と連携したリーシング
○再生可能エネルギー等、東京センチュリーとの協業推進　など

■組織構成：
現在13名（内兼務者8名）の組織で構成されています。
20代40代まで幅広い層のメンバーが活躍している組織となります。

■当社について：
神戸・阪神間で強固な基盤をもつKOBELCOグループの一員（※）として事業を展開してきた当社は、HAT神戸、オーズタウンなど大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。総合生活関連企業として、ダイナミックな街づくりから、細部まで行き届いたサービスまで、幅広く対応する総合力を発揮しています。2018年に東京センチュリーを新たな親会社とし、積極的な事業投資や不動産事業に欠かせない情報ネットワークなど、グループシナジーを活かした総合サービス力を強化。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。
（※）※2018年より、東京センチュリーを新たな親会社とし、神戸製鋼所の関連会社となっております。