ビルメンテナンス の転職・求人検索一覧

仕事内容

【業務内容】
商業施設の運営管理業務からスタッフのマネジメントまで将来的には幅広い業務に携われるポジションです。

ご来館者様、各テナント様、従業員がドキドキ、ワクワクを感じられる視点で事業展開を目指し、商業施設のプロパティマネジメント（業績管理、外注業者管理や販売促進企画等）・商業施設のテナント管理・営業企画業務を担当します。

【具体的には…】
■営業・販売促進業務
施設の認知度向上やお客さまの購買促進を目的とした業務全般を行っていただきます。
・テナント売上管理
・売上向上に向けた企画の立案、提案
・各テナントの責任者に向けた会議の運営
・広告や販売促進企画の立案、実行
・テナントリーシング（新規テナントの誘致、契約）　など

■施設運営管理業務
商業施設の運営管理・営業管理全般を行っていただきます。
・売上動向分析
・予算管理・売上増進
・協力会社との連携やお客様対応 ・賃料改定・解約等の交渉
・出店・退店・テナント支援施策の立案・実施　など

■スタッフのマネジメント業務
・社員教育
・業務の進捗管理　など

★これらすべてをおまかせするわけではありません。あなたのご経験や適性、希望を配慮しておまかせする業務内容を決定します。

POINT1＼アイデアを活かせるクリエイティブな業務がたくさん／
単なるテナント窓口ではなく、お客さまと直接コミュニケーションを取る業務やイベント運営に携わることも多数！
当社が運営している『YOKOHAMA COAST』『YOKOHAMA COAST garage +』などでお客さまに喜んでいただける楽しい企画やパーティーを立案して、より施設や街を盛り上げてくれる方を歓迎します！

POINT2＼大きく成長できる環境です／
まずは部門全体の業務を把握していただき、慣れてきたら各業務の担当から情報を取りまとめ、会社全体の経営企画につなげていきます。会社全体の方向性を決めていくポジションでもあるので、「裁量の大きい仕事がしたい」「もっと自分の成長を感じられる仕事がしたい」という向上心がある方にぴったりです！

仕事内容

マンションをきれいに、安全に、住みやすく管理する役割のお仕事です。
必要な修繕を提案、各種集会の運営サポート、入居者様のお困りごとをフォローなど関係各所と信頼を築きながら、多くの方の暮らしを支えていきましょう！
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具体的には
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■理事会や総会のサポート
議案書などの資料作成、オーナー様との日程調整・総会、理事会の司会進行
※理事会は社員 2 名体制が参加し、協力しながら進めます。
■施設・設備の維持管理
エレベーターや給水管の増圧ポンプ、給水ポンプ、照明器具など、各種設備の巡回・点検。
※交換・修理などの作業が必要な場合、簡単なものは担当者で対応します（電球交換など）。
■管理組合・マンション居住者対応
電話での応対、現場確認、必要な掲示物の用意（例：ゴミの分別や騒音に関する注意喚起）

■管理人、清掃員のマネジメント
勤怠管理、業務面での教育・フォロー
★管理マンションのあるエリアは横浜、東京都内、千葉、埼玉あたりの関東近郊。公共交通を使って日帰りで回れる範囲です。もし必要であれば、車を使っての移動も可能です。
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入社後は
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まずはマンションのことを知るところから。実際にマンションを視察しながら、現場の特長や必要な業務について学びましょう。その後は先輩とのOJTを通じて仕事を覚えていただきます。
この仕事の周期は1年単位。独り立ちまでには2年ほどを見越しています。一つ一つ着実にできることを増やしていけばOK。未経験の方もご安心くださいね。
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キャリアアップ
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前職や社歴は関係なく、頑張りや実績を正当に評価します！
主任→係長→課長代理→課長→部長といった順に上がっていく体制です。業界や職種関係なく、マネジメント経験をお持ちの方は活かしていただけます。もちろん、未経験からのキャリアアップ希望も歓迎です！入社後の職種に変更はありません。

仕事内容

＜具体的には＞
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自社マンション『パデシオン』の管理業務をお任せします。マンション管理組合の運営サポートを中心に、マンションの定期巡回を行っていただきます。

★マンション管理組合の運営サポート
年1回行われる総会や、定期的にある理事会の運営をサポートします。
・理事会への報告（会計報告や修繕の報告など）
・提案資料作成（修繕に関する企画立案など）

★担当マンションの定期巡回
管理人さんと面談し、近況確認や住民から寄せられた意見をヒアリング。共用部分の不具合や清掃状況もチェック。必要書類を配布して物件の状況共有を行います。

◆◇上記以外にも◇◆
入居者の方が安心して快適にお過ごしいただけるように、マンションの維持管理など多角的にサポートしていただきます。

円滑に業務を進めるためには管理人さんとのコミュニケーションが必要不可欠となります。
現在活躍中のスタッフは持ち前のコミュニケーション能力を活かして活躍しております！

＜イチから丁寧にお教えします！＞
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入社後は先輩スタッフに同行し、仕事の流れを学んでいただきます。3ヶ月から半年後には、まずは小規模な物件を引継ぎ、必要な知識や対応力を身につけていきます。成長度合いに応じて担当物件を増やしていき、ゆくゆくは8棟ほどの管理をお任せします。

仕事内容

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★どんな仕事？
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エレベーター・エスカレーターを中心とする、昇降機設備の据付・リニューアル・改修工事をお任せします。基本的に入社後の職種変更はありませんので、技術を極めていけるポジションです。

「難しそう…」という心配はいりません！簡単に説明すると、新しい建物の建設現場や既にある建物の中で、大きなプラモデルを作り上げていくようなイメージ。

エレベーター・エスカレーターという身近なものに携わる仕事で、できあがった時の達成感は大きく、ワクワク感とやりがいを感じられるお仕事です！

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★仕事の進め方は？
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数人のグループになって、現場へ向かいます。皆で力を合わせて仕事を進めているため、仲間意識が高く、頼りになるメンバーばかり！チームワーク抜群の職場です。

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★未経験でも大丈夫？
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最初は、道具の名前や使い方から丁寧に教えていきますので、全くの未経験の方でも大丈夫！当社で取り扱う製品についてなど、基本的な知識を身につけた後、実務を通して仕事の流れを覚えていきましょう。

入社時研修のほか、エレベーターメーカーの東京研修所での研修など、スキルアップを応援する制度が充実。経験ゼロからプロフェッショナルになれる研修制度があります！

仕事内容

〈案件〉
下記の施設設備の保守・メンテナンスや改修工事に関する顧客折衝対応を中心に点検業務などをお任せします。
・都内を中心に首都圏の大型商業ビルや有名ホテルなどの除害施設・中水道設備
・地方（全国）の食品工場排水処理設備
・千葉県内の給水施設や汚水処理施設

◆具体的な仕事
・発注者、オーナーとの打ち合わせ
・管理物件の巡回（担当施設ごと週に1回程度）
・保守、点検、メンテナンス業務
・点検計画、修繕計画の立案
・業者の手配、各種工事の立ち会い・管理
・見積り作成
・各種報告書の作成
・緊急時対応
など

◆入社後は…
業務はOJTにて丁寧に指導・教育いたします。
まずは、当社が管理する施設を理解することから始めてください。
上司は経験も知識も豊富なベテラン。
わからないことがあった時、質問しやすい雰囲気です。

◆ステップアップ…
簡単な出来る事から徐々に担当していただきます。
・先輩と同行しながら点検や報告書作成などのアシスト…23ヶ月程度
・見積り作成など徐々に行い、案件によっては1人で対応…1年後程度
・しっかり1人立ちしてプロとして自信がもてるまでに成長…3年程度

その間、それ以降も先輩が丁寧に教えながらフォローしていきますので心配いりません。
ゆくゆくはマネジメントする立場へと成長できる環境で、会社の柱としてのポジションへと期待しています。

仕事内容

【消防用設備の保守・点検】
■保守・点検（ビルなど）
＜消火設備＞消火器、消火栓、スプリンクラー、泡消火設備、粉末消火設備など
＜警報設備＞火災報知器、ガス漏れ火災警報器など
＜避難設備＞誘導灯、誘導標識など
■保守・点検結果の報告
■改修工事・リニューアル工事・機器販売などの案内（必要に応じて）
■報告書・公文書の作成

★POINT.1
＜23名体制で業務にあたります＞
大規模な建物の場合は、1週間ほど同じ現場を担当する場合があります。重たい荷物を持ったりする業務はないので、体力的な負担も少なく無理なく働けます。

★POINT.2
＜景気の影響を受けづらい仕事＞
消防法により、消火器や消火栓といった『消防設備』は年2回の定期点検が義務づけられているため、景気に左右されにくい仕事です。また、大手取引先などから厚い信頼を寄せられていることもあり、当社は安定した業績を実現しています。

◇◆ 入社後のイメージ ◆◇
まずは、大まかな仕事内容や1日の流れを覚えるところからスタート！
資格取得を通じて、十分な知識と経験を身に付けたら、一人で住戸内・共用部の点検が行えるまでに成長していただきます。ゆくゆくは、現場全体を任せられる責任者としての活躍を目指しましょう。

＜例＞
▼1カ月
先輩に同行し現場へ。法定点検に基づく保守・点検や消防用設備の名称・種類、現場での立ち回りについて学び、共有部の簡単な作業を実施。また、事務作業や次の日の準備の仕方も学びます。

▼6カ月
自分で行き先を調べて現場へ行けるようになります。1人で住戸に入室し、作業や点検結果報告書の作成などを行います。

▼1年
正常な状況と不具合の見分けがつくようになり、共用部の作業を先輩社員と連携しながら実施。
※消防設備士乙種6類の取得を目指します！

▼3年
簡単な現場のチーフに昇格。感知器の取り換え工事や工事報告書の作成をお任せします。
※消防設備点検資格者（1種・2種）、消防設備士甲種4類の取得を目指します！

※入社後の職種変更なし

仕事内容

デイリーで発生する点検業務から月間・年間で行う点検などの幅広い設備管理業務から
緊急対応、検針業務、点検立会い、報告書作成、当直業務などの各種業務まで幅広く携わります。

＜具体的な仕事内容＞
■巡回業務
■点検の立会い、報告書作成
■異常時の対応、緊急対応、検針業務、フィルター清掃など
■各種書類作成
■日常点検などの設備管理・運転監視業務
■月間・年間に行う定期設備点検保守業務
■ITV（防犯カメラ）監視業務
■当直業務
■修理などの設備管理業務
■総合監視盤監視業務、警報発報時対応
■代務（他現場の応援）　など

【入社後の流れ】
まずは当社が管理する施設の把握や業務の流れを覚えます。
これまでの経験やスキルを活かしながら徐々に業務の幅を拡げて活躍していきましょう！
また、通勤可能な範囲の現場へ応援に行く場合もあります。
現場によっては日勤業務もしくは宿直業務になります。
当直部屋の設備も充実しているため、快適に過ごしながら業務と休憩にメリハリつけた働き方も可能です◎

仕事内容

安田倉庫株式会社が保有する物流施設やオフィスビルの保守・修繕から、改修工事の提案工事まで幅広くお任せします。
定期メンテナンス契約から各種修繕工事の計画・立案などの責任ある業務に携わる機会が多く、建物・施設・設備管理として質の高い経験を積むことが可能です。

＜主な業務内容＞
・建物・設備の修繕・維持管理および現地調査
・各種電気設備・空調設備・給排水設備等の保守点検
・建築設計・見積・施工管理
・顧客への設備改善提案
・協力業者の手配・作業現場の管理
・各種書類作成
・その他マンション管理など

これらの業務を、施設及び設備機器の維持管理を中心とした【設備管理部門】と、建築設計・施工管理を中心とした【工事管理部門】が分担・連携し、さらに警備・清掃部門も加わって、総合的なビル管理の実現と、安全・安心・快適な環境作りを目指しています。

【設備管理】施設及び電気・空調・給排水設備等の日常管理並びに小修繕工事の管理
・物流倉庫施設・オフィスビル等の建物・設備の日常・定期点検、維持管理がメインです。建物施設を適切に管理することが、施設はもちろん、そこでお預かりするお客さまの大切な資産を守ることに繋がります。
・顧客への改善提案や小規模な工事（特に電気系の工事）も担当します。
・事業所ごとに所管エリアを定め、それぞれが複数の拠点・施設の保守・管理を行います。

【建設工事】修繕・改修工事の設計／施工管理
・設備管理と連携して、クライアントの要望を最適なプランに落とし込みます。
・大規模な工事は建設工事担当が先導します（実際の工事は協力会社と連携）。
・安田倉庫株式会社の担当者やゼネコンとの窓口として、交渉業務も担当。
・本社に事務所を置き、実際の現場の管理も併せて行います。

＜入社後の流れ＞
入社後3カ月半年ほどは先輩職員が一緒に案件を担当します。分からないことがあれば何でも聞いてください。
仕事に慣れ、大丈夫！と自信が持てた段階で独り立ちをお願いします。
これまでの経験やスキルを考慮し、案件をお任せしていきます。

仕事内容

【担当するのは…】
多摩センター駅前のテナント商業ビル「マグレブビル」やJR新宿駅の「ユニカビル」など、多摩・町田・調布・新宿エリアの自社物件を担当。今後も自社所有物件は増えていく予定です。

【具体的には】
担当施設に常駐し、設備のメンテナンスやトラブル対応を行います。
担当現場によって異なりますが、23人ほどのスタッフで連携を取りながら進めていきます。

・建物機械設備の維持管理、運転業務、修繕修理
・電気・空調・防災設備などの保守点検の管理
・修繕時の施工業者手配、立ち合い
・テナント入退店の際の工事手配
・その他各種工事手配
・ビル利用者からの問い合わせ対応
・各種官公庁への対応　など

※建物の改変を伴う業務は含みません。

【当社について】
「不動産ソリューション」を主軸事業として、土地・物件の有効活用をお客様に提案しています。駅前商業施設開発・企業協賛型のタイアップ施設・アミューズメント事業による賃貸ビル活性化など、地域の方々へ魅力ある施設を提供し、企業及びオーナー様の保有する不動産の有効活用に貢献。不動産事業を切り口に、事業領域の幅を広げた展開を目指してます。用地仕入れから店舗開発、店舗管理等の一連のナレッジが蓄積されていることも特徴です。

仕事内容

＜具体的な作業例＞
・退居後のリフォーム工事
・配管交換
・水漏れ修理
・照明器具の取り付け
・共用部の塗装作業　など

出社時と帰社時以外の日中は
各担当のマンションにて作業を行います。
作業現場数は1日あたり平均23現場程度です。
挨拶や簡単な受け答えができれば、
高いコミュニケーション力は必要ありません。

お客様のお部屋にお伺いする場合は
営業担当またはマンション管理人のどちらかが立ち会い
入居者様に対応します。

※備品発注や日報作成などの事務作業も
ありますが、文字入力程度のパソコン操作が
できれば問題なく取り組めます


【入社後の流れ】
経験豊富なベテランスタッフと一緒に
仕事を覚えていきます。
営繕の仕事は実際にやってみないと
身に付かない知識も多くあるので、
実践ベースでの研修が中心です。

場数を踏めば踏むほど、「これは前に
やったことがあるな」といった具合に
対応方法が分かるようになるので、
自分が成長していることを実感できます。

ひとり立ちまでは23年を想定。
焦らず成長していただければ大丈夫です！

※営繕の実務経験がある方は、
早い段階から仕事をお任せしていきます！

★週1回のペースで全体会議を実施。
疑問点を質問したり、事例や情報を
共有したりしています。

仕事内容

不動産経営支援事業における設備管理担当として、オフィスやホテル、工場、学校、ビルなどの大型案件を担当・常駐し、設備管理業務全般を行っていただきます。

＜お任せする業務＞
・建物機械設備の維持管理、運転業務、修繕修理
・電気、空調、防災設備などの保守点検管理
・修繕時の施工業者の手配及び立ち合い
・オーナー及びテナントの対応

＜一例：一日の流れ＞

■Ａ勤務
9：00：出社・朝礼・前日夜勤者との引継ぎ
10:00：巡回点検
11:30：巡回点検終了・休憩
12:30：空調、電気設備の監視や定期点検、整備などの定期業務やお客様対応など
16:00：資料作成、明日予定の準備など
17:30：勤務終了
夜勤がある場合は翌朝9時までの業務（実働7.5時間勤務、仮眠休憩あり）

■B勤務
9：00：出社・朝礼・前日夜勤者との引継ぎ
10:00：日報作成などの報告書作成業務・作成業務・お客様対応など
12:30：休憩
13:30：空調、電気設備の監視や定期点検、整備などの定期業務やお客様対応など
16:00：巡回点検
17:00：巡回点検終了
17:30：勤務終了
夜勤がある場合は翌朝9時までの業務（実働7.5時間勤務、仮眠休憩あり）

＜ワークライフバランスを叶える就業環境＞
シフト制で希望休も相談しやすく、夜勤は月に最大10日まで、実態ベースは月78日程度です。残業も月10時間程度、年間休日126日以上と、非常に働きやすい環境が整っています！

＜充実の研修制度でスキルアップ＞
オーナーや協力業者との交渉のほか、保守、修繕管理、見積もり、手配に対応することで様々なノウハウを習得できます。また技術統括部において技術研修、人事部からは１ヶ月・3ヶ月のフォロー研修も実施しているので、業務や研修を通しながら着実にスキルアップができる環境です！

＜希望に合わせたキャリ形成＞
将来的には管理職として物件を統括する責任者を目指していただくか、専門職として建物設備管理における技術エキスパートを目指すか、本人の希望に合わせてキャリアを形成できます。

仕事内容

ENEOS川崎・根岸製油所構内の石油や重油を貯めている備蓄タンクなどをメインに、建造物や部品内部にキズや異常がないか検査機器を使い安全性を調べ、測定数値の記入・データ管理・報告書作成なども行います。一見難しく思うかもしれませんが、男女問わず活躍中です♪

★現場は直行直帰が基本。
チームで協力し合い正確に検査を進めます。


＼社員のほぼ全員が業界・職種未経験からスタート／
●座学＆実践研修でフォロー体制◎
●資格取得のための費用は会社負担！
⇒資格取得後は給与UP

【入社後の流れ】
▼1週間のオンライン研修(横浜出張所)
┗ 安全作業に関する基礎知識を学びます

▼1週間の実地研修(岡山営業所or本社)
┗ 非破壊検査で使う磁力や超音波等
専門器具の操作方法などの技術を学びます

▼現場でのOJT研修
┗ 今回担当する大手プラント施設にて
実際の検査業務について丁寧にレクチャーします


＼『非破壊検査』とは？／
物を壊すことなく構造物にある「有害なキズ」を検出する技術です。
世にあるすべての建造物や構造物は年数が経つと共に劣化し、目に見えない無数のキズが発生します。
そこで未然に壊れる事故を防ぐため、壊れる原因となるキズを非破壊検査で発見・保全するという重要な役割を担っています◎


＼横浜営業所 所長より／
35歳のときに転職で入社し、僕も完全未経験からのスタートでした。
（あれから6年経ちます…はやい！）
『非破壊検査』など普段聞きなれない言葉を聞いて、
「自分には無理かな…」と、もし、思ってしまったなら…
その心配はありません！！
これまでも未経験者をたくさん受け入れてきた当社は、
座学や実践研修はもちろん、
現場での上司のフォロー体制を手厚く用意しています。

そして、弊社の理念は「全ては人である、社員を守り、利益は還元する」。
つまり社員1人ひとりの「存在」と「幸せ」が、弊社の基礎なんです。
未経験からでも安心して飛び込んできてください。
私がしっかりと守ります！

仕事内容

お任せする工事は大きく分けて2つです。

■保温・保冷工事
建物に欠かせない冷房や暖房が稼働すると、配管やダクトから熱エネルギーが放熱されます。保温・保冷工事はその放熱や熱伝導のエネルギーを限りなく少なくするために欠かせない作業。主に使用するのはハサミと、ハッカーと呼ばれる鉄の網を巻きつける工具のみ。未経験の方は、最初はこの工事をメインで担当しながら、基礎を身につけていってください。

■グラスウールダクト工事・鉄板ダクト工事
空調・換気・排煙などに利用される鉄板ダクトを設置する工事です。また、鉄板ダクトでは別途、保温工事と吸音工事も必要となりますが、吸音性が非常に高い「グラスウール」と呼ばれる保温材でダクトを形成する工法も実施します。保温・保冷工事と比べると、多種多様な工具や技術が必要なため、経験を積んでから、こちらの工事をお任せします。

どちらも施工を行うのは建物の完成間近。天井が貼り付けられる前に作業を実施するので、狭くて汚い天井裏で作業したりすることは少なめ。また、断熱材は非常に軽く、ダクトも重たいものは数人で協力して持ち上げるので、俗にいう「3K（きつい・汚い・危険）」な仕事ではありません！

【基本的な業務の流れ】
▼材料の搬入
断熱材やプレカットされたダクト材を現場に搬入します。
▼施工
配管の形に合わせ断熱材をカットし貼りつけたり、
図面に従い、決まった空間へダクトを取り付けていきます。
▼片付け・掃除
余った材料と道具を回収します。

仕事内容

★なくならない仕事
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保守契約を結んでいるお客さまへ訪問し、エレベーターの保守点検や工事業務をお願いいたします。

エレベーターは商業、公共施設やマンションなど、今の時代には必要不可欠な存在。その、安全・安心を守る仕事はやりがいも充分！仕事がなくなる不安もありません。

★1日の仕事の流れ
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▼出社
朝礼後、スケジュールを確認し現場に向かいます。

▼点検
訪問：1日4件程度
時間：12時間
給油や清掃などを行い
・機械が正常に稼働しているか
・ボルトに緩みがないか
・劣化などはないか
などをチェック。

1カ月に1回の点検契約となるため、決まったお客さまへのご訪問となりますが、毎日同じ現場に行くわけではありません。慣れるまでは、先輩と一緒に現場へ向かいます。

▼帰社・次の日のスケジュール確認
17:00の定時前に帰社。次の日の準備をして業務は終了です！
24時間365日のメンテナンスを行っているため、当番制で月に1回程度、時間外の対応がありますが、定期的なメンテナンスをしっかり行っているため、出動はほとんどなし。また、自宅待機となりますので、事務所にいなくてはいけないということもありません。

★スキルが身につく環境
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入社後12日程度の導入研修を実施。各機器の名称や動作を覚え、エレベーターの仕組みを習得していただきます。その後は、先輩に同行して契約先を定期的に訪問。実践を通して仕事を覚えていってください。

経験、未経験問わず、入社後はスキルや経験に応じた丁寧な指導をいたします。男女問わず活躍できる仕事です！

玉掛けや中型免許など、さまざまな資格を取得して、希望があればキャリアアップや工事部への転属も可能！

もちろん、資格取得費用は、会社が全額負担！
向上心があれば、どんどんスキルアップできる環境です。

仕事内容

担当する物件は、都心、城南エリア、川崎・横浜エリアにあるモリモトグループのデザイナーズマンションが中心です。具体的な業務としては、快適に過ごせるマンションを居住者様と一緒につくり上げていくために以下の内容に取り組みます。

■理事会などの運営サポート
■管理物件の巡回
■改善策の提案　など
※原則として職種変更はありません。

フロントスタッフのミッションは、資産価値の維持・向上を目指し、各マンションの管理組合が定期的に開催する理事会や総会が円滑に運営されるようにサポートすることです。

【まるで“プロデューサー”のような仕事！】
管理物件の巡回では、1日に23棟を巡り、設備の状態や清掃状況を確認。清掃などは各マンションの管理員が行うため、自ら手を動かすことはありません。フロントスタッフは管理員の意見や居住者様からのご要望をお聞きすることで、より良い管理を考えていきます。

また、将来的な大規模修繕を考慮し、積立金額の見直しや収支の改善を検討するのも大切な業務です。日常の管理業務にも改善点があれば随時、提案していくなど、フロントスタッフは高い視点でマンションを管理する“プロデューサー”のような仕事と言えるでしょう。

一方でチーム制とエリア制を導入し、ひとりですべてを抱え込まなくても良い仕組みを築いているのも当社の特長です。困ったことがあればすぐに経験豊富な先輩社員に相談することができます。

【入社してからの流れ】
まずは座学研修で会社各部署の業務内容や、担当業務について学んだ上で教育担当ＯＪＴの先輩がつきます。
最初は先輩社員も同席の上、物件回りや理事会に同行をして業務の概略をご経験していただきます。

【主な研修内容】
・約１週間、各部署の業務内容を座学研修
・約１ヵ月マンション管理の基礎など座学研修と、マンションの設備・防火点検等を見学する現場研修
・社内システムや業務の流れを覚える研修
・理事会・総会などへの同行研修や先輩社員の模擬総会の見学

仕事内容

≪大阪・京都／大規模案件急増につき積極採用≫
5名以上採用します！

地元の人なら誰もが知っている
関西エリアの大型施設
たとえば、
ルクア大阪や天王寺ミオ、
大阪サウスゲートビル、
JR京都伊勢丹、京都駅ビルなど…
(各エリアは勤務地欄参照)

JR西日本グループ所有の駅や商業施設、
ホテルなどの管理・保守・点検を行います。

【具体的には】
■施設の機械・電気設備の管理・保守・点検
■監視室内の設備機器の点検
■不具合が生じた際の原因究明、一時対応
※報告書を作成し、業者へ二次対応を
依頼することもあります
■警備業務を一部お任せすることもあります

>>たとえば…
・｢空調の調子が悪い｣など、
日常で起こる様々なトラブルに対応。
・警報が鳴った際のトラブルの究明。
・定期的に施設を巡回し、電球交換や水漏れなど
危険箇所がないかをチェック…など。

【入社後は】
12カ月ほどかけてじっくり、
施設内の点検箇所や設備機器の操作方法を
覚えるところから始めていきます。
並行して先輩の点検作業に同行して
実務も覚えていきます。

>>POINT！
日々の点検作業は複数名のチーム体制。
ベテランスタッフと経験の浅いスタッフが
基本的にはペアとなります。
「資格を持っているけど実務経験が浅い」「資格を持っているけど経験がなく不安」
という方も、万全のサポート体制があるのでご安心ください。
実際に未経験から活躍しているメンバーも多数在籍しています！

※じっくり技術を磨いてほしいと考えているため
頻繁に勤務先が変更することはありません

仕事内容

【主な作業内容】
◎モニター監視
駅施設内でモニターを監視し、施設内に異常がないか、設備が正常に稼働しているかをチェックします。

◎電気、空調、給排水衛生、防災設備の点検
作業予定に沿って巡回し、各種設備を点検。いつもと異なる音や、においがしないかなど、視覚だけでなく五感を駆使して状況を確認します。

◎施設・設備の修理対応
設備に異常があった場合、自身で対応できるものは対応します。それ以外は協力会社に修理を依頼し、修理日程の調整、立ち会いまで行ないます。

◎定期点検時の立ち会い
列車ホームドアや自動ドアなど、定期点検が必要な設備の点検依頼、立ち会い等も担当します。

仕事内容

■巡回、居住者・業者対応
■目視や軽易な作動点検
■設備故障の原因確認や修理手配、修繕補助
■定期点検や清掃、植栽のスケジュール管理や立会い
■簡易修繕、清掃補助
■管理室での受付・事務業務
■点検アプリ入出力・報告書の作成などの事務業務
■掲示物の作成
■修繕工事の提案
■居住者様からの相談への一次対応
■理事会・総会への同席、書類整理等

仕事内容

◆担当施設内の各種セキュリティ業務
施設内での出入管理や巡回、また各種モニター監視など、
施設内の安全・安心を提供するための各種業務をお任せします。

◆お客様対応業務
出入館の管理や、お客様のご案内対応など、
訪れたお客様がスムーズに施設をご利用いただけるようサポートします。

◆異常発生時の緊急対処
万が一のときの緊急対処は、セキュリティスタッフの最も重要な業務の一つ。
状況を素早く判断し、適切な対処を行います。

常駐は、機械による安全管理ではカバーできない領域を人の高度な判断力、行動力で守る安全システムです。
空港やオフィスビル、重要公共施設などのご契約先に派遣され、時間毎に業務をローテーションしながら、
セコム独自のノウハウと原則に基づき、ご契約先の安全管理を行います。

仕事内容

マンションの資産価値を維持しながらも入居者の満足度を向上させるべく、
管理組合の運営を専任スタッフとしてサポートし、
資金管理・コンサルティングなどを行います。

【具体的には】
■管理組合の運営サポート
■総会・理事会の企画・実行・資料作成
■共用部分のメンテナンス費用取得・業者手配　など

たとえば入居者や区分所有者から「ペット可にしてほしい」といった要望が上がった場合、
そのまま採用するのではなく、入居者全体に関わることとして審議する必要があります。
そういったマンションの運営に関する意見を吸い上げ検討する場として、
13カ月ごとに理事会を開催し、入居者・区分所有者の意見を取り入れます。

管理組合運営スタッフの主な業務は、
この理事会や、年に1回の総会に向けた企画や資料作成、各種の調整です。
組合の区分所有者をはじめとする多くの人々と協力し、
入居者や区分所有者にとって快適で満足度の高いマンションをつくります。

★研修は、豊洲本社に開設した体験型コミュニケーション研修施設
｢すまラボ｣で行います。｢すまラボ｣には、マンションにある施設(管理室等)や
設備と同等の設備があります。