アセットマネジメント（AM） の転職・求人検索一覧

仕事内容

■具体的な業務内容
(ア)分譲戸建住宅を建てるための用地を探して頂きます。
(イ)不動産ファンド物件のための用地も探して頂きます。
(イ)の場合は、以下のプロセスの（2）の部分を担当して頂きます
（1）当社が組成するファンドは開発型ファンドです。
（2）物件を建築するための用地を購入します
（3）同時に投資家から資金を集めます
（4）購入した用地に、賃貸物件を建築します
（5）完成した物件に入居者を募って物件を運営管理していきます
（6）毎月収入のある家賃を投資家への配当原資とします。
（7）運営期間満了後、物件を売却し、償還します。
■業務内容詳細：
（ア）（イ）ともインターネットの専門サイトから事業に適した土地を探して頂きます。探した土地に対して、区割り、販売価格、投入する商品の種類、利回り（不動産ファンド物件の場合）、家賃（不動産ファンド物件の場合）等を算出して事業計画を立てて頂きます。当社の不動産AI「勝率一番」を活用して、事業の成功率をチェックし、用地取得の可否を判断致します。用地取得を実行する際には用地を取り扱っている仲介業者に連絡をとり、条件面等の交渉を実施し、交渉がまとまり次第用地仕入れ契約を実行すべく契約関係業務にも従事頂きます。

仕事内容

各種制度や福利厚生も充実／コアタイム無のフレックス制度有／総合不動産企業としての事業ポートフォリオを保有しておりキャリアパス◎
■職務概要：全国の商業施設、及びオフィス低層商ゾーンに関するアセットマネジメント業務全般をお任せ致します。
■求人の特徴・魅力
・総合不動産企業として事業ポートフォリオを保有しているため、ご入社後のキャリアパスの可能性も豊富です。
・中途入社者メンバーも多く活躍をしており、新卒入社のメンバーとのハンディキャップなく活躍できる環境です。
・例えば本社オフィスでは社長から新入社員が同じ階で働いており、少数精鋭の環境かつボトムアップの社風で、風通しの良い環境です。
・コアタイムなしのフレックス制度に加え平均残業時間は20h程度、有給休暇の平均取得日数は17.6日と働き易い環境である事に加え、各種制度や福利厚生も充実しています。
■企業の特徴
純粋な不動産デベロッパーではなく、国内最大級の情報通信系企業であるNTTグループ唯一の総合不動産会社として、グループの強みを活かしながら、オフィスビルの開発・賃貸事業を軸に成長。住宅事業、商業事業、グローバル事業、ホテル・リゾート事業、J-REITへの参入など新たな領域にも事業を広げ、再開発にも積極的に参加しています。
同社グループは、個性豊かな地域社会が主役となるこれからの街づくりの実現に向け、NTT都市開発とNTTファシリティーズを両輪とするNTTアーバンソリューションズ（NTTUS）グループを創設し、2019年より事業を開始しました。
同社はその中で、NTTUSグループが取り組む、（1）NTTグループの事業活動と連携した、まちづくりにおける自治体・行政・企業等とのコラボレーションの推進、（2）NTTグループの持つ不動産・ICT・エンジニアリング等のリソースの活用、（3）各都市・地域の歴史や文化等の個性を活かした街づくりの実現を踏まえ、NTTUSグループにおける投資・開発推進・運営の実行主体として、NTTグループが目指す街づくりを牽引しております。

仕事内容

□■不動産を所有されるすべての企業、オーナーの代理人として、アセットマネジメント・媒介サービス・不動産鑑定・調査CREサービス（企業保有不動産）を提供する当社の不動産鑑定士をお任せします■□
■職務内容：
・不動産鑑定・時価評価調査・受任審査や試算作業など
■社員のスケジュールモデル：
▼9時０0分…出社。オンライン含めて各営業部などと打ち合わせ、その日のやることを確認
▼午前…鑑定案件の進捗確認や連携部署への指示だし。
▼12時頃…交代制で昼休み（1時間）
▼午後…午前業務の続きや他、資料作成など
▼17時30分18時頃…退社
■働き方：
◎鑑定案件の締切が立て込んだりすると残業が発生する場合もありますが、基本、定時の17時30分には退社する社員がほとんどです。18時には会社に人がいない状態になっています。仕事とプライベートのメリハリを大切にする社風のため、非常に充実しています。
◎入社時は、業務内容により、年俸6001200万円となります。
◎不動産業界ですが、お休みは土日祝日で年末年始・夏季休暇あり、働きやすい環境です。個人の仕事の幅を制限することなく、自由度が高いので、働き方も個々のスタイルを確立できる環境です。
■組織：現在は不動産鑑定士、常勤は12名、非常勤12名＋外注の常時34名で形成されています。入社後は組織の核となり、メイン業務に留まらずマルチに活躍していただけることを期待しています。
■当社の特徴：『不動産総合サービス × 不動産テック』ハイブリッドITを活用した効率的な運営
当社独自の不動産データ処理システム（REPAS）で時価評価、鑑定評価書等を作成します。散在している物件情報を統合し、クラウドでの整理保管を行います。効率性・透明性を追求し、適性かつ高品質なサービスを提供します。※ 当社が独自に開発したReal Estate Process Automation System

仕事内容

・十分な市場調査を行い、業界の10年後、20年後を予測し、経営面、ファシリティ面における適切な改善提案を行います。
・耐震検査、長期修繕などファシリティを軸に在り方の提案を行います。

【当社ならではの特徴】
・事業企画コンサルからファシリティコンサルまで、上流工程から経営視点に立ったコンサルティング業務に携わることが可能です。
・これまで蓄積されてきたコンサルティングノウハウや設計に関する社内のリソースを活用しながら、多様な経験を積むことが可能です。

【参考URL】https://www.youtube.com/watch?v=73fXM-C3hgc
※当社をより理解いただける動画となります。

仕事内容

■業務概要：
所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般をご担当いただきます。当社は不動産ビジネスの多角化と業容拡大を図っており、増加する運用資産の管理業務を行う即戦力補充が目的です。従来の一棟貸し不動産の長期保有に加え、短期回転型や、マルチテナント型不動産の保有、SPC宛出資や連結SPCの組成も始めたことから、業界経験を有し、ドキュメンテーションやキャッシュフロー管理を含む不動産AMスキルを有する人材を募集しております。
■業務詳細：
・顧客・地主対応業務、賃貸借契約等に基づく契約管理・変更業務
・PM会社への対応を中心とした物件管理・運用業務
・キャッシュフロー・採算管理
・保有物件の売却（不動産現物、信託受益権）
・賃貸終了となる物件の処分（再契約、解体、借地返還）
・匿名組合出資や連結SPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・不動産アセットマネジメント業務（予算・修繕・リーシング計画策定、SDGs対応）
・上記に関わる各種社内事務
＜本ポジションの魅力＞
・大手企業やJ-REITその他大手AM会社相手の取引が主体となります。
・多様なアセットタイプの国内不動産を中心に大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能です。
・大手金融・商社を株主に持つグループ総合力を活かし、ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性があります。
・拡大・成長を続ける事業分野での存在価値発揮しております。
・不動産に関わる様々な部署があり、長期的には適性によりジョブローテーションも視野に入れていただくことができる環境です。

仕事内容

全国に100棟を超える様々な形態のホテルを展開する当社において、新規受託候補のホテル・旅館に関する不動産デューデリジェンスお願いします。
具体的には、
・法務調査：不動産の権利関係の正当性や敷地境界確認、インフラや道路状況の調査、建築基準法や消防法、旅館営業法上の不備違反の有無に関する調査など。
・許認可　：ホテル運営に関わる許認可の調査及び申請、
行政機関へのヒアリングや交渉を重ね最善策を検討
・契約関係：取引業者や地権者等との契約関係の調査と分析など
※必要に応じて現地や所轄行政機関へ出向いての調査もあります。

対象ホテルの検討段階から調査を開始し受託（開業）までのスケジュールに影響しないよう、漏れのない調査の実施はもちろんのこと、想定外の事象や様々な変更に対して、臨機応変に関係各所と調整・交渉しながら、粘り強く対応する力も求められる仕事です。
※様々な人と関わって仕事をする醍醐味があります。
※将来的にホテル開発業務（プロジェクトマネージャー）へステップアップが可能です。

■募集背景：
ホテルの新規開発の増加に伴い、このたび、ビジネスデベロップメント部門では「不動産デューデリジェンス」を専任で担当いただく方を1名募集することになりました。専門知識を活かしてのご活躍を期待しております。
※六本木本社内でのオフィス内業務となります。
※プロジェクト内容により、全国出張がございます。
※本部門は9名のスタッフが在籍 （男性：3名、女性5名）
→受託ホテル拡大を担いながら、チームワークを大切にして仕事をしております。

■当社の特徴：
「心温まるサービス」「上質な空間」をお客様に提供することをコンセプトに独自のビジネスプランで、フルサービス・リゾートホテルから宿泊特化型ホテルまで日本全国に店舗を展開してきました。当社では従業員の働きやすさを重視しており、長期休暇取得制度や育児休業、産前産後休暇といった福利厚生が整っています。また社員のスキル向上を目指し、語学研修、資格取得支援制度など、スキルアップのサポートを行っています。今後も従業員満足度向上を目標にしていきます。

仕事内容

■職務内容：
・SMBCグループアセットマネジメント事業強化に関する中長期的な成長戦略策定・企画（オーガニック/インオーガニック）
・SMBCグループ傘下アセマネ会社である、三井住友DSアセットマネジメント・TT International・中郵創業基金等の経営管理
・アセットマネジメント事業に関するグループ内連携の推進：グループ傘下アセマネ会社とSMBC・SMBC日興証券・SMBC信託等のグループ内販社との連携強化

■発足の背景：
SMBCグループの中期経営計画における７つの重点戦略である「グローバルベースでのアセットライトビジネス推進」、「資産運用ビジネスのサステナブルな成長」に基づき、2021年4月にFG企画部及びBC経営企画部内に発足。

■ミッション：
・グループAM戦略を通じたアセットマネジメント事業の強化：
グループ資産運用残高50兆円達成に向けた、グループAM戦略のアクションプランの具体化、グループ内連携の推進

■会議体：
・アセットマネジメント事業トップミーティング（年1-2回）：グループアセマネ及び販売各社のトップ参加によるアセマネビジネスの方向性等を議論
・アセットマネジメント事業ワーキンググループ（随時）：グループアセマネ及び販売各社の実務レベル参加によるアセマネビジネスの商品・マーケティング等の課題共有・協議

■組織：
・アセットマネジメント事業室：11名（インオーガニックを担う事業開発部の兼務者含む）
・内、日興証券出身：1名
・内、三井住友DSアセットマネジメント出身：2名
・内、三井住友銀行出身：8名

■魅力：
これからグループ連携を強化していく段階にあり、組織を大きくしていく経験を積むことができる。
また、グループ会社の統括的な位置づけの部署でもあり、自ら大きな絵を描いて企画を進めることができる。

■三井住友銀行の特徴：
SMBCは「最高の信頼を通じて、日本・アジアをリードし、お客さまと共に成長するグローバル金融グループ」を目指しており、大切にする考え方として「Five Values（Customer First、Proactive and Innovative、Speed、Quality、Team SMFG）」に徹底して磨きをかける経営を行っています。

仕事内容

■業務概要：
・多様なアセット（不動産、船舶、航空機、再生可能エネルギー領域etc）や企業/事業価値ならびにキャッシュフローを裏付けとするファイナンスの提供（ローンやエクイティの実行）。
・財務分析、キャッシュフロー分析、リスク分析、稟議書作成。
・ドキュメンテーション業務（英文契約あり）。金融機関、弁護士との協議、調整。
・資産価値評価、モニタリング。
■同社の魅力
・会社の規模としては全体で400名弱と決して大きくはないですが、その分組織としてフレキシブルに動いていくことが可能です。大規模な企業では扱わない案件を扱える面白さを感じながら働くことができます。
・当該部署については役職者に対してもさんと呼ぶような風通しの良い社風です。非常に自由闊達で積極的に意見を言い合える環境で、新卒採用で入社している方々も社風に魅力を感じた入社理由が多いです。
・過去金融業界未経験の、航空機関連のメーカー等から当部門に入社している方もおり、ファイナンス関連の知識は入社してからも身に着けることが可能です。

仕事内容

【土日祝休み／年間休日122日／創業136年東証プライム上場グループ企業の安定性】
アセットマネージャーとして、不特法に基づく任意組合型不動産ファンド事業に関連する幅広い業務を担っていただきます。

■具体的には：
（1）ファンドのアセットマネジメント業務
リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定・管理、物件収支向上のための各種施策の実施、PM会社・BM会社に対する指示・監督、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定、税務・会計・法務との各種調整、投資家へのレポーティング等
（2）自社保有物件の商品化／バリューアップ業務
リーシング／バリューアップ工事企画等
（3）仕入時の評価／デューデリジェンス業務
【対象資産】
都心等の店舗／事務所ビル中心（1030億円）※今後レジデンシャルも可能性有

■組織について：
投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験34年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。
グループのPM会社（・外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。

■当社について：
当社では、良質な不動産を小額から投資可能な不動産小口化商品を全国の投資家に届ける目的で、３年前に不特法事業をスタートしました。昨年４月にはマーケットの健全な成長と投資家保護を企図して、当社主導で不特法事業者協議会を立ち上げ、現在当社代表が協議会の理事を務めています。今年１月に不特法事業等を中心に扱う新設部門が独立し、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。また当社は、自己勘定投資で培った不動産再生力を活かし、不動産ファンド事業立上げも検討しています。

仕事内容

即戦力採用／大手総合デベロッパーでのポジション／事業用地の仕入れ経験者歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
投資事業部において、オフィスやホテル、レジデンスといったアセットにおける事業用地の仕入れをお任せします。
・不動産を中心とする新規投資案件に関係する企業や業界の調査・分析
・不動産を中心とする新規投資案件の事業性検討（投資案件の仕入れに関する交渉・調査・価格設定）
・事業会社、競合、仲介、金融機関等との関係構築業務
・投資案件の検討から契約、決済に至る一連の物件取得業務及び自社保有物件の売却業務

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・フレックスタイム制度、ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

即戦力採用／大手総合デベロッパーでのポジション／事業用不動産のAM又はPM経験者歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
森トラスト総合リート投資法人の資産運用を担う会社で、東京都心部のオフィスビル・商業施設等をポートフォリオの中核としたアセットマネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務内容：
物件取得業務、AM業務（管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、PM会社のコントロール等）

■保有物件例：
東京汐留ビルディング、神谷町トラストタワー、新横浜TECHビル、紀尾井町ビル、渋谷フラッグ等

■ポートフォリオ割合：
オフィス：7割程度、商業施設：2割程度、その他：1割程度　※グループ内物件だけでなく、外部から取得した物件もあります。

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・フレックスタイム制度、ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

土日祝休み/年間休日数120日/完全週休二日制/都内中心/転勤無/月平均残業時間20時間以内/17時半定時退社可/賞与年2回/中途入社者多数活躍中◎/業界トップクラスの好待遇／賞与年2回

■担当業務:
不動産売買・管理に関わる調査全般や建築ラフプラン作成などをお任せいたします。

■担当業務詳細:
入社後はスキルや経験に応じて業務をお任せいたします。
ゆくゆくは下記の業務をお任せいたします。
（1）売却・購入検討候補地のボリュームチェック
（2）各種法令・規制のチェック
※当社にて現在取り扱いをしている物件、今後購入を検討する物件について、法令上の制限や容積率を確認のうえ、採算性の検討をいたします。
候補地は、都内中心です。役所へ足を運びご確認頂く業務も行って頂きます。
（3）建築ラフプランの作成・設計・積算
※一部外注している業務もございますので、ご経験に応じてお任せするか相談させて頂きます。

■就業環境：
土日休み、残業は1日1時間程度で17時半頃に帰宅している社員も多く、仕事とプライベートの両立ができる環境です。 ご家庭の事情にあわせて柔軟にお休みを取得することができます。
当社は無駄な残業の無い、私生活と仕事のバランスが取れる環境です。社内の連携を大事にするため、皆で協力して業務にあたっています。2070代と幅広い年齢層が活躍していますが、中途入社者が中心であるため、転職後も違和感なく会社に馴染めると思います。

■当社について:
・当社は、創業から50年以上にわたり都内中心に事業を展開しており、約200件以上もの物件を保有する総合不動産会社です。
・資格手当やその他手当も充実しており、昇進も随時行うため給与アップも狙うことができます。
・腰を据えて働ける労働環境も魅力の一つです。無理な納期に追われることもなく、ご自身のペースでスケジュールを調整していただき、じっくりと業務に向かい合うことが出来ます。

仕事内容

即戦力採用／大手総合デベロッパーでのポジション／都市開発・再開発等における実務経験者歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
不動産開発ポジションにおいて下記業務をお任せ致します。
(1)オフィス・ホテル・住宅を中心とした不動産開発における事業計画の立案・推進、また行政協議や許認可取得に関する業務
(2)所有不動産の投資戦略の立案・推進に関する業務　等

■開発実績：
東京ワールドゲート赤坂、JWマリオット・ホテル奈良、京橋トラストタワーなどの開発プロジェクト実績多数。

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・フレックスタイム制度、ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

再生可能エネルギー関連及び気象予測関連業務におけるアセットマネジメントサポート業務（定例会議対応、報告書作成、資料作成、トラブル対応など）をお任せします。大手エネルギー会社より業務を委託し、クライアントやアセットマネジメント会社と連携をしつつ業務を行います。
■具体的には：
・アセットマネジメント会社との連携…月次レポートやアセマネ会社からの報告を受けて、クライアント様と案件での発生事象等を共有し円滑な発電所運営
・資料作成サポート…週報や各種会議の発電実績／コメント等の入力
・収支予実管理サポート…事業計画書に基づき、月次資金振替との予実差を管理サポート
・決算／配当サポート…担当者への報告／振替申請等の作成
・情報交換会の実施…週1回程度の打合せを行い、情報共有、AM会社への対応、パートナー会社との共有／調整
（1）許認可デューデリジェンス業務（発電所予定地における、許認可関係をサポート）
（2）補助金申請サポート業務（補助金申請書類の必要書類確認・内容確認・検査対応をサポート）
（3）VPP・エネマネ実証事業サポート業務（受付窓口・運営サポート）
※（1）（3）はヘルプ業務としてサポートください。
将来的には以下業務もお任せします。
・発電量予測（各発電所の発電量予測）
・電力需要予測（電力の需要を予測（エリア毎／顧客毎））
・JEPX取引市場価格予測（卸電力の価格予想）
入社後はOJTを中心に知識をつけていただきます。
■配属チーム：
【人数構成】6名
【年齢層】2050代
■当社の特徴：
◎大阪ガス子会社としての安定性…売上1兆円を優に超える圧倒的な事業基盤を持つDaigasグループの一員として、安定した事業基盤・財務基盤・お客様基盤がございます。電力小売り事業の自由化が始まり、ビジネスチャンスが拡大している今、これまで培ってきたナレッジ・ノウハウを生かし、新規事業や外販拡大に挑戦をしています。
◎ワークライフバランス…ノー残業デー、リフレッシュ休暇などは積極的に導入しております。産休、育休の取得も社としても推奨しており、性別や年齢に関係なく活躍できる環境を用意しております。またフレックス制も非常に浸透しており、既存社員も11：00出社や早上がりなど各人のライフスタイルに合わせた働き方を実現させております。

仕事内容

即戦力採用／大手総合デベロッパーでのポジション／海外の不動産や投資事業経験者歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
投資事業部において下記業務をお任せ致します。
(1)オフィス・ホテルを中心とした海外不動産の購入検討や売却検討、推進に関する業務
(2)保有する海外不動産におけるアセットマネジメント業務（収益管理や建物管理）
※PMは現地企業に委託しており、日本から当社投資事業部員がAM業務をハンズオンで行っています。現地への出張機会はありますが、現時点では駐在員はおりません。

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・フレックスタイム制度、ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

年収1000万円以上／大手総合デベロッパーでのポジション／金融機関や不動産会社でのAM経験歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
森トラスト総合リート投資法人の資産運用を担う会社で、東京都心部のオフィスビル・商業施設等をポートフォリオの中核としたアセットマネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務内容：
物件取得業務、AM業務（管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、PM会社のコントロール等）

■保有物件例：
東京汐留ビルディング、神谷町トラストタワー、新横浜TECHビル、紀尾井町ビル、渋谷フラッグ等

■ポートフォリオ割合：
オフィス：7割程度、商業施設：2割程度、その他：1割程度　※グループ内物件だけでなく、外部から取得した物件もあります。

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・フレックスタイム制度、ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

■仕事内容：不動産ファイナンス業務担当として、以下業務に従事いただきます。
・不動産ノンリコースローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
・REIT（リート）宛ローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
・国内外への不動産私募エクイティ交渉、稟議、実行、期中管理

■不動産ファイナンス営業部の特徴：
・他金融機関と比べても少数精鋭の組織であり、一人当たりの仕事の裁量権・自由度が広いです。
・他銀行と比べて意思決定の構造がコンパクトであり、当部が与信責任を持ち、自らリスク判断を行い、案件組成からファイナンスの実行、期中管理までを一気通貫でスピード感を持って行うことが出来ます。

■組織構成：
・不動産ファイナンス営業部：89名
・不動産ファイナンス：9名（過去入行者としては銀行、商社、不動産AM、ノンバンク等、異業界の方も在籍されております。）

■キャリアパス：総合職としての採用ですが、これまでの経験やスキルを踏まえた上でのキャリアを歩んで頂くことを想定しています。

■三井住友銀行の特徴：SMBCは「最高の信頼を通じて、日本・アジアをリードし、お客さまと共に成長するグローバル金融グループ」を目指しており、大切にする考え方として「Five Values（Customer First、Proactive and Innovative、Speed、Quality、Team SMFG）」に徹底して磨きをかける経営を行っています。

仕事内容

土日祝休み／年間休日125日／稼げると休めるが両立した環境／東証プライム上場／創業以来21期連続増収／残業時間20~30時間程／管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績
■業務内容：
空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るコンサルティング営業になります。

■1日の営業の流れ（一例）
【午前】
提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ
・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案

■業務詳細：
・担当エリアは1名1エリアを担当します。
・自社管理ができない物件を担当するため、地元の不動産管理会社に委託し兼業して対応、同行訪問をすることもあります。
・反響営業で飛び込みは一切なく、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月1015件程度の紹介いただいたオーナー訪問、45件程度の成約を目指します。

■働き方：
・残業は30時間以内、土日祝休み、年休125日、リモートワークも可能のため、働きやすい環境が整っております。

■魅力：
・明確な評価制度がございます。オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。特許を取得している有力商材もあり、全体の85%が達成しています。
・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。
・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。

■組織構成：
配属予定の部署は8名（2名アシスタント、2名メンバー、1名主任、2名課長補佐、1名部長代理、1名支店長）

仕事内容

土日祝休み／年間休日125日／稼げると休めるが両立した環境／東証プライム上場／創業以来21期連続増収／残業時間20~30時間程／管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績
■業務内容：
空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るコンサルティング営業になります。

■1日の営業の流れ（一例）
【午前】
提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ
・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案

■業務詳細：
・担当エリアは1名1エリアを担当します。
・自社管理ができない物件を担当するため、地元の不動産管理会社に委託し兼業して対応、同行訪問をすることもあります。
・反響営業で飛び込みは一切なく、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月1015件程度の紹介いただいたオーナー訪問、45件程度の成約を目指します。

■働き方：
・残業は30時間以内、土日祝休み、年休125日、リモートワークも可能のため、働きやすい環境が整っております。

■魅力：
・明確な評価制度がございます。オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。特許を取得している有力商材もあり、全体の85%が達成しています。
・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。
・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。

■組織構成：
配属予定の部署は5名（2名アシスタント、1名主任、1名課長補佐、1名支店長）

仕事内容

土日祝休み／年間休日125日／稼げると休めるが両立した環境／東証プライム上場／創業以来21期連続増収／残業時間20~30時間程／管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績
■業務内容：
空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るコンサルティング営業になります。

■1日の営業の流れ（一例）
【午前】
提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ
・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案

■業務詳細：
・担当エリアは1名1エリアを担当します。
・反響営業中心で、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月1015件程度の紹介いただいたオーナー訪問、45件程度の成約を目指します。

■働き方：
・残業は30時間以内、土日祝休み、年休125日、働きやすい環境が整っております。

■魅力：
・明確な評価制度がございます。オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。
・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。
・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。

■組織構成：
配属予定の部署は6名（2名アシスタント、1名メンバー、2名課長補佐、1名支店長）