アセットマネジメント（AM） の転職・求人検索一覧

仕事内容

土日祝休み／年間休日125日／稼げると休めるが両立した環境／東証プライム上場／創業以来21期連続増収／残業時間20~30時間程／管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績
■業務内容：
空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るコンサルティング営業になります。

■1日の営業の流れ（一例）
【午前】
提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ
・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案

■業務詳細：
・担当エリアは1名1エリアを担当します。
・自社管理ができない物件を担当するため、地元の不動産管理会社に委託し兼業して対応、同行訪問をすることもあります。
・反響営業で飛び込みは一切なく、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月1015件程度の紹介いただいたオーナー訪問、45件程度の成約を目指します。

■働き方：
・残業は30時間以内、土日祝休み、年休125日、リモートワークも可能のため、働きやすい環境が整っております。

■魅力：
・明確な評価制度がございます。オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。特許を取得している有力商材もあり、全体の85%が達成しています。
・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。
・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。

■組織構成：
配属予定の部署は7名（2名アシスタント、2名メンバー、1名課長補佐、1名課長、1名支店長）

仕事内容

【「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクインする、世界最大規模の事業用不動産サービス会社の日本法人】
■ポジションの概要：同社のアセットマネジメント部門においては、海外機関投資家を主たる顧客として、2,200億円以上の不動産関連資産を運用しています。オフィス、物流施設、ホテル、住宅、商業施設、ヘルスケア関連施設等、多岐にわたるアセットクラス、既に安定したものから開発案件まで、投資家に代わり様々な投資プロジェクトを運用しております。
・同部門において、シニア・ミドルクラスとして、下記業務を担って頂きます。
・アセットマネジメントにかかる案件のソーシング、アンダーライティング、ビジネスプランの策定、投資家への提案、実行業務、将来的にはファンドの企画・組成等の業務
・不動産投資機会を自らソーシング・組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用するビジネスを拡大・成長させるべく、主体的に動かれる事を期待しております。
・ご自身で保有する経験と知識を活かす事に加えて、部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、またリーダーシップをとってチームのマネジメントにも関わる事で、アセットマネージャーとしてのキャリアを更に積み上げる事が期待できます。
■キャリア：
少数精鋭のチームながらグローバルに規模感あるブランドにて、国内外の機関投資家を顧客として、様々な不動産投資機会を作っていくというキャリアを形成する事ができます。
部門を拡大させるというタイミングで、新たにチームと事業を大きく成長させていくという面白いステージを経験することができ、将来的にはコアメンバーとしてその拡大した部門を率いていくキーパーソンの一人となることが期待されます 。
■社風：
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。
■働き方：
フレックス制度やフリーアドレス、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
・残業も月平均20時間程度です。
■キャリア申告制度：
1年に一度、キャリア相談の機会を設けています。社員の方々のビジョンに合わせ、他部門へのチャレンジが出来る制度があります。

仕事内容

【世界最大規模の事業用不動産サービス会社の日本法人／日系企業出身者も多く活躍しており、社員の７８割が日本人】
■部署紹介：
バリュエーション・アドバイザリー＆ コンサルティング・サービス部門は中立的で信頼性の高い鑑定評価をタイムリーに提供し、お客様の不動産取引と不動産投資を成功に導く支援をしています。
企業経営と投資判断に役立てていただける、不動産の購入・売却、M＆Aや株式公開時の企業資産、さまざまなアセットタイプのポートフォリオ、担保、法定格付評価 など、多岐にわたる評価サービスを提供しています。
約90名のメンバーが所属しており、不動産鑑定士とコンサルタントが一丸となってお客様にサービスを提供しています。不動産業界や金融業界等さまざまなバックグラウンドを持つメンバーが活躍しており、国内外のお客様をターゲットとし、英語力を生かしながら働くことも可能です。
幅広い顧客層、エリア、アセットを鑑定対象としているため、不動産鑑定士として更なる成長が見込めます。グローバルレベルでのキャリアを開発しませんか。
■職務概要：案件担当者として顧客対応（受付）および評価・査定等の業務をお任せします。
上席の審査を受けて顧客に報告・評価書/レポートの作成・提出も行います。
【具体的には】
・案件受託時以外における担当顧客対応
・新規顧客開拓
・不動産鑑定評価等にあたっての案件担当者（顧客・評価ともに担当）
■ポジションの特徴：
事務作業がメインになる業務と思われがちですが、全国各地の現地調査に出向くなど適度なバランスで就業することができます。
鑑定部門は売買マーケットともかかわりが深く、社内の様々な部署とコラボレーションしながら実力を発揮できる環境が整っております。
またフレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。
・残業も月平均20時間程度です。
■キャリア申告制度：
1年に一度、キャリア相談の機会を設けています。社員の方々のビジョンに合わせ、他部門へのチャレンジが出来る制度があります。
■働き方：
フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。

仕事内容

■業務概要：
大和ＰＩパートナーズ株式会社にて、不動産投資に係る業務全般：案件のソーシング、価格査定、ドキュメンテーション、期中管理、売却、債権投資（不動産担保ローン含む）に係る業務全般（担保不動産の価格査定、回収管理等）を担当していただきます。

■大和ＰＩパートナーズ株式会社とは：
大和証券グループの新たな投資事業を担う戦略的な中核企業として、国内外を舞台に、プライベート・エクイティ投資、金銭債権投資、及びエネルギー投資を中心とした投資ビジネスを展開しております。

■働き方：
自社が持つ営業力を一層発揮できるよう、営業体制や営業サポート体制を整備するとともに、顧客に対する提案力の向上を図っており、社員一人ひとりがキャリアビジョンを描き、個々のステージに応じたレベルアップを行えるよう、充実した教育／研修制度を設け、その実現をサポートしています。また、ワークライフバランスの推進、女性活躍支援、女性役員／管理職の登用など、男女共に働きやすい職場環境の整備に積極的に取り組んでいます。こうした施策を通じて、社員のモチベーションの向上に努めています。

仕事内容

■業務内容：
補償コンサルタント業務を担当します。
公共事業の用地取得に伴う用地補償業務（補償・事業損失等）を行います。
＜補償＞
建物等調査算定、移転工法検討、土地評価、営業補償、特殊補償、補償説明
＜事業損失＞
建物等事前事後調査、建物工事騒音・振動、水枯渇、日照阻害・電波障害等
※エリア…九州内（社用車使用）

仕事内容

物流施設を中心に、不動産アセットマネジメント・コンサルティングを行う当社にて以下の業務を行っていただきます。
取り扱うアセットタイプは、現在メインとなっている物流施設から、今後はホテル・住宅等の他のアセットタイプへの投資も検討しており、業容は拡大を見込んでおります。

■業務概要：アセットマネジメント担当
物流施設のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

<業務詳細>
・年次運用計画・予算の策定・管理
・鑑定評価の取得
・売却業務
・各種収支分析
・投資家・レンダー・金融機関への案件説明・資金調達・レポーティング

■組織構成：取締役部長が兼任で担当中（40代）

■働き方：
・残業：固定時間外手当40H/月 を給与に含みます
・年間休日：120日（週休：完全土日祝休み）
・カフェテリアプランを23年度より施行予定です：15000円/月で自己啓発・研修・フィットネス等に利用できる制度を予定しております

■事業概要：
・不動産の開発・所有・賃貸・管理・売買・仲介業務
└ 土地の選定プランニングプロジェクトマネジメント（施工管理）リーシング運営管理までを一貫して行っております。
・不動産アセットマネジメント業務・コンサルティング業務
└ アクイジション・CRE（セール・アンド・リースバック）事業を含みます

仕事内容

【具体的な仕事内容】
資産運用や税金対策に興味がある個人のお客様へアプローチし、当社の不動産をご案内します。
★首都圏の人気エリアで価値の落ちにくい物件を紹介しています。

この営業の特徴は、広島を中心とした西日本にお住いのお客様へ首都圏の不動産を提案すること。そのため、実際に現地に出向くというよりも資料の提供を通して商品の魅力を伝えます。

「東京に行かずとも都心部の価値の高い物件情報を知れる」手軽さや質の高いサービスで、お客様からは高い評価をいただいています。


■POINT1：お客様第一の営業
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ただただ不動産を販売して利益を生み出すのではなく、お客様の要望に寄り添い、お客様の将来にプラスの価値を提供できる提案をしています。

お客様と長いお付き合いをしていく中で『信頼関係を構築する営業』を心掛けて営業を行っています。

■POINT2：金融知識も身に付く
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ご提案時に、NISAや保険商品などと比較してご案内することもあります。そういった金融系の知識を身に付けておくことで、お客様の保険の相談相手になれることも！

頑張り次第でどんどん信頼関係を築くことができます。また、金融知識は自分の人生にも役立ちますので一石二鳥です！

仕事内容

■概要
新たに親会社サムティが保有している資産のアセットマネジメント業務を当社にて行うこととなりました。新設部門にてアセットマネジメント業務をお任せ致します。
■業務内容
サムティ株式会社保有物件のアセットマネジメント業務（賃貸営業管理）を専門に執り行っていただきます。
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
・リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
・土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
・収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する諸業務等
■アセットについて
レジデンス（賃貸住宅）がメインとなりますが、オフィス、商業施設もご担当頂きます。
■働き方
残業時間は月1020時間程度となります。
■当業務の魅力：
・新設部門となるため、組織づくりに関わることができます
・キャリアについて、AMとして入社いただきますが、マネージャーや適性によってはアクイジションやリートの企画にもチャレンジできる環境があります
・レジデンスに加えオフィス、商業施設等幅広いアセットを担当頂くため、幅広い資産管理経験を積むことができます
■当社について：
当社はサムティグループのアセットマネジメント会社です。親会社サムティ株式会社と当社とともに大和証券の資本が入っており、安定した経営環境があります。

仕事内容

総合ディベロッパー／福利厚生充実／PM経験や大型案件の仲介、CREなどの経験からもチャレンジ可能
■業務内容：
オフィスビルを中心とした賃貸用不動産運用のスペシャリストとして、自社物件を中心に運用方針に基づき、プロパティマネージャーと連携して価値の最大化に向けて取り組んでいただきます。
・所有不動産の価値向上（賃料の改善・コスト見直し・改修等）
・運用方針の策定と方針に基づく各種施策の立案、実施
・方針に基づく物件の購入や売却
・担当物件にかかわるエリアマネジメント、タウンマネジメント
・ＰＭや管理会社への指示、監督
※業務推進にあたり、社内関係部、グループ各社との連携が多くなります。
■配属先：
資産マネジメント各部（東京配属）※12年後に関西への転勤の可能性がございます。
■当ポジションの魅力：
中央日土地グループの基幹事業である不動産賃貸事業における中心的な役割を担います。責任のある仕事に携わることができ、自身の成長にも繋がります。
■働きやすさ：
(1)同社は所定労働が7時間10分のため、就業環境が大変優れております。
(2)リモートを柔軟活用。2022年2月時点では全社平均50％のリモート比率です。今後の市況の変化に応じて変化する可能性があります。
■同社の魅力：
(1)都市開発などの不動産開発事業や証券化、CRE戦略等のビジネスを展開。設立より培われた多くの業歴と充実の顧客層があり、事業基盤は安定しています。
(2)住宅手当、家族手当が手厚く、世帯主か否か、子供の有無により異なりますが、最大で年間100万円程度支給されます。
※1持家：13,00020,000円/月、賃貸（首都圏）：40,000円80,000円/月【50歳未満、一定の資格まで】
※2（1）満17歳以下の子（2）学籍にある満23歳以下の子が対象　1人につき12,000円/月【55歳未満、一定の資格まで】

仕事内容

豊田通商という世界的ネットワークを持つ商社と発電ノウハウを持つ東京電力の共同出資企業／残業平均1030H前後で、ワークライフバランスを保って就業できる環境です

■業務概要：
◇電気・機械等の工学的知識・経験を生かし、国内の風力発電所の操業管理（アセット管理）を担当していただきます。
◇風力発電所で起こる発電量や稼働率などの数値目標の計画立案・管理、予算の策定・管理、許認可届出、監督官庁等の対応、機械的・電気的トラブルの対策立案などの業務を実施いただくことにより、風力発電所の安全・安定操業の実現、発電量の最大化及び発電原価の低減に貢献していただきます。

■業務詳細：
1）統括する風力発電所のアセット管理
・操業数値（発電量、稼働率等）の取りまとめ及び数値結果からの方策の立案・実施
・操業数値の計画策定・進捗管理
・突発的に発生するトラブルの対応方針の立案・予算策定及び復旧工事の管理
・監督官庁、電力会社、地元自治体等関係者との対応窓口
・各種許認可届出
2）風力発電所内で発生する不具合の調査、対策立案、実行
・発電機、増速機等の不具合調査、対策立案、実行
・変圧器、GIS、送電線路等特別高圧の受変電設備に関する不具合調査、対策立案、実行
・機械・電気設備の予防保全対策の立案、展開、標準化
3）風力発電所の保守、点検方法の効率化
・発電機・増速機等機械設備の点検方法に関する技術開発、効率化
・受変電所設備点検内容の最適化

■入社後のキャリアパスイメージ：
＜入社後＞
12年は東京にて風力発電所の運転・保守に関する知識・経験を習得していただき、その後風力発電所のある現場に駐在し、より現場に近い立ち位置から、風力発電所の操業管理を23年経験していただきます。
＜その後＞
現場での経験を生かして、東京にて全社横断的により良い運転・保守体制の構築や設備の改善等をご担当いただくことを想定しています。ご自身の希望によっては、風力発電所の設計・計画や洋上風力関連の業務を選択することも可能です。

■配属先：
部門長（取締役）1名（60代)／部長1名（50代）／マネージャー2名（40代）／担当者8名（20代30代男女）／アシスタント1名（女性）