アセットマネジメント（AM） の転職・求人検索一覧

仕事内容

サッポロホールディングス株式会社の事業会社「サッポロ不動産開発株式会社」に出向していただき、不動産投資運用担当としてご活躍いただける方を募集致します。

■業務内容：
2023年を期初とする中期経営計画（202326）において、資産回転型ビジネスモデル構築（収益構造多様化・資産効率向上）を目指しております。
2023年に投資顧問会社を設立、25年までに私募ファンドや私募リートの組成に向けた準備を進めるため、事業の成長に貢献いただける人材を求めています。
※入社後は、サッポロ不動産開発株式会社へ出向となります

◇アクイジション
・不動産の取得／売却に関する事項
・不動産の市場性／評価に関する事項
◇マネジメント
・運用ガイドライン／資産管理計画の策定・変更
・賃貸管理／大規模修繕計画に関する事項
◇リサーチ
・不動産市場、業界動向の調査分析　など

これまで安定した賃貸業をコア事業としてきた同社において、新たなビジネスモデルを確立するフェーズに身を置くことで、多様な経験を積むことができます。

■就業環境
テレワーク推奨、スーパーフレックス導入、平均残業時間は20時間程度

■サッポロ不動産開発株式会社について
サッポロビール株式会社と同系列である、サッポロホールディングス株式会社の事業会社「サッポロ不動産開発株式会社」に出向となります。
同社は、不動産の賃貸・管理・運営・開発を行っております。「恵比寿ガーデンプレイス」と「サッポロファクトリー」の2つの複合施設およびオフィスビルなどの運営のほか、不動産開発事業を積極的に展開。2016年9月には銀座の街づくりに貢献する拠点してGINZAPLACE（銀座プレイス）をオープンしました。今後もサッポログループとゆかりの深い恵比寿、銀座、札幌を中心に事業を展開していきます。

仕事内容

サッポロホールディングス株式会社の事業会社「サッポロ不動産開発株式会社」に出向していただき、不動産投資運用担当としてご活躍いただける方を募集致します。

■業務内容：
2023年を期初とする中期経営計画（202326）において、資産回転型ビジネスモデル構築（収益構造多様化・資産効率向上）を目指しております。
2023年に投資顧問会社を設立、25年までに私募ファンドや私募リートの組成に向けた準備を進めるため、事業の成長に貢献いただける人材を求めています。
※入社後は、サッポロ不動産開発株式会社へ出向となります

◇アクイジション
・不動産の取得／売却に関する事項
・不動産の市場性／評価に関する事項
◇マネジメント
・運用ガイドライン／資産管理計画の策定・変更
・賃貸管理／大規模修繕計画に関する事項
◇リサーチ
・不動産市場、業界動向の調査分析　など

これまで安定した賃貸業をコア事業としてきた同社において、新たなビジネスモデルを確立するフェーズに身を置くことで、多様な経験を積むことができます。

■就業環境
テレワーク推奨、スーパーフレックス導入、平均残業時間は20時間程度

■サッポロ不動産開発株式会社について
サッポロビール株式会社と同系列である、サッポロホールディングス株式会社の事業会社「サッポロ不動産開発株式会社」に出向となります。
同社は、不動産の賃貸・管理・運営・開発を行っております。「恵比寿ガーデンプレイス」と「サッポロファクトリー」の2つの複合施設およびオフィスビルなどの運営のほか、不動産開発事業を積極的に展開。2016年9月には銀座の街づくりに貢献する拠点してGINZAPLACE（銀座プレイス）をオープンしました。今後もサッポログループとゆかりの深い恵比寿、銀座、札幌を中心に事業を展開していきます。

仕事内容

東急不動産グループのAM会社／資産運用に携わる主な4つの部署と３つの投資法人を持つ／フレックス制度
■業務内容：
同社の投資運用部にて下記業務をお任せ致します。
資産運用部では、投資家利益の追求を目指して収益不動産の運用を行っています。不動産から得られる賃料収入などの収入を大きくできるよう、日々のテナントリーシング戦略を計画・実行する一方で、建物修繕費用などの支出に関しては、効率的な削減に向けた取り組みを進めるなど、幅広い領域をカバーしています。

■業務詳細：
・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

■キャリアパス：
将来的には幅広いアセットにおけるAM業務や、ファンドマネジメント、財務経理など様々なキャリアパスがございます。不動産金融のプロフェッショナルとしてのキャリアが歩めます。

■働き方：
年休122日、土日祝休み、残業2030時間程度と非常に働きやすい環境です。有給消化率も非常に高く、平均して毎年10日15日は消化しております。

■教育体制
英会話研修、ESG研修、PC研修、階層別研修など様々な研修がございます。また、宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めていただけます。

仕事内容

東急不動産グループのAM会社／資産運用に携わる主な4つの部署と３つの投資法人を持つ／フレックス制度

■具体的な仕事内容：
・住宅、オフィス、商業、物流等の物件取得業務
・機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘
・不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

■キャリアパス：
将来的には幅広いアセットにおけるAM業務や、ファンドマネジメント、財務経理など様々なキャリアパスがございます。不動産金融のプロフェッショナルとしてのキャリアが歩めます。

■働き方：
年休122日、土日祝休み、残業2030時間程度と非常に働きやすい環境です。有給消化率も非常に高く、平均して毎年10日15日は消化しております。

■教育体制
英会話研修、ESG研修、PC研修、階層別研修など様々な研修がございます。また、宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めていただけます。

■同社について：
・2017年4月に、東急不動産ホールディングスグループの資産運用会社の組織再編に伴い『アクティビア・プロパティーズ投資法人』　『コンフォリア・レジデンシャル投資法人』『ブローディア・プライベート投資法人』を運用する資産運用会社として発足しました。
東急不動産コンフォリア投信株式会社から商号を変更し、新たな組織体制のもと、より一層充実した運用を目指しています。
・東急不動産ホールディングスグループが培ってきたノウハウや人材を最大限に活用しながら、不動産マネジメントにおける『プロフェッショナル集団』として、クオリティの高い不動産投資運用サービスを提供し、投資主価値の最大化を図っていきます。

仕事内容

不動産営業・PM経験者歓迎／東急不動産グループのAM会社／資産運用に携わる主な4つの部署と３つの投資法人を持つ／フレックス制度
■業務内容：
同社の投資運用部にて下記業務をお任せ致します。
資産運用部では、投資家利益の追求を目指して収益不動産の運用を行っています。不動産から得られる賃料収入などの収入を大きくできるよう、日々のテナントリーシング戦略を計画・実行する一方で、建物修繕費用などの支出に関しては、効率的な削減に向けた取り組みを進めるなど、幅広い領域をカバーしています。

■業務詳細：
・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整

■不動産ファンド／アセットマネジメントとは：
・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。
・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。

■キャリアパス：
将来的には幅広いアセットにおけるAM業務や、ファンドマネジメント、財務経理など様々なキャリアパスがございます。不動産金融のプロフェッショナルとしてのキャリアが歩めます。

■働き方：
年休122日、土日祝休み、残業2030時間程度と非常に働きやすい環境です。有給消化率も非常に高く、平均して毎年10日15日は消化しております。

■教育体制
英会話研修、ESG研修、PC研修、階層別研修など様々な研修がございます。また、宅地建物取引士、不動産証券マスター、証券アナリストなどの資格補助にて、知識を深めていただけます。

仕事内容

【東証プライム上場/独立系の金融企業のため意思決定スピードの速い環境/全社平均残業17時間で働きやすさ◎】
日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、海外不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。
※当社の不動産ファンド事業は、以下の部署にて構成されております。
海外不動産部 5名（海外不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
国内不動産部 7名（国内不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
不動産推進部 3名（販売、営業支援）
不動産管理部 4名（期中事務、業務支援全般）
【業務内容】
・海外不動産（主に米国）の収益レジデンス、ホテル、オフィス案件の取得・運用に関する業務
例：現地調査、収益分析、税務・会計報告のサポート、現地管理会社とのやり取り等
・海外不動産の小口商品の組成の販売に関する業務
例：販売資料の作成、営業支援資料の作成等
・紹介者・投資家対応業務
例：投資家向け運用報告書の作成、顧客問い合わせ対応、紹介者向けセミナー対応等
【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。
・事業内容詳細については、下記URLをご覧下さい。
https://www.fpg.jp/lp/overseas/
◇以下のご経験をお持ちの方の応募は大歓迎です。
・海外不動産の取得に関するご経験がある方（特にアメリカの不動産に関するご経験）
・ビジネスレベルの英語読解力、会話力
・不動産小口運用商品の組成経験・販売経験がある方
以下のいずれかの資格保有者
・不動産コンサルティングマスター（旧不動産コンサルティング技能士）
・ビル経営管理士
・不動産証券化協会認定マスター
◇当社について
設立から11年で東証一部上場を果たした、独立系の金融サービス会社です。特に主軸の事業である、オペレーティングリースを扱うリースファンド事業においては国内最大級のシェアを占めています。高い案件組成能力を誇り、業界屈指のプロ集団として存在感を発揮しております。

仕事内容

【東証プライム上場/独立系の金融企業のため意思決定スピードの速い環境/全社平均残業17時間で働きやすさ◎】
日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、保険、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、海外不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。
※当社の不動産ファンド事業は、以下の部署にて構成されております。
海外不動産部 5名（海外不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
国内不動産部 7名（国内不動産案件における取得、組成及びアセットマネジメント）
不動産推進部 3名（販売、営業支援）
不動産管理部 4名（期中事務、業務支援全般）
【業務内容】
・海外不動産（主に米国）の収益レジデンス、ホテル、オフィス案件の取得・運用に関する業務
例：現地調査、収益分析、税務・会計報告のサポート、現地管理会社とのやり取り等
・海外不動産の小口商品の組成の販売に関する業務
例：販売資料の作成、営業支援資料の作成等
・紹介者・投資家対応業務
例：投資家向け運用報告書の作成、顧客問い合わせ対応、紹介者向けセミナー対応等
【仕事の魅力】
・個人の富裕層を顧客とした不動産ビジネスに関する幅広い知識、スキルをご経験いただけます。
・事業内容詳細については、下記URLをご覧下さい。
https://www.fpg.jp/lp/overseas/
◇以下のご経験をお持ちの方の応募は大歓迎です。
・海外不動産の取得に関するご経験がある方（特にアメリカの不動産に関するご経験）
・ビジネスレベルの英語読解力、会話力
・不動産小口運用商品の組成経験・販売経験がある方
以下のいずれかの資格保有者
・不動産コンサルティングマスター（旧不動産コンサルティング技能士）
・ビル経営管理士
・不動産証券化協会認定マスター
◇当社について
設立から11年で東証一部上場を果たした、独立系の金融サービス会社です。特に主軸の事業である、オペレーティングリースを扱うリースファンド事業においては国内最大級のシェアを占めています。高い案件組成能力を誇り、業界屈指のプロ集団として存在感を発揮しております。

仕事内容

上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。
【具体的な業務内容】
アクイジション：ソーシング/デューディリジェンス
アセットマネジメント：不動産の運用/バリューアップ/リーシング/売却
エグゼキューション：新規ファンド組成/投資家勧誘/ローンアレンジメント
ファンドマネジメント・REIT IR：投資家IR/ポートフォリオマネジメント/レポーティング/ファンド会計

【配属先情報】
野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問(株)運用企画部へ出向いただきます。

☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。
【総合職G】
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り

【総合職S】
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

仕事内容

■業務概要：
上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。

■具体的な業務内容：
・アクイジション：ソーシング、デューディリジェンス
・アセットマネジメント：不動産の運用、バリューアップ、リーシング、売却
・エグゼキューション：新規ファンド組成、投資家勧誘、ローンアレンジメント
・ファンドマネジメント・REIT IR：投資家IR、ポートフォリオマネジメント、レポーティング、ファンド会計
【配属先情報】
野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問へ出向いただきます。
※同質業務における部署異動の可能性はございます※
（転居を伴う異動はございません）
【例】本社部門のDX担当→各事業本部のDX担当へ
本社部門の財務/経理担当→各事業本部の財務/経理担当へ
住宅事業の建築担当→ビル事業の建築担当へ　等々。

■求める人物タイプ：
・当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
・自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方
・人の意見をしっかりと受け止めて方向性を考えられる方

☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆
野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制がございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに表記しておりますので予めご確認下さい。

【総合職G】
幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは海外含めた全拠点。転居を伴う人事異動有り
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)業務内容の変更・部門異動(各事業部門、スタッフ部門)有り
(4)退職金有り

【総合職S】
特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。
(1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要
(2)役職(ポスト)登用制度有り
(3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要）
※HD兼務、グループ会社への出向含む
(4)退職金として確定拠出年金制度あり

仕事内容

■業務概要：
当社不動産事業部での不動産関連業務を担当頂きます。
ホテルや旅館などの宿泊施設や一部オフィスビルを中心に、物件のソーシングやデュー・デリジェンス、取得以降のアセットマネジメントなど、
楽天グループの規模感／経済圏とのシナジーを活かした業務です。

これまでのご経験から当面の業務内容を決定していきますが、主には下記の業務内容です。
・不動産投資案件の発掘、取得業務、開発業務（プランニング、委託先選定など）
・運用物件期中管理、テナントリーシング
・物件売却に関する業務

■募集背景や魅力
当部門は2017年11月から稼働した新設部門で、現在は中途入社の方を中心に10名弱の人員数です（4050代中心）
現在取得済の物件に加え、今後取得・開発・運用を加速させていくための増員募集です。
楽天グループのフィンテック部門をバックに持つことから豊富な資金量と、オンブック事業として展開することで楽天トラベルやLIFULLなど、
楽天経済圏の会員向けのサービス提供で稼働率向上も視野に入れています。
ソーシング／デュー・デリ／アセットなどをご経験であれば、その得意分野からスタート頂くもよし、ご経験を広げたい方には一気通貫で業務を行うもよし、
楽天グループのスピード感の中で業務を行える、社内ベンチャー的な動き方が出来る点は魅力です。

仕事内容

■業務概要：
当社不動産事業部での不動産関連業務を担当頂きます。
ホテルや旅館などの宿泊施設や一部オフィスビルを中心に、物件のソーシングやデュー・デリジェンス、取得以降のアセットマネジメントなど、
楽天グループの規模感／経済圏とのシナジーを活かした業務です。

これまでのご経験から当面の業務内容を決定していきますが、主には下記の業務内容です。
・不動産投資案件の発掘、取得業務、開発業務（プランニング、委託先選定など）
・運用物件期中管理、テナントリーシング
・物件売却に関する業務

■募集背景や魅力
当部門は2017年11月から稼働した新設部門で、現在は中途入社の方を中心に10名弱の人員数です（4050代中心）
現在取得済の物件に加え、今後取得・開発・運用を加速させていくための増員募集です。
楽天グループのフィンテック部門をバックに持つことから豊富な資金量と、オンブック事業として展開することで楽天トラベルやLIFULLなど、
楽天経済圏の会員向けのサービス提供で稼働率向上も視野に入れています。
ソーシング／デュー・デリ／アセットなどをご経験であれば、その得意分野からスタート頂くもよし、ご経験を広げたい方には一気通貫で業務を行うもよし、
楽天グループのスピード感の中で業務を行える、社内ベンチャー的な動き方が出来る点は魅力です。

仕事内容

【大和ハウス工業株式会社100％子会社／残業28時間程度/／リモート勤務・フレックス制で働きやすい環境】
大和ハウス工業の関連会社である当社にて、ソーシング、アクイジション、開発、ファンド組成、CF作成、期中管理などのアセットマネジメント業務をお任せします。

■職務詳細：
・開発から関わることが多く、まずは土地の仕入れ、建物の企画からスタートすることが大半です。大和ハウス工業の建築事業部がプロジェクトをリードし、当社はオーナーの代理として管理します。
・建物が完成または購入したら、物件を貸し出し、必要経費などを支払い、お金の流れの管理します。付随業務としてキャッシュフロー作成業務もあります。

■業務のポイント：
・案件は大和ハウスグループ関連のため新規開拓はありません。扱う物件は、物流施設が9割、その他商業施設／医療・介護施設／レジデンスです。
最近ではデータセンターのニーズも増加しており、当社でも新しく着手しています。
・一人当たり7ファンド前後を担当しており、プロジェクトは開発フェーズ・売却フェーズなど様々です。
・多様なスキームを経験でき、スキルアップを実現できます。
・リモートと出社の割合は半々程度です。

■組織構成：
入社後は投資運用部の14グループのいずれかに配属予定です。各グループ5・6名、役員・出向受入社員・人材派遣を含めた総人員は40名となります。各グループに40代のグループ長が1名ずつ在籍しており、年代は30代半ばが一番多く、男女比は7：3の構成です。まずは、先輩社員の業務を引継ぎながらアセットマネジメントとしての仕事を覚えていきます。

■会社・求人の魅力：
・大和ハウス工業株式会社の100%出資子会社として2014年10月に設立し、 複数の私募ファンドの組成・運用を行うとともに、非上場オープンエンド型私募リートを運用しています。
・コンプライアンス順守のため毎朝9時から15分程度のコンプライアンス研修を実施しています。
・フルフレックス制（22時翌5時の深夜勤務時間帯は原則勤務不可）を導入しており、柔軟性のある働き方ができる環境です。将来的なキャリアパスは希望や適性に応じて決めることでき、より専門性を磨きたい方はスペシャリスト、マネージメントに興味ある方は管理職の道に進むことができます。

仕事内容

東証プライム上場／日本が誇るスーパーゼネコン／海外の「地図に残る仕事。」に携われる
■業務概要：
都市開発本部での（1）エリアマネジメントに関わる計画策定、事業実施、組織運営（2）都市サービス（例：交通、空間活用）に関する新たな事業の企画立案と事業推進業務全般をご担当いただきます。
■業務詳細：
・企画立案
└新事業実現に向けた社内・外調整、事業組成・実施による収益化の実現
・計画策定・事業実施
└対象地内企業等が要望する事業実現に向けた行政協議（将来像策定、必要となる規制緩和策）の実施
・エリアマネジメント組織運営
└地元企業の取り纏め、行政との密接な関係構築
■都市開発本部のミッション：
国内外の都市開発事業の企画提案・実施、市街地再開発事業の推進、PPP/PFI事業の推進、都市計画手続き・開発許可手続き等を伴う開発プロジェクト推進等を担っています。
■同社の特徴・魅力：
◇同社の145年を超える「地図に残る仕事。」の歴史は、まさに挑戦と革新の連続で作り上げられてきました。スーパーゼネコンでは唯一の非同族企業として、「自由闊達で常に新しいものに挑戦していく」という社風があり、常にリードする先進技術で日本の近代化と経済発展を支えてきました。

仕事内容

■業務概要：
賃貸住宅を主たる投資対象とするJ-REIT「日本アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行う当社にて、会計・税務、法定開示・法定届出書類作成などの業務をお任せいたします。
■業務詳細：
コーポレートオペレーションチームにて下記業務に携わります。
・投資法人にかかる経理・出納業務、資金繰り、税務申告、監査対応等
・投資法人にかかる予算策定、落着作成等
・法定開示全般（決算短信、資産運用報告、有価証券報告書、東証適時開示（プレスリリース）等）
・運用会社にかかる経理・出納業務、資金繰り、決算書類作成、監査対応
・法令・規則等に基づく届出書類の作成・提出
・投資法人および運用会社にかかる会計・税務の相談窓口
・その他所属チーム業務サポートなど
■配属部署：
財務本部コーポレートオペレーションチームに所属します。同業務は社員1名と外部の会計事務所からの出向者1名の計2名で担当しております。
■会社の魅力：
・三井不動産100％出資の企業であり、三井不動産グループ企業として安定的、長期的に働きやすい環境作りをしております。
・金融庁及び国土交通省所の管轄のもと、当社は、投資法人の資産の運用等、並びに機関の運営を受託しています。業務を実施した対価として、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立された不動産投資信託証券（JREIT）である日本アコモデーションファンド投資法人より報酬を得ています。
■ポジションの魅力：
当社は、投資法人の資産の運用、機関の運営等を受託しています。同ポジションは、監査法人や会計事務所、税理士事務所等と連携し、所定の決算業務をまとめ上げていくことがミッションとなります。ご経験を活かし、中心となって関係者を取りまとめ、成果を上げていくことがやりがいです。

仕事内容

【不動産投資運用に付随する多様な事業を展開／土日祝休み・退職金制度有り】
SBIグループにて不動産投資に特化した運用を行う同社にて、不動産ファンドのアセット・マネジメント業務をお任せいたします。

■具体的には：
・不動産ファンドの期中運用及びアクイジション業務の対応
・物件ソーシング
・アンダーライティング（投資収益分析等のデューデリジェンス業務）
・収益向上策の立案、策定および実施
・投資家およびレンダーへの報告、交渉
・プロパティマネジメント会社およびリーシングエージェントへの指示、監督

■業務のポイント：
・担当エリアはなく、全国の顧客を対応頂きます。その為年に数回12泊程度の出張が発生します。※オンラインでの打ち合わせも実施しております。

■ご入社後：
・先輩社員のもとOJTにて業務を覚えて頂きます。担当者より引継ぎを受けながら、独り立ちして頂きます。

■配属先：
・配属先の部署は入社後確定します。所属する部署には57名（年齢層2050代）が在籍しております。全員中途社員の方の為、馴染みやすい環境です。

■キャリアパス：
・実力次第では役職に就くことも可能です。長期的にご活躍頂けることを期待しております。

■働き方：
・月平均残業時間2030時間と仕事とプライベートを両立できる環境です。

■当社の特徴：
・不動産投資顧問会社として、国内外の多様な投資家の皆様に投資案件のご紹介や調査分析、投資ストラクチャーの設定、物件取得後の管理・運営等様々なサービスをご提供しております。2021年6月にSBIファイナンシャルサービシーズ株式会社と資本提携し、SBIグループの一員となりました。
・SBIグループは「顧客中心主義」に則った取組みを徹底するとともに、社会の新たな潮流を逸早く捉えた事業戦略を推進することで、より革新的なサービス・ビジネスの創出に努め、顧客価値・株主価値・人材価値の総和たる企業価値の極大化を追求しています。

仕事内容

【経験者歓迎/高齢化が進む日本でニーズの高まっているヘルスケア施設に特化したヘルスケア＆メディカル投資法人の資産運用会社です！】
■担当業務：
高齢者向け施設・住宅や病院等のヘルスケア施設を中心とした物件取得業務全般を担当していただきます。
スポンサーやサポート会社からの厚い支援を受けて業務を行っており、関係者の意向を調整しつつ、案件ソーシングからクロージングまで進めていきます。
具体的には、以下のような業務内容をご担当いただきます。
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析 ・クロージング
■安定性
当社はインセンティブ制度に依存することなく固定給制度が中心となっています。長いスパンでの安定した人生設計が可能です。
■組織構成：
投資部は現在6名が在籍しています(部長1名、部員が4名、アシスタント1名)
■働き方：
東京本社勤務で転勤はありません。物件取得時の出張はありますが、平均すると月1回程度の頻度です。
■特徴・魅力：
業界の動向：社会的なニーズの増大が見込まれ、かつ拡大が期待される介護・医療業界と資本市場をつなぐパイプの役割を担っています。
強み：主要スポンサーが「医療・介護」「ファンド運営」「金融」の各分野で専門的なノウハウを持ち、安定的な資産運用・中長期的な運用資産の拡充を強みとしています。
社会的意義：ヘルスケア施設に継続的に投資し、長期的かつ安定的に保有することで、適切な維持管理および新たな供給促進を図ります。

仕事内容

■業務概要：
賃貸住宅を主たる投資対象とするJ-REIT「日本アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行う当社にて、会計・税務、法定開示・法定届出書類作成などの業務をお任せいたします。
■業務詳細：
コーポレートオペレーションチームにて下記業務に携わります。
・投資法人にかかる経理・出納業務、資金繰り、税務申告、監査対応等
・投資法人にかかる予算策定、落着作成等
・法定開示全般（決算短信、資産運用報告、有価証券報告書、東証適時開示（プレスリリース）等）
・運用会社にかかる経理・出納業務、資金繰り、決算書類作成、監査対応
・法令・規則等に基づく届出書類の作成・提出
・投資法人および運用会社にかかる会計・税務の相談窓口
・その他所属チーム業務サポートなど
■配属部署：
財務本部コーポレートオペレーションチームに所属します。同業務は社員1名と外部の会計事務所からの出向者1名の計2名で担当しております。
■会社の魅力：
・三井不動産100％出資の企業であり、三井不動産グループ企業として安定的、長期的に働きやすい環境作りをしております。
・金融庁及び国土交通省所の管轄のもと、当社は、投資法人の資産の運用等、並びに機関の運営を受託しています。業務を実施した対価として、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立された不動産投資信託証券（JREIT）である日本アコモデーションファンド投資法人より報酬を得ています。
■ポジションの魅力：
当社は、投資法人の資産の運用、機関の運営等を受託しています。同ポジションは、監査法人や会計事務所、税理士事務所等と連携し、所定の決算業務をまとめ上げていくことがミッションとなります。ご経験を活かし、中心となって関係者を取りまとめ、成果を上げていくことがやりがいです。

仕事内容

【資産規模3000億円達成を目指す成長企業／事業拡大のための増員募集／残業月30h程度／年功序列ではないフラットな社風】

【業務概要】
当社が運用するホテル・旅館の期中運用業務をお任せします。社内外の多くの関係者を牽引しながら物件の収益を最大化させ、業務を通して観光産業の発展、観光立国の実現への貢献を目指していきます。

【業務詳細】
■担当物件の期中運用業務
・計画策定（ホテル運営計画承認、修繕計画・物件予算策定）や収支管理（ホテル収支管理、物件収支・キャッシュ管理等）
・テナント・PM・BMコントロール、各種契約締結業務、レポーティング業務
・担当物件の中長期戦略やバリューアップ工事等の企画立案・推進
■ポートフォリオ管理業務（全体予算作成・予実管理、ESG対応等）
■物件取得/売却/資金調達等のコーポレートアクションのサポート

【業務の魅力】
・これまでも積極的な資産規模の拡大をしており、事業の拡大フェーズに携われる環境です。
※アフターコロナを見据え、ホテルセクターでいち早く公募増資による物件取得を実施しております。
・個別性が強いアセットの特性から事業に深く入り込んだAM業務が可能です。

【組織構成】
AM担当者は10名強、幅広い年齢帯の方が在籍しております。

【求める人物像】
・チームを率いて成果を出した経験をお持ちの方
・利害の異なる関係者間の調整・交渉を纏めることができる方
・常に好奇心を持ち、新たな価値創造・事業構築を推進することができる方
・数字に強く業務を正確に進めることができる方

仕事内容

平均残業20h/リモートワーク(週2,3日)/日産自動車グループ中核企業でキャリアを構築
■職務内容：
同社にて下記業務をお任せ致します。
＜具体的には＞
・日産自動車の営業担当や販売会社の経営層などへの不動産活用（新築・改修・修繕）並びに投資提案・投資対効果を提案
・新規建設可能な土地、物件の探索・選定、物件の売買

■業務の魅力：
・横浜駅直通の日産グローバル本社にて就業となり、福利厚生やメーカーならではの休日の充実さなど安定しております。
・リモートワーク実施しており、全体の出社率は3040％程度。週2日程度在宅勤務実施とコアタイムなしのフレックス制導入しております。月平均10時間程度です。

■企業概要：
日産自動車（株）連結販売会社(ディーラー)の株式ならびに不動産や設備といった資産保有会社で、日産自動車グループの厚生施設や、全国のディラーの不動産管理事業を行っています。
日産ディラーにおける販売台数拡大に向けて、不動産の見地から新店舗及び厚生施設の建設や修繕に対して、企画、提案業務しています。
■企業の魅力：
日産グループの中核会社で、国内の日産グループ販売会社と福利厚生施設全般の不動産を所有するアセットマネジメント会社です。全国で約1,600件の不動産を保有・転貸しており、日産自動車国内営業部門と連携しながら、店舗施設用地探索・契約から、設計・建設、メンテナンスに至るまでのトータルマネジメントをしています。またグループ各社の寮・社宅を所有・賃貸しており、生産現場の変化に対応するタイムリーな施設の提供・アドバイザリーによって各社の人財確保を支えています。グローバル企業の連結会社にて、これまでの経験を生かしてキャリアを構築することが可能です。

仕事内容

東証STD上場／残業月20h程度／土日祝休／年休123日／中途入社者多数

■配属部門の特徴：
物流・オフィスを中心に多用途の不動産に投資を行う本部です。
投資形態はSPC投資スキームに限らずバランスシート投資も併用、投資エリアは日本全国で、開発型・既存収益型と多様な物件への投資が可能です。

■職務内容：
▼不動産投資業務
・ソーシング
・物件評価・投資採算分析
・ローン調達等のレンダーとの交渉・対応
・クロージング
▼不動産期中運用業務
・期中管理業務
・物件売却業務
※基本的には、投資・運用双方の業務を担当頂く予定です。

■ご入社後の流れ：
先輩社員によるOJTにて業務を少しずつ覚えていっていただきます。

■組織構成：
不動産投資事業本部、投資事業部…４５名

■同社の魅力：
同社は「空間は、もっと人の力になれる」という経営理念のもと、質の高い不動産開発に取り組んでいるディベロッパーです。2007年に不動産業界初のグッドデザイン賞を受賞して以後、2010年には商業ビル「大名ビューティーコンプレックス」、2014年に分譲マンション「アスコットパーク日本橋人形町ATELIER」、2020年に賃貸マンション「FARE三軒茶屋・」、「FARE経堂・」で受賞を続けるなど、企画開発力・デザイン性にこだわった“ものづくり”で他社との差別化を図っています。
また、2017年４月に中国の大手金融グループ「平安保険グループ」より大規模増資を受けたことで今後の景気のブレに対しても耐えうる強い企業基盤を整え、2020年12月にSBIホールディングス及び平安子会社より110億の資金調達及びグローバル社子会社化を行い着実にステップアップを図っております。
分譲マンション開発(ASCOT PARK・KOHAKU)、賃貸マンション開発(OZIO・FARE・ASTILE)、オフィス開発、収益不動産投資など様々なカテゴリーを経験できることも魅力です。
会社の成長とともにご自身も成長する機会に溢れる同社で、ぜひご活躍ください。