関電アセットマネジメント株式会社/東京都/プロパティマネジメント（PM）/転勤なし（勤務地限定）/土日祝休み/年間休日120日以上/完全週休2日制

仕事内容

関西電力グループのアセットマネジメント会社において、アセットマネジャーとしてご活躍いただきます。

■具体的な業務内容：

・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）

・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）

・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）

・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）

・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション／PLプロジェクション作成）、予算実績管理

・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）

・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）

・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等

※当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。

■魅力：事業者が持つ不動産をセール＆リースバックし、売却代金による資金調達を実現し、BS圧縮などの財務リストラや新たな成長資金調達などに貢献します。投資家には、安定したインカムゲインを分配することで、事業者・投資家のwin-winの状態を実現します。運用資産AUM累計546億円（2021年現在）。今後はアセットファイナンス戦略以外にも幅広いアセットクラスを対象とし、投資家にとって魅力的な投資機会を提供してまいります。様々なネットワークを活用し物件発掘を行うことで、幅広い人脈の構築が可能です。

■必須・歓迎資格について：

・必須…宅地建物取引士

・歓迎…不動産証券化マスター、ビル経営管理士、簿記、証券アナリスト

応募条件

関西電力グループのアセットマネジメント会社において、アセットマネジャーとしてご活躍いただきます。
■具体的な業務内容：
・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）
・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）
・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション／PLプロジェクション作成）、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）
・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等
※当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。
■魅力：事業者が持つ不動産をセール＆リースバックし、売却代金による資金調達を実現し、BS圧縮などの財務リストラや新たな成長資金調達などに貢献します。投資家には、安定したインカムゲインを分配することで、事業者・投資家のwin-winの状態を実現します。運用資産AUM累計546億円（2021年現在）。今後はアセットファイナンス戦略以外にも幅広いアセットクラスを対象とし、投資家にとって魅力的な投資機会を提供してまいります。様々なネットワークを活用し物件発掘を行うことで、幅広い人脈の構築が可能です。
■必須・歓迎資格について：
・必須…宅地建物取引士
・歓迎…不動産証券化マスター、ビル経営管理士、簿記、証券アナリスト

求める人物像

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞

・不動産管理、アセットマネジメント、もしくはプロパティマネジメントの経験

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区京橋1-11-1 関電不動産八重洲ビル2F
勤務地最寄駅：東西線／日本橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

勤務時間

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00~15:00

休憩時間：60分（12:00~13:00）

時間外労働有無：有



＜標準的な勤務時間帯＞

9:30~18:30



＜時短勤務＞

相談可

待遇・福利厚生

＜予定年収＞

600万円800万円



＜賃金形態＞

月給制



＜賃金内訳＞

月額（基本給）：280,000円

固定残業手当/月：70,000円（固定残業時間30時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給



＜月給＞

350,000円（一律手当を含む）



＜昇給有無＞

有



＜残業手当＞

有



＜給与補足＞

※これまでのご経験・能力に応じてご提示いたします。

■昇給：年1回（4月）※業績により変動

■賞与：年2回（9月、3月）※業績により変動



賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

休日日数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始休暇（会社が指定する4日）、特別休暇（3日間）慶弔、産前産後、育児・介護、裁判員休暇など