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仕事内容

【リアル×テクノロジーの不動産テック事業を展開／従業員140名ほどで資本金1億・売上175億円の成長企業／フレックス制／一部在宅勤務あり／年間休日120日／駅チカ◎】
不動産投資型クラウドファンディングの運用全般をお任せいたします。また、1Rタイプ以外のアセットの提案や運用の対象商材の拡大も視野に、今までの経験や知見を活かしこれからの「FANTASfunding」の保守運用や、更なる成長を目指したご提案をお願いします。会社の主要事業の重要なポジションであり、任される裁量は大きいです。中にはゼロベースで新しい商品を生み出す経験や、事業拡大にダイレクトに関わる経験は個人のスキル/キャリアアップにも直結すると考えています。スピード感を持ってPDCAを回しながらひとつの事業を成功に導く体験は大きな糧になるでしょう。
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成
・HPの更新や案件掲載
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者対応

■年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境：
実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

■募集背景：
私たちはテクノロジーと人の力でイノベーションを起こし、ファンになっていただける企業になる。そう決意し、2010年に会社を創業しました。アナログな不動産業界でイノベーションを起こすために、テクノロジーによる業務の効率化、不動産取引の透明化、新しい不動産投資の形であるクラウ ドファンディング、空き家・中古戸建の流通を促進するプラットフォームなど、業界の常識や 慣習にとらわれないテクノロジーを活用した様々な挑戦を重ねてきました。特に、クラウドファンディングの事業については、2018年からオンラインでの小口投資をスタートさせており、業界の中でも古株かつ、ファンド数も199件（2023年6月現在）と最多の数を誇っています。今回は、組織編成の改革に伴い、当社クラウドファンディング事業の運用担当として実務をお任せできる社員を募集しております。会社の更なる成長にお力をお貸しください。

仕事内容

■職務内容：
これまでの経験・適性を考慮し、建築・土木工事を通じて保有施設の増改築・営繕の業務（下記1・2に関わる業務）をお任せします。

■部署の役割：
（1）工場・オフィス・厚生施設等のリフォーム、リノベーションを通じた職場環境改善
（2）同上施設の営繕
（3）保有不動産の管理

■部門概要：
・人員は60名
・総務／サスティナビリティ本部に属しており、拠点は東京（本社）、愛知（岡崎）、京都、岡山（水島）の4拠点
・工場、オフィス、厚生施設等の不動産を全社で一元管理し、戦略的・効率的な建物の増改築・修繕を通じ、健全な職場環境改善への対応＆部門サポートを実施する部署

■採用背景：
全施設に係る将来構想＆老朽化対策が今後加速することから、建築関連工事の経験や知識を有する専門性のある人材を募集します。
（建築の経験はなくても、電気・空調・給排水等工事の経験・知識を有する人材も可能）

■ファシリティマネジメント部のVision／Mission：
ファシリティを通して企業価値の向上を図ることで、会社、従業員、社会を幸せにすること
（1）ファシリティを通して持続可能な成長を図る（適正な投資とコスト削減、社員のやる気向上）
（2）経営へ貢献する（業務効率化、資産の有効活用）
（3）信用イメージの向上を図る（リスク管理、ブランド構築）

■仕事の面白み：
・建物のリフォーム、リノベーション、営繕工事を通じ、社員の職場環境の改善に貢献できる
・大型プロジェクト工事を通じ、大規模で形に残る業務ができる
・岡山県・倉敷市において、水島製作所は主要な事業所の一つであり、ファシリティ管理を通じて、当該生産事業の基盤を支えられる

■組織風土：
・工場の全エリア、全部門と業務のかかわりがあり、社内の交流範囲も最も広い職場
・忙しい業務の中でも前向きで明るい雰囲気を持った職場

■働く環境の魅力：
年次有休取得率89.5%・育休復帰後定着率95%・9日以上の連休3回/年・長期連休前後は有休奨励日・有給休暇18日/年 取得目標・サービス残業禁止（PCログチェック）・早期退社推奨日有・提携フィットネスジム利用・スマートウォッチ無料配布・カフェテリアプラン7.5万円/年・TOEICスコアアップセミナー（就業時間中に参加可能）

仕事内容

【ノウハウ豊富なためスピード感を持って成長できます／資格取得バックアップ制度あり】
■概要：
企業の経営において、大きなウェイトを持つテナント料。調査職はそのテナント料の削減を実現し、企業再生や財務体質の回復に繋げる賃料改定コンサルティングにおける不動産鑑定（調査）を担当していただきます。具体的には、営業担当者が獲得した案件において、顧客が支払っている賃料が本当に適正かを調査し、レポートするという業務です。
■詳細：
企業の経営において大きなウェイトを持つテナント料の削減を実現し、企業再生や財務体質の回復に繋げる賃料改定コンサルティングにおける不動産鑑定に資する資料を作成しWin-Winの関係を構築
・顧客は、アライアンス先である主要な大手銀行、外資系ファンドやコンサルからの紹介
・営業職が全国に店舗展開する企業等を訪問し、面談を通じて聴取した顧客が抱える問題やニーズを踏まえて、顧客が支払っている賃料が本当に適　正かを調査
・調査した情報を速やかに社内で共有し、チームで案件の解決に取組む
・受注前は、案件の賃料調査及び分析、レポート作成等
・受注後は、地域マーケティングを詳細に分析、賃料削減のための戦略を立案し提案
・営業コンサルティング担当及び営業職担当と連携し、顧客が貸主のオーナー様に行う賃料コスト削減交渉を支援
・成功報酬型のモデルであり、コンサルが成立すれば削減賃料の差額分の所定金額が売上
■顧客について：
全国の家電量販店やドラッグストアをはじめ、流通業や多店舗展開の飲食業等、メーカー、金融機関等、ありとあらゆる企業が中心です。また、取引先は大手企業が中心です。

仕事内容

水・日曜休み、完全週休二日制、年間休日120日と働きやすい就業環境／長期連休実績あり／資格取得手当充実／在宅勤務も可能

■業務内容：
約3,000戸の管理物件の賃貸管理と新規入居者対応業務をご担当頂きます。物件価値を上げ入居率UPを目指します。
＜詳細＞
・自社管理物件のリーシング業務
・マンスリー物件の反響対応
・物件オーナーへの報告／折衝／提案
・物件管理ソフト入力／報告書作成
・退去後のリフォーム関連業務
・家賃相場調査／分析、物件の現地調査等
・資産価値向上へ向けた提案
※入居者様からのお問合せの対応はコールセンターがあり、そこで一次対応をするため、休日などに緊急対応することは基本的にはございません。

■組織構成：
賃貸事業部全体で15名（男性10名、女性2名、派遣女性2名）所属しております。
主に下記２つの業務を対応する課に分かれており、適性を見て配属となります。
・入居中の方への対応（更新、解約等）
・入居者の募集業務

■教育体制：
入社後、まずは上長や先輩のサポート業務を通じて、徐々に業務全体の流れを掴んで頂きます。賃貸管理業務未経験の方も多く入社しておりますので、ご安心ください。

■魅力：
（1）充実した福利厚生
宅地建物取引士手当3万円／月、管理業務主任者2万円／月、AFP…1万円／月など、資格手当が充実しています。
（2）働きやすさ抜群
水、日曜日休み、完全週休二日制、年間休日120日のため、ワークライフバランスも保って就業することができます。また、長期連休実績もあります。（GW7連休・夏季8連休・年末年始7連休）

■当社の強み
・当社のお客様は100％紹介頂いたお客様です。お客様の顧客満足度を追及するためにアフターサービスからセミナーキャンペーンなどの顧客活動に力を入れています。そのため各担当営業の方は紹介を頂くための人間性とスキルを磨いて頂くため、日々努力を続けています。
・入居率が高い要因：マンションの立地の良さ、設備が良い（セキュリティがしっかりしている、モニター付きインターホンや浴室乾燥機がついているなど）、無料の会員制優待サービス（クラブグランヴァンオフ／ホテル、宿泊施設などを優待価格で利用できる）などが高い入居率の要因となっております。

仕事内容

不動産営業や管理の経験を生かして商業施設へのテナント誘致へ／希望休を出せるため家庭の行事やプライベートも安心／残業平均20時間程度
■業務内容：
総合職として東急線沿線を中心に商業施設をはじめさまざまなアセット（既存・新規）のテナント誘致活動（リーシング）・商業企画業務をお任せ致します。

■業務詳細：
【テナント誘致／リーシング】幅広い業種・業態にわたるテナントの情報収集力と機動力、約1,500店舗の出店企業のネットワークを活用し、魅力的なテナント誘致を実現します。
【商業企画】マーケットレポート作成・フロアリニューアルにおけるMDコンセプト立案・施設運営計画立案など、開発計画の立案サポートやリニューアル業務などのサポートを行います。

■キャリアパス：
総合職採用のため、ゆくゆくは以下の業務を担当いただきたいと考えております。ジョブローテーションを通じて、ご自身のスキルやご経験を幅広く積むことが可能です。
【販売促進担当】施設の認知度を向上させ、お客さまの来館や購買促進を目的にイベントの企画、広告の立案、館内誌やポスターの制作などを担当。
地域のお客さまのニーズを察知し、常に情報を敏感にとらえることが必要です。
【営業担当】テナントの窓口として、契約交渉やテナントの管理、指導を行います。売り上げ向上のため、テナントスタッフのスキルアップのための研修なども計画。コミュニケーション力が不可欠です。

■就業環境：
下記のような制度、取り組みにより、残業時間は平均20時間程度です。
・人員構成が充実しているため、お互いにカバーしながらプライベートとの両立を図ることが可能です。
・女性社員も活躍。産育休取得実績も豊富です。時短勤務で働いているママさんもおります。
・在宅勤務制度…月10日を上限に在宅勤務が可能です。
・スライド勤務制度…基本の勤務時間（9時半から18時半の実働8時間）のほか7つの勤務シフトから自由に選択が可能です。
・シェアオフィス利用可能…東急グループのシェアオフィス「New Work」が利用可能です。

■配属予定施設：
東急線沿線を中心とした東京又は神奈川内のいずれかの商業施設または本社 ※同社HPを参照ください。適正と希望を考慮して決定致します。

仕事内容

プライム上場／直近7年間の売上成長率全国1位／成長加速中の中枢事業
■業務内容：
当社の海外不動産事業において、お客様（オーナー様）の物件に関する下記業務を担当いただきます。管理物件数増加に伴う増員募集です。
・賃貸管理（賃料・期間・集金）
・修繕・売却サポート
・毎月の収支報告書作成
・アメリカ不動産のマーケットリサーチ
※ご希望と適性に応じて、一定期間国内で業務経験を積んでいただいたのち、将来的には海外駐在頂くことも可能です。
※配属予定部署の約７割は中途入社者で構成されており、中途入社によるハンデは一切ございません。
《海外不動産事業とは》
国内富裕層のお客様向けの投資商品として、不動産価値が上昇している米国地域の不動産を厳選して仕入れ、リフォーム・テナント付けを行って販売している事業です。2017年に始動した当社の注力事業です。
販売後は毎月レポートをお届けして、情報提供や将来的な売却のアドバイスも行うことで、オーナー様に高い満足感を持っていただきながら、お客様の投資利益創出に貢献します。
国内金融機関では難しい海外不動産を担保にした融資をグループ会社で行うことで、他社との差別化を図っています。さらに米国には現地法人を設立し、土地の仕入れから販売、販売後の管理、お客様が物件を売却するまでを一貫してサポートできる体制を実現しています。
■当社の特徴・魅力：
【東証プライム上場グループ】
当社は、2013年に東証一部に上場を果たしています（現在はプライム市場に上場）。厳しい監査基準を満たした上での上場であり、就業環境は改善されました。時短勤務の導入や女性活躍推進など社内で様々な取り組みが始まっています。
【売上1億円を突破！11期連続過去最高の売上高・利益を更新】
都心で圧倒的なシェアを誇る戸建事業・マンション開発事業・不動産流通事業を柱とした総合ディベロッパーです。創業から16年目にあたる2013年に東証一部直接上場、2019年に売上5000億円を突破した、プライム上場・不動産業界のトップブランドです。2013年上場来11期連続して過去最高の売上高、利益更新しています。
東証プライム上場企業の中でトップクラスであり、現在日本をリードする成長企業です。今後は日本一の企業を目指しています。

仕事内容

~丸ビル、ランドマークタワー等を初めとし約215棟のオフィスビル・商業施設を管理/福利厚生や各種制度充実/働き方改革を積極推進中~

■担当業務：
プロパティマネジメント業務（PM）全般を担当して頂きます。
※選考の過程でオフィス部門か商業部門でオファーさせていただきます。

■担当業務詳細：
(1)テナントリーシング
(2)テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等）
(3)各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
(4)ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
(5)賃料・共益費の設定、管理方式の決定
(6)その他運営管理上の調整業務
※既存テナント管理をメインにビル管理に付随する様々な業務を行って頂きます。
※デスクワークや社内調整が比較的多いです。
※担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。

■社内外との連携：
工事・管理・運営の三つの部門が集結した質の高いサービス提供が当社の大きな強みですので、業務において社内外の連携は欠かせません。例えば、ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。

■キャリアステップ：
総合職としての採用となるため、他業務として【管理】【企画&コンサルティング】【イベントプロモーション】等を今後ご担当頂く可能性があります。多岐に渡る経験が出来るのも、三菱地所プロパティマネジメントならではの強みと言えます。

■企業の特徴魅力：
丸の内を始めとする自社物件と他社からの受託物件含め、約215棟のオフィスビル・商業施設の運営管理事業を行い、三菱地所Gの中核を担っております。
毎年ご入社頂いている社員の約7割が中途入社の為、中途入社者の方も新卒で入社をした社員とハンディキャップなくキャリアを築いていきやすい環境です。
同社は社員を「人財」と捉えている為、OJTやメンターといった制度、研修等、ご自身の描きたいキャリアを支援するための充実した支援環境があります。

仕事内容

【頑張り次第で高年収を目指せる／１億プライヤーも在籍／自由で風通しの良い社風／柔軟な働き方が可能／米国企業番付「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクインする、世界最大規模の事業用不動産サービス会社の日本法人】

■職務内容：神奈川県内の国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産のコンサルティング業務をお任せします。お客様に寄り添い、ビジネスを不動産領域から支えるプロフェッショナルとして、オフィスの賃貸仲介業務を切り口に、総合的なコンサルティング業務をお任せします。
担当顧客への不動産コンサルティングサービス提供
新規顧客へのアプローチをする新規顧客開拓営業業務
物件情報収集業務

■社風：
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。

■働き方：
フレックス制度やフリーアドレス、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
残業も月平均20時間程度です。

■キャリア申告制度：
1年に一度、キャリア相談の機会を設けています。社員の方々のビジョンに合わせ、他部門へのチャレンジが出来る制度があります。

■報酬体系：
基本給＋インセンティブを導入しており、ご自身の活躍活動と業績次第で業界高水準の賞与を得ることができます。
チームでの営業や様々な研修を通し成長をサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。

仕事内容

経験アセット不問・リーシング経験者歓迎／希望休を出せるため家庭の行事やプライベートも安心／残業平均20時間程度
■業務内容：
総合職として東急線沿線を中心に商業施設をはじめさまざまなアセット（既存・新規）のリーシング・商業企画業務をお任せ致します。

■業務詳細：
【テナントリーシング】幅広い業種・業態にわたるテナントの情報収集力と機動力、約1,500店舗の出店企業のネットワークを活用し、魅力的なテナント誘致を実現します。
【商業企画】マーケットレポート作成・フロアリニューアルにおけるMDコンセプト立案・施設運営計画立案など、開発計画の立案サポートやリニューアル業務などのサポートを行います。

■キャリアパス：
総合職採用のため、ゆくゆくは以下の業務を担当いただきたいと考えております。ジョブローテーションを通じて、ご自身のスキルやご経験を幅広く積むことが可能です。
【販売促進担当】施設の認知度を向上させ、お客さまの来館や購買促進を目的にイベントの企画、広告の立案、館内誌やポスターの制作などを担当。
地域のお客さまのニーズを察知し、常に情報を敏感にとらえることが必要です。
【営業担当】テナントの窓口として、契約交渉やテナントの管理、指導を行います。売り上げ向上のため、テナントスタッフのスキルアップのための研修なども計画。コミュニケーション力が不可欠です。
※その他、施設管理や経理などの担当もございます。

■就業環境：
下記のような制度、取り組みにより、残業時間は平均20時間程度です。
・人員構成が充実しているため、お互いにカバーしながらプライベートとの両立を図ることが可能です。
・女性社員も活躍。産育休取得実績も豊富です。時短勤務で働いているママさんもおります。
・在宅勤務制度…月10日を上限に在宅勤務が可能です。
・スライド勤務制度…基本の勤務時間（9時半から18時半の実働8時間）のほか7つの勤務シフトから自由に選択が可能です。
・シェアオフィス利用可能…東急グループのシェアオフィス「New Work」が利用可能です。

■配属予定施設：
東急線沿線を中心とした東京又は神奈川内のいずれかの商業施設または本社 ※同社HPを参照ください。適正と希望を考慮して決定致します。

仕事内容

＜新潟県で半世紀以上続く歴史ある建設会社/不動産事業の管理職候補として採用/自社で取り扱っている物件の管理＋組織マネジメントをお任せ/営業所としての戦略や管理なども考えていただける職務です＞
■お任せしたいミッション：
実務を全く行わないわけではありませんが、主に管理者としての活躍を期待しております。現在所属するメンバーは2名（20代後半男性）でありますので、メンバーとともに不動産事業をより拡大していただきたいです。
主には、不動産事業（弊社県央営業所）の管理・組織の管理・物件の販売を行っていただきます。
■業務の詳細：
・扱う物件
現在、弊社が所有する物件です。新潟市を中心に戸建て住宅・アパート・マンションなど多岐にわたります。
・物件の販売について
当社ですべて販売しているわけではなく、当社で所有する物件を外部業者へ委託して販売いただくことがあります。適切に業務の分担ができているため、土日祝の休みが取れる環境です。

・残業は平均時間15時間程度です。事業所を5，6年前に立ち上げたばかりということもあり、そこまで対応案件が多く多忙という状態ではありません。
・基本的に土日祝休みです。（弊社休日カレンダーによる）
■体制：
現在、営業担当は2名体制となります。まだ20代ということもあり、今後事業の拡大を見据えたフレッシュな環境です。
■当社の特徴：
津南町に拠点を置く特定建設業者です。主に公共土木工事を中心に道路・林業・治水など幅広い工事に携わっております。事業のひとつの柱として不動産事業を営んでおります。

仕事内容

■採用背景：
業績拡大に伴う増員となります。第9期（12月開始）の増収増益に向けて新たに採用を行います。1人で物件の御担当を頂き、また新人育成もお任せする予定です。

■職務内容
■自社物件・管理受諾物件における、各種オーナー様対応をお任せします
。他に、日常的な管理・補修・点検や入居者対応などがございます。入居
者からの問合せ対応等、安心して暮らせる環境整備を行います。
■本ポジションのメインミッションはリーシング業務の統括を想定しております。
各空室案件の適性条件への変更、オーナー提案内容の企画立案、
各オーナー担当へのリーシング活動計画の策定、業務指示など
入居者トレンド、賃料相場も考慮しながら、空室課題の早期解消に向けて業務推進を行っていただきます。
■現在25歳以下のメンバー3名、22年4月に新卒入社社員3名を迎え入れることが決まっており、
人材育成、組織マネジメント業務の一部もお任せいたします。

■組織構成
37才部長、30才女性、36才男性（中途入社）、他20代メンバー3名で構成されています。

■当ポジションの特徴について：
富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。
残業も推奨しないため、働きやすい環境です。（全社平均：9時間/月の残業時間※昨年実績）

■当社について：
配属先である、賃貸管理部は現在６名にて構成をされております。全社的に、中途入社の方が多く、フラットに意見を言える環境です。
当社では、土地の仕入れ設計・施工管理などを一気通貫で行っている点が特徴です。また、代表による三方良しの考え方を大切にしており、顧客のみならず当社社員のことも考えた経営をしております。

仕事内容

新横浜オフィスを中心に各種物件の管理を行い、環境整備や美観の維持向上に努めている私たち。
主に病院、学校、商業施設など自社スタッフが常駐している物件。お客様に安心空間をご提供すると共に、顧客の資産維持に貢献していきます。

［具体的には］
管轄物件の設備業務やチームの管理を行い、建物インフラの維持向上を実現します
◆担当物件の業務管理（仕様、工程、シフト、労務、求人など全般）
◆事故不具合報告、見積作成、改善提案、実施報告
◆顧客、協力会社との折衝、定例会
◆現場設備員に対する教育
◆チーム管轄物件の顧客管理、協力会社管理、収益管理
◆チームメンバーに対する教育指導
◆他分野担当者（清掃、警備など）との連携による総合管理提案

担当物件を管理しつつ、将来的にはチームメンバーの指導教育・マネジメント分野でも活躍可能！ゆくゆくは大規模修繕や中長期的な設備更新を見据え、お客様へ更新や修繕を企画・提案するなど継続的なフォローもお任せします。

［現場との連携が必須］
ポイントとなるのは本社スタッフとして現場スタッフと連携すること！
報連相を心がけ、業務が円滑に進行する事を常に心がけて下さい。

［その想い、ダイレクトに受け止めます］
経験者といえども、新しい環境に飛び込む際は少なからず不安や迷いが生じるはず。当社であれば担当部門の上司、自らが面接に応じ、求職者それぞれの想いをダイレクトに受け止めます。面接は『設備管理』という領域において当社が抱く理念、そしてあなたが叶えたい夢をしっかり伝え合う場にしたいと考えていますので、ぜひ仕事にかける想いをお聞かせください。

［資格取得をバックアップ］
技術を磨くためのサポートも万全。建築物環境衛生管理者・統括管理者・第二種電気工事士・消防設備点検資格者・防火防災管理者・空調給排水管理監督者ほか、難易度の高い資格取得もバックアップします。

［チャレンジ精神］
今までの経験を活かし、更にワンランク上のステージへチャレンジされたい方、30代、40代スタッフも活躍中です、一緒に切磋琢磨し前進していきましょう。先輩社員がバックアップ致します。

仕事内容

維持管理や定期点検といったマンション管理を行いつつ、マネージャーとして支店をまとめていきます。特に決まった流れで行うわけではなく、状況に応じて各業務の優先順位と配分を考えて動いていきます。

最初はフロント業務からお任せしていきますが、経験や人柄次第では、早期に支店長としてご活躍いただく可能性があります。

＜フロント業務＞
■総会や理事会の運営サポート、長期修繕計画の提案
■設備保守、点検　など

一人ですべてを行う訳ではなく、事務スタッフなどと連携して業務を進めていきます。

＜マネジメント業務＞
■決算業務
■支店の売上管理、労務管理、メンバー育成
■管理員や清掃員への業務指導、労務管理　など
※ほか、経営層に対する企画提案なども行います

支店内でのマネジメントでは、メンバーへの指示指導、数字的な管理（事務的業務）などを行います。

【社内体制も構築中】
現在、より効率的に業務を行えるような体制を構築中。複数に分かれているグループウェアなどを統合したり、外勤時に情報を確認するためのノートPCの支給などを進め、業務の負担軽減につなげていきます。

【個人・店舗の裁量が大きい】
各支店の独立性が高いことも、当社の特長。売上・利益管理も各支店で行っており、裁量は非常に大きいです。

＜例＞
・会社の方向性に沿った上で業務の進め方は本人次第
・自分の専門性を伸ばしていくことができる
・課題やニーズを満たすアイデアを自由に提案
・オフィス環境の整備（東京中央支店はオフィスグリコを設置）など

仕事内容

対象となるのは、当社が管理するマンションやアパート、一戸建て、テナント店舗、工場など。

入居されるお客様や、中で働くお客様のお困りごと（クレームやトラブル）への対応、もしくは賃貸物件での退去時の立会いや、原状回復の手配のいずれかの業務をお任せいたします。


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■具体的には・・・
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【1】お客様のお困りごと（クレームやトラブル）への対応
設備の故障や騒音など、何かしらのお困りごとが発生して、連絡をいただいた場合、現地を訪問して対応します。もし業者による修理が必要な場合には、手配を行います。


【2】賃貸物件での退去時の立会いや原状回復の手配
賃貸物件のお客様が解約・退去される場合は、現地に立ち会って鍵の受け渡しを行います。
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退去後のリフォーム工事の見積もりと敷金の清算を行います。
▼
オーナー様に相談した後、原状回復とリフォーム工事の手配を行います。



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■仕事のポイント
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★ほとんどが設備故障の問い合わせなので安心★

クレームやトラブル対応と聞くと、とても厳しいお叱りの言葉などをイメージしがちですが、お問い合わせの約78割が、設備の故障に関するお問い合わせです。もしも「自分で解決できない」と感じたら、先輩や上司が対応します。周囲の力を気軽に借りることができるので、どうぞご安心ください！


★重要になるのは「聞く力」★

この仕事で一番大切なのは、親身になって相手の話を聞くこと。誠実かつ真摯な姿勢でお客様と向き合い、そのお話を理解することが、スムーズな解決に結びつきます。

仕事内容

【賃貸アパート・マンションの魅力を伝える業務】
担当エリアで以下の業務を行います。
◆物件の写真撮影
玄関、リビング、寝室、キッチン、バス・トイレ、収納、設備などの内部や、
外観、共有部、ベランダからの眺望など、写真撮影および360度のパノラマ撮影
◆周辺環境の撮影
コンビニ・ショッピングモール、学校、公園、病院…
◆自社サイトや物件紹介サイトへの情報入力

デジカメや360度カメラは各店舗にご用意。
事前に撮影の仕方などはレクチャーしますので、経験がなくても大丈夫！
お部屋を探す方が、写真を見て分かりやすいような撮影を心掛けてください。

【その他、サポート業務】
◆オーナー様やご入居者様の問い合わせ対応
◆データ入力（各種書類作成のサポート）
◆物件の空き状況確認


＜入社後の流れ＞
▼本社で不動産や法律の知識を学びます
▼店舗でのOJT研修
先輩に同行し、物件の撮影や物件登録をしながら
エリアの市場や周辺環境・どんな物件があるのかを覚えます。


《店舗に貢献できる》
物件紹介サイトに外観や部屋の画像、見取図を掲載。これらの情報がお客様からの問い合わせにつながります。
繁忙期には問い合わせや内覧案内もお願いする事もありますが、物件をよく知るからこそスムーズに出来るはずです♪店舗の成績に貢献できる大切なお仕事です。

仕事内容

月平均残業10時間。「働き方改革」において業界トップクラスを誇る八洲建設のグループ企業。新規出店やEコマース強化をお任せできるエリアマネージャー候補を募集します
■企業概要：マメなサービスが自慢の地域密着型「マメカバ不動産」を運営。「マメカバメソット」ではTOPレベルの入居率を実現しております。賃貸アパート・マンション/土地/一戸建て/テナント/駐車場などの不動産情報や、賃貸管理/資産活用を提供しています。
■募集背景：名古屋市内の物件数増加のため、千種区への新規出展並びにＥコマースの強化を実施いたします。そこで新規出店の準備をお任せ致します。近い将来２店を取りまとめていただく、マネージャーとしての活躍を期待します。
■業務概要：ビルやマンション、アパート物件をオーナーに代わって入居者募集を行う当社の不動産仲介部門の中で、仲介営業並びにマネジメント業務をお任せします。名古屋市内への出店計画に伴う準備、管理も併せてお任せします。
■具体的な仕事内容：建物の営業/運用方針企画、入居者やテナントの募集/仲介/交渉/契約、入居者やテナントへの情報提供、清掃管理など施設管理/定期点検の依頼・発注、盗難や事故、火災など緊急対応をお任せします。また本社並びに新規出店を予定する新店舗のマネジメントもお任せします。不動産仲介の経験を活かし、より生産性の高い組織運営・戦略立案に興味がある方にはやりがいを感じていただけるポジションです。
■お客様層：お客様層は幅広く学生40代くらいのお客様よりお問い合わせを頂きます。
■当社の特徴：
（1）マンション・店舗などの賃貸・売買を行う地元地域密着型の「マメカバ不動産」を運営しています。不動産管理を実施し、空室原因の調査・提案を実施している点が特徴です。ガレージハウスの賃貸なども扱っています。
（2）「マメカバメソット」で業界TOPレベルの入居率を実現
（3）親会社である八洲建設株式会社は「地域（街）創り」を行っており働き方改革においても業界トップクラスを誇ります。多角的な事業展開により地域をサポートしています。

仕事内容

大型案件にも携われる/設立3年で5件以上の開発プロジェクトを遂行する不動産アセットマネジメント会社/裁量大の環境

物流施設を中心に、不動産アセットマネジメント・コンサルティングを行う当社にて以下の業務を行っていただきます。
取り扱うアセットタイプは、現在メインとなっている物流施設から、今後はホテル・住宅等の他のアセットタイプへの投資も検討しており、業容は拡大を見込んでおります。

■業務概要
物流施設のアセットマネジメント業務を担当していただきます。

<業務詳細>
・年次運用計画・予算の策定・管理
・鑑定評価の取得
・売却業務
・各種収支分析
・投資家・レンダー・金融機関への案件説明・資金調達・レポーティング

■当社事業について
（1）開発事業
投資家の資金を活用し、マーケティングを行った上で、新規の開発用地を選定、取得します。その後、建物プランニング、プロジェクトマネジメント、リーシング、運営管理まで開発リスクに最大限配慮しながら、外部リソースも活用し、一気通貫で事業を行います。
（2）アクイジション事業
既に稼働中の物流施設、オフィス、住宅等を取得し、弊社で運用を行います。稼働中の物件に限らず、リーシング前物件（竣工前物件のフォワードコミットメントを含む）や一部空室物件などを取得し、弊社でリーシング及びバリューアップを行い、マーケット環境を踏まえ運用、売却を行います。
（3）CRE事業（セール・アンド・リースバック）
お客様が保有している不動産に関して単純売却、継続利用などの各種提案を行い、継続利用のご意向の場合には、お客様が賃借人として引き続き対象物件をご利用いただき、弊社が所有者となります。
企業の事業戦略に応じて、短期から長期までフレキシブルなリースバック期間を調整し、お客様の不動産戦略や財務戦略をサポートします。
（4）コンサルティング事業
開発事業やアクイジション事業だけではなく、お客様の保有不動産や取得予定の不動産に関して、最適なスキーム構築から、適切なパートナー選定、マーケットに関する助言などのコンサルティングを行います。
不動産が本業ではないお客様が、本業に注力できる一助になるべくサポートすることが可能です。

仕事内容

第二新卒歓迎／完全週休二日制／土日祝休み／ゆくゆくはリーシングチームを受け持つポジションへ／チームで成績を出すためノルマ無／残業月20h程度

■業務内容：
大手企業様や、地域に密着した中小企業様などの法人顧客を対象に、テナント誘致のアプローチや、ブローカーとなる仲介会社とのパイプづくり、契約書等の作成をお任せします。ゆくゆくは上級管理職レベルの方との取引関係の維持・拡大やご自身でリーシングチームを担当していただきます。

■入社後の業務について
まずは、チームの中核社員(40代)の下に付いて頂き、一緒に営業活動を行って頂きます。具体的には、テナント誘致のための顧客開拓や関係性構築のためのパイプづくりが中心となりますが、業務に慣れて頂くため、営業資料の作成やiPadへの説明用動画アップロードなど営業サポートも一部行っていただきます。

■教育・研修
OJT制度を用いて、経験豊富な上司の業務の同行する形で業務に関する知識を深めていきます。その後、一人立ちできるになりましたら、自らリーシングチームを束ねる立場になっていただきます。

■組織構成：
インベストメントディビジョン内リーシングチーム：8名（30代3名・40代3名・50代2名）
※本ポジションでは当社中核社員(40代)の方の下に付いて一緒に営業活動を行っていただきます。

■働き方:
年間休日120日、土日祝休みとなっており、メリハリをつけて働くことができます。また残業をしない風土も根付いており、月平均20h程度の残業ですが、定時退社の社員も多くいます。

■資格取得補助支援制度について
宅建に関しましては上限を10万円として、100％の補助金が支給されます。また、外資系の企業の為、英語についても学びたい場合は上限10万円で80％の補助金が支給されます。

■当社について：
本社はオーストラリアでその他世界各国にグローバル展開している為、無駄な残業はしないなど外資系企業の良い点を取り入れています。18時以降にオフィスに社員はほとんどおらず、仕事とプライベートのオンオフがつけやすく、ワークライフバランスを整えて働いていただけます。また案件は大型で年に1件2件が目安です。単発で数を多くこなすのではなく、中長期的に案件に携わっていただけます。

仕事内容

営業オープンポジション／選考を進める中で業務内容をご説明します。ご興味をもっていただいたポジションや適性を相談しながら、配属先のポジションを案内させていただきます／コロナ禍々でも成長を続けて業績好調な同社にて、営業としてスキルアップしていきたい方、実績がしっかりと評価される環境にて頑張っていきたい方を募集いたします
■配属予定先ポジション：ご意向と適性に応じて下記営業ポジションのいずれかを案内させていただく予定です。
（1）【賃貸管理業者様向けにコールセンター業務代行サービスの新規or既存営業】
現在、働き方改革などの様々な要因によって自社で行っているコールセンター業務（入居者様対応）を外部委託したい、という声が高まっております。その需要に応えるために、未取引の賃貸管理業者様に対して電話やメールで新規開拓をしながら、コールセンターの対応マニュアルを０から企業様と設計／作成していただきます。既存顧客に対しては、対応マニュアルのブラッシュアップや、他にアウトソーシングしたいサービスがないかなどをヒアリング・提案営業を行っていただきます。

（2）【賃貸仲介業者様向けに「ReloRent24」のフォローアップ営業】
水廻りや玄関鍵、窓ガラスなどに関する生活トラブルに24時間365日対応する「Relo Rent24」のフォローアップ営業をしていただきます。既に弊社商品「ReloRent24」の代理店になっている賃貸仲介業者様へ、弊社商品を積極的に販売していただけるように訪問いただきます。現状の売上の確認や、どうすれば売り上げを上げることができるのかを一緒に考えていき、うまく売り上げを上げれていない店舗様には、ご自身でキャンペーン等も考えていただき、裁量をもって営業することが可能です。

（3）【ハウスメーカー・ビルダー様向けに定期点検代行サービスの新規／既存営業】
住宅引き渡し後のアフターフォローサービスの受託・外部業者を介しての点検実施・ハウスメーカーへ報告する同社のサービスは大変好評であり、創設以来急成長をしています。創成期の部署にて、ハウスメーカー、ハウスビルダー、工務店、マンションディベロッパーなどの企業に対し定期点検代行サービスの新規提案や、ビルダー・点検業者・個人のお客様を繋いでいただくフォローアップ営業をしていただきます。

仕事内容

【個人ノルマ無し/年間休日118日/基本土日祝休】
企業様に対し、不動産の有効活用をコンサルティングします。
不動産に関して、企業が抱える問題は多岐にわたりますが、例えば以下のような課題があります。
・所有する不動産を売却したい
・新しくオフィスや支店を設けたい（新規出店）
・今ある拠点を減らしたい（統合したい）
・不動産を新たに購入したい
こういったお悩みに対し、ザイマックスグループの総合力を活かしながら戦略の立案、実行までを行います。

■魅力：
（1）働きやすさ：土日祝休みの残業15ｈ程度の働きやすい環境です。フレックス制度も導入しており、柔軟な働き方が可能です。
（2）安定した環境：短期的な個人ノルマは無く、長期的にかつチーム全体で目標達成を目指していただきます。
（3）幅広い知識：AM、BM、工務、建築、会計、仲介と様々な部署があり、不動産全分野の専門家が社内にいるため、新しい知識が身に付きます。

◆具体的には
・不動産の経営課題についてのソリューション提案
ご提案例▼
-不動産の購入・売却サポート
-不動産運営・建物管理
-複数拠点（店舗）の一元管理
-不動産の評価・鑑定
・顧客の経営状況、不動産マーケットを分析し、戦略立案し提案
・上記の課題抽出から提案、新規拠点の開設、遊休不動産の売却等の交渉や契約締結までを担当

◆どんなお客様？
例えば、メーカーであれば、商品を製造するための工場も、不動産です。
本社があるビルも不動産ですし、銀行は多くの支店を抱えています。
不動産はありとあらゆる企業の経済活動に密接に関わっているため、お客様は全業界の法人企業様になります。

◆各部署、グループ各社と協働して職務を遂行します
グループの主事業である不動産マネジメント事業をはじめ、社内には様々な部署が存在し、それぞれのサービスを提供しています。他部署の繋がりから新たな不動産ビジネスのタネが生まれることもありますし、グループの不動産研究所や、不動産売買部門など、地域の枠を越え、グループ内でプロジェクトに取り組むこともあります。
不動産にまつわるありとあらゆるサービスを、グループ内ワンストップで提供できることがザイマックスグループの強みでもあります。