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仕事内容

賃貸物件に関する収益計画・企画・運営・管理…etc

マンションやアパート、土地などを所有する不動産オーナー様が抱えるお悩みを解決に導くのが、あなたのお仕事です！

＼ 未経験でも大丈夫！ ／
未経験の方でも安心していただけるよう基礎からお教えしますのでご安心ください！
入社後は研修教育やOJT教育を通して業務を覚えることからスタート。経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、仕事の流れや専門知識などを着実に学んでいただけます

＼ 具体的な事例をいくつかご紹介します ／
■■ 例1 ■■
「アパートを建てたが、なかなか満室にならなくて返済に困っている」
▼
集客率を上げるための方法を考えてご提案！
※不動産サイトに掲載されているかなどのチェックポイントや、相場にあった家賃設定がされているか等のリサーチの仕方など、提案するためのノウハウも多くあるので未経験でもご安心ください！

■■ 例2 ■■
「マンションを建てたいけれど、どうすればいいのかわからない」
▼
「この地域だと家族でお部屋を探しに来る方が多いので、家族向けの間取りで建てる方向でいかがでしょう」といったアドバイスを実施！

ご提案に納得いただけたら、各所（※）と連携を取りながらマネジメントを進めていきます。
（※）オーナーさまや地主さま、金融機関、建築会社、設計士事務所、税理士、弁護士や、登記申請の司法書士、建築解体会社や測量会社など

……………………………………………………
◎大切なのは【気配り・目配り・心配り】
……………………………………………………
集客率を上げる方法を考え、提案するだけが仕事ではありません。物件や土地の維持も大切な仕事です。
オーナーさまが所有する不動産に足を運んだ際に、玄関の掃除を率先して行ったり、建物内に破損箇所があれば修理したりと、不動産そのものの価値の維持にも努めていきましょう！細かな配慮が集客につながり、結果的に成果にも返ってきます。

仕事内容

＜Point＞
★都市部の高品質賃貸マンションの資産価値を最大化するプロパティマネジメント業務全般をお任せします。

★総合職として採用し、ゼネラリストへと育成を行います。ジョブローテーションによって、長期的に様々な業務経験を積める魅力があります。


【業務内容】
総合職として賃貸マンションにおける企画開発管理運営まで幅広く携わっていただきます

【業務一例】※配属部署により異なります
<企画開発>
◎マーケティング
◎商品企画
◎収益プラン など

＜管理運営＞
●リーシングマネジメント
◎マーケティング・募集計画の立案
◎効果的なプロモーション戦略
◎集客戦略の立案・実行　など

●建物マネジメント
◎専有部・共有部の保全、修繕
◎建物価値の維持・向上
◎建物管理にかかるコストコントロール　など

●レジデントサービス
◎サービス提供の立案・実行
◎各種法令に基づく契約管理　など


【プロパティマネジメント（PM）とは？】
マンション所有者（オーナー）が行う物件管理・運営を代行し、収益性の向上、コスト管理、入居者の誘致などを通して、不動産の価値を高める役割を担います。多角的な視点から不動産という「プロパティ（財産）」を「マネジメント（管理）」する仕事です。

何よりも重要視しているのが「いちばんに、住む人のこと。」という三井の賃貸ブランドに根付く考え方。1戸から大規模マンションの企画から運営までトータルに手がけ、高品質なプロパティマネジメントを実現しています。


【物件に関して】
パークアクシスシリーズをはじめとして、都市部を中心に高品質な立地・仕様・サービスを誇る賃貸マンションを担当します。東京ミッドタウンや芝浦アイランドのような大規模再開発にも携わる機会があるのも三井不動産グループならではの醍醐味です。

仕事内容

【接客や販売サービス、営業等の経験をお持ちの方歓迎！東証プライム上場スターツグループ／お客様と長いお付き合いができる／19：00にPCシャットダウンで就業環境◎／福利厚生充実／WEB面接・土日面接可】

■業務内容：
マンション・アパート等の管理・運営及び賃貸経営に関する提案やマネジメント業務を担当して頂きます。

■詳細業務：
マンションやアパートの賃貸業を行うオーナーに対し、改修工事や空室改善の提案といった、物件管理のトータルマネジメントを行います。また、入居者の方からの要望をヒアリングし、より快適な住まいを実現させます。

■一日の流れ：
１）出社・朝礼・一日の業務計画確認。
２）オーナーへの連絡、工事手配などの事務処理。
３‐１）外出（入居、あるいは退去などの室内確認／入居者ヒアリング／担当物件の現場確認など）
３‐２）外出（オーナー訪問をし、建物に関する改修工事、改善箇所などを提案／入居者からの要望伝達など）
４）帰社・事務処理（お客さまへのプレゼン資料の作成など）
※3-1及び2は、毎日両方行うのではなく、日によってどちらかをメインで行う形となります。

■働きやすさ：
業界に先駆けて、管理物件や担当顧客、業務割り振りを独自のシステムで管理し、効率化や残業軽減を実現しております。※残業平均25ｈ／月
[1]24時間365日コールセンター電話受付
[2]業務（立会い/巡回/依頼要望対応）のシステム化
[3]精算/家賃回収/督促は専門部署で実施（分業化）

■仕事の魅力：
お客様のニーズに合わせ、あらゆる問題を解決していくソリューション型の仕事になります。そのためお客様のニーズに応える幅広い提案が可能です。

■評価制度：
ノルマは無く、行動量や定性面もしっかりと評価の対象となります。

■同社の魅力と特徴：
【◇国内外で90社以上／スターツグループの安定基盤／従業員数8,000人超】
スターツグループは、土地活用、不動産仲介・管理を中心とした収益積層型ストックビジネスをはじめ、金融、ホテル、出版、高齢者支援・保育なども手掛ける「総合生活文化企業」です。スターツグループのビジネスフィールドを活かし様々な職種を経験したり、海外法人へ異動するなど、ゼネラリストとしてのキャリア等、選択が可能です。

仕事内容

第二新卒・金融業界経験者歓迎／フレックス・リモート制度／未来の子供たちのために「再エネ」×「不動産」の力で持続可能な社会の実現を／再エネに興味がある方へ

■リエネのミッション：
東急不動産株式会社の再エネ事業ブランド「ReENE」（リエネ）の理念を実現する同社100％子会社です。東急不動産と一体となって、再エネ電気を「つくる」開発から、「つかう」小売まで、知恵を絞って取り組みます。不動産の専門家に再エネの専門家が加わることで、ReENE事業に新しい力をもたらし、持続可能な社会を実現します。

■業務内容：
東急不動産グループの再エネ事業を担う同社で、太陽光発電所などのプロジェクトに対する運営管理業務をお任せいたします。基本的に東急不動産が所有者となっている物件を管理していくポジションです。未経験の方も歓迎しています。
※総合職としての採用となるため、その他の部門へキャリアの幅を広げることが可能です。

■業務詳細：
物件取得業務、管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、協力会社のコントロール等。施設の価値が下がらず、収益を向上できるように運営計画を立て、必要に応じて設備などの修繕計画も立て、協力会社との連携協力も得ていくお仕事です。※実際に修繕を行うのは協力会社となります。

■身に付くスキル：
金融領域の専門的な知見や、今後世の中になくてはならない再生可能エネルギーのノウハウを身に着けることが可能です。業界最先端のプロジェクトに携わりながらキャリアを築ける貴重なポジションです。

■入社後のフォロー体制充実：
OJTが手厚いだけではなく、マニュアルを紙ベースだけではなく動画として作成していたりと、入社した方が安心して業務を覚えていける仕組みも構築しています。未経験入社の実績も多い環境です。

■就業環境：
フレックス・リモート制度あり。残業も平均20時間30時間程度の環境です。大手デベロッパー東急不動産グループの基盤を活用しながら、安定的な就業と成長が叶います。

■下記のような志向をお持ちの方を歓迎：
・再エネ事業「ReENE」に興味がある方
・大手の基盤で就業環境を改善したい、安定企業を希望したいなどのニーズにマッチしやすいポジションです。中長期的な就業が実現しやすい環境です。

仕事内容

<ソフトバンク100%出資の子会社/ソフトバンクの様々な工事の元請にて業務を担当/働き方改革実施中/スーパーフレックス制度有/年間休日123日>
■業務内容：
オフィス構築におけるプロジェクトマネージャー業務をお任せ致します。具体的には下記のような業務になります。
・オフィス構築におけるPM業務（電気・電気通信（主にLAN）・オフィス構築（内装一式）等のＣ工事区分等）
・営業と連携を行い、提案段階から提案後のプロジェクト推進に伴うプロジェクトマネジメント
・各種オフィス構築に関わる検証、設計、構築、コスト・工程管理
・受注案件の現場管理、安全管理及び品質管理（主にソフトバンク事務所関連）
■配属部署の部門概要：
・組織名称…ｿﾘｭｰｼｮﾝ&ｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ事業本部 ｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞ本部 ｿﾘｭｰｼｮﾝ推進部
親会社のソフトバンク社やグループ会社様の新規オフィス事務所構築や移転に伴い発生する工事の施工管理業務を担当しております。ソフトバンク社及びグループ会社様の総務・部門担当者と連携しながら様々な依頼に対応しています。電気通信から内装工事まで、オフィス構築に伴う軽作業施工までを引き受けております。全国にあるソフトバンク関連オフィス構築に関わる為、電気通信だけにとどまらず、幅広い内容を経験できる事が醍醐味のひとつです。
■同社の特徴・魅力：
【同社とは】：ソフトバンク100%出資の子会社として2005年に設立した当社。母体が提供するサービスの技術支援を主軸に、通信システムの構築や法人向けの通信環境サポートといったネットワークビジネスを展開しています。今後、ソフトバンクグループ内における工事会社としての立ち位置となり、直近では本社の移転における工事を受注するなど、ソフトバンクグループ内における受注増加がより見込まれる状況となります。
【働きやすい環境】：社員の働く環境を整備するために、「プレミアムフライデーの実施」や「スーパーフレックスタイムの導入」、「在宅勤務制度の強化」など、新しい制度の構築に積極的に取組んでいます。他にも「残業時間の削減」や「副業解禁」による、プライベート時間の増加や自由度の高い働き方にも取り組んでおります。

仕事内容

【業界・職種未経験の方歓迎！東証プライム上場スターツグループ／お客様と長いお付き合いができる／19：00にPCシャットダウンで就業環境◎／残業月25h程度／福利厚生充実／WEB面接・土日面接可】

■業務内容：マンション・アパート等の管理・運営及び賃貸経営に関する提案やマネジメント業務を担当して頂きます。

■詳細業務：マンションやアパートの賃貸業を行うオーナーに対し、改修工事や空室改善の提案といった、物件管理のトータルマネジメントを行います。また、入居者の方からの要望をヒアリングし、より快適な住まいを実現させます。

■一日の流れ：
１）出社・朝礼・一日の業務計画確認。
２）オーナーへの連絡、工事手配などの事務処理。
３‐１）外出（入居、あるいは退去などの室内確認／入居者ヒアリング／担当物件の現場確認など）
３‐２）外出（オーナー訪問をし、建物に関する改修工事、改善箇所などを提案／入居者からの要望伝達など）
４）帰社・事務処理（お客さまへのプレゼン資料の作成など）
※3-1及び2は、毎日両方行うのではなく、日によってどちらかをメインで行う形となります。

■働きやすさ：
業界に先駆けて、管理物件や担当顧客、業務割り振りを独自のシステムで管理し、効率化や残業軽減を実現しております。※残業平均25ｈ／月
[1]24時間365日コールセンター電話受付
[2]業務（立会い/巡回/依頼要望対応）のシステム化
[3]精算/家賃回収/督促は専門部署で実施（分業化）

■仕事の魅力：
お客様のニーズに合わせ、あらゆる問題を解決していくソリューション型の仕事になります。そのためお客様のニーズに応える幅広い提案が可能です。

■評価制度：
ノルマは無く、行動量や定性面もしっかりと評価の対象となります。

■同社の魅力と特徴：
【◇国内外で90社以上／スターツグループの安定基盤／従業員数8,000人超】
スターツグループは、土地活用、不動産仲介・管理を中心とした収益積層型ストックビジネスをはじめ、金融、ホテル、出版、高齢者支援・保育なども手掛ける「総合生活文化企業」です。スターツグループのビジネスフィールドを活かし様々な職種を経験したり、海外法人へ異動するなど、ゼネラリストとしてのキャリア等、選択が可能です。

仕事内容

金融業界経験者歓迎／フレックス・リモート制度／未来の子供たちのために「再エネ」×「不動産」の力で持続可能な社会の実現を／再エネに興味がある方へ

■リエネのミッション：
東急不動産株式会社の再エネ事業ブランド「ReENE」（リエネ）の理念を実現する同社100％子会社です。東急不動産と一体となって、再エネ電気を「つくる」開発から、「つかう」小売まで、知恵を絞って取り組みます。不動産の専門家に再エネの専門家が加わることで、ReENE事業に新しい力をもたらし、持続可能な社会を実現します。

■業務内容：
東急不動産グループの再エネ事業を担う同社で、太陽光発電所などのプロジェクトに対する運営管理業務をお任せいたします。基本的に東急不動産が所有者となっている物件を管理していくポジションです。未経験の方も歓迎しています。
※総合職としての採用となるため、その他の部門へキャリアの幅を広げることが可能です。

■業務詳細：
物件取得業務、管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、協力会社のコントロール等。施設の価値が下がらず、収益を向上できるように運営計画を立て、必要に応じて設備などの修繕計画も立て、協力会社との連携協力も得ていくお仕事です。※実際に修繕を行うのは協力会社となります。

■身に付くスキル：
金融領域の専門的な知見や、今後世の中になくてはならない再生可能エネルギーのノウハウを身に着けることが可能です。業界最先端のプロジェクトに携わりながらキャリアを築ける貴重なポジションです。

■入社後のフォロー体制充実：
OJTが手厚いだけではなく、マニュアルを紙ベースだけではなく動画として作成していたりと、入社した方が安心して業務を覚えていける仕組みも構築しています。未経験入社の実績も多い環境です。

■就業環境：
フレックス・リモート制度あり。残業も平均20時間30時間程度の環境です。大手デベロッパー東急不動産グループの基盤を活用しながら、安定的な就業と成長が叶います。

■下記のような志向をお持ちの方を歓迎：
・再エネ事業「ReENE」に興味がある方
・大手の基盤で就業環境を改善したい、安定企業を希望したいなどのニーズにマッチしやすいポジションです。中長期的な就業が実現しやすい環境です。

仕事内容

第二新卒・会計経験者歓迎／フレックス・リモート制度／未来の子供たちのために「再エネ」×「不動産」の力で持続可能な社会の実現を／再エネに興味がある方へ

■リエネのミッション：
東急不動産株式会社の再エネ事業ブランド「ReENE」（リエネ）の理念を実現する同社100％子会社です。東急不動産と一体となって、再エネ電気を「つくる」開発から、「つかう」小売まで、知恵を絞って取り組みます。不動産の専門家に再エネの専門家が加わることで、ReENE事業に新しい力をもたらし、持続可能な社会を実現します。

■業務内容：
東急不動産グループの再エネ事業を担う同社で、太陽光発電所などのプロジェクトに対する運営管理業務をお任せいたします。収支計画の立案・管理など、基本的に東急不動産が所有者となっている物件を管理していくポジションです。未経験の方も歓迎しています。

■業務詳細：
物件取得業務、管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、協力会社のコントロール等。施設の価値が下がらず、収益を向上できるように運営計画を立て、必要に応じて設備などの修繕計画も立て、協力会社との連携協力も得ていくお仕事です。※実際に修繕を行うのは協力会社となります。

■身に付くスキル：
金融領域の専門的な知見や、今後世の中になくてはならない再生可能エネルギーのノウハウを身に着けることが可能です。業界最先端のプロジェクトに携わりながらキャリアを築ける貴重なポジションです。

■入社後のフォロー体制充実：
OJTが手厚いだけではなく、マニュアルを紙ベースだけではなく動画として作成していたりと、入社した方が安心して業務を覚えていける仕組みも構築しています。未経験入社の実績も多い環境です。

■就業環境：
フレックス・リモート制度あり。残業も平均20時間30時間程度の環境です。大手デベロッパー東急不動産グループの基盤を活用しながら、安定的な就業と成長が叶います。

■下記のような志向をお持ちの方を歓迎：
・再エネ事業「ReENE」に興味がある方
・大手の基盤で就業環境を改善したい、安定企業を希望したいなどのニーズにマッチしやすいポジションです。中長期的な就業が実現しやすい環境です。

仕事内容

＜業界未経験者歓迎／お客様が抱える様々な住宅・不動産のニーズに幅広く対応可能／個人ノルマなし・チームワークを重視した社風＞
■業務内容：
不動産賃貸物件のオーナーに対し資産価値向上のご提案や、入居者に対する快適な住空間の提供などの賃貸管理業務をご担当いただきます。大家さんの抱える「家賃回収や管理が大変」「満室にしたい」という悩みを解決するため、課題に真摯に向き合い、一緒に解決していただくポジションです。
■業務詳細：
◇入居者対応…物件の紹介やお問い合わせの対応、入居／退去に関する対応業務をお任せいたします。
◇賃貸物件を所有している大家さんのサポート…定期的に訪問し、賃貸経営に関する助言（資産運用及び物件の維持管理等）を行っていただきます。
※既存のオーナー様への営業活動に加え、新規管理物件の獲得も行っていただくことがございます。
■業務の魅力：
(1)住まいに関する領域を網羅的に対応している当社。商品ありきの営業ではなく、お客様の立場になり、お困り事に対して幅広い提案をすることができます。
(2)分譲住宅、売買仲介、賃貸マンションや注文住宅・店舗の建築、賃貸住宅の総合管理など、様々な不動産・建築知識、経験を積むことができます。
(3)上記内容を一つの会社でやっています。各担当部署間の壁は低く、常にお客様の情報の共有をしながら【チーム】として成果の最大化を目指しています。
(4)交代で土日の出勤がありますが、基本は土日祝休みの年休120日以上です。夜間の電話対応はなく、安定した働き方が可能です。
(5)目標はチームで割り振って設定されるため、個人はもちろんチームでの達成を目指していただきます。成果は賞与に反映される仕組みとなっているため、毎月の給与に大きな変動はありません。
■当社の特徴：
株式会社ユニホーはグループ会社９社で構成されるZENホールディングスの一員であり、連結売上は700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業といういう位置付けです。当社は住宅の開発から管理まで、「住まいを通じて顧客と一生の付き合いをしていく」という理念のもと、事業展開をしています。

仕事内容

~年収700万以上/土日祝休み・年間休日120日/転勤無/福利厚生充実で働きやすさ◎

■仕事内容：
アセットマネジメント部門にて収支管理や銀行・レンダー対応などのミドル業務を行っていただきます。

■業務詳細：
・海外投資家とのカンファレンスコールや問い合わせがあります。物件の運営状況・マーケット環境・時価評価・決算書・監査対応等、内容は多岐に渡るため、これらについて、フロント部門を英語面でサポートいただくイメージです。場合によっては、ミドル業務（収支管理や銀行・レンダー対応など）を行っていただきながら、フロント部門のサポートの下、海外投資家対応を任せることもございます。

■本ポジションの魅力
《国内では数少ない一任勘定ファンドの組成に成功》
・2021年の冬には一任勘定ファンドの組成に成功。当該ファンドは、不動産・債権・事業会社の株式を投資対象とした数少ない国内一任勘定の不動産ファンドです。
通常は物件ごとに投資をしないか打診をする必要がありますが、一任勘定ファンドは投資家の方々から投資金をお預かりし、お預かり金の上限まで不動産の運用をおこない、収益を分配することが可能です。国外の投資家の方々も多く事業拡大しているため、会社として大きく成長しております。

■当社について：
セブンシーズアドバイザーズ株式会社は、1990年代より外資系投資銀行において不動産・債権投資・企業再生投資に携わっていたメンバーにより、2009年7月に設立された独立系の投資運用会社です。
投資対象資産の評価から、案件組成／アセットマネジメント／出口戦略まで、様々なアセットクラス／ストラクチャー案件への投資経験を持つチームが、市場環境の変化に合わせた柔軟かつ迅速な投資運用業務を行っております。

■社風：
・少数精鋭かつ優秀な方が多く、トップダウンの経営ではないため、競合他社と比べても個人の自由度が高く、働きやすい環境です。また、家庭を持たれている方への考慮もあり、休日も取りやすい環境です。

■評価：
・年功序列ではなく定量・定性面で評価しているためスキルや成果で給与をあげることが可能です。

仕事内容

【不動産管理のリーディングカンパニー／健康経営法人大規模法人部門（ホワイト500）認定】

■業務概要：
当社で管理をしている公共住宅の管理や自治体との調整等をお任せ致します。

■業務詳細：
◇空家募集の受付・書類審査・抽選、当選者の資格審査（面談）、調書作成、入居手続き
◇駐車場・バイク置場の募集・抽選、変更手続き
◇入居者への申請書配布・受付（各種変更届・減額申請書・所得報告書等）、書類不備時の電話連絡
◇住宅システムの入力
◇事務所窓口来訪者の受付（募集・申請書類の問い合わせ等）
◇電話対応（募集・申請の問い合わせ、入居ルール、住宅内不備、クレーム）
◇滞納整理（滞納者に連絡し、支払い予定の確認）
◇高齢者・障害者住宅訪問（安否・室内不備確認）※年2回程度

■当社の魅力と特徴：
当社は、マンションライフ・ビルマネジメント・ライフサポート事業を手掛ける総合不動産管理のリーディングカンパニーです。親会社である東急不動産がディベロッパーのため、安定した業績と高い技術のもと、お客様からの信頼も多く、2020年に50周年を迎えました。
【定年延長制度を導入（60歳→65歳までへ）】
他社に先駆け、2017年より技術力の継続確保と経験豊富な技術員のノウハウ継承を目的に、技術員の定年を65歳へ延長、2018年からは、お客様とのリレーションの継続とノウハウ知見の継承を目的に対象を事務員にも拡大致しました。
【東急不動産HDグループ／充実の福利厚生・有給取得促進中】
有給休暇消化率も平均で年10日は消化しており、全社的にさらに取得を促進しております。育休産休の取得も可能で（男性も取得実績有）、保育所利用金の補助制度もございます。グループの横のつながりを活かし、グループ優待などの福利厚生もございます。

仕事内容

【年間来場者数2億人を突破・アミューズメント業界売上トップクラス／グループ事業所数約1,100拠点】
※開発や企画の上流にて業務に携わりたい方募集※GC・ディベロッパー・都市コンサル出身者歓迎※

■業務内容：
・用地の仕入れ
└新規出店用用地の調達調査
・企画立案
└実際の土地の確認
└パチンコ・新規事業の出店への施策
・営業
└金額交渉や自治体への交渉

■組織・入社後の流れ：
本部長、部長、課長３名体制の組織です。
本ポジションは社長や開発部の部長と連携しながら、土地の仕入れから、有効活用に関することまで、不動産業務全般をお任せします。経営の中枢に位置し当社の成長戦略としても重要な位置付けとなります。

■当社の特徴：
マルハンは創業から半世紀ほど経った今、年間来場者数2億人を突破し、アミューズメント業界売上トップの企業に成長しました。アミューズメント以外にも、500店舗以上の飲食店、日本のトップトーナメントが開催される太平洋ゴルフクラブなどを運営。さらに近年では海外事業にも力を入れています。
マルハンには「パチンコ業界でES・CS日本一になる。」というビジョンがあります。従業員が仕事に誇りとやりがいを持ち、経済的にも生活面でも豊かであることがお客様の笑顔を生み、顧客満足に繋がると考え、実現方法のひとつとして福利厚生の充実に取り組んでいます。

仕事内容

■業務概要/ミッション
弊庫は2021年4月より不動産ファイナンス・ソリューション部を新設し、国内外における不動産投融資や事業法人宛てのソリューション提案、付随する関連ビジネスの拡充を目指しています。その一環として、2022年9月より新設子会社である農中JAML投資顧問（以下NJIA）にて私募リート運用を開始し、今後数年以内に私募ファンドビジネスへの参入を検討しています。
今回NJIAで私募ファンドビジネスの立上げ・拡大をリードしてくれる人材（出向扱い）、農中グループ全体の不動産ビジネスをリードしてくれる人材を募集しています。

■業務詳細
入庫後数年間はNJIAでの私募ファンドビジネスの立上げ・立上げ後の私募ファンド部長としてのビジネス拡充の責任者を担って頂きます。
中長期的には弊庫のビジネス環境や本人の適正・希望に応じて、NJIA以外の農中グループでのグローバルな投融資ビジネスに関する業務も経験頂く機会がございます。
応募者の年齢・キャリアや希望、弊庫のビジネス環境によっては、農林中金本体で当面不動産投資のキャリアを積んで頂く可能性もございます。

■配属先について
NJIA：アクイジション業務を行う投資運用部への配属を予定しております。
不動産ファイナンス・ソリューション部：部長以下15名程度の少人数の部署で管理職以下中途採用も多く、フラットでオープンな組織です。

■特徴・魅力：
農林中金のグローバルなプラットフォームを利用し、新規ビジネスの立上げにチャレンジ出来る環境があります。
また、少数精鋭部隊ならではのチームワークが魅力です。
バックグラウンドが異なる職員が集まって日々の業務を行っています。ディールの件数も多く、様々な経験・知見を持つ同僚と業務を進めることができます。

仕事内容

【東証プライム大和ハウス工業100％子会社／全国1615ヵ所以上の商業施設等の管理・運営実績／土日祝日休み／残業20~30時間程度】
■具体的な職務内容：
・土地のオーナーおよびテナントとの面談、家賃の設定　・リーシング業務
・契約更新対応　・契約終了における対応
・契約に関わる事務作業　等

■業務の流れ：1週間ごとに業務スケジュールを組み行動します。おおよそ午前中は地主やテナントなどを回り面談などを行い、午後は事務所で契約書類の確認や作成業務を行います。

■業務の特徴：
・通常担当頂く物件は100件程度（単独店舗9割/複合店舗1割）ですが、業務習得度合いに応じて担当を増やしていく予定です。
・土地のオーナーとの家賃設定は3年に一度発生し、テナントとの家賃設定はテナントからの要望に都度対応する形（月に数件程度）となります。

■良好な働き方の実現に取り組んでいます！
・土日祝日はお休みとなります。トラブル対応などで出勤いただく可能性はありますが、振替休日を取得頂きます。
・全国社員については社宅制度の対象となり、会社から家賃補助を受けることができます。
・朝7時前の出勤、21時以降の残業の原則禁止とし、社員の健康維持／長時間労働の抑制／ワークライフバランスの確保に努めています。

■充実の福利厚生／家庭と仕事の両立に向けた制度：
お子様が生まれた際に一人当たり100万円の支給するお祝い金や時間単位有休制度、有給取得を促すためのホームホリデー制度など、柔軟な働き方の実現・家庭と仕事の両立を目的として、様々な制度を取り入れています。

■当社の特徴：
「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。
「不動産事業」は、土地オーナー様、テナント企業様、投資家様に都心から郊外まで規模の大小を問わず、不動産価値の最大化を図るためのソリューションを提供しています。また施設の一生に寄り添うため「不動産賃貸事業」「SC事業」「PM事業」「リテール事業」 の「4つ」の事業を行い、ワンストップでサービス提供をしています。
そして「ホテル事業」は都市型ホテルとして全国に75以上のホテルを展開。不動産事業・ホテル事業を通じて「まちを元気に、ひとに笑顔を。」を社員全員で目指し、皆様の街の活性化に貢献していきます。

仕事内容

≪相鉄グループ／各種制度充実／転勤無し／長期就業／ジョイナスや相鉄沿線の商業施設・オフィスビルの運営管理業務≫

■相鉄グループについて：
相鉄グループは、神奈川県を中心に運輸業、流通業、不動産業、ホテル業、その他サービス業の分野で事業活動を展開しています。人々の生活に根付いた広範囲のサービスを提供し、地域社会の発展に貢献することが当社のミッションです。「ときめきとやすらぎをつなぐ」というグループブランドメッセージの下、快適な暮らしをサポートする事業を通してお客様の喜びを実現し、地域社会の豊かな発展に貢献しています。

■当社事業の魅力：
横浜駅西口を拠点にする都市型SCの運営から、沿線を中心とした地域密着型SCの運営、また都内のオフィス物件の管理まで、幅広く不動産事業に携わっています。当社が運営する「ジョイナス」は、全国の主要SCの中で（核テナントを含む）売上高ランキングで1位を誇っています。繊研新聞社主催の「テナントが選んだディベロッパー大賞」では、2017年より「プロポーズ賞」や「敢闘賞」を連続受賞しており、多くのテナントから支持を受け高く評価されています。

■業務内容：
主に商業施営の店舗営業担当として下記をお任せします。
・商業施設の運営管理／営業管理全般
・店舗売上増進に向けた諸対応
・店舗指導／売上動向分析／予算管理
・協力会社との連携／顧客対応
・賃料改定／解約等の交渉
・出店・退店／リニューアル対応
・店長会／研修／懇親会などのテナント支援施策の立案・実施

■就業環境：
チーム体制で互いに協力し合いながら業務を進めています。有給取得もしやすく、残業時間は月1520時間程度。男女共に平均勤務年数が長く、多くの女性社員も活躍しています。転居を伴う転勤がなく産休育休も取りやすく、時短勤務にて復職し活躍する社員も多数います。社員同士の距離感が近く業務相談もしやすい環境が整っています。

■配属に関して：
横浜営業所、二俣川営業所、港南台営業所のいずれかに配属予定です。各営業所は1020名程度のスタッフが在籍し、各エリアの商業施設を担当。入社後は、営業所にて営業業務を担当し、将来的にはジョブローテーションでリーシングやプロパティマネジメントなど幅広い業務に携わる事が出来ます。

仕事内容

■職務詳細：
（入社時）
施設管理業務（国交省への報告・届出業務、コンプラチェック等）をメインに担当いただきます。
（将来的には）
・テナントの誘致活動
・テナント運営、管理
・販促計画、販促企画(イベントやキャンペーン企画など)
・上記、提案のためのデータ編集・プレゼン資料作成
プロジェクトにおける幅広い業務に携わっていただけます。この大規模なプロジェクトにおいて、幅広い経験が積める貴重な機会です。

■羽田エアポートガーデンについて：
羽田空港第3ターミナル直結の複合開発プロジェクト「羽田エアポートガーデン」が2023年1月31日に全面開業。
全1,717室のエアポートホテル、展望天然温泉、イベントホール・会議室、商業施設、バスターミナルで構成される複合施設。
土産物、旅行グッズを取り扱う物販店舗や、ホテルレストラン、フードコートといった飲食店舗など、約80店舗が出店予定。

■組織構成：
リーシングチーム、運営チーム、販促企画チームの3つに分かれております。チームは固定制ではないため、時期によって都度変わります。そのため全ての業務を経験していただけます。またメンバーは2030代が多く、男女比も半分程度なので、フラットな環境で互いに意見を交えながら、プロジェクトを進めていきます。

■早期に年収UPが可能なポジションです：
スタートは450万での提示になりますが、早期に年収UPが叶う環境です。実際に入社1年半で600万まで昇給した社員や、1年で500万まで昇給している社員もいます。

仕事内容

当社が運営するショッピングセンター「日清プラザ」にて、テナント管理やイベント企画等の業務をお任せします。地域のお客様に喜んでいただけるようなイベントを企画したり、売上向上のために店舗の方々とコミュニケーションをとり全体管理をするお仕事です！

■具体的には
【１】テナント管理・運営
約40店舗あるテナントのうち、日に12時間は店舗回りをします。状況のヒアリングや、担当店の売上向上策を一緒に考えたり、SCのルールについて指導したりなど、オーナーや店舗スタッフと長期的に関係性を築いていきます。

【２】イベント企画、運営
季節に合わせた催しや署名人を呼んだ集客イベント、地域活性化のための企画など多様な広報イベントの企画、運営を行います。
お客様層に合わせたイベントが大小合わせ年2030回あります。大枠の内容は決まっていますが、詳細部分の企画や運営をお任せします。多くの関係者を巻き込む調整力やタスク管理、進捗管理が重要なお仕事です。

【３】その他
メルマガ作成やウェブ管理、パソコン（Excel/Word/専用ソフト）での伝票、文書作成入力などの事務業務やテナントリーシングも対応頂く予定です。

◎お仕事は、デスクワークと対外業務＝６：４のイメージです。
◎イベント企画、メルマガ作成などの業務が9割程です。

■入社後業務
1年程度は先輩社員と一緒に業務を行い、徐々に担当店舗をお任せしていききます。OJTだけでなく、外部の研修やセミナーに参加をする機会もございます。

■組織構成
営業管理部には3名の営業担当がいます。（20代、30代課長、50代部長）
少数精鋭の組織で、営業以外とも雑談もできる和気あいあいとした雰囲気で、相談しやすい環境です。

■働き方
残業は月平均2時間、プライベートの時間もしっかり確保できます。
土日は基本出社ですが、年20日間のリフレッシュ休暇があり、月1日は休暇取得ができます。

■特徴・魅力
多くの人が訪れる活気あふれるSCにするために、単なる事務作業だけではなく、イベントの企画・運営や、情報の発信など、様々なスタッフやお客様、テナント様と協力して仕事を進めます。
特にイベントでは地域密着でお客様との距離が近く、直接感謝の声を聞くことができやりがいとモチベーションに繋がります！

仕事内容

■業務内容：「福岡リート投資法人」からの運用委託を受け、福岡・九州の優良物件の運用を行う当社にて、投資対象物件の取得を行って頂きます。地元ならではの鑑定眼を持って、新たな投資対象物件の調査・発掘、投資意思決定・購入を行って頂きます。
■業務内容詳細：
物件の査定（収益還元法による商業施設査定）、所有者との交渉、売買契約作成等

■組織構成：
5名…平均年齢35歳

■企業の特徴：
中途入社の方が圧倒的に多く、そのバックグラウンドも金融機関やデベロッパー、海外経験者など様々で、少数精鋭の組織のなか、専門性の高い業務を行うことが出来ます。
九州の主要企業が出資するなか、九州では上場リートを取り扱っているのは当社のみで、特に重点を置く福岡都市圏は、九州における産業・商業の中核であり、人口も増え続けるなど今後も一層の成長が見込まれています。
今後も九州エリアに特化することで「地域特化型リート」としての強みを発揮していきます。

仕事内容

設立16年で上場！プライム上場のギガベンチャー／前年比20％増を誇る成長事業／人物重視
■業務詳細：
当社のソリューション事業部はオープンハウスグループにおいて随一の生産性を誇り、ソリューション事業部だけで通期売上2,200億（前年対比20%UP）を目指す、オープンハウスグループの中核となる部署の一つです。
中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）の買取と再販を行っています。年間で400件を超える物件を扱っており、規模は数億円から数百億円まで様々です。
本ポジションではアセットマネジメント担当として、物件の購入企画物件の収益化・商品化販売まで、プロジェクト全体をマネジメント頂く方を募集しています。事業の成長に伴い、増員募集を進めています。
業務は多岐にわたり、扱う物件数や種類も多いですが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
※今回はご入社後の育成を前提とした採用のため、ポテンシャル採用として、アセットマネジメント経験が無い方とも積極的にお会いしたいと考えております。皆様からのご応募をお待ちしています。
■当社の魅力：
＜キャリアアップ可能＞頑張りを正当に評価する体制が整っています。今までの経験を活かしよりキャリアアップを目指したい方、日本一を目指す風土で働きたい方大歓迎です！
＜働き方も改革中＞プライム上場の厳しい審査を合格。
・時短勤務導入など女性活躍を推進／育休産休取得後の復帰率100％
・年4回の評価審査でキャリアアップの機会多数
・残業時間月平均40時間程度。21時半にPC強制シャットダウン、PC持ち帰りは禁止です。

仕事内容

設立16年で上場！プライム上場のギガベンチャー／前年比20％増を誇る成長事業／人物重視
■業務詳細：
当社のソリューション事業部はオープンハウスグループにおいて随一の生産性を誇り、ソリューション事業部だけで通期売上2,200億（前年対比20%UP）を目指す、オープンハウスグループの中核となる部署の一つです。
中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）の買取と再販を行っています。年間で400件を超える物件を扱っており、規模は数億円から数百億円まで様々です。
本ポジションではアセットマネジメント担当として、物件の購入企画物件の収益化・商品化販売まで、プロジェクト全体をマネジメント頂く方を募集しています。事業の成長に伴い、増員募集を進めています。
業務は多岐にわたり、扱う物件数や種類も多いですが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
※今回はご入社後の育成を前提とした採用のため、ポテンシャル採用として、アセットマネジメント経験が無い方とも積極的にお会いしたいと考えております。皆様からのご応募をお待ちしています。
■当社の魅力：
＜キャリアアップ可能＞頑張りを正当に評価する体制が整っています。今までの経験を活かしよりキャリアアップを目指したい方、日本一を目指す風土で働きたい方大歓迎です！
＜働き方も改革中＞プライム上場の厳しい審査を合格。
・時短勤務導入など女性活躍を推進／育休産休取得後の復帰率100％
・年4回の評価審査でキャリアアップの機会多数
・残業時間月平均40時間程度。21時半にPC強制シャットダウン、PC持ち帰りは禁止です。