不動産管理 の転職・求人検索一覧

仕事内容

未経験・第二新卒の方へ／所長補佐として将来的にはマネージャーも目指せる／三菱地所グループ／おもてなしを追求した駐車場／中途接客業出身者が多数活躍中！
■業務内容：
同社が企画・管理・運営している駐車場に常駐していただき、車の誘導やお客様対応をするメンバーに対して無線にて指示出しを行っていただきます。
※基本的に管理室に在席していただき、無線で各配置から報告を受けて指示出しを行っていただきます。
《具体的には》
・オペレーターの配置
・業務の管理
・シフトの管理
・日次の売上の取りまとめ、月次の取りまとめ資料の作成
・オーナーとの折衝、アルバイト管理等
良い駐車場を目指すため、所有しているオーナーに対して改善策の提案や各イベントを企画を行うなど、やりがいや成長できる環境が整っています。
《取扱い駐車場》
渋谷ヒカリエ、恵比寿ガーデンプレイス、梅田Dタワー、横浜ベイクォーター、エスコンフィールドHOKKAIDO等有名瀬施設を多数所持しております。

■研修について：
入社後は、所長のサポートをしていただきながらOJTにて駐車場の自動車管理やスタッフのマネジメント、施設のメンテナンスなど運営業務を覚えていきます。その後、担当施設に常駐し、施設駐車場の収益管理やオーナー（主に大手デベロッパー）に対する報告業務、パーキングスタッフと呼ばれるアルバイトスタッフのマネジメント業務、事故や破損の予防・対応などを行って頂きます。

■キャリアについて：
所長候補として入社した後は副所長→複数物件の所長→サブマネージャー→マネージャー→部長のキャリアのステップアップが可能となります。

■同社の特徴：
1998年創業以来「駐車場事業は不動産業ではなく、サービス業である」という経営理念のもと、有人サービスを強みとして、駐車場管理サービスを展開している企業です。同社では、駐車場だからこそクオリティの高いおもてなしが必要と考え、スタッフへのおもてなし教育を行い、あらゆる角度から現場を見つめ、アイディアを集積することで、独自のサービスを展開、全国で質の高い駐車場管理サービスを提供しています。

仕事内容

~未経験大歓迎/飲食店の経験者など未経験の方も活躍中/年休120日/転勤なし/ワークライフバランス◎/自社プロデュースの不動産管理/自社管理物件への入居も可能/資格保有者への手当充実~

■担当業務：
賃貸アパート、ビルの賃貸不動産管理業務をお任せいたします。
※OJT制度が充実していますので、未経験からでも問題ございません。
参考URL https://www.fromstyle.co.jp/recruit/from%E3%81%A8%E3%81%AF/

■担当業務詳細：
入社後は社内研修やOJT制度によってしっかりと業務を学んでいただきます。
ゆくゆくは下記業務をお任せいたします。
当社でプロデュースした新築マンションやビルを、オーナー様からお預かりし、賃貸物件の管理・運営(入居者募集・案内・契約・退去会い等)をお任せ致します。
・物件巡回管理や建物設備機器点検、建物営繕対応
・賃貸募集対応や賃貸契約対応、居住者対
※仲介業者やリフォーム業者などの対応業務から発注管理支払業務などをご担当いただきます。

■マンションの賃貸管理とは：
オーナーが所有するマンションを不動産会社などに委託して、入居者募集、契約管理、家賃の徴収、修繕やメンテナンスの管理、トラブル解決などの業務を行うことです。愚痴的には、入居者の選定や入居手続き、退去時の原状回復、クレームやトラブルの解決などを担当します。また、管理対象のマンションの維持管理や修繕計画の作成、修繕作業の手配なども行います。オーナーが快適に賃貸経営を行うために欠かせない業務の一つです。

■入社後の流れ：
まずは入居担当・退去担当のいずれかの部門に配属いただき、先輩社員についてOJTにて学んでいただきます。
すべての業務をいきなりお任せすることはありません。

■組織構成：
不動産管理部門には25歳32歳の3名の社員が所属しております。

■当社の強み：
(1)お客様との信頼関係が築ける
(2)企業経営を間近で見ることが出来る
(3)幅広く業務を行うことが出来るのでスキルアップ・ステップアップが可能
(4)決定事項等のスピードが速い
(5)ご自身の企画・提案力を信じて
(6)社内の協調性が良好

仕事内容

成長性高い物流不動産業界のリーディングカンパニーにおける、物件へのテナント誘致業務をお任せ
■職務概要：物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社が管理する物件や顧客の事業プランに適した他社物件を提案営業を行う、リーシング・仲介営業を担当いただきます。
（1）リーシング業務：
自社管理物件の稼働率拡大のため、下記物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。
・CREが開発する自社開発物件「ロジスクエア」へのリーシング業務
・自社管理物件へのリーシング業務
（2）仲介業務：
手数料の取得のため、他社が開発した物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。
■参考資料：
（1）：https://www.cre-jpn.com/recruit/interview/03/
（2）：https://www.cre-jpn.com/recruit/interview/04/
■業務のやりがい：
同社は他社からの受託物件だけでなく、自社開発物件も扱っています。
そのため、あまり世の中では例を見ない、不動産の開発からリーシング、プロパティマネジメントという一連の流れを自社で行っており、各分野のプロフェッショナルと一緒に仕事をすることでスピーディーに成長することができます。
また、一人ひとりが大きな裁量を持って仕事に取り組んでいるので、やりがい十分です。
案件を成約するためにプロジェクトを組み、時間をかけながら大きな仕事をやり遂げたいと考えている方に最適です。
ゆくゆくはリーシング業務だけでなく、プロパティマネジメントをはじめとし、様々な職種にチャレンジいただく機会を提示する可能性もございます。
■求人・企業の特徴：
同社は、急速に普及が進むEC市場をはじめ、コンビニやスーパーなど小売業に不可欠な「倉庫」や「物流センター」などの物流不動産に特化した不動産企業です。
土日祝休み、残業20h程度、産休や育休の取得もしやすい環境に加え、社内のICT活用も積極的に進んでおり、リモート勤務も可能と、非常に生産的な就業環境です。

仕事内容

【横浜で15年の実績／物件の仕入れ・管理をお任せいたします／充実の研修制度・評価制度でモチベーションをもってはたらくことが可能です】
■業務内容：
既存取引のあるオーナー様を中心に賃貸物件の仕入れ・管理をご担当いただきます。顧客ごとではなく、エリアごとに部門メンバーで担当するため負担過多を抑えながら働くことが可能です。
（1）物件を所有しているオーナー様へアプローチをかけ、空室情報をお預かりしていく中で賃貸物件の管理戸数を増やして行くことが当ポジションのメインミッションとなります。ときには満室経営となるようにリノベーションコンサルティングなども行っていただきます。
（2）入居者からの問い合わせ対応や修繕が発生した際の業者への発注依頼などをお任せいたします。オーナー様が所有する物件の収益を最大化するための管理業務をお任せ致します。
（3）オーナー様が所有する土地活用方法のコンサルティング業務も行っていただきます。オーナー様が所有する土地の活用方法を相談し、最適な運用方法を提案していきます。
■教育制度：
社員への教育を何より大切に考えています。そのため、ロールプレイング研修やＯＪＴ研修、社内外のセミナー・勉強会など1ヶ月間充実の研修制度を完備し、また、実際の店舗や現場での研修もしっかり行います。社員間のコミュニケーションが活発で周りの先輩方に「質問しやすい」環境があるのも魅力です。
※キャリアアップ例：一般社員→副店長（主任）→店長（課長代理）→課長（エリアマネージャー）→部長
※副店長や店長など各レイヤーごとに研修をご用意しておりますので、長期的にスキルアップしていくことが可能です。
■キャリアアップ:
あなたの頑張りをしっかりと認めて、評価いたします。業績好調により、店長や課長（エリアマネージャー）などのポジションにも空きがあるため、積極的に役職にも挑戦できます。 また、日々の頑張りについては賞与でしっかり還元いたします。

仕事内容

住商の安定基盤/月平均残業時間2030時間程度/未経験第二新卒可/住商アーバン開発が運営管理する商業施設の新規物件及び、既存物件の開発業務などをお任せします。

マーケティング・市場調査からテナントリーシングまで、商業施設に おける企画開発を担当。新規及び既存物件を担当し、対外交渉・プレゼン テーション・契約締結までを総合的にお任せします。
【当社管理物件】テラスモール湘南のような郊外型駅前大規模物件や表参 道の『ジャイル』のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。
【魅力】多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で仕事のやりがいを感じることができます。

仕事内容

定着率が良く、10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／有名メディアに多数取材されている注目企業
■業務内容：
物件から退去される方やオーナー様との折衝や、リフォームが完了するまでのお取引会社との各種進捗管理などを一貫して担当。
より魅力的な物件を実現する為、早く、きれいにを常に心がけ、リノベーションの提案をして、物件の付加価値UPを目指しています。※エリア：東京都23区、横浜、川崎
(1)自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応など
(2)退去立会い/修繕部分の選定/内装関連会社との打ち合わせ・工程管理/お見積書の作成・費用負担交渉/オーナー様への内装提案/リフォーム完了までの施工管理/物件の状況確認/入居前の鍵交換など
■一日の流れ：
9:15 朝の打ち合わせ　9:40 前日の修繕受付対応・新規対応依頼　12:00昼食　13:00新規依頼・現地調査
16:00協力会社との打ち合わせ・家主との交渉　17:30家主との交渉・修繕報告
★総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジも有
■組織構成：
配属組織は現在部長含め18名で構成。新卒社員を含めた20代40代の社員が在籍。10年以上ご活躍している社員も多く、アットホームかつ定着力が強みの職場です。
■当社について：
(1)頑張りに応じて＋αインセンティブを支給。月平均810万円程度獲得しています。
(2)当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。
(3)毎年約1500戸の管理戸数が増え、9000名以上のオーナー様から25000戸以上の管理を頂戴しています。
(4)業界内でも圧倒的な入居率！98％を実現(東京平均90％程度)、31期連続黒字経営。

仕事内容

業界不問／営業経験者歓迎／定着率が良く10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／有名メディアに多数取材されている注目企業
■業務内容：
物件から退去される方やオーナー様との折衝や、リフォームが完了するまでのお取引会社との各種進捗管理などを一貫して担当。
より魅力的な物件を実現する為、早く、きれいにを常に心がけ、リノベーションの提案をして、物件の付加価値UPを目指しています。※エリア：東京都23区、横浜、川崎
(1)自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務/工事工程の進捗管理/現場立会い/漏水や火災などの事故対応/騒音・近隣トラブル対応/簡単な修繕対応など
(2)退去立会い/修繕部分の選定/内装関連会社との打ち合わせ・工程管理/お見積書の作成・費用負担交渉/オーナー様への内装提案/リフォーム完了までの施工管理/物件の状況確認/入居前の鍵交換など
■一日の流れ：
9:15 朝の打ち合わせ　9:40 前日の修繕受付対応・新規対応依頼　12:00昼食　13:00新規依頼・現地調査
16:00協力会社との打ち合わせ・家主との交渉　17:30家主との交渉・修繕報告
★総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジも有
■組織構成：
配属組織は現在部長含め18名で構成。新卒社員を含めた20代40代の社員が在籍。10年以上ご活躍されている社員も多く、アットホームかつ定着力が強みの職場です。
■元警察官の方活躍中です。
■当社について：
(1)頑張りに応じて＋αインセンティブを支給。多い方は810万円程度月に獲得しています。※最高金額は18万円程
(2)当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。
(3)毎年約1500戸の管理戸数が増え、8800名以上のオーナー様から25000戸以上の管理を頂戴しています。
(4)業界内でも圧倒的な入居率！98％を実現(東京平均90％程度)、31期連続黒字経営。

仕事内容

■業務概要：
同社の業務職として、売買仲介営業担当のサポート業務をご担当いただきます。

■業務詳細：
【担当業務】
物件調査、重要事項説明書、売買契約書の作成、その他顧客折衝を除く営業のサポート
【同社の営業の特徴】
マンション・一戸建・宅地等の個人向け不動産を扱います。不動産を売りたい人と買いたい人を結びつける仕事です。お客様を一人の営業担当が一貫して担当するマンツーマン営業体制を敷いています。そのため、担当する業務の幅が広く、営業担当が効率的にお客様と向き合えるようサポートすることが業務職の役割です。
【身に付く専門スキル】
マンション、一戸建て住宅、土地取引、ビルなどのあらゆる物件を取扱うため、不動産に関わる法律、税金、建築、登記などの専門知識が習得できます。

■キャリアパス：
6か月間の契約社員終了後、働き方に合わせて、下記2パターンの正社員への登用が可能です。
コース（1）業務職として継続。事務の専門職としてのキャリアを築いていただけます。
コース（2）業務職としての経験を活かして、営業職としてチャレンジ。高収入を目指し、将来は管理職になれる可能性もあります。
※正社員登用実績100％（2023/9/31現在）正社員登用を保証するものではありません

■働く環境について：
・一人一台のPC配備、CRMシステム、電子地図データの活用、査定書・契約書・広告作成システムやグループウェアによる社内情報の即時共有などのIT活用も実施。
・２週間程度の入社時研修やOJTにて業務を学ぶことができるので未経験の方でもご安心です。また、同社で独自に製作したマニュアルがあります。
・新卒と中途採用の割合は5:5、中途入社のハンデはありません。

■安定の事業基盤：
住友不動産グループの総合力を生かし、仲介取引高7期連続1兆円を突破。全国に直営259店舗を展開し、地域に根差した事業運営を行っています。

仕事内容

■事業内容
当社は、不動産を皮切りに『資産運用×テクノロジー』で社会問題を解決する事業を推進し、各種プロダクトを開発しております。
・不動産を通じた資産運用を活性化させるCtoCプラットフォーム
・業界の根深い課題の解決を促進する不動産業界特化型営業支援SaaS
・社会的意義を重視した新しい仕組みの不動産クラウドファンディング
などなど・・・

【職務内容】
都市部の中古不動産をメインに取り扱い急成長を遂げている同社にて、投資用不動産の賃貸管理をお任せします。
《入社後について》
OJT形式で先輩社員から直接アドバイス！早期成長が可能です！
《具体的には》
・仲介業者へ営業を行い、入居者の募集を推進。
・入居者の対応(屋内設備の不具合などを対応)物件管理、退去立会
・不動産オーナーに対して業務報告を行い、管理プランの提案。
《社員の声》
入居率99%を目指すのは大変だが、現在97%で目指すものがあり頑張れる！

仕事内容

■業務内容
・同社で賃貸管理を実施しているオーナー様へ対し、不動産の売買仲介営業、及び買取再販（仕入れ）営業を行っている不動産事業部にて、課長職としてご活躍いただく事を期待します。

■組織構成
現在不動産事業部では、メンバー職は2名稼働しており、マネジメントしていただく事も期待します。

■働き方について
残業時間は月平均20時間以内程度で、基本的には遅くても20時には業務終了しております。

■キャリアプラン
・ご経験を活かし、業務を行って頂きます。ゆくゆくは部長を目指していただくことを期待しております。

■同社の安定性について
・業績は順調に推移しております。同社はマンション管理や賃貸仲介等を行っておりますが、ストックビジネスであるマンション管理は安定性がある事業になっております。
・松建設株式会社のグループ会社であり、扱う案件が松建設株式会社の物件が多いため、ブランド力があり信用を得ております。
・その他にも、工事部門がある事や保険等の取り扱い、売買仲介だけでなく、賃貸管理や一括借り上げも行っている為、お客様からの要望にワンストップで応えることができます。

仕事内容

＜残業平均月20時間／世界最先端のロボットが工場内には設置／時価総額世界2位/最先端ロボット導入などを誇る在庫管理センターのファシリティを多角的に企画サポート頂きます。

【事業部ミッション】センターとデリバリーステーションの維持管理、改善を通して働き易い環境を提供し続けます。
・サービスを導入する：新拠点立ち上げに向けて、費用対効果の高いサービスを遅延なく導入。デザインの段階から参画しカスタマー目線で現場作りに貢献。
・サービスを運営する：建築や電気/衛生/空調/防災設備、清掃などの施設管理をはじめカフェテリアや売店、自動販売機、ウォーターさばー管理、シャトルバスの運行管理などのサービス提供。
・社会及び地域貢献活動：ユーティリティにおける電力や水道の省エネ活動や産業愛器物の低減リサイクル化を通し、CO2の低減に取り組みます。


【担当業務】
・年間予算や予実分析などのコスト管理
・建屋の建築/電気/空気/昇降設備の保守点検及び不具合対応や小規模な工事対応。
・カフェテリア、売店運営や自動販売機管理
・廃棄物分別及び排出のオペレーション、リサイクル管理
・各種契約の交渉や契約書締結のサポート
・システナビリティ活動
・シャトルバスの運行管理


【やりがい】自分で考えた改善を実行できるチャンスが多いです。改善した結果はダイレクトにフィードバック頂きやってよかったなと思えることも多いです。ローンチ前は部署の垣根を超えチーム一丸となって業務致します。プロジェクト初期から携わっていることも合わせローンチ当日は大きな達成感を感じることが出来ます。

【魅力】
・時価総額世界2位、世界最先端の物流拠点で、ご自身のスキルを伸ばすことができます。
・残業時間は月平均20時間とワークライフバランスの整った環境での就業になります。
・工場内の機械、システムなどは常に最先端の技術を誇り、活気があります。

仕事内容

■業務概要：
同社の高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」にて、マンションの管理マネージャーとして、以下のような業務を実施いただきます。家賃100万を超える高級マンションの管理責任者として、やりがいの大きいお仕事です。

■業務詳細：
・担当物件のスタッフマネジメント
・入退去時対応（原状回復手配等）
・入居者の再契約および契約更新手続き
・クレーム対応等
・担当物件の保守およびメンテナンス手配

■業務のやりがい／身につくスキル：
家賃100万を超える高級マンションの管理責任者としてのやりがいがあります。また一期一会でなく、お客様との長期的なコミュニケーション、関係構築ができる点もやりがいとなります。

■過去の入社者：
同ポジションは過去にも、ホテル経験者や百貨店販売経験者が入社を敷いています。ホスピタリティな接客と、長期的な関係構築力が求められるお仕事です。

■中途入社者の入社理由／働き方が整います：
同ポジションは年間休日122日、土日祝休み、残業30時間程度と非常に働きやすい環境です。また夜間勤務も一切ありません。

■同社の特徴／東証一部上場の安定基盤：
住友不動産は大手不動産デベロッパーです。業績も好調で、11期連続で過去最高益を更新中になります。事業としてはオフィスビル・分譲マンション・高級賃貸マンション・商業施設・新築戸建・リフォーム事業・ホテル・イベントホール等、幅広い事業を扱っております。その中でも収益の7割はオフィスビル賃料の為、安定した収益基盤があります。今後もオフィスが無くなることは考えにくいため、安定した収益源があります。

仕事内容

■業務概要：
同社の業務職として、売買仲介営業担当のサポート業務をご担当いただきます。

■業務詳細：
【担当業務】
物件調査、重要事項説明書、売買契約書の作成、その他顧客折衝を除く営業のサポート
【同社の営業の特徴】
マンション・一戸建・宅地等の個人向け不動産を扱います。不動産を売りたい人と買いたい人を結びつける仕事です。お客様を一人の営業担当が一貫して担当するマンツーマン営業体制を敷いています。そのため、担当する業務の幅が広く、営業担当が効率的にお客様と向き合えるようサポートすることが業務職の役割です。
【身に付く専門スキル】
マンション、一戸建て住宅、土地取引、ビルなどのあらゆる物件を取扱うため、不動産に関わる法律、税金、建築、登記などの専門知識が習得できます。

■キャリアパス：
6か月間の契約社員終了後、働き方に合わせて、下記2パターンの正社員への登用が可能です。
コース（1）業務職として継続。事務の専門職としてのキャリアを築いていただけます。
コース（2）業務職としての経験を活かして、営業職としてチャレンジ。高収入を目指し、将来は管理職になれる可能性もあります。
※正社員登用実績100％（2023/9/31現在）正社員登用を保証するものではありません

■働く環境について：
・一人一台のPC配備、CRMシステム、電子地図データの活用、査定書・契約書・広告作成システムやグループウェアによる社内情報の即時共有などのIT活用も実施。
・２週間程度の入社時研修やOJTにて業務を学ぶことができるので未経験の方でもご安心です。また、同社で独自に製作したマニュアルがあります。
・新卒と中途採用の割合は5:5、中途入社のハンデはありません。

■安定の事業基盤：
住友不動産グループの総合力を生かし、仲介取引高7期連続1兆円を突破。全国に直営259店舗を展開し、地域に根差した事業運営を行っています。

仕事内容

一生涯の法律知識を身につけたい方へ自身の頑張りや成果が収入に反映される環境となっており、経験よりも意欲を重視しています／高定着率求人
■職務概要：
・マンションやアパート等の家賃を滞納している入居者へ、入金のご案内や支払のアドバイスなどの債権管理を行っていただきます。家賃を滞納している方に、電話でご連絡し、直接訪問する場合もあります。
・同業界では企業の安定性が非常に重要となりますが、同社は自己資本比率70％・無借金経営を続けており、その財務基盤を強みに全国の55,000店以上の取引先に選ばれています。安定して事業を継続するために、根幹ともいえるのが本職務であり、使命感を持って働くことができます。
■職務のポイント：ご事情があり期日までに家賃を入金されなかった方と話し合い、一緒になって問題解決に取り組むなど、アドバイザーの立場から方針を決めていきます。マンションオーナーや管理会社の方からはもちろん、入居者様の方からも感謝いただける業務ですが、最終的に解決するまでに時間がかかるケースもあります。そのため継続的にコミュニケーションをはかり、本ポジションの業務の目標である「支払い時期の目途を立てること」を果たせるよう粘り強く対応いただくことがポイントです。
■手厚い研修制度：入社後は、初期研修としてビジネスマナーや不動産、保証会社のビジネスモデル、法律、コンプライアンスなど、基本的な知識を身に付けられる教育体制を整えています。その後、配属先の現場にて、ロープレや先輩の商談同行を通じ、半年1年程で独り立ちを目指します。元飲食店スタッフや元工場作業員など未経験業種からの中途入社者も多く、未経験からでもキャリアアップが可能な環境です。
■魅力的な評価制度：目標達成や入社年次はもちろん、仕事の進め方や会社の方針の理解度、物件のオーナー様や不動産会社の担当の方からの信頼度など、様々な点から評価しております。会社の成長にあわせて新たなポジションが増えている為、主任や支店長などキャリアアップも可能です。
・目標達成に応じインセンティブも支給されるためモチベーションを保ちながら業務を続けられます。内容詳細については面接でも是非ご質問ください。

仕事内容

■業務内容：
オフィスビルの価値・収益向上を図り、ビルの司令塔として運営管理を行って頂きます。
（1）テナント様との各種打合せ：
オフィスのさまざまな要望に対する改善提案／清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き／設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案
（2）ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般：
各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等／業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る／ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
（3）マネジメント：
設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック
（4）事務全般：
請求支払い手続き／運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

■業務のやりがい／同社の主力事業を支える花形組織：
将来的には同社の重要な収益を担うオフィスビル賃料の交渉等をお任せするポジションになります。オフィスビルは利益の67割を占める中核事業です。事業の収益を支えるポジションとして責任かつ遣り甲斐が溢れるポジションです。

■キャリアパス／年収の上り幅：
入社後は23棟の中規模ビルの管理を担当→大規模ビルの管理→エリア統括(エリアの統括やビルの賃料交渉を行うポジション）※ビルのエリア統括クラスになると700900万程度になります。最短5年でエリア統括長になった方もいます。それ以上は総合職への登用も可能で、年収も1000万を超えてきます。
※モデル年収
450万円/入社１年目・ビル所長
550万円/入社３年目・ビル所長
684万円/入社6年目・ビル所長（主任）
804万円/入社10年目・ビル所長（主任）
850万円/入社6年目・エリア統括

■未経験者が大活躍している環境：
2030代を中心とした60名ほどのメンバーが在籍。ほとんどの方が未経験者で、MR、イベント企画運営、個人法人営業経験者、塾講師など、さまざまな経歴を持った方が活躍しています。

■同社の特徴：
住友不動産は都心に220棟超のビルを運営しています。東京No1の数であり、また今後も続々と大型ビルの建設を進めています。大手デベロッパーだからこそ経験ができる貴重なポジションになります。

仕事内容

【東証グロース上場／不動産テック企業として多角的な事業展開／年間休日130日】

不動産テック企業として多角的な事業展開をしている当社にて、賃貸管理業務をご担当いただきます。

■職務詳細
・建物の不具合や設備の故障など、管理上のトラブル発生時の対応
・入居率向上に向けたご提案や適正賃料のアドバイス、キャンペーンのご提案
・設備の点検や更新提案、建物や貸室のバリューアップ提案等、不動産の資産価値向上に繋がる提案
・レポーティング（家賃の収納状況等、報告事項の提出など。※書類作成は事務スタッフに依頼）　など

■当社について：
金融機関や弁護士への不動産コンサルティングからスタートした会社です。いかなる市況においても揺らぐことのない、より安定した経営基盤を築くため、任意売却事業をペースに、不動産の開発、賃貸、分譲、リフォームなど、多角的な事業を積極展開しています。
そして21年目を迎える2021年、社名を「LeTech」と改め、「YANUSY」事業を中核に据えた不動産テック企業として、新たな領域へと歩みを連めています。200人以上の弁護士ネットワークや金融機関からの信頼、大企業やディベロッパーとも共同名義で開発できることなどが成長の要因となっています。
取り扱う価格帯も500万円から数十億円まで多彩。スピード感のある決断と、たとえ物件の購入を見送る際にも理由を明確にする誠実な対応で高い評価を獲得しています。

仕事内容

住友不動産の根幹を成すビル事業。その中心にいるオフィスビル管理現場責任者として、テナント対応や快適なオフィス環境づくり及びビルの価値向上をお任せします。住友不動産の総合窓口、顔として、コミュニケーション力、関係構築力が求められます。

現在70名ほどが活躍中。

オーナーの立場で行動できるため、一人ひとりの裁量が大きく、業務範囲も多岐にわたります。より良い環境を提供することにより、テナント様の経済活動を陰ながら支えるやりがいがあります。業務を進める中であなたの気づきを発信すれば、積極的に採用される環境です。

今後の資産規模は1.5倍となることが予想されます。当社の成長も実感しながら「当社の資産＝オフィスビル」を守る最前線でキャリアを築くことができます。

▼仕事内容
【テナント様との各種打合せ】
■オフィスのさまざまな要望に対する改善提案
■清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き
■設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案

【ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般】
■各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
■業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
■ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言

【マネジメント】
■設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック

【事務全般】
■請求支払い手続き
■運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

▼キャリアパス
年に1回、査定に基づき昇給のチャンスあり。
また管理担当の先に「エリア統括」があります。エリア統括は、担当ビルの収益向上の業務を担うポジションです。担当ビルの運営全般はもちろん、賃料交渉など、より重要な任務に携わっていただきます。

仕事内容

【住友不動産の強み！】
………………………………
■「6年連続！分譲マンション供給戸数全国・首都圏No.1！(※)」。
■都内No.1の約230棟に及ぶオフィスビルを運営
※201419年事業主別マンション販売戸数／不動産経済研究所調べ

大手総合デベロッパーの当社だからこそ、数十億、数百億のプロジェクトを生み出せます。現在も多数のビッグプロジェクトを進めています。

【具体的な業務】
……………………
■再開発物件推進業務
・転出者の用地買収
・権利者対応
・借家人対応
・代替地探索・買収
・事務局、コンサルトと連携し再開発の手続きを推進

将来的には総合職登用の可能性もあります。不動産再開発推進の中心メンバーとして活躍していただける方をお待ちしています！

仕事内容

【業務内容】
商業施設の運営管理業務からスタッフのマネジメントまで将来的には幅広い業務に携われるポジションです。

ご来館者様、各テナント様、従業員がドキドキ、ワクワクを感じられる視点で事業展開を目指し、商業施設のプロパティマネジメント（業績管理、外注業者管理や販売促進企画等）・商業施設のテナント管理・営業企画業務を担当します。

【具体的には…】
■営業・販売促進業務
施設の認知度向上やお客さまの購買促進を目的とした業務全般を行っていただきます。
・テナント売上管理
・売上向上に向けた企画の立案、提案
・各テナントの責任者に向けた会議の運営
・広告や販売促進企画の立案、実行
・テナントリーシング（新規テナントの誘致、契約）　など

■施設運営管理業務
商業施設の運営管理・営業管理全般を行っていただきます。
・売上動向分析
・予算管理・売上増進
・協力会社との連携やお客様対応 ・賃料改定・解約等の交渉
・出店・退店・テナント支援施策の立案・実施　など

■スタッフのマネジメント業務
・社員教育
・業務の進捗管理　など

★これらすべてをおまかせするわけではありません。あなたのご経験や適性、希望を配慮しておまかせする業務内容を決定します。

POINT1＼アイデアを活かせるクリエイティブな業務がたくさん／
単なるテナント窓口ではなく、お客さまと直接コミュニケーションを取る業務やイベント運営に携わることも多数！
当社が運営している『YOKOHAMA COAST』『YOKOHAMA COAST garage +』などでお客さまに喜んでいただける楽しい企画やパーティーを立案して、より施設や街を盛り上げてくれる方を歓迎します！

POINT2＼大きく成長できる環境です／
まずは部門全体の業務を把握していただき、慣れてきたら各業務の担当から情報を取りまとめ、会社全体の経営企画につなげていきます。会社全体の方向性を決めていくポジションでもあるので、「裁量の大きい仕事がしたい」「もっと自分の成長を感じられる仕事がしたい」という向上心がある方にぴったりです！

仕事内容

[1]測量調査業務
・一般地上測量業務
・用地調査業務
・三次元計測業務
・その他の測量調査業務

※測量士保有者歓迎
※測量業務経験者歓迎

[2]補償調査業務（建物・営業・機械設備等）
建物、工作物等の移転補償調査及び
算定業務または工損業務
(家屋事前調査、事後調査等)

※補償業務管理士保有者歓迎
※一級・二級建築士保有者歓迎
※補償業務経験者歓迎



【入社後の流れ】
【STEP1】OJT研修・実務
入社後は、お持ちの経験やスキルに応じ
お任せできるところからご担当いただきます。
▼
【STEP2】正社員への登用
全体業務を担当頂けるようになりましたら、
まずは契約社員から正社員へ登用致します。
(※正社員登用試験を受験頂きます)
▼
【STEP3】将来のビジョン
部署全体を統括頂ける管理職を担って頂きます。
もちろん責任が伴うこともありますが、
その分のやりがいもひとしおです◎
あなたの今後の活躍を期待しています！