不動産管理 の転職・求人検索一覧

仕事内容

■プロパティマネジメント（リーシング）ってなに？
同社で管理をお任せ頂いている物件が、常に満室でフル稼働するよう入居希望者が住みたくなるようなお住まいへリフォームやリノベーションをご提案して頂く業務になります。

■具体的には？
賃貸住宅退去後の立会いを行っていただき、賃貸住宅の原状回復リフォームの提案や賃貸住宅のリノベーション（水回り入れ替え、間取り変更、外壁塗装等）提案などを行っていただきます。
提案内容としては、賃貸住宅のオーナー様に対し入居希望者から汲み取ったニーズを活かし、マーケットの特性を分析、キッチンやお風呂などの水回りから間取り・外観等の大規模なリフォーム・リノベーションを提案します。

■未経験で大丈夫？
未経験、専門知識がなくても心配ありません。
入社時研修、OJT（お客様対応同席や、サポートつきの事務作業等）を中心に、営業研修や次席研修など、個人の成長をサポートする環境が整っています！
※図面や見積書の作成等は同社グループ会社の山晃建設で行いますので連携も取りやすい環境です。

■山晃住宅だから提案しやすい！
提案するオーナー様は当社で賃貸住宅の仲介を行う際に、懇意にしていただいているオーナー様になります。
飛び込み訪問等は一切必要なく、信頼関係が既に構築された状況で提案ができます。
また、家のメンテナンスは長い目で見れば数年おきに発生する為、顧客と継続して関係を築いていくことが重要です。

■山晃住宅の魅力
（1）奈良県の不動産賃貸業会におけるリーディングカンパニーであり、自他ともに認める優良企業です。

（2）「週刊CHINTAI＜奈良版＞」に掲載されているすべての物件を同社が情報提供しています＝同社の物件で紙面を独占しています。

（3）他社では扱えない山晃住宅だからこそ提案できる物件が数多くあり、ご来店いただいた方の約75%の方にご契約を頂いています。（同業他社一般平均約30%ほど）

仕事内容

■職務概要
賃貸マンションやアパートで、建物は古いけど内装が素敵な物件を見たことがありませんか？
当社の「リフォーム営業」は、新しい入居者を募集するにあたり、そういった素敵な内装や設備を建物オーナー様にご提案する仕事です。
壁紙の張替えといった小さな工事から間取りや設備、建物の外観などをガラッと変える『リノベーション』まで、幅広いメニューで提案していただきます。
古くなったお部屋があなたの提案で素敵な空間に生まれ変わるのは、なんとも言えない快感ですよ。
数多くの入居希望者様が来店される当社だからこそ、どんな部屋作りをすれば人気のお部屋になるのかというノウハウをたくさん持っています。
そんなノウハウを活かして入居者から「こんな部屋に住みたかった！」と喜ばれる仕事。そしてお部屋を満室にしたい建物オーナー様からは「いい部屋を作ってくれてありがとう」と感謝される仕事です。
ぜひ県内ナンバーワン（仲介件数、管理物件数、取り扱い物件数など）という当社のフィールドを活かしたご活躍を期待しております。

■未経験で大丈夫？
未経験、専門知識がなくても心配ありません。
入社時研修、OJT（お客様対応同席や、サポートつきの事務作業等）を中心に、営業研修や次席研修など、個人の成長をサポートする環境が整っています！
※図面や見積書の作成等は同社グループ会社の山晃建設で行いますので連携も取りやすい環境です。

■山晃住宅だから提案しやすい！
提案するオーナー様は当社で賃貸住宅の仲介を行う際に、懇意にしていただいているオーナー様になります。
飛び込み訪問等は一切必要なく、信頼関係が既に構築された状況で提案ができます。

■山晃住宅の魅力
（1）奈良県の不動産賃貸業会におけるリーディングカンパニーであり、自他ともに認める優良企業です。

（2）「週刊CHINTAI＜奈良版＞」に掲載されているすべての物件を同社が情報提供しています＝同社の物件で紙面を独占しています。

（3）他社では扱えない山晃住宅だからこそ提案できる物件が数多くあり、ご来店いただいた方の約75%の方にご契約を頂いています。（同業他社一般平均約30%ほど）

仕事内容

≪相鉄グループ／ジョイナスをはじめ、相鉄沿線の商業施設・オフィスビルの運営管理業務／施設のテナントの収益化や企画に携われます≫
■業務詳細：

日常管理
・各種調整業務（新規・既存契約条件交渉/内装工事に関する内容やスケージュール調整）
・オフィスビルマーケット調査・分析
・賃料交渉や契約書作成業務
・テナントからの要望、クレーム等に対する対応
・適切な設備保守の提案・対応、必要に応じた見直し
（2）物件価値向上に関する業務
・入居テナントに対する賃料増額交渉、増床の打診
・収益アップの提案やテナントの誘致
・仲介会社への営業活動及び内見対応等
■就業環境：
協力会社と連携しながら業務に対応していただきます。年次有給休暇も取得しやすい環境です。残業時間は20時間程度で、転居を伴う転勤がないため安定した就業環境です。
■備考：
将来的な人事異動により、営業所配属（商業施設の運営管理）や
バックオフィス部門での業務に携わって頂くこともございます。大きな特徴です。

仕事内容

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。

【プロパティマネジメント業務】
■管理運営についての主体的な取り組み
管理物件の年間運営計画を作成します。
各管理物件の収入（稼働率推移等）と支出（メンテナンス計画等）の計画を立案し、これに基づいて管理運営を行います。

■入居率UPへの取り組み
主に管理物件所在地周辺の不動産仲介業者にアプローチを行います。
管理物件の入居率を高める為、不動産仲介業者へ入居者様へのご紹介を依頼します。
また、必要に応じて市場調査（近隣競合物件の資料収集や物件周辺の不動産仲介業者様へのヒアリング等）を行い、各種キャンペーンの実施等、最適な募集条件ををオーナー様へご提案します。

【ビルメンテナンス業務】
■法定点検等年次計画の立案・実施
管理物件の法定点検やメンテナンスについて年次計画を作成し、各種協力業者様と協力して実施、予算等の管理を行います。

■物件の巡回・点検
管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や巡回・調査を行い、空室や共用部分に破損等がある場合はオーナー様に対して改善に向けたご提案を行います。

■入居者対応業務
入居者様に対して住みよい住環境をご提供する為、物件の入居マナー、風紀の維持に努めます。

【組織構成】
右肩上がりの成長を遂げている当社。
配属先の部署では20代40代が活躍しています。
少数精鋭の会社だからこそ、チームワークは抜群で部署の垣根を超えて何でも相談できる環境です。

【当社の特徴】
・マンションの用地仕入れから建築、売却まで全て一気通貫して行っているのが当社の強み。そのため、効率的に業務を進めることができ、土地の仕入れの際も土地の情報を仕入れてきた23日後には設計監理、積算もある程度済んでいます。土地の利益見込みもすぐに判断できるため他社より速く土地を仕入れる事ができます。

・一気通貫の当社でしかできない経験や学ぶ機会も多く、会社だけではなく働く社員も急成長しています。「不動産業界で更にスキルアップしたい」そんな方には最適な環境です。

仕事内容

【オルタナティブ投資に特化／不動産やインフラ、PE、ヘッジファンド等、幅広くかつ最先端、多彩な商品】
オルタナティブ投資にフォーカスした資産運用会社である当社にて、プライベートエクイティ、プライベートデットのプロダクトスペシャリストとして、投資顧問業務をご担当いただきます。

■具体的な業務内容：
・オルタナティブ投資分野（ヘッジファンド、プライベートアセット等）における投資対象ファンド・運用会社の選定、デューデリジェンス
・投資家向けプロダクトマーケティング、プレゼンテーション
・投資先ファンドの運用状況のモニタリング、投資家向けレポーティング

■当社の魅力：
オルタナティブ投資にフォーカスした資産運用会社であり、国内の年金基金向けの投資一任契約による運用・ファンド管理業務や、金融法人を中心とした機関投資家向けに独自性・専門性の高い運用商品を提供しています。
三菱UFJ信託銀行のネットワークを活用しつつ、オルタナティブという特色ある業務で専門性を身に着けることができます。ワークライフバランスも充実しており、長期的に就業頂ける環境と、少数精鋭ならではの風通しの良さが魅力です。

仕事内容

総合デベロッパーである日鉄興和不動産グループ／担当する物件は1人10件程度／年間休日122日／平均残業時間は1525時間程度
■業務内容：
マンション管理フロントスタッフとして、マンション管理業務全般に携わります。担当する物件は1人10件程度です。（業界平均10~15件程度）
(1)マンション管理組合に対し、維持管理や理事会の運営サポート、組合会計の報告等を行います。
具体的には管理物件の巡回を定期的に行い、不備があれば修復・修繕計画の企画・提案を行う他、管理員の労務管理や指導等も行います。
(2)定期的に行われる理事会や毎年開催される総会に参加し、企画提案や報告を行います。居住者からの意見を知る機会もあり、得た情報を基に住環境のサポートに活かします。

■募集背景：
グループ会社に総合デベロッパーである日鉄興和不動産を持ち、着実に安定的に成長を続けています。売上・管理戸数ともに右肩上がりで成長し、業界でも順調にシェアを伸ばしています。複雑・高度化した建物や顧客の多様なニーズに迅速・的確に応える為に日頃の改善活動と管理員・警備員やフロント・技術スタッフの教育・育成に注力中。

■働き方：
物件管理戸数も業界平均より少ないことや、新規開拓などの業務もほとんどないため残業時間も抑制できております。直行直帰も可能で、平均残業時間は1525時間程度となっております。休日出勤の可能性がありますが、その場合は原則は代休を取得していただきます。万が一取得が困難な場合は手当としてしっかりと支給いたします。

■同社の特徴：
ファミリータイプから高層タワータイプ、新築から40年以上経過した物件まで様々なマンションを管理しており、住まいに対する顧客の思いも様々です。またオフィスビルも同様であり、特に建築・設備システムはますます高度化しています。また建物・設備の保守点検や清掃業務、緊急時の正確・迅速な対応だけでなく、旅行情報や健康医療相談等のコンシェルジュ業務により快適で便利な生活のサポートを提案しています。更に大規模修繕工事やリフォーム工事についても、リニューアル統括部に一級建築士等多くの専門スタッフを配置し、様々なニーズに応えられる体制を整えています。

仕事内容

設立16年で上場！プライム上場のギガベンチャー／前年比20％増を誇る成長事業／人物重視
■業務詳細：
当社のソリューション事業部では、中古の収益不動産（1棟マンション・オフィスビルなど）の買取と再販を行っています。
本ポジションでは、買取した収益不動産を当社が保有している間のプロパティマネジメント・賃貸管理をメインに担当いただきます。
各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事のため、賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために、各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。段階的にできることを増やしていきましょう！
＜具体的な業務内容＞
・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定
＜やりがい＞
・オープンハウスグループにおいて随一の生産性を誇り、ソリューション事業部だけで通期売上2,200億（前年対比20%UP）を目指す、オープンハウスグループの中核となる部署の一つです。年間で400件を超える物件を扱っており、質・量ともに圧倒的な経験を積むことができます。
・中古不動産の改修工事のプロとしてだけでなく、収益物件の収益率を最大化するための工事方針の策定など、物件の商品化にも携わることが出来ます。
■当社の魅力：
＜キャリアアップ可能＞頑張りを正当に評価する体制が整っており、入社後最短半年での昇格実績があります。今までの経験を活かしよりキャリアアップを目指したい方、日本一を目指す風土で働きたい方大歓迎です！
＜高年収が目指せる＞入社5年目の”平均”年収は1,025万円、最高年収は2,000万円。中途入社者の前職からの年収伸び率は平均1.5倍と、高収入が目指せます。
＜働き方も改革中＞プライム上場の厳しい審査を合格。
・時短勤務導入など女性活躍を推進／育休産休取得後の復帰率100％
・年4回の評価審査でキャリアアップの機会多数
・残業時間月平均40時間程度。21時半にPC強制シャットダウン、PC持ち帰りは禁止です。

仕事内容

自社で保有する不動産の管理や、不動産の資産価値向上のための新規事業の企画・運営、マネジメント業務など、幅広い業務をお任せします。日本全国の商業施設や宿泊施設、オフィスビルなどが対象です。

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具体的な業務内容
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■不動産再生のための企画立案、工程管理
■不動産再生における施工業者との折衝
■企画実現に向けたリサーチや法令上の確認
■行政などへの各種申請業務など
■保有物件などのPM業務、またはPM業者の管理・マネジメント


◆豊富な不動産知識を最大限に活用
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物件の資産価値向上を目指し、リサーチから企画立案、着手後のさらなる創意工夫まで、裁量を持って活躍していただけます。豊富な不動産知識を活かして物件が持つ潜在的な価値を見出し、価値の向上、さらには新たな価値を創り上げていくことがミッションです。

◆幅広い業務で裁量を持ち活躍
──────────────
資産価値向上のための企画立案、収益事業の開発や運営・マネジメントなど、さまざまな業務をお任せします。常に成長意欲を持って主体的に行動し、学べる方であれば、ますますの飛躍を叶えられる環境です。

◆将来性・安定性は抜群
───────────
物件の資産価値を上げるための再生プロデュースを行っていただきます。建物の老朽化や、土地に求められる役割の変動に応じて需要が生まれるため、継続的かつ安定した事業です。

仕事内容

ご経験や適性に合わせて、以下の業務をお任せします。

【主な業務内容】
￣￣￣￣￣￣￣￣
・賃貸仲介（ミニミニ窓口での顧客対応）
・賃貸管理（入居者対応、賃料の集金管理、退去精算など）
・オーナー様へのコンサルタント業務（リフォーム提案など）
・管理物件の建物、維持管理
・修理業者手配　ほか

飛び込み営業やノルマなどもなく、未経験でも安心して経験を積むことができます。


【入社後の流れ】
￣￣￣￣￣￣￣￣
上司・先輩からのOJTを通じて、少しずつ業務を覚えていきます。
１3カ月程度での独り立ちを予定していますが、あなたの知識・ご経験に合わせた業務からお任せしていきますので、ご安心下さい。


＼　Point！　／

◎抜群の知名度と安定基盤
東証プライム上場・MIRARTH ホールディングスのグループ会社として安定した経営基盤を有し、「LEBEN」ブランドのCM、分譲マンションでお馴染みの当社。安定成長を続けているため、長く腰を据えて働くことができます。

◎完全未経験でも安心
「飛び込み営業なし」「転勤なし」「車両持ち込み不要」「わからないことは相談しやすい雰囲気」と、まったくの未経験でも安心して始められる環境があります。人と話すことが好き、誰かに感謝されるのが好きな方はお気軽にご応募ください。

◎ワークライフバランスばっちり
松山市の中心部にあるきれいなオフィスビルに勤務できるだけでなく、「週休2日」「年間休日123日」「残業月平均10時間程度」と、自分の時間を大切にしながら、無理なく働くことが可能です。

仕事内容

地域密着型（城南エリア中心）の賃貸営業です。ご来店（またはお問い合せ）いただいたお客様のニーズにマッチするお部屋の提案などをお願いします。物件の案内は徒歩や自転車でも行えますので運転免許をお持ちでなくてもOKです！

【具体的には…】
・お客様へ賃貸のお部屋の案内・提案（オンラインもあり）
・契約（補助）業務
・入退去などの手続き
・オーナー様のサポート（管理物件の修理手配）　など

＝＝知識や経歴は不問／未経験でも安心してスタートできます！＝＝
★新規開拓やノルマは一切なし！
当社はアパートやマンションのオーナー様から管理業務の依頼を受け、物件のご案内以外にも更新手続きやお客様のお困りごと（パッキンや鍵交換）などの管理業を請け負っているため、安定した収益を確保しています。

新規開拓なし＆既存物件の管理業に注力しているため、ノルマも一切なし。「今月までにあと〇件取らなきゃ…」という日々の数字へのプレッシャーとは無縁の営業職です♪

★育成枠での採用／じっくり育てます！
まずは先輩社員からの指導を通じて、業務の全体の流れを覚えていただきます。仕事をこなしていく様子を見ながら、慣れてきたら先輩のサポートのもと実際に各業務に取り組んでいきましょう。

＜入社直後にお任せする業務（例）＞
・簡単な事務処理（解約の受付など）
・物件の点検作業
・利用者様のお困りごとの対応　など
※試用期間中（3カ月）は基本的に電話対応は行いません。
※未経験の方でも、おおよそ1年で一通りの業務ができるようになります。

少しずつできることを増やしていってくださいね。分からないことや困ったことがあれば、いつでも相談できる環境なので、気軽にご質問ください！

仕事内容

オーナー様の窓口として物件の価値を維持・向上させて空室を減らし、
安定管理をするための業務を行っていただきます。
経験やスキルに応じてお任せする物件数は決めていきますので、ご安心ください。

＜具体的な仕事内容＞
■オーナー様へのご対応
2年に1度、オーナー様との管理契約の更新を行う『定期業務』や、「若い方向けにアクセントクロスにしませんか？」「空きがある駐車場を、時間貸しませんか？」などの提案をして、物件の価値をさらに上げるための『コンサルティング業務』を行います。
また、物件でトラブルがあった際には窓口となり、中心となって指示出しや指揮対応をお任せします。
※管理契約更新業務は、月に10件程度です。

■仲介店舗（タウンハウジング）へのリーシング業務
賃料や条件設定・条件緩和の交渉など、満室に向け、仲介店舗のスタッフと協力して取り組みます。

■各部署への情報共有と連携
「アパートを建てたい」「土地を買いたい」など、オーナー様のご要望次第では、グループ内の建築会社や売買仲介会社、または、社内の他部署と協力してワンストップでサービスを提供していきます。

＋現在、リノベーション事業にも力を入れていますので、物件活用のための提案などに携われる機会もあります。
あなたのアイデアや発想を、ぜひ活かしてください！

★-POINT-★
基本的にスケジューリングは自分次第ですので、アポなどをしっかりと調整すれば、定時退社もOK！
予定に合わせた柔軟な働き方ができます◎


＜入社後の流れ＞
入社後3カ月半年間は、先輩社員に同行して業務の流れを学んでいただきます。
じっくり育てていく予定ですので、焦らず、少しずつ成長していってください！

★-POINT-★
資格取得のための学校と提携していますので、そちらを活用した宅建取得も可能！
合格すれば、キャッシュバックだけではなく、資格手当もつき、メリット満載です◎

仕事内容

ご希望や適性を考慮して、
下記いずれかの部署でご活躍いただきます。

【（1）分譲マンション管理】
マンションに居住されている方々（購入したオーナー様）の
“快適な暮らし”を守るために、管理・提案するお仕事です。
◆設備などの不具合・事案発生時の対応
◆修繕計画・設備改修提案及び専門会社手配
◆マンションオーナー主体の管理組合理事会、総会のサポート
◆会計報告書を基に、物件ごとの収支・資産状況の確認・報告
◆物件の巡回報告、各種点検報告書の確認・報告
◆管理組合様へマンションの利便性・快適さを保つ様々な提案

【（2）住居系を中心とした建物管理（設備保守・修繕・防災・清掃・衛生等）】
建物オーナー様に代わり、物件の利便性や快適性を確保し、
資産価値の維持管理を行うお仕事です。
◆設備点検における修繕箇所などの報告・提案
◆資産価値向上を目的とした改修などの提案
◆入居者様、テナント様への対応（故障修理・緊急時対応）
◆管理員・清掃員への業務指示（教育指導のサポート／シフト管理）
◆物件巡回報告、各種点検報告書の確認・報告

【（3）プロパティマネジメント】
賃貸マンションの入退去等入居者管理や
建物オーナー様(個人・法人)に代わり、
空室のリーシング（入居者募集）を行い、建物の収益を最大限に高めていくお仕事です。
◆資産価値を高めるためのリフォーム・リノベーション提案
◆物件案内広告の企画・手配、賃貸会社への働きかけ

仕事内容

★当社が所有する賃貸物件の管理業務をお願いします。
管理戸数は東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪などに900戸ほど。
現在建設中の新築マンションの管理委託が決まっていますので、1年以内に管理戸数は1,000戸以上に増える予定です。

★基本的には、お問い合わせにメールと電話で対応、解決しています。
効率性を重視していますので、快適なオフィスで内勤を中心とした勤務スタイルとなります（多くはありませんが外出もあります）。

★業務内容は多岐に渡りますが、業務を可視化することで、社員同士のフォローがしやすい体制が築かれています。

【具体的な仕事内容】
■物件登録
→専用サイトに空き部屋となっている物件情報の入力／家賃や住所など
■電話応対
→入居者さま、オーナーさま、取引先企業さまからの問合せ対応
■書類作成
→契約書や更新案内など。専用フォーマットへの入力
■リーシング業務
→賃料査定、募集条件検討・提案
■広告作成
→Excelや専用ソフトを使って間取りや最寄り駅、オススメポイントなどの入力

※管理するのは単身者向けマンション（投資用）が中心です。
※ずっとオフィス業務ではなく、物件確認など外出もあります（多くはありません）。
※借り手が付かない物件は家賃相場を調べ、オーナー様に家賃交渉も行います。

仕事内容

オーナーさまがお持ちの賃貸マンションやオフィスビル、自社保有物件などの運用・管理・維持があなたのミッション。

≪具体的な業務内容≫
・契約関連の書類作成とチェック
・管理物件に関する報告書や契約書の作成
・取引業者およびお客さま対応
・自社HPへの物件情報登録・更新
・ファイリングなど営業の補助業務　など

◎幅広いスキルが身に付きます
――――――――――――――
不動産管理だけではなく、幅広い不動産関連事業を展開する当社。それだけ業務内容も多彩なため、働いているだけでさまざまなスキルが身に付いていきます。

◎なかなか会えない方と会う機会も
――――――――――――――――
不動産を保持する富裕層がメインクライアント。普段生活しているだけでは出会えないVIPな方とお話する機会が多数あります。「面白い話を聞けたり、新しい発見もあります」といった声を聞くこともしばしば。

◎未経験でも安心な体制
―――――――――――
幅広い業務をご担当いただきますが、経験豊かな先輩たちがしっかりフォローするのでご安心ください。わからないことはいつでも聞ける体制です。

仕事内容

ーー【プロパティプランナーとは？】
アパート・賃貸マンションの点検やメンテナンス、オーナー様へのリフォーム提案などを行います。提案が契約に繋がれば業績給（インセンティブ）を支給！営業ではないのでノルマはありません。数字に追われることなく、コツコツと稼ぐことができる仕事です。

★人と話すことが多い仕事です
★担当エリアは車で30分程度の範囲内
★力仕事はありません


ーー【具体的には……】
■お問合せ対応
◎入居者様からのお問合せに対応
※お問い合わせ内容は「お湯が出ない」「エアコンが使えない」といった設備の故障に関するものが多数
※1日の問い合わせ：510件程度

■修繕対応
◎部品を変えるだけなど、簡単なものはその場に行って修繕！
◎専門知識が必要な修繕は、業者さんを手配

■オーナー様への提案
◎費用が掛かる修理をオーナー様にご提案
◎入居促進のために、設備や内装のリフォームをご提案
※電話対応メイン（月1回程度は顔を出して、関係性を深めます）

■退去立ち合い・点検など
◎退去時に訪問し、チェック項目に沿って点検
◎建物にヒビがないか、など定期的に巡回して点検


ーー【ココが嬉しい！】
★入社後のサポート体制
書類作成や先輩との同行をしながら、仕事の流れを覚えていきます。半年を目途にひとり立ちを目指しましょう！
※マニュアルあり
※分からないことは気軽に先輩に質問してください！
※専門用語もイチから教えます◎

★18時以降の問合せ対応なし
10時18時外の電話は外部の窓口につながります！

★外出・内勤のバランス◎
今日は外出だけ（オーナー様先への訪問と退去の立ち合いで5件訪問）、今日は内勤だけ（問合せ対応と見積もりに専念）など、自分の裁量でスケジュールを決められます。

★ノルマなし・業績給あり！
無理な提案をする必要はありません。必要な修繕やリフォームをご提案して契約をいただいた時には、業績給が支給されます！

仕事内容

【ノウハウ豊富なためスピード感を持って成長できます／資格取得バックアップ制度あり】
■概要：
企業の経営において、大きなウェイトを持つテナント料。調査職はそのテナント料の削減を実現し、企業再生や財務体質の回復に繋げる賃料改定コンサルティングにおける不動産鑑定（調査）を担当していただきます。具体的には、営業担当者が獲得した案件において、顧客が支払っている賃料が本当に適正かを調査し、レポートするという業務です。
■詳細：
企業の経営において大きなウェイトを持つテナント料の削減を実現し、企業再生や財務体質の回復に繋げる賃料改定コンサルティングにおける不動産鑑定に資する資料を作成しWin-Winの関係を構築
・顧客は、アライアンス先である主要な大手銀行、外資系ファンドやコンサルからの紹介
・営業職が全国に店舗展開する企業等を訪問し、面談を通じて聴取した顧客が抱える問題やニーズを踏まえて、顧客が支払っている賃料が本当に適　正かを調査
・調査した情報を速やかに社内で共有し、チームで案件の解決に取組む
・受注前は、案件の賃料調査及び分析、レポート作成等
・受注後は、地域マーケティングを詳細に分析、賃料削減のための戦略を立案し提案
・営業コンサルティング担当及び営業職担当と連携し、顧客が貸主のオーナー様に行う賃料コスト削減交渉を支援
・成功報酬型のモデルであり、コンサルが成立すれば削減賃料の差額分の所定金額が売上
■顧客について：
全国の家電量販店やドラッグストアをはじめ、流通業や多店舗展開の飲食業等、メーカー、金融機関等、ありとあらゆる企業が中心です。また、取引先は大手企業が中心です。

仕事内容

50年以上続く老舗住宅メーカー/アットホームな環境/転勤無し/リピートやオーナー様からの紹介での新規顧客の獲得ができている当社にて、賃貸管理業務をお任せします

■業務概要：
当社が所有するアパート・マンション、管理を委託されている様々な物件商業ビル、住居ビル、駐車場等）の管理・運用をお任せします。

■職務内容：
・入居者の斡旋、対応
・契約・管理業務、請求処理
・物件のメンテナンスやリフォーム企画提案
・退去手続き

■当社の強み：
当社は住宅・土地販売を50年以上栃木県で続けております。当社の住宅は自由設計の幅が非常に広く、営業担当と設計士とお客様との3者間でしっかりとお客様の理想の住宅を叶える事ができます。また経費等のコストカットをしているため、調達面でも安く仕入れお客様にも値段を下げて提供できるのが特徴です。

■入社後の流れ：
会社で用意しているマニュアルを見ながら基礎知識を、そして上司からのOJTを実施し実業務を覚えていただきます。先輩社員の営業同行にも同席を頂きながら丁寧に指導を行います。

■実際に就業している従業員の声：
明るく、元気で、アットホーム。そして、社員個人の意見をきちんと聞いてくれる会社だと思います。そんな社風だからこそ、社員みんなが、お客様のご要望にしっかり向き合うことにつながっていると思います。

■当社について：
当社の仕事は、ご家族の未来の暮らしをつくることですお客様によって期間は異なりますが、ご依頼からお引き渡しまで約半年間、寄り添うように家づくりを行います。その間、お客様のさまざまな成長や変化に触れることも少なくありません。家のかっこよさや設備の充実はもちろん、冬は暖かく夏は涼しい心地よい家。家族の会話がはずみ、食事が美味しく、いつでもリラックスできて、ぐっすりと眠れる家。そんな家族みんながずっと快適で仲良く暮らせる家をつくり続けていきたいと思います。

仕事内容

【遊休資産（不動産）を再生・新設を担う／風通しの良い雰囲気／平均年齢約29.7歳とフレッシュな雰囲気】
日本各地の不動産デベロッパー会社と連携し、それぞれの土地状態に合わせた企画提案を行う当社にて、新規オープンホテル案件などのプロジェクトマネジメントをお任せします。

■業務概要：
遊休資産（不動産）を再生／新設、新たな価値を創造するプロジェクトのリーダーを担当します。
省人化ホテル運営事業およびSaaSプロダクト「Tabiq」の戦略的展開と成長を支援し、不動産業界のDX化を促進するために、ホテル業界の企画開発とコンサルティングに取り組んでいただきます。

■働く環境 ：
・平均年齢約29.7歳とフレッシュな雰囲気です。女性29名、男性27名が所属しています。
・リモートワーク制度を積極的に利用しています。ライフスタイルに合わせて自由に利用できます。
・子育て社員の時間短縮勤務制度あり。
・人事評価＝目標の達成度×カルチャーの体現度（年2回）となっています。頑張った分、評価につながります。
・1on1（週次）を実施してコミュニケーションを活発にとっています。

■当社の特徴：
当社はトップダウンではなくボトムアップの組織です。現場で感じたことを率直に口に出していくことで、常に最善を模索していきます。
誰もやったことのない挑戦でも、どうしたらできるのかを考え、やった方がいいと思ったことを実現させていく組織風土があります。
＜当社の行動指針＞
「カオスを楽しもう」チャレンジ精神を忘れずに未知の事柄に取り組みカオスな状況を楽しもう。
「率直に言う」役割にかかわらず、しっかりと自分の考えを示す。 　また正直でオープンなコミュニケーションを心がける。 「Betterを模索する」お互いに尊重しあい、代替案もしくは一緒に考える姿勢でより良い方向へ導く

■当社について：
当社は西日本エリア中心に「グランドベース」という省人化ホテルを運営しています。当社はホテル業に閉じず、新たなカテゴリーの宿泊所の創造のため、人と空間の利活用を目的に事業展開をしており、ホテル運営事業の他に、フロント業務改善・効率化のためのSaaS事業、ホテルのコンサル事業等、宿泊にかかわる多様なサービス展開をしています。

仕事内容

不動産業界経験者歓迎／すでに取引のある不動産仲介店舗との対応・自社HPへの問い合わせ対応がメインです／住宅補助最大7万円支給・福利厚生◎

■業務内容：
当社の物件を扱う不動産仲介店舗向けに、自社管理賃貸物件の入居を促進するためのリーシング業務を行っていただきます。

■仕事の流れ：
入居者募集→募集条件の策定→契約手続き
【リーシング業務詳細】
・不動産仲介店舗への自社管理物件のアピール（新規物件情報など、定期的にメールや電話でお知らせしています）
・自社サイトへの反響に対する対応（業務の1割~2割と少ないですが、直接ＨＰへの問い合わせがあった場合は対応します）
・マーケット調査及び物件の条件値付け
・入居審査・契約手続き・鍵のお渡し

■働き方:
残業月20~30時間程度（繁忙期で30時間程度）、年休118日、週休2日のシフト制ですが、休日出勤もなく、業界の中では非常に働きやすい環境です。また、チーム単位で仕事を進めており、互いにサポートしあうため、休みもしっかり取れます。全社的に働きやすい就業環境を整備し、育休取得率女性100%、男性69.2%となります。

■キャリアパス：
当社は土地の仕入れ販売・管理修繕まで一気通貫で担当しているため、不動産における全てのフェーズに携わることが出来ます。ご自身の成長意欲にあわせてキャリアを積んでいくことも可能です。

■組織構成：
支店には10名~15名程度在籍していますが、営業担当は5名前後です。20代の若手社員が多く活躍しています。

■福利厚生：
自社物件に住む社員は最大7万円分家賃の控除がございます。また、資格手当（宅建士2万円、一級建築士5万円、二級建築士2万円、一級建築施工管理技士5万円、二級建築施工管理技士2万円※いずれも従事するもの）もございますので、充実の福利厚生がございます。

仕事内容

◆1969年の設立以来黒字経営継続中！／東証スタンダード上場の安定企業／土日祝休／ライフステージの変化に左右されず働きやすい環境あり◆
■採用背景：
クライアントより多くのお引き立てを頂いており、売上も堅調に推移しています。そのなかで、全社的に各職種の分業化を進めており、そのための採用になります。

■業務概要：
○調査業務（外出を伴います）
・融資審査のために必要な不動産調査：業界のご経験がない方でも、営業の指示に従い業務いただけますので心配ございません。
・役所での必要書類受け取り、ヒアリング
○事務業務
・稟議書／契約書作成
・不動産関連資料の収集
・与信調査

■入社後の流れ／一日のスケジュール例：
入社直後はOJT研修にて、主に不動産調査、納税調査業務を行いつつ、不動産と金融の知識をつけていただきます。当社は新卒採用を中心に行ってきたため、若手の教育ノウハウがございますので安心してご入社ください。
※一日のスケジュールは案件の進捗状況などによってその日ごとに変わるため、柔軟に対応していただきます。
8：30：出社、事務業務
10:30：お客様の来店、契約書締結業務
12:00：ランチ
13:00：調査業務のため外出
区役所での建築制限確認等、現地での不動産調査
税務署等での納税証明書取得
16:30：帰社、調査書類整理
17:30：他業務、明日のスケジュール確認
17:50：退社

■当社の魅力：
・圧倒的に少ない不良債権（2023年3月期 貸倒償却率0.00％）
・1969年の創業以来、バブル崩壊やリーマンショックも黒字で乗り越えた堅実な経営（1969年の創業以来54年間黒字経営）
・景気に左右されず安定した資金の供給（年間約1,500件の融資実績）
・全上場企業中、一人当り営業利益が上位15位以内の実績
・不動産担保ローン専門の会社の中で上場しているのは独立系の当社のみ

■不動産担保ローンとは：
クレジットカードのような無担保融資やカーローン等の動産担保融資に比べ、安定した価値を有する不動産を担保とする融資です。
他の融資形態と比べ、（1）低金利（2）長期返済が可能（3）高額の融資が可能（4）様々な資金ニーズに対応可能、などの特長が挙げられます。