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仕事内容

【管理会社での経験を活かし、オーナー側での理事長業務をお任せ／休日夜間呼び出しなし／土日祝日休み】
■業務内容：
区分所有オフィス等の管理組合に携わる業務になり、管理者（＝理事長）として、担当する建物の維持管理を行います。
ご経験に応じてマネジメント業務を中心としていただくか、プレイヤーと兼任いただくか決定いたします。今後管理物件が増加予定ですので、組織強化に取り組んでいただけることを期待しています。
■具体的には：
・管理組合の運営　・理事長業務　・収支管理　・収益向上策の立案　・コスト削減の立案　・管理会社対応　・オーナー様対応、テナント様対応　・大規模修繕工事　・小修繕の手配と工事業者への発注等　・メンバーマネジメント
■組織構成：
組合管理課（課長1名、メンバー5名）
■業務の特徴：
マンション管理業はクレーム産業と言われており、一般個人に対応するため、休日夜間問わずクレーム対応が求められます。また、お客様との打ち合わせ（理事会・総会）は先方都合に合わせる必要があるため、必然的に平日の夜間や土日祝日となってしまい、土日祝日の休みはほとんどありません。
しかし当社の組合管理課では、建物責任者（理事長）として、管理会社を使う側の立場の業務がメインになりますので、管理会社の立場と逆であり、当課が主導権を握っております。そのため、当課のスケジュールにより総会・理事会を設定できますし、何かトラブルが発生したとしても管理会社に指示を行い、管理会社にて対応頂く形となります。
■同社の魅力：
（1）競合優位性…ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています。
（2）安定性…同社は、売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。同社の都心部の物件に特化した区分所有オフィスという商材そのものが非常に安定性の高い商品であることから、顧客のリピート率も高く、事業の安定性にもつながっています。

仕事内容

■採用背景
当社は注文住宅・賃貸住宅・戸建住宅などに携わっている総合建設メーカーです。総合建設メーカーとして40年の歴史があり、住宅建設の実績は2万棟以上と現在進行形で増え続けています。また、当社が強みとする1・2階併用のメゾネットタイプの物件は、近年増加している2・３人世帯の家族から「戸建て感覚で住める」と人気があり、社会的ニーズの拡大を受けて直近3年間連続で売上は右肩上がりです。昨年度比120%の成長を遂げており、今後さらなる拡大を見込んでの増員募集です。
■職務内容
有効活用できていない土地を所有する地主様に対し、土地の運用コンサル（借用提案）をお任せします。
（1）定期借用地をお持ちの不動産会社や個人の方より土地を借地としてお借りできるよう、50年以上の借地契約を結びます。
（2）定期借地として貸し出していただいた土地に住宅などを建てて、住宅購入を検討されている方に住んでいただきます。
■職務の魅力・特徴
活用方法に悩んでいる土地を地主様は当社に借地として預けることで借地収入を得ることができ、住宅購入されるお客様は土地を購入するよりも安く住宅として所有することができるため、双方に価値提供できる魅力的な仕事です。他の不動産業界にはない当社独自のビジネスモデルであり、優位性を感じてもらいやすく、3件話して1件成約になります。
■組織の風土
平均年齢は38歳でありベテラン社員が多く在籍しています。現在は第二新卒など若手採用にも積極的に力を入れております。ベテラン社員が多く、研修・教育体制も充実しているため未経験でも安心です。
■会社の魅力・特徴
・40年の歴史ある企業ですが、IoTを活用した無人内覧システムや太陽光発電パネル搭載の住まいなど、多様化する時代に合わせて最先端な技術開発・新しい住まい等に着手することにより業績を伸ばしています。さらにメゾネットタイプは全国の賃貸物件の中で2％ほどで他社での商品展開がほとんどされていないため、入居率97％を実現しています。
・総合建設メーカーとして自社内で企画・建設・販売を一貫して行っているため、短納期で安く提供ができ、お客様の希望に合った住宅をお届けできます。
・完全週休2日制・夏季休暇などの長期休暇、有給を活用した5日以上の休暇など、しっかりと休日が取れるため仕事とプライベートの両立ができます。

仕事内容

【「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクインする、世界最大規模の事業用不動産サービス会社の日本法人／日系企業出身者も多く活躍しており、社員の7-8割が日本人】
■ポジションの概要：物流アウトソーシングビジネスやEコマースの成長に伴い拡大を続ける物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社の物流拠点改善に関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設にテナントを誘致する賃貸仲介業務が主体となります。また顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる環境が社内に整っており、仲介業務一辺倒ということではなく不動産コンサルタントしての成長をも目指して頂くことが可能となります。
不動産業界未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォロー致します。
【具体的には】
・国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸仲介営業
・数百坪規模の営業所タイプ物件（事務所兼倉庫）や数千坪規模の大型物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと常に情報共有し、協業しながらクロージングまでを担当
・担当企業の不動産課題に対して、売買仲介、アセットマネジメント/プロパティマネジメント、コンサルティング部門等の他部門・他拠点との協業によるソリューション提供
・勤務地は、東京本社、営業テリトリーは首都圏（1都3県を中心に北関東まで）
■社風：
外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。
■働き方：
フレックス制度やフリーアドレス、在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで生産性とワークライフバランスの向上も可能です。
・残業も月平均20時間程度です。
■キャリア申告制度：
1年に一度、キャリア相談の機会を設けています。社員の方々のビジョンに合わせ、他部門へのチャレンジが出来る制度があります。
■企業の特徴：
同社は、米国企業番付「FORTUNE500」や格付機関「S&P500」指標銘柄企業にも選ばれ、全世界に400所以上の拠点を展開する、世界最大手の不動産コンサルティング企業です。

仕事内容

【月平均残業時間11.5時間・完全週休2日制(土日・祝日休み)・年間休日122日・ワークライフバランス◎・裁量権もって業務が出来ます】
https://www.doscorp.co.jp/projects/
■職務内容：
・オフィスのレイアウト変更や移転のプロジェクトマネージャーとして、計画的にプロジェクトを遂行することがミッションです。
・お客様やビルオーナー、協力会社との打ち合わせなど、プロジェクト受注から引き渡しまでをコントロールしていただきます。
・社内の営業担当、IT担当、設計担当と共にチームとして、快適で生産性の高いオフィス空間を創造し、お客様とともにプロジェクトを完遂へと導きます。
■組織構成
・プロジェクト推進本部にはPM部、設計部、リーシング部があり、それぞれ4名、12名、1名在籍しています（男性8 名、女性8 名）
■就業環境：
・社内には設計担当やITエンジニアなど、専門技術者がいるため、クライアントへトータルサービスが可能です。
・東京都の働き方改革宣言企業として、ABW（Activity Based Working）、サテライトオフィス、テレワーク等の実践を行っています。
■求める人物像
・コミュニケーション能力に自信のある方
・スピード感をもって行動できる方
■採用担当者より
・当社では創業以来変わらず、お客様と信頼関係を築き続けていく姿勢を貫いており、多くのお客様にご満足いただいています。特にプロジェクトマネージャーは、たくさんの「ありがとう」を得られる仕事です。プロジェクト終了後には大きなやりがいと達成感があります。
・オフィス仲介から空間設計・デザイン・ICT構築、引っ越しからアフターフォローまで、全プロセスをマネジメントし、ワンストップで担っている当社では、幅広い経験を積むことが可能です。
・大手取引企業も多く、コロナ禍以降はオフィスの在り方を大きく変えようとしている顧客が多くあります。当社にとってはビジネスチャンスとなっています。
・土日出社があった場合はしっかり振替休暇を取得できます。男性社員も育児休暇を取得するなどワークライフバランスも良好です。
・各人のスキルに合わせてフォロー体制を整えております。

仕事内容

【売上高１兆円超の長谷工グループ／土日祝休み・年休120日／平均残業20時間／全体の離職率約2％／平均勤続年数17.2年】

投資法人の運用会社である当社において、海外投資家への説明や関係者の調整含め、新規物件の取得等に関する業務をお任せします。
※英語力を活かせるポジションです。

■業務詳細：
・住宅・オフィス・商業・ホテル・物流等の物件取得及び主に国内外の機関投資家に対する不動産ファンド投資に関する説明業務
・不動産取得に関わるキャッシュフローの作成、バリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション等
・不動産取得の実行、クロージング等

■教育・研修体制：
入社後の実務教育（職種別の実務知識教育）や各種資格取得の奨励、経営者養成講座等、個人のスキルアップをサポートする環境が整っています。

■当社について：
◎2005年の設立以来、アセットマネジメント会社として、不動産の開発及び売買、資産管理や建物管理、コンサルティングソリューションを含む幅広い不動産事業を展開しています。
◎長谷工グループの総合力及びメガバンク、信託銀行との親密な関係を生かし、東京・大阪・その他主要都市をターゲットとした住居、オフィス、商業、ホテル物件の不動産ファンドを運営しています。

■長谷工グループについて：
2022年2月に「長谷工レジデンシャルプライベート投資法人」（私募REIT）を設立しました。
現在、2030年3月期までに「住まいと暮らしの創造企業グループ」へと飛躍することを目指し、2025年3月期までの中期経営計画「HASEKO Next Stage Plan（「NS計画」）」を掲げています。
今般の私募REIT創設は、NS計画の重点戦略のひとつである「不動産関連事業の投資拡大」として、当社グループのストックビジネス強化の一環となると考えています。

仕事内容

■業務内容：
自社オフィスビルの価値・収益向上を図り、管理運営業務、協力会社のマネジメントを行います。
（1）テナント様との各種打合せ：
オフィスのさまざまな要望に対する改善提案／清掃仕様提案・契約手続、駐車場契約手続き／設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案
（2）ビル管理運営／不動産管理・マネジメント全般：
各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等／業務での気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る／ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
（3）マネジメント：
設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック
（4）事務全般：
請求支払い手続き／運営に必要な事務作業や業務効率化を図る

■業務の特徴：
一般的にビルの管理はデベロッパーではなく、管理会社に委託するケースが多いですが、同社は自社で管理を行っています。オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、ビル収益につながる提案や改善案なども積極的に発信出来る環境です。

■同社の主力事業を支える花形組織：
将来的には同社の重要な収益を担うオフィスビル賃料の交渉等をお任せするポジションになります。オフィスビルは利益の67割を占める中核事業です。事業の収益を支えるポジションとして責任かつ遣り甲斐が溢れるポジションです。

■キャリアパス／年収の上り幅：
入社後は２~３棟の中規模ビルの管理を担当→大規模ビルの管理orエリア統括(エリアの統括やビルの賃料交渉を行うポジション）※ビルのエリア統括クラスになると800900万程度になります。最短5年でエリア統括長になった方もいます。それ以上は総合職への登用も可能で、年収も1000万を超えてきます。

■未経験者が大活躍している環境：
2030代を中心とした70名ほどのメンバーが在籍。ほとんどの方が未経験者で、MR、イベント企画運営、個人法人営業経験者、塾講師など、さまざまな経歴を持った方が活躍しています。

■同社の特徴：
住友不動産は都心に230棟超のビルを運営しています。東京No1の数であり、また今後も続々と大型ビルの建設を進めています。大手デベロッパーだからこそ経験ができる貴重なポジションになります。

仕事内容

■業務概要：
同社の業務職として、売買仲介営業担当のサポート業務をご担当いただきます。

■業務詳細：
【担当業務】
物件調査、重要事項説明書、売買契約書の作成、その他顧客折衝を除く営業のサポート
【同社の営業の特徴】
マンション・一戸建・宅地等の個人向け不動産を扱います。不動産を売りたい人と買いたい人を結びつける仕事です。お客様を一人の営業担当が一貫して担当するマンツーマン営業体制を敷いています。そのため、担当する業務の幅が広く、営業担当が効率的にお客様と向き合えるようサポートすることが業務職の役割です。
【身に付く専門スキル】
マンション、一戸建て住宅、土地取引、ビルなどのあらゆる物件を取扱うため、不動産に関わる法律、税金、建築、登記などの専門知識が習得できます。

■キャリアパス：
6か月間の契約社員終了後、働き方に合わせて、下記2パターンの正社員への登用が可能です。
コース（1）業務職として継続。事務の専門職としてのキャリアを築いていただけます。
コース（2）業務職としての経験を活かして、営業職としてチャレンジ。高収入を目指し、将来は管理職になれる可能性もあります。
※正社員登用実績100％（2023/9/31現在）正社員登用を保証するものではありません

■働く環境について：
・一人一台のPC配備、CRMシステム、電子地図データの活用、査定書・契約書・広告作成システムやグループウェアによる社内情報の即時共有などのIT活用も実施。
・２週間程度の入社時研修やOJTにて業務を学ぶことができるので未経験の方でもご安心です。また、同社で独自に製作したマニュアルがあります。
・新卒と中途採用の割合は5:5、中途入社のハンデはありません。

■安定の事業基盤：
住友不動産グループの総合力を生かし、仲介取引高7期連続1兆円を突破。全国に直営259店舗を展開し、地域に根差した事業運営を行っています。

仕事内容

【年収1000万円以上も可／これまで培った金融取引や不動産業務が活かせる／中途入社多数在籍中／土日祝休み／福利厚生充実】
■業務内容：
AM業務、SPC関連業務、レンダー交渉及び調整、投資家対応などを担当していただきます。
・不動産価値の向上（賃料の改善、物件の改修等）
・PMや管理会社への指示、監督
・投資内容・資金計画の見直し
・決算、配当金分配 ・投資家への運用レポート作成
※経験やスキルに応じて、できる業務からご対応いただきます。
※案件は主に信託銀行や不動産から紹介で頂いています。不動産は物流施設、商業施設など幅広く対応しています。営業担当が獲得してきた案件を運用していただきます。
■組織構成：
・配属先には現在5名（男性20代1名と40代1名、女性40代2名と30代１名）が在籍しております。
■当社について：
当社は投資銀行業務やメッツァ事業など幅広く事業を展開しております。投資銀行業務は、企業の事業拡大のための資金調達ニーズや地域社会の諸課題、エネルギー問題等に対応し、ストラクチャードファイナンス手法を使ったストラクチャー（仕組み）の組成、業務受託によるプロジェクトのアレンジメント、財務アドバイザリー業務、アセットマネジメント、M&A仲介などの様々な金融ソリューションを提供しております。これらに関連し、再生可能エネルギー関連施設や不動産関連プロジェクト、介護・福祉施設等へのアセット投資を行なっております。メッツァ事業は北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァビレッジ」と、ムーミンの物語を主題とした「ムーミンバレーパーク」で構成する「メッツァ」を運営しています。

仕事内容

関西電力グループのアセットマネジメント会社において不動産のアクイジション業務全般を担当していただきます。
当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など、様々なネットワークを活用します。幅広いネットワーク（人脈）を構築することが可能です。
■具体的な業務内容：
・不動産取得に向けた投資適格の見極め（不動産デューデリジェンス・マーケット分析・投資分析・キャッシュフロー作成等）
・レンダー/投資家探索アレンジ
・クロージングに向けたドキュメント対応　など
※能力・適性に応じて、ソーシング（営業）業務にも積極的に関与いただきます。
■当社について：
関西電力グループのアセットマネジメント会社です。関与資産を着実に積み上げ、関電不動産開発グループのAUM拡大戦略の一翼を担っています。
＜対象施設＞オフィスビル、イオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル、賃貸住宅、物流等の開発案件など
※対象施設は、仲介業者経由の案件のみならず、所有者にダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用。投資家に対しては、募集は直接営業及びゲートキーパー経由。

仕事内容

【リノベーション 大規模修繕工事の提案／異業種の中途活躍中／年間休日110日以上 】
・当社管理物件のフロント担当として、家主様・入居者様のニーズに応え、「町医者」のような身近な存在を目指しています。
■業務内容：
・スピード且つ最適な提案で、お客様に笑顔（ピース）を届けたい、そのためには組織的にメンバー育成や仕組み作りをお任せします。
・ バリューアップを目的としたリノベーション提案や､ 大規模修繕工事の実施、 新設備の設置などを通じて建物の資産価値を高め、 魅力ある住環境作りをご担当いただきます。
【具体的な業務内容】
・物件の収益改善提案
・物件の付加価値向上提案
・トラブル対応
・建物共用部の維持保全業務 (清掃/巡回点検/保全点検/点検報告書作成)
・室内エアコンや給湯器等の設備故障に対して、 修繕受付、 協力会社への手配
・協力業者の拡大
・工事､設備修理交換見積作成とオーナー交渉 事務処理 (報告書等)｣
・仲介訪問、 空室物件確認の上マーケティング調査
・営業ツール立案、メンバー育成および仕組み作り
■キャリアパス：
本ポジション→マネージャー→統括代理→統括と、実績に合わせた明確なキャリアパスを用意しています。
■当社の雰囲気：
現在当社には44名が在籍し、若手社員からベテラン社員まで幅広く活躍しています。
■社員の声：
・不動産業界は殺伐として個人プレーのイメージでしたが、社員同士の仲の良さ、風通しのよさを日々感じています。
・お客様と深くかかわる中で感謝をじかに感じる事が出来る仕事ですので、向いている方は虜になると思います。
・大型のリノベーション提案や外壁塗装など様々な案件に携われることもできます。
■社風：
・社内外のイベントもあり、従業員同士のコミュニケーションや家族参加型のものもあるなど、皆さん人生を楽しみながらお仕事していただいています。また報奨金やMVP制度など、社員の頑張りや活躍をしっかり評価する制度も充実しています。
■"VISION2030"
・暮らしを基軸とし、衣食住などのさまざまなタッチポイントを支える企業を目指しています。実現するために、2030年に売上100億、管理戸数10000戸を指し、社員100名体制にしていく計画です。事業フェーズとしても面白いタイミングです。

仕事内容

年収1000万円以上／大手総合デベロッパーでのポジション／金融機関や不動産会社でのAM経験歓迎／森トラストグループの大規模な事業に携われる
■業務内容：
森トラスト総合リート投資法人の資産運用を担う会社で、東京都心部のオフィスビル・商業施設等をポートフォリオの中核としたアセットマネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務内容：
物件取得業務、AM業務（管理運営方針の企画・管理、収支計画の立案・管理、PM会社のコントロール等）

■保有物件例：
東京汐留ビルディング、神谷町トラストタワー、新横浜TECHビル、紀尾井町ビル、渋谷フラッグ等

■ポートフォリオ割合：
オフィス：7割程度、商業施設：2割程度、その他：1割程度　※グループ内物件だけでなく、外部から取得した物件もあります。

■キャリアや働きやすさ、福利厚生：
・総合職採用のため、ご希望と適性を踏まえたキャリアを目指すことも可能です。中長期的にキャリア形成できる環境が整っています。
・ワークスタイルはビジネスカジュアルOK。
・有給休暇取得率：63.1％（取得日数は平均14.8日）
・子育てサポート体制等が整った企業である認定マーク「プラチナくるみん」を取得。

■同社について：
・経常利益率は業界内平均の倍以上、収益性の高い事業を展開し安定性抜群。
・今後更に新規事業(レストラン・シェアオフィス・ウェルネス)を展開予定。

仕事内容

■業務概要：
・多様なアセット（不動産、船舶、航空機、再生可能エネルギー領域etc）や企業/事業価値ならびにキャッシュフローを裏付けとするファイナンスの提供（ローンやエクイティの実行）。
・財務分析、キャッシュフロー分析、リスク分析、稟議書作成。
・ドキュメンテーション業務（英文契約あり）。金融機関、弁護士との協議、調整。
・資産価値評価、モニタリング。
■同社の魅力
・会社の規模としては全体で400名弱と決して大きくはないですが、その分組織としてフレキシブルに動いていくことが可能です。大規模な企業では扱わない案件を扱える面白さを感じながら働くことができます。
・当該部署については役職者に対してもさんと呼ぶような風通しの良い社風です。非常に自由闊達で積極的に意見を言い合える環境で、新卒採用で入社している方々も社風に魅力を感じた入社理由が多いです。
・過去金融業界未経験の、航空機関連のメーカー等から当部門に入社している方もおり、ファイナンス関連の知識は入社してからも身に着けることが可能です。

仕事内容

【フレックス・服装自由／2年連続ベストベンチャー100選出。創業4年で売上100億円規模と顧客に選ばれる不動産×ITの企業】

【業務内容】
不動産を活用した資産運用のセミナー（ウェビナー）の開催や投資用物件の販売、住宅用物件の販売を行う当社。効率的な集客方法を確立しているため、順調に業績を拡大しています。
そんな当社で今回募集するのは、9割内勤の不動産の仕入れ営業です。

【具体的な仕事内容は…】
・不動産の仕入れ先の開拓
・物件情報の収集
・業者訪問
・物件調査
・販売促進活動

【当社の魅力】
・【不動産×NewStandard】をキーワードに完全インバウンド集客の不動産ビジネスモデルを構築。2023年のIPOを見据えて会社を拡大中です。
・新卒に向けて、「70時間以上の教育カリキュラム」の実施や「月1回value面談」を取り入れるなど、多くを学べる環境も用意しています！
・年に4回の昇給・昇格のチャンスがあり。また最速で評価される風土によって、入社6ヶ月で課長に昇格した社員もいます。

仕事内容

【業務詳細】
国内外投資家向け不動産ノンリコースファイナンス、REIT向けファイナンス、ヘルスケアファイナンス、事業会社向け不動産担保金融等多岐に亘るストラクチャードファイナンス分野の不動産ファイナンス案件の審査を行います。対象不動産は国内に加え、英国、豪州、米国に所在しております。新規案件の審査業務と並行して、定期的にマーケット分析を行いながら既存案件のモニタリングも推進していきます。

【部店概要】
銀行グループの注力分野である不動産ファイナンスの案件審査、モニタリングならびにレポーティングを担当しています。関連部署との協議を行いながら、新規案件の実行可否から期中の適切なモニタリングを主導します。また経営陣、当局等への各種レポーティング業務を推進します。

仕事内容

【みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社／中途入社者多数／裁量のある働き方ができます】
※みずほリートマネジメント株式会社へ出向となります※
私募リートに関する運用業務を主業とし、加えて、取得または売却のサポート業務をお任せします。

■業務概要：
・運用業務として、保有資産の価値および収益向上、運用計画の策定と実行、リーシング計画の企画立案、原状回復工事等の修繕管理、予実管理、PM会社・との連携、キャッシュフローの管理、リニューアル工事の検討など
・取得のサポート業務として、取得担当者が選定した取得候補物件の運用開始後のシナリオ作り、想定収支表の内容精査など
・売却サポート業務として、ポートフォリオの運用状況を踏まえた売却計画の策定、売却手続きの実施など

■配属先：
投資運用第二部：5名（40代3名、30代2名）※運用担当者はこのうち2名になります。

■特徴：
みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント（上場・私募リート）累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問（ファンド等）累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。

■みずほリートマネジメントについて：
総合金融コンサルティンググループを目指すみずほフィナンシャルグループの一員として、グループの持つ金融機能と、当社、およびみずほ不動産投資顧問株式会社がこれまでに培ってきたアセットマネジメントサービスおよびファシリティマネジメントサービスにおけるノウハウとの融合により、不動産の新たな価値の創造による投資主価値の最大化、持続的な成長に努めています。投資法人の資産運用会社として、これまでに培ってきた知見・高度な金融ソリューション力を活用し、今後も不動産投資市場を通じた経済・社会への持続的かつ安定的な貢献を実現できるよう取り組んでいます。

仕事内容

グループ会社や不動産オーナー様から預かっている物件の管理をご担当いただきます。

■具体的には
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既存オーナー様に対しての継続的なフォロー、管理メンテナンス業務。
・オーナー様からの問い合わせ対応
・仲介会社とのメール・FAX連絡・訪問
・管理物件（賃貸・駐車場）の簡易修繕
・管理物件のリフォーム提案
・リフォーム完了後の最終確認・オーナー様への報告等

入居者からの連絡を受けて、現地に赴いて対応することもありますが、業者対応が必要そうな案件については、業者に依頼をします。

管理物件数は賃貸（約700戸）、駐車場（約300区画）等で、マンションやアパートの割合が多め。
エリアは尼崎・伊丹・宝塚がメインです。一部大阪や神戸の物件もありますが、車で1時間以内の距離がほとんどです。

■ココがPOINT
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＜意欲次第で業務の幅を広げられる＞
管理物件の築年数や内装状態を鑑みて、オーナー様にリフォームのご提案を行います。通常は既存のリフォーム内容のプランをリフォーム会社に依頼するカタチですが、興味があれば内装や仕様などを自身で企画し、提案することも可能！
また賃貸物件の仲介経験がある方は、希望があればゆくゆくはグループ会社の取り扱う物件の仲介営業も担当できます。
ご自身のキャリアの希望によって、業務の幅を広げていける環境です。

＜入社後の流れ＞
会社概要や業界等については座学でレクチャーし、実際の業務内容はOJTで学んでいただく予定。小規模な組織で、直属上司との距離感も近く何か困ったことがあれば都度相談できる環境です。
きめ細やかにお教えしていきますので、未経験の方でもご安心ください。

仕事内容

【国内No.1シェア、風力発電業界のリーディングカンパニー／在宅勤務やフレックス勤務による柔軟な働き方／国内外プロジェクト多数／福利厚生充実】

当社の洋上事業開発部で洋上事業開発の業務に携わっていただきます。
■業務内容：
国内における洋上風力発電に関する下記業務
（1） 新規サイト（候補地）の発掘・確保と案件の精査（評価・分析）
（2） 新規案件開発計画の策定・推進（各種契約の締結）
（3） 個別プロジェクトの必要資金の確保
（4） 個別プロジェクトの全体工程の策定と管理
（5） 関係官庁・業界団体等との折衝・情報収集と分析

■働き方について：
勤務地は東京となりますが、月に23回の出張があります。
また、本人の適性と希望により将来的には国内外の転勤の可能性もあります。国内では札幌と稚内に支店があり、海外ではサンディエゴ（アメリカ）、アムステルダム（オランダ）、シドニー（オーストラリア）等に事務所があります。

■配属先情報：
計9名が在籍しております。
・部長1名（50代男性）
・マネージャー1名（40代男性）
・総合職7名（60代男性1名、30代男性4名、20代男性2名）

■ユーラスエナジーHDの魅力：
日本のみならず、欧米、アジア大洋州で風力・太陽光発電事業を展開する再生可能エネルギー事業会社です。風力発電では国内トップシェアを誇り、商社のトーメンからスピンアウトして誕生した会社であり、1980年代にアメリカで事業を開始いたしました。現在は、国内外に100社以上の子会社を所有しています。
海外事業の比率が高いことが特徴で、自然環境や政治状況のリスク分散を図っています。現在は親会社である豊田通商のネットワークと資本力を活かしつつ事業を拡大中です。

仕事内容

管理組合費の効率的な運用方法や建物の補
修に関する相談、理事会への参加など。その他お客様のお問い合わせや相談に対応していただきます。
入社後は先輩がイチから業務を教えていくので、特別な経験や専門知識は一切不要。
お客様との信頼関係に、あなたのスキルや経験を活かせることも多いでしょう。


【業務内容】
■マンション管理組合の運営サポート
定期的に開催される理事会の運営をサポートします。理事会で使用する提案や報告資料の
作成、議事録の作成などを行ないます。お客様の要望を正確に理解することが最も重要な仕事の
中の一つです。

■会計サポート
管理組合の予算・決算や月次会計報告書のチェック、管理費など各種費用の滞納督促を
行ないます。対応方法は、入社後、先輩に教えてもらいながら覚えていきましょう。

■管理・修繕計画の策定
設備のメンテナンスや修繕工事の提案・実施の際の周知などを行ないます。理事会でマンション
を訪れる際に「取り替えたほうが良い設備はないか」「どうしたらお客様が快適に生活できる
か」などをチェックし、提案につなげていきます。

■状況確認
水漏れや設備の故障など、建物などに対するお客様からの問い合わせに対応。状況をお伺いし、
必要であれば業者に連絡し、今後の対応等についてお客様に説明を行ないます。「すぐに動いて
くれて助かった」など、お客様からお礼の言葉をいただくことも多いです。
※そのほか、年1回の総会への参加、日常点検や清掃状況の確認もお任せします。

※その他、日常点検や清掃を行う管理員への指導もお任せします。
管理員と連絡を取り合って、ニーズをくみ取り、改善に努めます。

仕事内容

◎業界未経験歓迎／当社が保有する物件の管理業務をお任せいたします◎
■業務内容：
オーナー様からお預かりした物件の環境を良好に管理するため、下記業務をお任せいたします。
・入居者様の退去後のリフォーム手配
・設備メンテナンスの状況確認
・室内の様々な修理・修繕手配
※相手の立場に配慮したコミュニケーションが求められます。

■業務の特徴：
具体的には、入居者退去後のリフォーム見積りの精査・オーナーへのご提案、発注、完了確認、入居後3ヶ月間の入居者フォローをお任せいたします。入社後すぐはリフォーム手配をOJTにて学んでいただき、チーム全体の仕事を理解していただきます。また、外部研修を3ヶ月に1度のペースで受講していただきます。会社指定以外に自由なテーマで自身の目標に合わせて受講することも可能です。

■ご入社後の流れ：
同じ部署の先輩社員がOJTにて指導いたします。先輩社員に教えてもらいながら業務内容を覚えて頂き、一人立ちを目指していきます。
■就業環境：
年に1度の9連休を推奨しているため、有給消化率は90％以上となっております。また、育休・産休・時短勤務の実績があり、1時間単位で取得可能な有給休暇（時間単位年休）もあるため、仕事とプライベートを両立した働き方が可能な環境があります。

■配属先情報：
リーシンググループ　リフォームチーム

仕事内容

【売上高１兆円超の長谷工グループ／平均残業20時間／年休120日（土日祝休）／全体の離職率約2％／平均勤続年数17.2年】

投資法人の運用会社である当社において、下記業務をお任せします。

■業務詳細：
（1）アセットマネジメント
・保有不動産の運用業務
・期中管理
・予算の作成管理
・プロジェクトのマネジメント
・課員のマネジメント
・各種渉外業務等
（2）ディスポジション
・保有収益不動産の売却
・予算の作成と管理
・タスク・プロジェクトのマネジメント
・課員のマネジメント
・各種渉外業務等
（3）アクイジション
・投資不動産のソーシング
・投資不動産の価格評価及び収益性評価
・物件のデューデリジェンス
・各種契約書のレビュー
・ブリッジファンドの組成
・プロジェクトのマネジメント
・課員のマネジメント等

■教育・研修体制：
入社後の実務教育（職種別の実務知識教育）や各種資格取得の奨励、経営者養成講座等、個人のスキルアップをサポートする環境が整っています。

■当社について：
◎2005年の設立以来、アセットマネジメント会社として、不動産の開発及び売買、資産管理や建物管理、コンサルティングソリューションを含む幅広い不動産事業を展開しています。
◎長谷工グループの総合力及びメガバンク、信託銀行との親密な関係を生かし、東京・大阪・その他主要都市をターゲットとした住居、オフィス、商業、ホテル物件の不動産ファンドを運営しています。

■長谷工グループについて：
2022年2月に「長谷工レジデンシャルプライベート投資法人」（私募REIT）を設立しました。
現在、2030年3月期までに「住まいと暮らしの創造企業グループ」へと飛躍することを目指し、2025年3月期までの中期経営計画「HASEKO Next Stage Plan（「NS計画」）」を掲げています。
今般の私募REIT創設は、NS計画の重点戦略のひとつである「不動産関連事業の投資拡大」として、当社グループのストックビジネス強化の一環となると考えています。