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仕事内容

【創業40年を超える地場不動産企業「松井ビルグループ」/異業種中途入社活躍／札幌勤務転勤無／平均勤続年数8年半】
■職務内容：
・不動産売買・リフォーム・分譲マンション管理等、幅広く手掛ける総合不動産企業である当社にて、『不動産管理業務』に従事頂きます。
■職務詳細：
（1）賃貸マンション、テナントの入退去管理：入居申込から契約締結・退去までの対応、空室募集活動（仲介業者様と連携）、入居者様の生活に関する丁寧な対応（2）オーナー様への各種修繕提案、レポート提出、入居者様対応：賃料／共益費請求から公共料金費用等の出納管理、レポーティング、管理計画提案、各種法定点検の実施（消防設備など）、冬季除雪対応、夜間緊急対応（当番制）など（3）管理受託営業
※個人ノルマはありません※チームで目標達成を目指して頂きます。
■組織構成：20代3名、30代2名、40代1名の計6名が所属しており、他に事務の女性がいます。中途で入社した方がほとんどで、業界未経験も多いです。
■入社後の流れ：
・入社後3か月は試用期間となり、先輩社員とのOJTの他、社内研修プログラムや外部講師を招いての研修など充実しております。半年を目途に担当物件を持てるよう1つ1つ業務を学んで頂きます。
■キャリアパス：
・総合不動産企業である強みとして、不動産管理だけでなくジョブローテーションにより、様々な不動産のスキルをつけることが可能です。また、不動産管理を極める「スペシャリストコース」と管理職として指導を行う「マネジメントコース」等、キャリアが豊富な環境です。
■当社の特徴：
(1)創業40年を超える地場不動産企業「松井ビルグループ」です(2)資格取得支援制度有(3)平均勤続年数8年半。20年以上のベテラン社員も多数在籍(4)酸素BOXの導入、白老の温泉付き別荘を無料で利用、パーソナルジムの利用費用会社負担など福利厚生充実(5)土日休み、月平均残業30時間以下とライフワークバランスが整っております(6)20代30代の若手社員も活躍しております。

仕事内容

未経験者歓迎／第二新卒歓迎／お客様が抱える様々な住宅・不動産のニーズに幅広く対応可能／チームワークを重視した社風／業界経験を極めたキャリアステップ
■業務内容：
既存のオーナーへの対応、物件の巡回・管理業務が7割、新しいオーナーへの営業活動が3割になります。最終的に賃貸マンション・アパートなどの管理戸数を増やすことが主なミッションです。不動産賃貸物件のオーナーに対し資産価値向上のご提案や、入居者に対する快適な住空間の提供などの賃貸管理業務をご担当いただきます。オーナーの抱える「家賃回収や管理が大変」「満室にしたい」という悩みを解決するため、課題に真摯に向き合い、一緒に解決していただくポジションです。
■業務詳細：
◇入居者対応…物件の紹介やお問い合わせの対応、入居／退去に関する対応業務をお任せいたします。
◇賃貸物件を所有しているオーナーのサポート…定期的に訪問し、賃貸経営に関する助言（資産運用及び物件の維持管理等）を行っていただきます。
◇新規管理物件の獲得も行っていただきます。物件の巡回や家賃回収などの細かなサポートまで対応している企業は少なく、そういった点が他社との差別化になり、選ばれております。
■ご入社後の流れ：
ご経験にもよりますが、約36か月程度のOJT研修として先輩社員とともに業務を行っていただきます。
■1日の業務イメージ：
変動は致しますが、1日に約10件の物件を回っていただきます。清掃などを伴わない物件もあるため、1件当たり約1030分の時間をかけて巡回・管理作業を行っていただきます。イメージは午前中5件、午後5件になります。巡回作業が終わりましたら、事務所に戻り書類などの事務作業を行います。
■キャリアステップ
当社では業界未経験の方でも、営業活動を通じて不動産業界の知識を身につけ、さらに資格を取得していただくことで、多岐にわたるキャリアにチャレンジできる環境が整っております。
■同社の特徴：
株式会社ユニホーはグループ会社９社で構成されるZENホールディングスの一員であり、連結売上は700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業といういう位置付けです。同社は住宅の開発から管理まで、「住まいを通じて顧客と一生の付き合いをしていく」という理念のもと、事業展開をしています。

仕事内容

■グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社／株式会社シノケンファシリティーズ（事業内容：不動産賃貸管理事業、マンション管理業、不動産仲介業、清掃管理事業、警備業）に在籍出向となります。

■具体的な業務内容
※管理と営業の業務比率については、ご経験を鑑みお任せいたします。どちらかのご経験があればご活躍いただけます。
【入居者様対応業務】
・入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）
・入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）
・物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）
・取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）
管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるご相談やお悩み・ご意見などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。
また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して、修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。
入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要なチームです。
【リーシング営業】
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていく業務をお任せします。
※オーナー様との交渉や定期報告業務、家賃の入送金業務は福岡本社の専門部隊が担当します。
不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。「リーシングチーム」では、その最大のリスクを払拭するために、賃貸営業職として重要な役割を担っており、当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

仕事内容

未経験者歓迎！プライム上場／直近8年間の売上成長率全国1位／成長加速中の中枢事業

”不動産業界1位”を目指す同社にて、収益不動産の営業を担当いただきます。
「物件を購入し、新たな価値を付加して、再度販売する仕事」で、銀行・信託銀行等と関係を構築し、収益性の高い物件を買収、賃料収入を得ながら売却時の差益で収益の最大化を目指します。
取扱う物件は、共同住宅、オフィス、店舗等多岐に渡り、金額も数千万円から数十億円までバリエーションは様々です。

■業務の特徴■
・数千万円を超える不動産の「購入」と「売却」に一貫して携われるやりがいのある業務です。
・数千万から数十億という大きな金額が動く案件で、購入から販売まで一貫して取り組みます。
・関係構築や情報収集を目的とし、様々な不動産会社や金融機関へ足を運んでいただきますので、関係構築力や営業力が求められます。
・ベテランの不動産会社様のお話を聞いたり、お取引を重ねるなかで、業界全体への視点や商売の感覚が磨かれ、市況を読み解く力が磨かれます。

■同社の魅力■
＜経験者優遇＞頑張りを正当に評価する体制が整っており、入社後最短半年での昇格実績があります。今までの経験を活かしよりキャリアアップを目指したい方、日本一を目指す風土ではたきたい方は大歓迎です！
＜安定収入/月給33万円＞入社5年目の”平均”年収は1,025万円。中途入社者の前職からの年収伸び率は平均1.5倍と、高収入が目指せます。
インセンティブで稼げるというだけでなく、月給も新卒で初年度33万円固定と、安定した収入を得られる環境です。
＜はたらき方も改革中＞プライム上場の厳しい審査を合格。
・時短勤務導入など女性活躍を推進／育休産休取得後の復帰率100％
・年4回の評価審査でキャリアアップの機会多数（半年3年でのマネジメント昇格も可能）
・残業時間月平均40時間程度。21時半にPC強制シャットダウン、PC持ち帰りは禁止です。
・連続休暇取得可能です。夏季休暇、冬季休暇それぞれ10日以上付与されます。

仕事内容

■グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社／株式会社シノケンファシリティーズ（事業内容：不動産賃貸管理事業、マンション管理業、不動産仲介業、清掃管理事業、警備業）に在籍出向となります。

■具体的な業務内容
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていただきます。
・社内事務処理
業務の半分程度で、契約書の作成や社内連絡などの事務処理をお願いします。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行っていただきます。

■仕事の特徴
・単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。
・個人ノルマはなく、目標をチームで追っていきます。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが要となりますので、最新情報を定期的に共有し関係の築き方を探してください。

■当社について
管理戸数45,000戸以上（2023年3月末現在）入居率約99％（2023年3月末現在／自社企画開発物件）を誇る当社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。
当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。

■キャリアパス
実力主義のカルチャーが根付いています。
早期に責任あるポジションを任された社員も多数おり、もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。
入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや、更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。

仕事内容

■業務内容：
公共事業用地として必要とされる土地／建物／権利等について、補償コンサルティングとして必要な調査を行い、適正な評価と補償額の算定、調書の作成、権利者への説明を行います。
用地調査業務における補償調査において多くの実績があり、豊富な知識と経験で補償コンサルティング業務に対応しています。

■業務詳細：
・取得対象となる土地上の建造物／工作物／立木の調査、補償金額の算定
・事業損失調査、補償対象者への補償内容等の説明や意向調査等の保障関連業務全般

■組織構成：
補償グループは9名（本社6名：20代60代在籍／岐阜3名：60代）で構成されています。
補償コンサルタント・、建築士、建築設計・監理経験者が多く活躍しています。

■会社の魅力：
（1）自由に発言できる場として委員会を設置しており、社員の声を集めて積極的に改善案に取り組んでいます。また、整理整頓とペーパーレス化で広がった空間、フロア内の動線も整えられ、快適に仕事ができる環境です。
（2）社員の家庭環境の変化にも対応できる就業環境の整備、女性が安心して活躍できる職場づくりを進めています。また、時間外・休日労働の削減やテレワークの導入、健康診断結果を活用した社員の健康管理意識の向上も行っています。
（3）講習会への参加や部門の垣根を超えた「現場見学会、技術研修会」等も開催。資格取得対策や取得時のお祝い金もあり、スキルアップにつながっています。また、個人の頑張りはもちろん、担当業務が優秀な成績を収めたチーム全員を表彰する取り組みもあります。

■大増コンサルタンツについて
名古屋市中川区に本社を構え、愛知・岐阜・三重の公共事業において豊富な実績をもつ建設コンサルタントです。測量・設計コンサル・補償コンサルを中心とした総合建設コンサルタント企業として、東海地方の生活に密着した街づくりを行っています。

仕事内容

業界未経験者歓迎／お客様が抱える様々な住宅・不動産のニーズに幅広く対応可能／個人ノルマなし・チームワークを重視した社風
■業務内容：
不動産賃貸物件のオーナーに対し資産価値向上のご提案や、入居者に対する快適な住空間の提供などの賃貸管理業務をご担当いただきます。大家さんの抱える「家賃回収や管理が大変」「満室にしたい」という悩みを解決するため、課題に真摯に向き合い、一緒に解決していただくポジションです。
■業務詳細：
◇入居者対応…物件の紹介やお問い合わせの対応、入居／退去に関する対応業務をお任せいたします。
◇賃貸物件を所有している大家さんのサポート…定期的に訪問し、賃貸経営に関する助言（資産運用及び物件の維持管理等）を行っていただきます。
◇既存のオーナー様への営業活動に加え、新規管理物件の獲得も行っていただくことがございます。
■業務の魅力：
(1)住まいに関する領域を網羅的に対応している同社。商品ありきの営業ではなく、お客様の立場になり、お困り事に対して幅広い提案をすることができます。
(2)分譲住宅、売買仲介、賃貸マンションや注文住宅・店舗の建築、賃貸住宅の総合管理など、様々な不動産・建築知識、経験を積むことができます。
(3)上記内容を一つの会社でやっています。各担当部署間の壁は低く、常にお客様の情報の共有をしながら【チーム】として成果の最大化を目指しています。
(4)交代で土日の出勤がありますが、基本は土日祝休みの年休110日です。夜間の電話対応はなく、安定した働き方が可能です。
(5)目標はチームで割り振って設定されるため、個人はもちろんチームでの達成を目指していただきます。成果は賞与に反映される仕組みとなっているため、毎月の給与に大きな変動はありません。
■同社の特徴：
株式会社ユニホーはグループ会社９社で構成されるZENホールディングスの一員であり、連結売上は700億円以上、従業員2000名を超えるグループの中核企業といういう位置付けです。同社は住宅の開発から管理まで、「住まいを通じて顧客と一生の付き合いをしていく」という理念のもと、事業展開をしています。

仕事内容

【土日祝日休みを叶えたい方歓迎／地域活性化に貢献できる仕事／東証プライム上場大和ハウス工業の100%出資子会社／残業1020時間程度・年休123日で就業環境良好／福利厚生充実】

当社が管理運営するショッピングセンターのリーシング担当として下記業務をお任せします。

＜具体的には＞
・弊社管理運営商業施設へのテナント誘致、打ち合わせ
テナント入れ替え区画や空室区画をテナントへ提案
・契約書作成等の契約業務
・テナントの調査やテレアポ、リストアップ
※入社後はSCを2ヶ所程度担当して頂き、同行営業を中心に教育をしていきます。

■配属組織：不動産本部リーシング事業部／東日本グループ
■組織構成：
東日本グループ　事業部長1名（男性）、グループ長1名（男性）以下8名程度
※女性の比率がやや高いです。

■良好な働き方の実現に取り組んでいます！
・土日祝日はお休みとなります。トラブル対応などで出勤いただく可能性はありますが、振替休日を取得頂きます。
・朝7時前の出勤、21時以降の残業の原則禁止とし、社員の健康維持／長時間労働の抑制／ワークライフバランスの確保に努めています。
・勤務間インターバル制度として一定時間以上の休息時間（インターバル）を設け、生活時間や睡眠時間を確保するため、勤務終了から9時間は勤務間インターバルとし、労働を禁止しています。

■充実の福利厚生／家庭と仕事の両立に向けた制度：
お子様が生まれた際に一人当たり100万円の支給するお祝い金や時間単位有休制度、有給取得を促すためのホームホリデー制度など、柔軟な働き方の実現・家庭と仕事の両立を目的として、様々な制度を取り入れています。

■当社の魅力：「不動産事業・ホテル事業」を展開する大和ハウスグループの企業です。全国で1600か所を超える施設の運営管理実績があり、その豊富な実績とノウハウから安定的に案件を受注しており、大和ハウスグループの中核を担っています。

仕事内容

商業施設、駅ビルなどの施設運営経験者の入社実績多数／新横浜駅から徒歩2分の好アクセス施設／より大きな施設へのチャレンジや就業環境改善を図りたい方へおすすめ
■業務詳細：
テナント営業の担当業務を全般的にお任せいたします。
（1）テナントサポート
・SCにおける店舗支援
・売上情報の収集・分析などのテナントサポート業務
・館全体の販売促進に向けた営業企画提案
（2）催事対応
・売上情報の収集・分析などのサポート業務
（3）その他営業支援業務
・店長会運営、入店講習、スタッフ研修会など

■対象施設：
新横浜プリンスペペ…新横浜プリンスホテルに併設されたショッピングセンターです。各店舗と共存・共栄の姿勢を軸に、地域の皆さまに愛され続ける施設を目指しております。

■同社の特徴：
西武グループにおける不動産事業の中核会社として、西武線沿線を中心に幅広いエリアで事業を展開。東京都心に保有する土地の面積では約22万。また、全国のリゾートにも広大な資産を有しております。その資産価値を顕在化させグループ企業価値の向上をはかるため、当社では保有資産の最有効活用を企画・構想し、都心・リゾート・沿線の各エリアの次なる未来を創っていきます。

仕事内容

【未経験OK／明治安田生命、三菱東京UFJ銀行、三菱UFJ信託、森ビルが株主／内外の投資家および大手金融機関との折衝経験が積める】
私募ファンドと不動産投資信託を行っている当社にてアセットマネジメントをお任せします。

■業務内容:
≪ファイナンス関連業務≫
・関係先の選定、契約書の作成、ファイナンス実行までの一連の関連業務(投資家、レンダー、信託銀行等との調整・交渉等)
・新規の私募ファンド組成に関する諸業務（投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集、アクイジション等）
≪運用≫
・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と管理
・不動産の改修計画の策定と実施
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング
・保有不動産の売却

■業務のポイント：
・ファンドのアセットタイプはオフィス、レジデンス、物流、商業施設等、幅広いです。物件取得期中管理まで一貫して経験できます。

■組織：私募ファンドにおける投資用物件の取得・売却・期中の運用財務・IRまで一気通貫で行っている部署です。メンバーは担当役員、部長2名、主担当8名（30代中盤40前半）、事務３名の合計14名です。

■当社の特徴：
・未経験から不動産金融に関わる幅広いご経験・知識が得られるポジションです。過去にも銀行の個人営業経験者がご入社し、ご自身で努力してキャッチアップしてアセットマネジャーとしてのキャリアチェンジを実現しました。
・オフィスビルだけでなく商業施設、物流施設（倉庫など）、居住用マンションなど様々な種類の物件を扱えるほか、単に物件を購入して保有するだけでなく、古い物件を買ってリノベーションしてバリューアップして売却してリターンを得る、などの取引も行っており、約400億の大きな物件から4050億などの小さめの物件など規模や築年数などバラエティに富んだ物件を扱えます。

仕事内容

【『天神ビッグバン』の一号案件を手掛ける福岡地所／PCは20時でシャットダウン／生産性の高い働き方推進中（福岡市）】
■業務内容：当社の管理する商業施設における新規テナント誘致等をお任せします。
・新規収益物件の取得およびリーシング
・賃貸管理、資産価値向上のための企画立案　等
【街づくり福岡県内を代表するような商業施設のコンセプト設計テナント誘致に関わることのできるポジション】
福岡県内の商業施設、オフィスビル、マンションなど様々な大型物件を手掛ける福岡地所グループ。そのフロントとしてプロパティマネジメント職をお任せします。開発企画と協力しながら、商業施設などを盛り上げるテナント誘致等を行いながら、テナントブランド価値を高めるようなやりがいを感じることのできるポジションです。
【商業施設のテナントリーシング街づくりへ】
テナント誘致業務だけではなく、その街全体の色を作っていくような役割を担うポジションでもあります。新規開発やブランディングに関わるような業務に触れることのできる面白さもあるポジションです。
■当社の特徴：
当社は、福岡を拠点として「街づくり」をしている会社です。「地元を今以上に熱く、楽しくしたい」という理念のもと、あらゆる不動産事業を展開しています。主に、福岡の商業施設「キャナルシティ博多」、「マリノアシティ福岡」、「リバーウォーク北九州」、「木の葉モール橋本」の開発・運営、オフィスビルの開発・運営、分譲マンションの企画開発、住宅展示場の運営、ホテルの開発等を行っています。不動産事業は、長期的計画で考えることが必要不可欠な分野です。具体的な構想と計画、開発着手、事業完了の一連の工程を遂行するまでには、数年以上のスパンを要する場合があります。完成施設の運営を含めた場合、半永久的な業務といっても過言ではありません。同社では中長期的な事業である不動産業を継続していくために、社員一人ひとりの教育に注力しています。様々な分野における業務知識や仕事の進行方法を修得すると同時に、特定分野に関する知見と豊富な経験を併せ持つスペシャリストを育成しています。今後、海外展開を視野に入れています。

仕事内容

【プロパティマネジメント担当（数店舗の商業ビルから200店舗以上の大型施設まで）／希望・適性・能力によっては商業施設の開発業務などに携わることも可能】
■業務内容：
本社に所属し、首都圏を中心とした商業施設（45物件）のプロパティマネジメント担当として、テナント対応、契約管理・交渉、入退店業務、空区画リーシング、販促業務、収支予算・管理計画の策定、工事・設備管理、レポーティング、資金管理などの巡回管理業務を行って頂きます。
建物管理はビルメンテナンス会社やエンジニアリング担当と、資金管理やレポーティングはアカウント担当と連携して業務を行います。

＜施設例＞
野村不動産グループで開発を行っているSOCOLAやイオンモールなど、テナントビル・専門店ビルから複合施設・ショッピングセンターなどを担当頂きます。
会社案内に運営施設一覧を掲載しております。会社案内は弊社ホームページからダウンロードが可能です。

■同社の魅力：
野村不動産コマースは1968年の創業以来、様々な商業施設開発を通じて、まちづくりに貢献してきました。野村不動産グループの商業施設分野を担い、豊富な実績とノウハウをもとに、日本全国の商業施設開発におけるコンサルティングから施設運営まで、商業事業の多様なニーズに応えています。
商業施設の運営管理はもちろんのこと、地域の発展につながる商業施設の開発や、まちづくり・再開発に携わることもできます。

■特徴：
フラットでな組織で意欲的に業務に取り組める環境です。また中途入社の社員も多く、活躍できる風土があります。

仕事内容

【商業施設MORE'Sの店舗開発職◇ワークライフバランス◎出張無し】

■業務内容：
・商業施設モアーズ等へのテナント誘致、賃貸条件交渉、入店時の内装工
事対応、契約更新交渉、テナント本社とのコミュニケーション・要望への対応。テナント候補先のリサーチ。

■業務詳細：
・川崎、横浜、横須賀、相模大野、ハンマーヘッドのそれぞれの商業施設に出向きお仕事をしていただく機会が多いです。出張はほとんどありません。

■魅力：
・店舗開発を通じて、お客様とテナント企業を支えるお仕事
・商業施設MORE’Sの店舗開発として、地域に喜ばれるお店作りをします
・商業施設のイベントを盛り上げる
・ワークライフバランス◎
・平均残業時間10時間

■組織構成
・11名（2-4名のチームで行動します）

★こんな方におススメ：
・商業施設を自分の力で盛り上げたい方
・売れるための仕組みづくりに興味がある方
・店舗開発のご経験がある方

■当社の特徴：
・1890年に創業した当社は、明治、大正、昭和、平成にわたって、時流にマッチしたビジネスを展開し続け、2015年で125周年を迎えました。社名にもあるように、横浜ひいては神奈川県を中心に、地域主義ということを大切に考えて活動をしています。当社のメインブランドでもある「MORE’S」も、常に「お店の周りにいるお客様が何を求めているのか」を基本にして、地域の方と共に成長していきたいと考えております。なお、これまで当社の社員が常に行動の拠り所にしてきた「前向き宣言」は「私たちは今日も一日、お客様の喜びを、私たちの喜びとして、企業の発展と、自らの成長のため、前向きに行動し、目標に挑戦します」という一文でまとめられた社訓のようなものです。

仕事内容

ホテルや商業施設など物件アセットを広げられる／PMとして資産価値向上業務に携われる／創業以来黒字経営の安定企業
■職務内容：同社のPM（プロパティマネジメント）として、商業施設やホテルの資産価値向上のために下記業務に携わっていただきます。
・工事発注等委託している会社と連携を取りながら、ホテルや商業施設の修繕工事の予算管理・期日管理、月次支払い等を含む入出金管理、月次決算業務
・施設活性化投資やバリューアップ工事に際して適正な利回り確保の為の賃料改訂案策定、マスターレッシーとの連絡調整
・物件のリスク（災害リスク、不動産リスク等）管理、災害・事故時の対応
・月次レポ―トの提出
■組織構成：
現在当部署の所属は1名です。採用された方と2名体制で行っていただく予定です。部署全体で50棟（事務所・商業施設・ホテル・レジデンス等）を担当しており、案件を分担して業務を行っていただきます。
■当ポジションの魅力：PM職としての物件アセットを広げられることが一番の魅力です。商業施設やオフィス、ホテルなど物件の種類は多岐にわたる為、提案の種類・知識を幅広くつけることが出来ます。ご入社いただいた後はご自身の経験の分野から徐々に業務を移管して参りますので、経験のない物件をすぐにお願いすることはありません。
■同社の特徴・魅力：
同グループでは土地開発・建設・住宅・商業施設・リフォーム・住宅管理まで、住まいを通じて顧客と一生のお付き合いをしていくという理念のもと事業展開を行っています。
ユニホーでは土地オーナー様の大切な土地が有効活用ができるよう、世代を超えた末永いお付き合いを大切にしています。社風は古風ですが、部門の垣根がなくアットホームで落ち着いています。一気通貫で一案件を担うため、幅広い知見を身に着けることができます。

仕事内容

■業務内容：
本社開発本部にて、開発予定地でどのような商業施設・複合施設などが成立するかを調査・企画立案・提案する仕事です。具体的には下記業務をご担当頂きます。
・マーケットレポートの作成：
デベロッパーや投資顧問会社などのクライアントから指定された開発予定地周辺で、商圏人口や年代・年収層・世帯構成などを調査したり、競合施設のテナント構成・売上状況などを調査します。　※現地調査を行う場合もあり、出張となることもあります。
・提案書の作成：
上記調査結果を踏まえたうえで、集客が見込める商業施設の企画立案を行います。（施設規模・ブロックプラン・店舗配置・イメージテナント・収支計画など）
【補足】
※34名のチームで動きます。しばらくは先輩社員について学んで頂き、徐々に業務範囲を広げて頂きます。
※チーム内で案件を分担して担当するので、新規物件のみならず、既存物件を担当することもあります。
※一部リーシング業務（初期ヒアリング含む）をご担当頂く場合もございます。
■同社の魅力：
大手総合デベロッパーの「野村不動産グループ」に属しているため、財務基盤が非常に安定しています。野村不動産グループに入ったことで、事業の幅や規模が拡大し、新しい展開が生まれています。また商業施設に特化した業務を展開しているため､独自のデータやノウハウがあり､プロフェッショナルとしキャリアを積むことが可能です。
■特徴：
社風：フラットで業務に集中できる環境です。コツコツと真面目に業務に取組むメンバーが多く、協調性を重んじる風土です。

仕事内容

今あるスキルを活かして、さらに幅広く成長したい方へ【年間休日120日／完全週休二日制／ワークラーフバランスを整える】

■業務概要：
オーナー様のパートナーとなり、賃貸物件の管理・経営を中心としたコンサルティング業務を担当いただきます。商品ありきの提案ではなく、幅広い選択肢をもってオーナー様と長期的に関わるため、営業力や提案力だけでなく、総合的なコンサルティング能力や顧客との長期的な関係構築力などビジネスパーソンとして高い成長が可能なポジションです。
■業務詳細：
(1)コンサルティング:入居者のニーズや近隣の地域特性まで調査します。その上で、オーナー様に収益性の高い集客方法をご提案します。
(2)空室対策:物件の特徴や長所をアピールして、入居者様の募集の提案をいたします。
(3)運営サポート:長期的に物件の価値を保つためのサポート業務を行います。（例）お預かりした建物の運営、住宅設備の取り付け業務、消防点検など
(4)滞納督促のサポート:オーナー様の利益を守るために、滞納を起こさないように管理いたします。
その他にも、入居者からのトラブル対応（チームメンバーで協力しながら行います）や退去の立ち会い、モデルルーム用の業者対応など多岐に渡って業務にあたっていただきます。物件を総合的に管理する能力を身に着け、オーナー様と二人三脚で対応を進めます。
■組織構成：
現在12名で構成されています（男性5名女性7名※うち3名はパートの方）。支店長は40代となっており、メンバーは2050代まで幅広くなっています。
■ご入社後の流れ：
人事研修を行った後、OJTを中心に研修を行います。お任せできる業務から徐々にご対応いただくため、着実にスキルアップが出来る環境です。また、チームで顧客対応を行っているため、お互いをサポートしながら顧客と向き合っていただきます。また、わからないことはすぐに聞ける環境ですので未経験の方でも安心して就業できます。
■当社特徴：
単なるプロパティマネジメントではなく、オーナー様の収益最大化を念頭に空室対策や修繕などのコンサルティングを行なっていきます。
そして会社としても「顧客志向」を非常に重視しているため、顧客に寄り添った提案を大切にしています。
※補足：入社後に宅地建物取引士の資格を取得していただきます。

仕事内容

【未経験から不動産開発に挑戦したい方歓迎／プライム上場の独立系デベロッパー／ホテルやビル等大規模案件に携われます】

■募集背景：
最近新設されたホテルやビル等商業用不動産の開発を担当するウェルスソリューション部の業務推進に向け、本部長の補佐をしてくださる方を募集します。
新設された
■業務内容：
同部署にてまずは不動産開発のアシスタント業務をお任せいたします。現在長年培ってきた人脈より、不動産仲介会社・金融機関・投資家など関係各所から常時沢山の物件や土地の情報が入ってきています。その情報を基に、事業化に向けて「どこのどのような物件を仕入れるか」「収益化はできるのか」などの検討を行っていきます。その際に下記のような業務をお任せします。
＜業務詳細＞
・関係各所とのやり取り
・現地調査の同行
・情報の精査のための資料作成
└利回りの計算や収支表の作成　など。

※まずは本部長のアシスタントとして活動いただきますが、将来的にはお一人での企画立案をお任せしたいと考えています。
※仕事の進め方としてはチームで1つの企画を創り上げていきます。

★ポジションの魅力
１．未経験から不動産開発を経験することが出来る。
２．チームで仕事ができて、数億単位のお金を動かす経験を積める。
２．固定給で安定的な給与体系。
３．不動産業界でありながら土日祝休み。

■同社の特徴：
ファミリータイプの「クリオシリーズ」をはじめとした新築分譲事業で成長を続けてきた同社。設立35周年の節目を迎え、リノベーション、不動産管理、売買仲介事業等、幅広い事業展開で更なる成長を目指しております。今後のさらなる拡大に向けて流通事業に本格的に参入していく予定です。

■顧客満足度向上の取り組み
企業理念の「想いをかなえ、時をかなでる」を大切に今日も、10年後も、その先も「ここに住んでよかった」と思えるマンションやサービスを提供できるように近年ではシニア層向けマンションや、女性・単身者・DINKSをターゲットとした「ラベルヴィーシリーズ」など新しいスタイルを確立し、さらに「指紋認証システム」「空中庭園」「車椅子対応システムキッチン」など斬新な試みによって、健康、安全、快適プラスαの付加価値を創造しています。

仕事内容

■業務内容：
本社開発本部にて、開発予定地でどのような商業施設・複合施設などが成立するかを調査・企画立案・提案する仕事です。具体的には下記業務をご担当頂きます。
・マーケットレポートの作成：
デベロッパーや投資顧問会社などのクライアントから指定された開発予定地周辺で、商圏人口や年代・年収層・世帯構成などを調査したり、競合施設のテナント構成・売上状況などを調査します。　※現地調査を行う場合もあり、出張となることもあります。
・提案書の作成：
上記調査結果を踏まえたうえで、集客が見込める商業施設の企画立案を行います。（施設規模・ブロックプラン・店舗配置・イメージテナント・収支計画など）
【補足】
※34名のチームで動きます。しばらくは先輩社員について学んで頂き、徐々に業務範囲を広げて頂きます。
※チーム内で案件を分担して担当するので、新規物件のみならず、既存物件を担当することもあります。
※一部リーシング業務（初期ヒアリング含む）をご担当頂く場合もございます。
■同社の魅力：
大手総合デベロッパーの「野村不動産グループ」に属しているため、財務基盤が非常に安定しています。野村不動産グループに入ったことで、事業の幅や規模が拡大し、新しい展開が生まれています。また商業施設に特化した業務を展開しているため､独自のデータやノウハウがあり､プロフェッショナルとしキャリアを積むことが可能です。
■特徴：
社風：フラットで業務に集中できる環境です。コツコツと真面目に業務に取組むメンバーが多く、協調性を重んじる風土です。

仕事内容

【商業施設の開発業務などに将来的に携わることも可能／22時にPCを強制シャットダウン／転勤は当面なしで腰を据えて就業可能／GEMSやYUITOなどを展開】
■業務内容：商業施設に特化し、開発コンサルティングから運営管理まで幅広い事業を展開している同社での常駐ＰＭ募集となります。
同社が受託した商業施設に常駐し、同じ事務所の他のメンバーや本社スタッフと協働しながら、下記業務をご担当頂きます。
(1)営業：テナントリレーション/集客アップ・売上向上施策企画立案/リーシング/店長会議運営/研修実施
(2)販売促進：各種イベント企画立案･運営管理/地域連携
(3)キャッシュマネジメント：売上金管理/各種請求支払い/レポート作成/契約管理/予算案とりまとめ
(4)ファシリティマネジメント：警備･設備･清掃等統括/修繕計画チェック・提案/工事管理
＜施設例＞
・複合大型施設、専門店ビル、モール型ショッピングセンターなど（※カメイドクロック、モリシア津田沼、ユニバーサル・シティウォーク大阪等の実績があります。詳細はHPに記載があります。）
■同社の魅力：
大手総合デベロッパーの「野村不動産グループ」に属しているため、財務基盤が非常に安定しています。野村不動産グループに入ったことで、事業の幅や規模が拡大し、新しい展開が生まれています。

■就業時間
シフト勤務となります。

■特徴：
フラットな組織で、意欲的に業務に取り組める環境です。また中途入社の社員も多く、活躍できる風土があります。

仕事内容

【商業施設の開発業務などに将来的に携わることも可能／20時にPCを強制シャットダウン／転勤は当面なしで腰を据えて就業可能／GEMSやSOCOLAなどを展開】
■業務内容：商業施設に特化し、開発コンサルティングから運営管理まで幅広い事業を展開している同社での常駐ＰＭ募集となります。
同社が受託した商業施設に常駐し、同じ事務所の他のメンバーや本社スタッフと協働しながら、下記業務をご担当頂きます。
(1)営業：テナントリレーション/集客アップ・売上向上施策企画立案/リーシング/店長会議運営/研修実施
(2)販売促進：各種イベント企画立案･運営管理/地域連携
(3)キャッシュマネジメント：売上金管理/各種請求支払い/レポート作成/契約管理/予算案とりまとめ
(4)ファシリティマネジメント：警備･設備･清掃等統括/修繕計画チェック・提案/工事管理
＜施設例＞
・複合大型施設、専門店ビル、モール型ショッピングセンターなど（※カメイドクロック、モリシア津田沼、ユニバーサル・シティウォーク大阪等の実績があります。詳細はHPに記載があります。）
■同社の魅力：
大手総合デベロッパーの「野村不動産グループ」に属しているため、財務基盤が非常に安定しています。野村不動産グループに入ったことで、事業の幅や規模が拡大し、新しい展開が生まれています。

■特徴：
フラットな組織で、意欲的に業務に取り組める環境です。また中途入社の社員も多く、活躍できる風土があります。