不動産管理 の転職・求人検索一覧

仕事内容

【年収1000万円以上も可／これまで培った金融取引や不動産業務が活かせる／中途入社多数在籍中／土日祝休み／福利厚生充実】
■業務内容：
AM業務、SPC関連業務、レンダー交渉及び調整、投資家対応などを担当していただきます。
・不動産価値の向上（賃料の改善、物件の改修等）
・PMや管理会社への指示、監督
・投資内容・資金計画の見直し
・決算、配当金分配 ・投資家への運用レポート作成
※経験やスキルに応じて、できる業務からご対応いただきます。
※案件は主に信託銀行や不動産から紹介で頂いています。不動産は物流施設、商業施設など幅広く対応しています。営業担当が獲得してきた案件を運用していただきます。
■組織構成：
・配属先には現在5名（男性20代1名と40代1名、女性40代2名と30代１名）が在籍しております。
■当社について：
当社は投資銀行業務やメッツァ事業など幅広く事業を展開しております。投資銀行業務は、企業の事業拡大のための資金調達ニーズや地域社会の諸課題、エネルギー問題等に対応し、ストラクチャードファイナンス手法を使ったストラクチャー（仕組み）の組成、業務受託によるプロジェクトのアレンジメント、財務アドバイザリー業務、アセットマネジメント、M&A仲介などの様々な金融ソリューションを提供しております。これらに関連し、再生可能エネルギー関連施設や不動産関連プロジェクト、介護・福祉施設等へのアセット投資を行なっております。メッツァ事業は北欧のライフスタイルを体験できる「メッツァビレッジ」と、ムーミンの物語を主題とした「ムーミンバレーパーク」で構成する「メッツァ」を運営しています。

仕事内容

日本現代美術を中心とした美術館「COMICO ART MUSEUM YUFUIN」および、美術館に併設している宿泊施設「COMICO ART HOUSE YUFUIN」にて施設管理業務を行っていただける方を募集いたします。
施設詳細：https://camy.oita.jp/

【具体的には】
・施設設備の維持、管理及び修理、メンテナンス、館内清掃、業者選定、契約書対応等

■下記資格保有者歓迎します！
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・電気主任技術者
・電気工事士
・消防設備士
・管工事施工管理技士
・危険物取扱者
・警備員指導教育責任者
・甲種防火管理者

■当社について：
2017年6月に実施した当社グループの組織再編ならびに機構改革によって、グループ各社の事業戦略支援をミッションとする新たな体制へ移行しました。管理部門、経営支援部門は全て親会社に所属をし、各全体の事業支援を行っています。

仕事内容

不動産評価及び付随する物件デューデリジェンス等業務をお任せいたします
■業務内容：
・不動産評価全般に携わっていただき、証券化不動産が多い為、収益還元法を用いた評価が中心です。
・行内向けのアンダーライティング業務のため、いわゆる鑑定評価業務ではございません。
・多くの情報に触れてマーケットに近い仕事ができるため、非常にやりがいがあります。また、会社全体で働き方改革が推進されているため就労環境も良好です。
■配属部門：
銀行グループの担保不動産に関する不動産評価全般を行っております。従前からのコーポレートローン提供に伴う担保不動産評価はもとよりREIT、ファンド向けローンにおける不動産（証券化不動産）の評価及び一部デューデリジェンス業務、銀行グループ会社の不動産担保ローンにおける不動産評価、その他事前相談等幅広い業務領域を担当しております。

■働き方：
・原則在宅勤務を活用しております。
・時差出勤制度があり、柔軟な働き方が可能です。
・ペーパーレスを推進しており、業務効率化の視点も入れてワークフローシステムの導入やさまざまなデジタルツールの導入・活用も含めた業務フロー・プロセスの合理化にも取り組んでいます。

仕事内容

≪リモートワーク・フレックス勤務可/土日祝日休み/残業月20時間程度/男性の育児休暇取得率100％働きやすい環境◆『高齢化社会を支える』を理念とした不動産事業です≫
■業務内容：
ソーシャルイノベーション本部アセットオペレーション課で、不動産事業のPM業務（物件管理・バリューアップ）をお任せします。不動産事業ではあるものの、元々はリース会社であるため、通常の不動産会社とは異なる環境での就業が可能です。同社では『高齢化社会を支える』を理念として不動産事業を展開しています。保有物件（一棟・区分）も増加しており、今後の事業成長のため、さらに増加させていく予定です。
■業務詳細：
◆保有資産（レジデンス）全体の資産管理・保全・運営
◆保有資産全体の収益力（率）向上施策
・保有物件地域選定
・賃貸物件の入居率向上
・特定マーケット（高齢者・外国人等）の開発
・新規サービス開発、展開、物件のバリューアップ施策
※アセットはレジデンスがメインです。
■リコーリースについて：
リコーリースは、リコーグループの中で金融サービスを営む国内唯一の金融子会社であり、グループ一体となった営業活動の展開により、独自性の追求、収益基盤の多様化・強化を図っています。（増収増益を続けています）自由闊達な風土で裁量も大きく、また組織としての人材育成（コンピテンシーなど）の充実もあるため、ビジネスマンとして大きな成長の実現が可能な環境です。また福利厚生制度が充実しており男女ともに働きやすい環境です。
■働きやすい就業環境：残業時間は月間20時間程度です（管理職、非管理職共に）。
毎週1回は早帰りDAYもあり、この日は18時までに退社することになります。就業環境に関しては、社長を筆頭に役員クラスが熱心に管理しており、月間の残業時間が30時間を超えるようなことがあった日には、超過した社員の氏名が経営陣に報告されるようになっています。このため、離職率も低く、安定的に長く就業していただける環境です。また、在宅勤務なども推奨しており、健康経営を最重要方針として掲げ、社員が働きやすい環境の整備に力を入れています。

仕事内容

女性活躍中！／ノルマ無し／グループ連携のためトータルサポートできる環境
■概要
不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理をお任せします。
現在約400名のオーナー様から8,000室に及ぶ賃貸物件を受託しています。また、賃貸管理物件の入居率は97％という高実績です。
賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点からご提案を行います。
物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、多岐に渡ってサポートします。

■詳細：
・コンサルティング業務：不動産売買の提案や不動産の有効活用等を長期に渡ってコンサルティングを行う
・リーシング業務：収益の最大化を目指しオーナー様へ条件を相談。仲介業者様への営業活動を実施
・収益管理業務：オーナー様への収支報告業務、入居者からの賃料回収や管理・督促業務
・建物管理業務：管理物件に対する入居者対応、建物設備の維持管理、リフォーム改修等の提案実行

■組織構成
23名が在籍しており、そのうちオーナー担当が4名で全員20代です。
大手不動産からの転職者も多く、女性も活躍している環境です。

■プライベートバンカーとは
私たちは一人一人のオーナー様とお互いに顔が見える関係でありたいと考えています。ですから、単なる入居者対応や建物管理、会計業務などに終始いたしません。「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」ということに知恵をふるっています。

■グループ連携
ディベロッパーである、シマダアセットパートナーズと連携し、エリアのマーケット調査やマーケティング等も行います。

■資産運用事業部について
オーナー様から物件を預かって、収益を最大限にあげるために運用を行っている部署です。
（1）オーナー対応（収支報告書作成、送金業務など）
（2）入居者管理（契約時の重要事項説明や審査、入金、クレーム処理、契約更新・解約業務など）
（3）入居者募集（仲介会社とのやりとり、募集図面作成など）
（4）その他業務

仕事内容

■概要：
東京海上日動火災保険を中心とする「東京海上グループ」各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）におけるファシリティマネージャーを担当いただきます。核施設に常駐のビル管理担当者がおりますので、その担当者を連携をしながら、メンテナンスの管理、オーナーへの管理報告、ファシリティ改善の企画などを担当いただきます。

■業務詳細：
・常駐のビル管理担当者と連携しながら、ルーティンのメンテナンス管理
・ファシリティ改善における企画、提案
・見積書、契約書、仕様書の作成
・管理運営計画の策定、実施（予算編成、中期計画含む）
・月次報告　など

■業務のやりがい：
オーナー、利用者の要望を汲み取り、双方にベネフィットがある提案を模索していく事に存在意義があります。

■研修体制：
入社後は約２週間の導入研修を予定しています。その後も階層別研修や部内勉強会、社外研修などを通じて、ファシリティに関する幅広い知識を身に着けることができます。

■配属部署について：
グループ会社を顧客として担当する部署と、病院・大学、大手一般法人、金融系（銀行・信託）を担当する部署に分かれています。

■約６割が中途入社：
新卒、中途に関わらず実績に応じて、主任→課長代理→グループリーダー（課長）などへのキャリアアップが可能です。

■当社の魅力：
【◇東京海上グループの安定基盤×挑戦】
創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。
【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】
東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

仕事内容

マンションの資産価値を維持しながらも入居者の満足度を向上させるべく、
管理組合の運営を専任スタッフとしてサポートし、
資金管理・コンサルティングなどを行います。

【具体的には】
■管理組合の運営サポート
■総会・理事会の企画・実行・資料作成
■共用部分のメンテナンス費用取得・業者手配　など

たとえば入居者や区分所有者から「ペット可にしてほしい」といった要望が上がった場合、
そのまま採用するのではなく、入居者全体に関わることとして審議する必要があります。
そういったマンションの運営に関する意見を吸い上げ検討する場として、
13カ月ごとに理事会を開催し、入居者・区分所有者の意見を取り入れます。

管理組合運営スタッフの主な業務は、
この理事会や、年に1回の総会に向けた企画や資料作成、各種の調整です。
組合の区分所有者をはじめとする多くの人々と協力し、
入居者や区分所有者にとって快適で満足度の高いマンションをつくります。

★研修は、豊洲本社に開設した体験型コミュニケーション研修施設
｢すまラボ｣で行います。｢すまラボ｣には、マンションにある施設(管理室等)や
設備と同等の設備があります。

仕事内容

＜入社後の流れ＞
まずは先輩社員から不動産に関する幅広い知識を学んでいただくことからスタート。賃貸不動産に関する内容や、不動産会社との信頼関係を構築するノウハウ、工事業者との打合せ…など基礎からしっかりとお教えします！

※経験者の方もスキルなどに応じてサポート！経験の浅い方から即戦力クラスの方まで幅広く歓迎しています。

＜仕事内容＞
■巡回点検（物件の維持管理・設備チェック）
■不動産会社との連携（物件情報の提供など）
■設備のメンテナンス業者の手配
■退去時のチェック
■リノベーションの提案　など

※新大阪エリアに特化しており、自転車で巡回できる近距離の物件がほとんどです。

＜ココがPOINT＞
【01】自社所有の物件がメイン！
テナントビルや駐車場を数多く所有しており、業績も好調に伸ばしています。外部企業の物件を管理することが一般的ですが、あなたが携わるのは土地も物件も「アンシン」のものが中心。自社所有ならではの安心感があります。

【02】トラブルがあっても安心！
一般的な管理会社は、各自がそれぞれ自分の担当する物件をもつことが多いですが、当社は基本的には全てチームとして全員でさまざまな課題に取り組んでいきます。
なにか困ったことがあっても、ひとりで放っておかれることはないので安心してください！

仕事内容

■仲介会社対応
仲介不動産会社からお問合せをいただき、空き室ご案内等の対応します。

■賃貸物件管理
設備が壊れていないか、電球交換などをチェックし、必要があれば協力会社に依頼します。

■入居者対応
入居者からの設備関連のお問い合わせへの対応します。

■入退去者対応・オーナーさまへの賃貸物件管理の提案
・入退去時に発生する手続き対応など
・オーナーさまへ物件の維持・管理のためのご提案を行います。例えば、「ポンプが古くなってきているので変えませんか？」などお部屋の修繕や入居希望者のご相談について対応します。

■契約情報管理・各種書類の発行
基本的に事務業務全般は、事務員が対応するため、書類作成の指示出しのみ行います。事務業務の負担を減らし、メイン業務に集中できる環境です。

＼未経験の方も安心！／
入社後は、約1年間の教育期間を設けています。まずは、『入退去者の対応』の仕事からお任せしたいと考えています。そこから、不動産の売買・仲介・管理の、不動産の流れを一通り先輩の業務を手伝いながら覚えていただき、徐々にあなたのできることを増やしていただけたらと考えています。

★およそ1年ほどの期間を想定していますが、人によって覚えるペースも異なりますし、あなたのペースに合わせて、徐々に業務を覚えていただけたらと考えています。

＼スケジュールの自由度も高い社風／
業務スケジュールの組み方はもちろん、働く時間の自由度が高いのも当社の大きな特徴！
「明日、アポイントの予定もないし休もうかな」
「1週間後のこの日は、休むために予定を入れないでおこう」
そんな風にライフワークを調整できる働き方も可能です！

さらに、半休や全休なども自由に取りやすく、
「子供の運動会があるので帰ります」
「役所行くので午前休とります」などすごく言いやすく、実際に社員のほとんどがそういった自由度の高い働き方をしています！

仕事内容

定着率が高く長期を見据えた働き方可能／盤石な経営基盤／キャリアパス豊富／有給消化率80％以上／残業1020H程度／年休125日（土日祝休み）
■仕事の内容：クライアントの社宅、独身寮、保養所、研修所、職員食堂等の管理運営業務や、クライアントのオフィス移転に伴うデザインレイアウトの企画立案、移転及びオフィス施工進捗管理業務を担当頂きます。
≪業務詳細≫
1.複数の事業所を担当し、運営を統括。各事業所を定期巡回し、売上やサービス状況、衛生管理、メニュー構成の確認、事業所責任者やスタッフへの指導・教育など。現場と本社のパイプ役も担います。
2.新規案件の獲得に向け、担当のクライアントへ随時訪問し、課題をヒアリングし、クライアントのニーズに応え、期待価値を越えるオフィス空間の企画提案を行い、契約獲得に向けたコンペティション準備等を行います。

■商船三井グループ・ダイビルグループの安定した経営基盤：現在の株式会社商船三井の子会社として設立し、その後ダイビル株式会社の管理子会社２社を合併、2013年、2016年に設備管理会社、設備工事会社をM&Aにて取得するなど『商船三井グループ』『ダイビルグループ』として安定の経営基盤を持っています。

■評価体制：メンバークラスで6段階、主任で5段階、係長で4段階、課長代理で3段階の評価基準があり、基本的には1年で1段階ずつ上がっていくため、入社後は着実にキャリアアップすることが可能です。（昇進は別の評価基準あり）

■働きやすさ◎：残業時間は月に1020時間程度で年休125日以上、もちろん土日祝日はお休みでプライベートの時間も大切にできます。
また、上記評価体制から着実にキャリアを歩める環境なので、長期を見据えて働かれる方が多く、業界内では珍しく離職率も低いです。
※入社直後から有給取得可（自身の都合で取得しやすい職場環境です。）

仕事内容

★★★おすすめポイント★★★
・会社として売り上げ<顧客満足度を重視している為ノルマはありません！
・年休128日、月平均残業25時間程度です！
・営業なら誰もが不安に思う住民様の対応に関してはアウトソースしています！

＜住民様からのお問合せは外部委託で残業時間抑制！ノルマ無しで顧客満足度を重要視した評価制度＞
■業務内容
・賃貸経営オーナーと借主のサポート、建物の管理、入居者の要望への対応、退去の立合い等賃貸物件管理業務等を行って頂きます。また、一括借り上げや管理委託の契約提案等も行って頂きます。
・1人あたりの管理棟数は50~100棟です。（地域により建物の戸数が異なりますので目安になります。また、管理する戸数だと300~500戸になります。
・住民からの問い合わせ等に関しては、外部委託しております。

■業務詳細
・物件や建物管理：建物の維持、管理、賃料査定、仲介業者に入居者募集の依頼
・入居者対応：入居者からの要望、問い合せ対応、退去立会い、改修工事手配
・オーナー対応：入居者入れ替え時のリフォーム、メンテナンス提案（賃料改定や近隣対応なども）
・事務業務：各種契約書作成など

■働き方や評価制度について
・ノルマ等はなく、目標管理制度のもと、業績・能力・就業意識をトータルに評価しています。
・残業に関しては、月25時間程度です。
※住民様からのお問い合わせに関しては外部委託しております。

■同社特徴
・大きな金額を動かす不動産業界では、社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早い企業です。月に2回の決済会議で事前に報告する事でその後の稟議決裁がスムーズになるよう取り組んでおります。決済会議のタイミングでない際はメール報告を行い稟議申請をして頂きます。早い時は1~2週間程度で決済が取れます。

仕事内容

【宅建お持ちの方歓迎！／ノルマ無／腰を据えて働ける／残業15H程度／年間休日120日／18時以降コールセンター完備】
■業務概要：同社の管理マンションにお住まいの方々が快適に過ごせるよう、居住者によって運営されるマンション管理組合の運営及びコンサル業務を担当。コミュニティに関する細やかな配慮・提案をして頂き、マンション管理サービスを提供します。

■業務詳細
防犯対策・イベント・修繕工事等の提案、管理組合の理事会・総会運営支援など
(1)マンションの居住者によって運営される「マンション管理組合」に理事会・総会を通して、修繕工事の提案、インターネット環境の改善、防犯対策などの様々なアドバイスの実施。
(2)マンション管理組合の組合費管理。会計・修繕については専門スタッフがおりますので、社内で連携を取り合ってスムーズに業務を進めていきます。
(3)お客様問い合わせ対応：「水漏れ」や「オートロックの故障」などお客様からの日々の問い合わせに素早く対応し、常に住み心地の良い空間を維持します。

■就業環境
18時以降の緊急トラブルはコールセンターで迅速に対応しており、残業は15時間程度、年間休日120日とオン・オフのメリハリをつけて安定して就業されたい方には最適の環境です。
マンションの理事会対応等のため、12時間程度の土日出勤が月24回程度発生しますが、平日に振休を取ることが出来ます。1時間程度の土日出勤で半日休みが取れるため、社員の中には休みが増えたとポジティブな捉え方も◎
WEB理事会等の実績もあり、IT化を会社として進めたり、契約書等は専門の方が担当したりすることで社員の負担を減らし、お客様に集中できる環境が整っています。

■魅力
【ホスピタリティ精神の高いマンション管理を運営】
同社は35年以上前に業界に先駆けて「24時間365日のフロントサービス」を導入して以来、ホスピタリティ精神あふれる質の高いマンション管理を行っております。マンション管理の実績として管理組合数は、常に上位20社にランクされております。

【信頼の経営×働きやすい環境】
上記のような質の高い経営から創業以来増収を続けております。時間外の緊急現場対応も年に1~2回あるかないかという頻度です。残業時間も15時間程度と大変働きやすい環境が整っています。

仕事内容

賃貸営業出身者で内勤に働き方を変えたい方へ／創業以来120%成長のビジネスモデルで安定性◎／転勤無／年休126日/土日祝休み／ワークライフバランスを大切にしながらキャリアアップを狙える

■職務内容：
飲食店舗転貸借事業における同社において、不動産管理部門のメンバーとして、法務知識を活かして業務を行っていただきます。

■業務詳細：
【主な業務内容】
・賃貸借契約の更新にかかわる業務
・不動産所有者と結ぶマスターリース契約および飲食店経営者と結ぶサブリース契約の更新にかかわる業務
・債権回収にかかわる業務
・リーガルチェック
・訴訟案件にかかわる業務

■入社後の流れ：
入社初日は総務より会社全体に関するオリエンテーションを実施し、二日目は所属部署のMGが座学を中心にレクチャーを行います。
三日目以降は既存メンバーに同行しながら、MGと面談を行い徐々にお一人で案件を担当していただきます。毎日案件に対して相談できる時間を設けている為、安心して業務に取り組めます。

■組織構成：
不動産管理部管理課では内勤チームと外勤チームに分かれ業務を担当しております。今回募集するポジションには、現在二名の社員がおり、内勤チームと分業して進めていくので、メイン業務に集中して取り組める環境です。

■働き方：
行動管理を徹底している為、毎月の残業時間は５時間未満。仕事とプライベートを両立した働き方を実践しております。完全週休２日制で土日休み、年間休日126日としっかりメリハリをつける事ができる環境です。また、完全分業制と有休消化率80%の取り組みを全社的に行っており、全社員がフレックス制度も利用してります。

■会社の特徴
“夢をつなぐ 街をつくる”というVisionのもと不動産業界の中でニッチな飲食店舗の転貸借事業を主事業としています。具体的には、店舗物件を物件所有者様から借受け、賃料保証し、その店舗物件を出店したいテナント様へ居抜きで転貸する事業で、物件所有者様には安心した賃貸経営を、出店テナント様には出店コストの削減と好立地物件の提供という価値を提供しています。

仕事内容

【完全週休2日(土日祝)／年休127日／無借金経営／業界安定性◎】

■担当業務：
以下のアセットマネジメント業務をご担当いただきます。
・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション
・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定
・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行
・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）

■同社の特徴：
同社は、当面は借入等を用いての自前で不動産を仕込むことは行わず、フルエクイティで投資家と日本の投資価値のある不動産を仲介し、運用を行います。従って、現在の市況を反映するクレジットリスク、信用収縮による影響を直接受けるリスクが低い点が魅力です。

仕事内容

【小売業出身者歓迎／ミロードやFlagsなど有名施設多数／小田急沿線のまちづくりを担える仕事／残業20時間程度／年間休日120日／転勤なし】

■概要：同社の総合職として小田急沿線を中心とした商業施設の運営管理業務をお任せ致します。総合職採用のため、ゆくゆくはリーシングや開発業務、コーポレート業務、バックオフィスなど様々な知識やご経験を積める機会がございます。

■業務内容：
配属となった商業施設の運営業務をお任せ致します。ご経験や適性に応じて、下記業務のいずれか、もしくは複数をご担当いただきます。ジョブローテーションを通じて、ご自身のスキルやご経験を幅広く積むことが可能です。
【具体的には】
◆担当施設のテナント管理
◆売上管理
◆契約管理
◆販売促進(年間の販売促進計画の立案販促イベント実行)

■業務の特徴：
・大型ショッピングセンター担当の場合は常駐、小規模な駅ナカ高架下担当の場合は事業所からの巡回がメインとなります。
・テナント店長や本部の方、ビルメンテナンス会社の方、ゼネコンの方など様々な社内外の方と柔軟にコミュニケーションをとる仕事となります。
・PM受託ではないため自分でやりたいことを形にでき裁量をもって働けます。

■就業環境
施設の規模に応じて516人程度の組織となります。施設ごとでは35年程度でジョブローテーションがあります。
施設ごとにメンバ―がOJTにて研修を行うので未経験でも安心！
当社は小田急沿線エリアを中心とした商業施設の運営と開発を行っておりますので、経験と意欲に応じてリーシングの部署へ異動や再開発の案件などに関われるチャンスがございます。

■働き方について
・転勤無し！
小田急線沿線の商業施設への配属となりますので、東京都・神奈川県以外への転勤はなく腰を据えて働くことができます。
・土日休みも可能！
シフト制とはなりますが、月に3日程度、希望休の事前申請が可能ですので、外せない用事やお子様の学校行事などの際は土日にお休みを取得することができます。
・残業は月20時間程度！
時差出勤を利用するなど残業時間削減のため工夫をしております。多くの社員が19時前には帰宅しています。

仕事内容

【不動産業界出身者歓迎／ミロードやFlagsなど有名施設多数／小田急沿線のまちづくりを担える仕事／残業20時間程度／年間休日120日／転勤なし】

■概要：同社の総合職として小田急沿線を中心とした商業施設の運営管理業務をお任せ致します。総合職での採用のため、ゆくゆくはリーシングや開発業務、コーポレート業務など様々な知識やご経験を積める機会がございます。

■業務内容：
配属となった商業施設の運営業務をお任せ致します。ご経験や適性に応じて、下記業務のいずれか、もしくは複数をご担当いただきます。ジョブローテーションを通じて、ご自身のスキルやご経験を幅広く積むことが可能です。

＜フロア担当＞
テナントの窓口として、契約交渉やテナントの管理、売り上げ支援を行います。
＜販売促進担当＞
施設の認知度を向上させ、お客さまの来館や購買促進を目的にイベントの企画、広告の立案、館内誌やポスターの制作などを担当します。

■業務の特徴：
・大型ショッピングセンター担当の場合は常駐、小規模な駅ナカ高架下担当の場合は事業所からの巡回がメインとなります。
・テナント店長や本部の方、ビルメンテナンス会社の方、ゼネコンの方など様々な社内外の方と柔軟にコミュニケーションをとる仕事となります。

■キャリアパス：当社は小田急沿線エリアを中心とした商業施設の運営と開発を行っておりますので、経験と意欲に応じてリーシングの部署へ異動や再開発の案件などに関われるチャンスがございます。

■配属予定施設：
小田急線沿線を中心とした東京都又は神奈川県内のいずれかの商業施設に配属いたします。商業施設一覧についてはHPをご覧ください。

■働き方について：
・小田急線沿線の商業施設への配属となりますので、東京都・神奈川県以外への転勤はございません。
そのため長期的に腰を据えて働くことができます。
・シフト制とはなりますが、希望休の事前申請が可能ですので、外せない用事やお子様の学校行事などの際は土日にお休みを取得することができます。
・残業は月20時間程度で多くの社員が19時前には帰宅しています。

仕事内容

【全国トップクラスの管理実績！業績好調による増員採用／資格取得支援制度、退職金制度、カフェテリアプラン等福利厚生充実／在宅勤務（リモートワーク）可／PC19：00シャットダウン】
■業務内容：
あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている「部屋ナビshop」ではお客様のお部屋探しはもちろん、賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。本ポジションでは、主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます。
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
◎敷金精算・原状回復に関する業務
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
※空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
◎消防点検などのビルマネジメント業務
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています）
◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当が対応）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成　等

■研修体制：
中途入社の方向けにカリキュラムを組み、「キャリア研修」を行っています。会社の基本知識（企業理念、沿革、規定) の説明を行う研修や、業務で使用するシステムの基礎知識を身につける研修など、入社後の業務にスムーズに入れるよう研修を実施しています。業務に必要となる不動産関連資格については、講習・勉強会の実施、教材費用の負担など取得への支援体制が整備されています。
■業界・当社の特徴：
当社はマンション販売や戸建て販売といった不動産「売買」業界ではなく、不動産「管理」業界に属しております。管理業界は景気によって売上が変わらず、管理収入から安定的な収益を得られるストックビジネスであることが特長です。当社も順調に管理戸数を伸ばし、売上も右肩上がりで推移しております。特に西日本エリアではM&Aやリプレイス（管理会社の変更）も積極的に行っており、結果として22年の管理戸数の伸長数については、業界2位の立ち位置になっております（マンション管理新聞社調べ）。

仕事内容

東証プライム上場の新日本建設グループ／年間休日127日／自社のビルのみ管理／新規受託の営業なし／完全週休2日制／月残業30時間前後
▼業務内容：
新日本建設グループ（自社保有）のマンション管理をお任せいたします。
▼詳細内容：
・管理員の業務管理
・総会／理事会の運営
・管理業務実施報告、月次報告の報告
・リフォーム、賃貸管理部の連携
一人当たり1012棟を管理（60世帯のマンションがメイン）を担当いただきます。
▼組織構成：
マンション管理部の管理課（14名）に所属し、主任・係長クラスで入っていただきます。
※50代60代（参事）、部長50歳前後、課長40代、係長30代後半
▼魅力：
【働きやすい就業環境！】
年間休日127日、完全週休2日制（土日祝）、月残業30時間前後で働きやすい環境です。理事会、総会のため土日出勤（月2回3回）がありますが、土日出勤の場合には必ず代休を取得いただきます。
【通勤負担が少ない！】
駅から近いマンション（徒歩8分以内）が中心です。交通の便が良い物件が多く、通勤負担が少ないです。
【新規営業なし！】
自社ブランドの管理になるため、新規受託等の営業行為はございません。
▼同社の特徴：
・新日本建設株式会社（東証プライム市場）の関連会社です。新日本建設グループは、ディベロッパー建設、不動産管理まで一貫して行っていることで、高い利益率を実現しており、直近も売上、経常利益共に増収、増益を続けています。
・自社グループの保有するマンションの管理業務をお任せします。自社グループ内で修繕、賃貸回収等も分業化しています。グループ内でワンストップで業務が行えるため、やりとりも円滑に進みます。

仕事内容

＜業界経験を活かしてスキルアップ／賃貸管理だけではなく、不動産経営や相続に関する提案力も身につきます／ワークライフバランス充実◎＞
不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理を行います。会社全体で現在約400名のオーナー様から8,000室に及ぶ賃貸物件を受託しており、賃貸管理物件の入居率は97％という高実績です。賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは異なり、オーナー様の収益の最大化を図るため、物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、多岐に渡ってサポートします。
そのため、短期的なノルマ達成ではなく、オーナー様のパートナーとして伴走することが出来ます。

■概要：資産運用事業部において、オーナー様から運営を委託されている賃貸物件の管理・収益向上のための企画提案を中心に業務をお任せします。ゆくゆくは賃貸管理だけではなく、資産運用に関する企画提案・コンサルティングをしていただきます。
■詳細：
（例）不動産の売却や購入、建替えなどオーナー様のニーズは多種多様でシマダグループの総合力を持ってオーナー様に提案していただきます。
■資産運用事業部について：
オーナー様から物件を預かって、収益を最大限にあげるために運用を行っている部署です。
（1）オーナー対応（収支報告書作成、送金業務など）
（2）入居者管理（契約時の重要事項説明や審査、入金、クレーム処理、契約更新・解約業務など）
（3）入居者募集（仲介会社とのやりとり、募集図面作成など）
（4）その他業務

■働き方：平均残業時間は10時間程度（2022年4月6月の3か月実績）、日曜休みのほか月45回の選択休日、ＧＷ・夏季休暇・冬期休暇・有給休暇（14日20日）など休日の規定が明確で、メリハリをもって働ける環境です。

仕事内容

【管理業務主任者お持ちの方歓迎！／ノルマ無／腰を据えて働ける／残業15H程度／年間休日120日／18時以降コールセンター完備】
■業務概要：同社の管理マンションにお住まいの方々が快適に過ごせるよう、居住者によって運営されるマンション管理組合の運営及びコンサル業務を担当。コミュニティに関する細やかな配慮・提案をして頂き、マンション管理サービスを提供します。

■業務詳細
防犯対策・イベント・修繕工事等の提案、管理組合の理事会・総会運営支援など
(1)マンションの居住者によって運営される「マンション管理組合」に理事会・総会を通して、修繕工事の提案、インターネット環境の改善、防犯対策などの様々なアドバイスの実施。
(2)マンション管理組合の組合費管理。会計・修繕については専門スタッフがおりますので、社内で連携を取り合ってスムーズに業務を進めていきます。
(3)お客様問い合わせ対応：「水漏れ」や「オートロックの故障」などお客様からの日々の問い合わせに素早く対応し、常に住み心地の良い空間を維持します。

■就業環境
18時以降の緊急トラブルはコールセンターで迅速に対応しており、残業は15時間程度、年間休日120日とオン・オフのメリハリをつけて安定して就業されたい方には最適の環境です。
マンションの理事会対応等のため、12時間程度の土日出勤が月24回程度発生しますが、平日に振休を取ることが出来ます。1時間程度の土日出勤で半日休みが取れるため、休みが増えたとポジティブな捉え方も◎
WEB理事会等の実績もあり、IT化を会社として進めたり、契約書等は専門の方が担当したりすることで社員の負担を減らし、お客様に集中できる環境が整っています。

■魅力
【ホスピタリティ精神の高いマンション管理を運営】
同社は35年以上前に業界に先駆けて「24時間365日のフロントサービス」を導入して以来、ホスピタリティ精神あふれる質の高いマンション管理を行っております。マンション管理の実績として管理組合数は、常に上位20社にランクされております。

【信頼の経営×働きやすい環境】
上記のような質の高い経営から創業以来増収を続けております。時間外の緊急現場対応も年に1~2回あるかないかという頻度です。残業時間も15時間程度と大変働きやすい環境が整っています。